Historisk lägenhet 2 sovrum, 82 m²

Marsciano, Perugia (provins)

Lake Trasimeno

CD1017 - Between Perugia and Todi: lovely home in community with pool
This is a chance to buy a nice apartment on the ground floor of a perfectly restored rustic building, in a small-scale community (5 owners), who share a common pool and parking, near a small village not far from Marsciano, half way between Perugia and Todi. In the apartment all the features of the old building (stone walls, arches, wooden beams, terracotto floors, etc) have been preserved, and modern features added to it: a kitchen, a cosy sitting room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, a nice terrace overlooking the pool and the beautiful landscape with its rolling hills and castles, and great sunsets! The house comes mostly furnished, so you're ready to move in!
• Type: home in a development
• Area: 82 m2
• Land: 678 m2
For Sale

General
• View: Wide views
• Position: In gently rolling hills
• Distance from village: Within 1 km from a village
• Nearest neighbours: close to other houses
• Access: white track in good condition

The building
• Condition: Completely restored

Layout
• Floors: 1
• Kitchen: open kitchen
• Bedrooms: 2
• Shower rooms: 2

Extra Features
• Swimmingpool: 4 x 8 m
• Fiscal information: private owner
• Cadastral info: Category A (civil dwelling)
• Energy Class: Class F
• Energy Performance Index:
151 kWh/m2 per year
• Yearly costs and taxes:
IMU (2nd home tax) €581, TARI (rubbish tax) €210, Condo costs € 792
• Agents fee: 3,66% of the price, with a minimum of €4,880 VAT included

CD1017 - Tussen Perugia en Todi: mooie woning in residence met zwembad
Dit is uw kans om een leuke woning te kopen op de begane grond van een met stijl gerestaureerd oud pand in een kleine gemeenschap (5 eigenaars), met gezamelijk zwembad en parkeerplaats, vlak bij een dorpje niet ver van Marsciano, halverwege Perugia en Todi. Alle oude kenmerken van het pand zijn in de woning behouden gebleven (stenen muren, bogen, houten balken, terracotta vloeren , etc), en verder is er een moderne keuken aan toegevoegd, 2 slaapkamers, 2 badkamers,  een gezellige zitkamer en een fijn terras waarvan je kan genieten vanhet uitzicht op het zwembad, en de prachtige omgeving met zijn glooiende heuvels, kasteeldorpjes en sensationele zonsondergangen! De woning wordt grotendeels gemeubileerd verkocht, dus u kunt er zo intrekken!
• Type: woning in een residence
• Oppervlakte: 82 m2
• Grond: 678 m2
Te Koop

Algemeen
• Uitzicht: Weids uitzicht
• Omgeving: In zacht glooiende heuvels
• Afstand van bewoonde wereld: Binnen 1 km van een dorp
• Afstand buren: dicht bij andere huizen
• Bereikbaarheid: ongeplaveide weg in goede staat

Het pand
• Toestand: Volledig gerestaureerd

Indeling
• Verdiepingen: 1
• Keuken: open keuken
• Slaapkamers: 2
• Badkamers met douche: 2

Extra kenmerken
• Zwembad: 4 x 8 m
• Belastingtechnische info: particuliere eigenaar
• Kadasterinformatie: Categorie A (woonbestemming)

• Energie Klasse: Klasse F
• Energie Prestatie Index:151 kWh/m2 per jaar
• Jaarlijkse kosten en belastingen: IMU (2e huizen belasting) €581, TARI €210 (afvalheffing), VvE € 792
• Kosten makelaar: 3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)