Villa 7 sovrum, 440 m²

Marsciano, Perugia (provins)

Lake Trasimeno

Fristående villa, säljs direkt av ägaren.

Belägen bland olivlundar, endast 1,6 km från en internationellt känd spaanläggning, omgiven av 4000 m² utomhusyta. Denna unika villa har 60-talsarkitektur med stora bågfönster och rymliga, ljusa rum.

Boyta: 440 m² + 120 m² vind.

7 sovrum, 3 badrum, 2 stora vardagsrum med öppen spis, arbetsrum, vinkällare, veranda, terrasser, parkeringsytor och stor trädgård.

En elegant marmortrappa förbinder villans tre våningar.

BOTENVÅNING:
Entré, hall, stort vardagsrum med utgång till veranda och trädgård, arbetsrum, teknikutrymme och källare.

FÖRSTA VÅNINGEN:
Entré, stort vardagsrum med öppen spis, 40 m² kök med öppen spis, badrum och tvättstuga.
3 sovrum. Stora fönster mot trädgården och en panoramaterrass på 100 m² med utsikt över kullarna, Assisi, Subasio-berget och San Vitos slott.

ANDRA VÅNINGEN:
Hall, gästbadrum (med badkar), tre stora sovrum med utgång till andra terrassen, master bedroom med eget badrum (massage-dusch) och terrassutgång.

VIND:
120 m²

Trädgården är helt inhägnad för privatliv, med fruktträd, kryddörter, terrasser och gångar i sten.

Busshållplats till Perugias tåg- och busstation ligger 50 meter bort.

Bygglov finns för att uppföra ett gästhus och en pool.

Invändig renovering är nyligen avslutad.

Fasaden behöver viss förbättring, främst målning.

Perfekt som privatbostad eller för B&B-verksamhet.

Alla dokument kan granskas av köparens juridiska ombud.

Möjlighet till delvis försäljning (320 kvm del, hela trädgården och en del av parkeringsytan) för 205 000 €.

Område: Todi / Marsciano.
Närliggande flygplatser: Perugia Sant’Egidio (36 km); Rom Ciampino (156 km); Rom Fiumicino (168 km); Ancona Falconara (150 km); Florens Peretola (200 km)