Villa 4 sovrum, 250 m²

Marsciano, Perugia (provins)

Lake Trasimeno

A 10 minuti da Marsciano e meno di 20 da Perugia, in posizione collinare e panoramica, villetta di recente costruzione divisa in due unità immobiliari (facilmente riunibili) per complessivi 250 mq circa.La villa, costruita nel 2005 con tutti i criteri ideali ivi compresa un’importante coibentazione sul tetto, si compone di tre livelli nel modo seguente:. piano seminterrato: grande garage (44 mq) con bagnetto, e taverna rustica. piano terra: primo appartamento con portico esterno, disimpegno, cucina abitabile con uscita sul giardino, grande zona soggiorno/salotto con camino e accesso al giardino, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola, due bagni . piano primo: secondo appartamento con soggiorno con predisposizione a realizzare angolo cottura, camera grande open space (facilmente separabile in due camere), bagno da completare, terrazzine a tasca.I due appartamenti hanno ingresso indipendente e sono comunicabili internamente, gli impianti sono gia predisposti per essere separati.Completa la proprietà un bel giardino di circa 600 mq che gira tutto intorno la casa con olivi.Riscaldamento tramite caldaia a metano e stufa idropellet, acqua comunale, autoclave. Impianto di allarme. Predisposizione all’impianto di condizionamento, alla recinzione esterna e alla fibra. Classe energetica A1 per l’unità a piano terra, E per l’unità a piano primo.