550,000 €

Agriturismo 1 sovrum, 670 m²
Marsciano, Perugia (provins)
Lake Trasimeno

1 / 32
2 / 32
3 / 32
4 / 32
5 / 32
6 / 32
7 / 32
8 / 32
9 / 32
10 / 32
11 / 32
12 / 32
13 / 32
14 / 32
15 / 32
16 / 32
17 / 32
18 / 32
19 / 32
20 / 32
21 / 32
22 / 32
23 / 32
24 / 32
25 / 32
26 / 32
27 / 32
28 / 32
29 / 32
30 / 32
31 / 32
32 / 32

Beskrivning

Nedsänkt i lugnet på det umbriska landskapet, bara 10 km från Marsciano och 30 km från Perugia, representerar denna fastighet en enastående möjlighet för dem som vill investera i ett högkvalitativt jordbruks- och mottagningsprojekt, i en naturlig miljö av sällsynt skönhet.

Komplett renoverad 2018/2019 och operativ från februari 2020, omfattar anläggningen cirka 600 kvadratmeter täckt yta, plus 70 kvadratmeter källare. Den används för närvarande som en olivpress, utrustad med modern och fullt datoriserad maskinvara som garanterar toppmodern olivbearbetning, vilket säkerställer höga kvalitetsstandarder.

Fastigheten består av 7,5 hektar mark, varav 4,5 hektar är olivlundar. Nuvarande produktion är cirka 5 kvintaler PDO-certifierad extra virgin olivolja, med en produktionspotential på upp till 100 kvintaler per år tack vare agronomioptimering och utökning av odlingen. Oljan har redan vunnit priser och utmärkelser, vilket bekräftar produktionens excellens.

Utöver olivodlingsverksamheten finns det en certifierad ekologisk honungsproduktion med 150 bikupor, hanterad i ett speciellt rum som är avsett för skörd och bearbetning, ett ytterligare mervärde för ett multifunktionellt projekt.

De inre utrymmena är rymliga, ljusa och väl organiserade. Huvudentrén leder till ett charmigt rum med en stor öppen spis, strukturens mysiga hjärta. Detta följs av rum för pressning och lagring av oljan, samt ytterligare mångsidiga rum för produktionsändamål eller framtida transformationer. Ett stort rum lämpar sig perfekt för att skapa ett provningsrum eller cateringområde, idealiskt för att utveckla en agroturism eller mat- och vinverksamhet.

Utomhus är ett område på cirka 40 kvadratmeter redan förberett för utomhusaktiviteter, provningar och evenemang. Fastigheten fulländas av en förtrollande privat damm som bidrar till att skapa en exklusiv och suggestiv atmosfär.

Den söderläge möjliggör också installation av ett solcellsanläggning, vilket ytterligare förbättrar energiförbrukningen och hållbarheten för hela komplexet.

Utrustning: värmepump, egen brunn; senast 2027 är det planerat att kommunalt vattenförsörjningssystem ska nå området.

Avstånd:

Marsciano: 10 km (10 minuter)
Perugia: 30 km (20 minuter)
Rom: 165 km (2 timmar 30 minuter)
Rom Fiumicino flygplats: 183 km (1 timme 54 minuter)
Florens: 165-170 km (2 timmar 10 minuter)

Den här texten har översatts automatiskt.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Immersed in the tranquillity of the Umbrian countryside, just 10 km from Marsciano and 30 km from Perugia, this property represents an extraordinary opportunity for those wishing to invest in a high-level agricultural and receptive project, in a natural setting of rare beauty.

Completely refurbished in 2018/2019 and operational from February 2020, the facility covers about 600 square metres of covered area, plus 70 square metres of basement. It is currently used as an oil mill, equipped with modern and fully computerised machinery that guarantees state-of-the-art olive processing, ensuring high quality standards.

The property comprises 7.5 hectares of land, of which 4.5 hectares are olive groves. Current production is about 5 quintals of PDO-certified extra virgin olive oil, with a production potential of up to 100 quintals per year thanks to agronomic optimisation and expansion of cultivation. The oil has already won prizes and awards, attesting to the excellence of the production.

Alongside the olive-growing activity, there is a certified organic production of honey with 150 beehives, managed in a special room dedicated to harvesting and processing, a further added value for a multifunctional project.

