Hus från källare till tak 6 sovrum, 390 m²
Marsciano, Perugia (provins)
Lake Trasimeno

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Egenskaper

terrass

Beskrivning

Palazzo del Merlo är en elegant historisk byggnad, renoverad med smak och uppdelad i tre oberoende lägenheter som kommunicerar med varandra.

Den ligger i Umbrien inuti slottet Spina, "en pärla av en by från 13:e århundradet" vid portarna till Perugia och nära stränderna vid Trasimeense sjön, som bevarar intakt struktur och karaktär från medeltiden.

En idealisk lyxvilla eller semesterbostad, fullständigt renoverad med utmärkta material, värdefulla detaljer, iakttagande av antijordskalvsbestämmelser och energieffektivitet.

Exteriören har stora fasader i naturlig sten, fönster i massivt trä och en exklusiv panoramaterrass. Interiören har golv i antik terracotta, dörrar i ädelträ, tak med balkar och brädor och har en stor öppen spis i vardagsområdet.

Egenskaper

Palazzo del Merlo är en byggnad av viktiga dimensioner (390 kvm) som är uppdelad på tre våningar och rymmer i ordning:

- Lägenhet Le Gazze. En elegant himmel till jord bestående av: entré/hall, kök, vardagsrum med öppen spis, två sovrum och två badrum. Förskönad med en underbar panoramaterrass (på 35 kvm).
- Lägenhet Le Cince. Införd av en elegant intern trappa med räcke och bestående av: kök, vardagsrum med öppen spis, två sovrum och 2 badrum.
- Lägenhet Le Sterne. Belägen på bottenvåningen och med direkt tillgång från torget, består den i sin tur av: ett öppet kök/vardagsrum, två sovrum, ett arbetsrum och ett badrum.

Användning och destinationer

Palazzo del Merlo är en blandning av sober elegans, välkomnande utrymmen, integritet och ledningsflexibilitet som gör det idealiskt för ett charmigt B&B, mellan historia, komfort och landsbygdens liv, idealiskt för spridd gästvård och lokal slow tourism.

Långt från storstadens stress och nära alla tjänster är det också en utmärkt bostadslösning, idealisk för stora familjekärnor, älskare av byar och atmosfärer som bara kan andas i denna typ av sammanhang.

Avstånd

Palazzo del Merlo ligger på ett strategiskt läge. Det ligger nära de viktigaste umbriska städerna (Perugia ligger bara 19 km bort, Assisi, 25 km, Todi 26 km).

Det är väl anslutet till de viktigaste vägknutpunkterna och Perugias flygplats. Rom ligger en och en halv timmes bilresa bort.

Den här texten har översatts automatiskt.

Palazzo del Merlo is an elegant historic residence, tastefully restored and divided into three independent yet interconnected apartments.

It is located in Umbria, within the Castle of Spina, a true “13th-century jewel village” just outside Perugia and close to the beaches of Lake Trasimeno, preserving intact the structure and character of the medieval era.

An ideal luxury residence or holiday home, the property has been completely restored using excellent materials, high-quality finishes, and in full compliance with anti-seismic and energy-efficiency regulations.

Externally, it features broad natural stone façades, solid wood window frames, and an exclusive panoramic terrace. Internally, there are antique terracotta floors, fine wooden doors, ceilings with exposed beams and terracotta tiles, and a large fireplace in the living area.

Features

Palazzo del Merlo is a substantial property (390 sqm) arranged over three floors and comprising:

Apartment Le Gazze
An elegant townhouse-style unit comprising: entrance/hallway, kitchen and living room with fireplace, two bedrooms, and two bathrooms. It is enhanced by a splendid 35 sqm panoramic terrace.

Apartment Le Cince
Accessed via an elegant internal staircase with balustrade and comprising: kitchen, living room with fireplace, two bedrooms, and two bathrooms.

Apartment Le Sterne
Located on the ground floor with direct access from the square, comprising: an open-plan kitchen/living area, two bedrooms, a study, and one bathroom.

Use and Purpose

Palazzo del Merlo is a refined blend of understated elegance, welcoming spaces, privacy, and management flexibility, making it ideal as a charming boutique B&B, combining history, comfort, and authentic village life — perfect for slow tourism and distributed hospitality.

Far from metropolitan stress yet close to all services, it is also an excellent residential solution, ideal for large families and for those who appreciate historic villages and the unique atmosphere that only such settings can offer.