The interior spaces are spacious, bright and well organised. The main entrance leads to a charming room with a large fireplace, the cosy heart of the structure. This is followed by rooms for pressing and storing the oil, as well as additional versatile rooms for production uses or future transformations. A large room lends itself perfectly to the creation of a tasting room or catering area, ideal for developing an agritourism or food and wine business.

Outside, an area of approximately 40 square metres is already prepared for outdoor activities, tastings and events. The property is completed by an enchanting private pond that contributes to creating an exclusive and evocative atmosphere.

The southern exposure also allows for the installation of a photovoltaic system, further improving the energy efficiency and sustainability of the entire complex.

Equipment: heat pump, private well; by 2027 the municipal water supply system is scheduled to arrive in the area.

Main distances:

Marsciano: 10 km (10 minutes)
Perugia: 30 km (20 minutes)
Rome: 165 km (2 hours 30 minutes)
Rome Fiumicino Airport: 183 km (1 hour 54 minutes)
Florence: 165-170 km (2 hours 10 minutes)

Immersa nella quiete della campagna umbra, a soli 10 km da Marsciano e 30 km da Perugia, questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera investire in un progetto agricolo e ricettivo di alto livello, in una cornice naturale di rara bellezza.
Completamente ristrutturata nel biennio 2018/2019 e operativa da febbraio 2020, la struttura si sviluppa su circa 600 mq coperti, oltre a 70 mq di seminterrato. Attualmente è adibita a frantoio, dotato di macchinari moderni e completamente computerizzati che garantiscono una lavorazione delle olive all’avanguardia, assicurando elevati standard qualitativi.

La proprietà comprende 7,5 ettari di terreno, di cui 4,5 ettari destinati a uliveto. La produzione attuale è di circa 5 quintali di olio extravergine d’oliva certificato DOP, con un potenziale produttivo fino a 100 quintali annui grazie all’ottimizzazione agronomica e all’ampliamento della coltivazione. L’olio ha già ottenuto premi e riconoscimenti, attestando l’eccellenza della produzione.

Accanto all’attività olivicola, è presente una produzione biologica certificata di miele con 150 arnie, gestita in un apposito locale dedicato alla raccolta e lavorazione, ulteriore valore aggiunto per un progetto multifunzionale.

Gli spazi interni sono ampi, luminosi e ben organizzati. L’ingresso principale conduce a un suggestivo ambiente con grande camino, cuore accogliente della struttura. Seguono i locali per la spremitura e lo stoccaggio dell’olio, oltre a ulteriori stanze versatili per usi produttivi o trasformazioni future. Un ampio ambiente si presta perfettamente alla realizzazione di una sala degustazione o area ristorazione, ideale per sviluppare un’attività agrituristica o enogastronomica.

All’esterno, un’area di circa 40 mq è già predisposta per attività ricettive all’aperto, degustazioni ed eventi. Completa la proprietà un incantevole laghetto privato che contribuisce a creare un’atmosfera esclusiva e suggestiva.

L’esposizione a sud consente inoltre l’installazione di un impianto fotovoltaico, migliorando ulteriormente l’efficienza energetica e la sostenibilità dell’intero complesso.

Dotazioni: pompa di calore, pozzo privato; entro il 2027 è previsto l’arrivo dell’acquedotto comunale in zona.

Distanze principali:

Marsciano: 10 km (10 minuti)
Perugia: 30 km (20 minuti)
Roma: 165 km (2 ore e 30 minuti)
Aeroporto di Roma Fiumicino: 183 km (1 ora e 54 minuti)
Firenze: 165–170 km (2 ore e 10 minuti)

Detaljer

Bostadstyp: Agriturismo
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 670 m²
Sovrum: 1
Badrum: 2
Mark: 6 ha
Energiprestanda: NA
Referens: Frantoio E Agriturismo Di Eccellenza Con Uliveto E Vista Panoramica In Umbria

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 25.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
113.0 km - Ancona AOI - Falconara
124.0 km - Roma FCO - Fiumicino
125.0 km - Roma CIA - Ciampino
Kollektivtrafik: 1.4 km - Tågstation - Marsciano
Sjukhus: 6.6 km - Ospedale Media Valle del Tevere
Kust: 89.3 km
Skidort: 53.0 km

Information om Marsciano

Höjdläge: 184 m ö.h.
Yta: 161.53 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 18201

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

IB International Real Estate S.R.L.

Via Roma 2/10, Genova, Genova

+39 347 0237502

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Agriturismo 1 sovrum, 670 m² Marsciano, Perugia (provins) Lake Trasimeno