Distances

Palazzo del Merlo enjoys a strategic location. It is close to the main Umbrian towns (Perugia is just 19 km away, Assisi 25 km, Todi 26 km).

It is well connected to major road links and to Perugia Airport. Rome is approximately one and a half hours by car.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Palazzo del Merlo è un'elegante dimora storica, ristrutturata con gusto e suddivisa in tre appartamenti indipendenti e comunicanti tra di loro.

Si trova in Umbria all'interno del castello di Spina, “Borgo gioiello del XIII° secolo” alle porte di Perugia e vicino alle spiagge del Lago Trasimeno, che conserva intatti struttura e carattere dell’epoca medievale.

Un ideale dimora di lusso o una casa vacanze, completamente restaurata con materiali eccellenti, rifiniture di pregio, rispetto delle norme anti sismiche e di efficienza energetica.

Esternamente presenta ampie facciate in pietra naturale, finestre in legno massello e un esclusivo terrazzo panoramico. Internamente i pavimenti sono in cotto antico, le porte in legno pregiato, i soffitti di travi e pianelle e un dispone di un grande camino nell'area living.

Caratteristiche

Palazzo del Merlo è un edificio di importanti dimensioni (390 mq) che si articola su tre piani e ospita nell'ordine:

- Appartamento Le Gazze. Un elegante cielo terra composto di: ingresso/disimpegno, cucina salone con camino, due camere da letto e due bagni. Impreziosito da uno splendido terrazzo panoramico (di 35 mq).
- Appartamento Le Cince. Introdotto da un'elegante scalinata interna con balaustra e composto di: cucina, salone con camino, due camere da letto e 2 bagni.
- Appartamento Le Sterne. Posto a piano terra e con accesso diretto dalla piazza, a sua volta composto di: un open space cucina/soggiorno, due camere da letto, uno studio e un bagno.

Uso e destinazioni

Palazzo del Merlo è un mix di eleganza sobria, spazi accoglienti, privacy e flessibilità gestionale che lo rendono ideale per un B&B di charme, tra storia, comfort e vita di paese, ideale per ospitalità diffusa e turismo slow locale.

Lontano dallo stress metropolitano e vicino a tutti i servizi è anche un'ottima soluzione abitativa, ideale per nuclei familiari numerosi, amanti dei borghi e delle atmosfere che solo in questo tipo di contesti si può respirare.

Distanze

Palazzo del Merlo si trova in posizione strategica. È vicino alle principali cittadine umbre (Perugia dista solo 19 km, Assisi, 25 km, Todi 26 km).

È ben collegato ai più importanti snodi stradali e all’aeroporto di Perugia. Roma è ad un’ora e mezzo di macchina.

Detaljer

Bostadstyp: Hus från källare till tak
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 390 m²
Sovrum: 6
Badrum: 5
Energiprestanda: G
Referens: 71833

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 22.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
111.0 km - Ancona AOI - Falconara
118.0 km - Rimini RMI - Miramare
126.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Kollektivtrafik: 8.0 km - Tågstation - Papiano
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 12.9 km
Sjukhus: 12.0 km - Ospedale Santa Maria della Misericordia
Kust: 93.2 km
Skidort: 47.4 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 3.5 km - Snabbköp - Conad City
5.6 km - Slakteributik
5.6 km - Närbutik
8.5 km - Bageri - Fiorucci pasticceria - panificio
Äta ute: 1.4 km - Restaurang - Borgo Sant'Apollinare
5.6 km - Bar - Snack Bar 2 Erre
8.4 km - Café - Caffetteria Torri
8.4 km - Snabbmatsrestaurang - Pizzidea
Sportaktiviteter: 7.3 km - Ridhus
8.7 km - Sportcenter - Tennis Club - multisport
11.4 km - Golfklubb - Golf Club Perugia
13.7 km - Gym - Virgin Active Perugia
Skolor: 8.2 km - Skola - Scuola Elementare Anna Frank
10.0 km - Högskola - Scuola di Atletica
15.2 km - Universitet - Dipartimento di Scienze Motorie - Università di Perugia
Apotek: < 100 m - Apotek - Puccetti
Veterinär: 11.0 km - Veterinär - Ambulatorio Veterinario

Information om Marsciano

Höjdläge: 184 m ö.h.
Yta: 161.53 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 18201

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Antonini & Partners Real Estate

Via Francesco Briganti, 77, Perugia,

+39 075 5002972 +39 340 8815874

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Hus från källare till tak 6 sovrum, 390 m² Marsciano, Perugia (provins) Lake Trasimeno