This lovely house for sale is located in the middle of a small, picturesque village, which enjoys a very beautiful scenic position with views over the Tiber Valley and the old town of Perugia.
You enter the house on the ground floor into a characterful entrance hall, followed by a large bedroom and a bathroom. This is the guest area, but could also be used as a studio, workshop or office.
On the middle floor there is an eat-in kitchen, a dining room and a living room. From this level you also have access to the terrace, which offers sufficient space for al fresco dining or as a lounge area.
On the attic floor there are two bright and spacious bedrooms, a toilet and a bathroom with tub.
The garage has both parking space for one car and storage space. Currently it is used as a workshop for woodwork.
Not only Perugia can be reached in a few minutes by car, but also many other places of interest, such as the wine region around Montefalco, places like Assisi, Todi or Spoleto, Lake Trasimeno and of course the varied Umbrian landscape with hiking possibilities in the Monte Martani, cycling tours and much more.
Distances: bar in the village, next town with basic amenities 1.7 km, Marsciano (all amenities) 10 km, Perugia 15 km, Lake Trasimeno and Todi 25 km, Assisi 35 km, Spoleto 50 km, Orvieto 60 km, Rome 150 km, Florence 160 km. Airports: Perugia 24 km, Ancona 135 km, Rome and Florence 185 km.
Equipped with: Electricity, mains water, central heating, fireplace, gas connection, telephone, broadband internet access, garage, terrace.
Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Questa graziosa casa in vendita si trova al centro di un piccolo e pittoresco paese, che gode di una bellissima posizione panoramica con vista sulla Valle del Tevere e sul centro storico di Perugia.
Si accede alla casa al piano terra in un ingresso caratteristico, seguito da un'ampia camera da letto e da un bagno. Questa è la zona per gli ospiti, ma potrebbe essere utilizzata anche come studio, laboratorio o ufficio.
Al piano intermedio si trovano una cucina abitabile, una sala da pranzo e un soggiorno. Da questo livello si accede anche alla terrazza, che offre spazio sufficiente per pranzare all'aperto o come area lounge.
Al piano mansardato vi sono due camere da letto luminose e spaziose, una toilette e un bagno con vasca.
Il garage offre parcheggio per una macchina oltre a uno spazio magazzino. Attualmente è utilizzato come laboratorio per la lavorazione del legno.
Non solo Perugia è raggiungibile in pochi minuti di auto, ma anche molti altri luoghi di interesse, come la regione vinicola intorno a Montefalco, luoghi come Assisi, Todi o Spoleto, il Lago Trasimeno e naturalmente il variegato paesaggio umbro con possibilità di escursioni nel Monte Martani, tour in bicicletta e molto altro.
Distanze: bar nel paese, cittadina successiva con servizi di base 1,7 km, Marsciano (tutti i servizi) 10 km, Perugia 15 km, Lago Trasimeno e Todi 25 km, Assisi 35 km, Spoleto 50 km, Orvieto 60 km, Roma 150 km, Firenze 160 km. Aeroporti: Perugia 24 km, Ancona 135 km, Roma e Firenze 185 km.
Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento autonomo, camino, metano, telefono, internet a banda larga, garage, terrazza.
Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a
Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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Das Haus befindet sich im Zentrum eines kleinen, malerischen Dorfes in sehr schöner Panoramalage mit Blick auf das Tibertal und die Altstadt von Perugia.
Man betritt das Haus im Erdgeschoss und gelangt in einen charaktervollen Eingangsbereich, wo sich auch ein großes Schlafzimmer und ein Bad befinden. Dies ist der Gästebereich, kann aber auch als Studio, Atelier oder Büro genutzt werden.
Auf der mittleren Wohnebene befinden sich eine Wohnküche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse, die genügend Platz für einen Esstisch oder eine Sitzecke bietet.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle und geräumige Schlafzimmer, eine Toilette und ein Badezimmer mit Wanne.
Die Garage bietet sowohl die Möglichkeit, ein Auto abzustellen, als auch Stauraum. Derzeit wird sie als Werkstatt für Holzarbeiten genutzt.
Nicht nur Perugia ist in wenigen Autominuten zu erreichen, sondern auch viele andere Sehenswürdigkeiten, wie z.B. die Weingegend um Montefalco, Orte wie Assisi, Todi oder Spoleto, der Trasimenische See und natürlich die abwechslungsreiche umbrische Landschaft mit Wandermöglichkeiten in den Monte Martani, Radtouren und vieles mehr.
Entfernungen: Bar im Dorf, nächste Ortschaft mit einigen Geschäften 1,7 km, Marsciano (alle Einkaufsmöglichkeiten) 10 km, Perugia 15 km, Trasimeno See und Todi 25 km, Assisi 35 km, Spoleto 50 km, Orvieto 60 km, Rom 150 km, Florenz 160 km. Flughäfen: Perugia 24 km, Ancona 135 km, Rom und Florenz 185 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Kamin, Gasanschluss, Telefon, Breitband-Internetzugang, Garage, Terrasse.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
Cette jolie maison à vendre est située au centre d'un petit village pittoresque, bénéficiant d'une belle position panoramique avec vue sur la vallée du Tibre et le centre historique de Pérouse.
La maison est accessible au rez-de-chaussée par un hall d'entrée caractéristique, suivi d'une grande chambre et d'une salle de bains. Il s'agit de l'espace réservé aux invités, mais il pourrait également être utilisé comme bureau ou atelier.
Au niveau intermédiaire, vous trouverez une cuisine, une salle à manger et un salon. De ce niveau, vous pouvez également accéder à la terrasse, qui offre suffisamment d'espace pour les repas en plein air ou comme espace de relaxation.
L'étage mansardé comprend deux chambres spacieuses et lumineuses, un WC et une salle de bains avec baignoire.
Le garage offre un espace de stationnement pour une voiture ainsi qu'un espace de rangement. Il est actuellement utilisé comme atelier de menuiserie.
La ville de Pérouse n'est qu'à quelques minutes en voiture, mais aussi de nombreux autres sites d'intérêt, comme la région viticole autour de Montefalco, des villes comme Assise, Todi ou Spoleto, le lac Trasimène, et bien sûr le paysage varié de l'Ombrie avec la possibilité de faire des randonnées dans le Monte Martani, des tours en vélo et bien d'autres choses encore.
Distances : bar dans le village, village le plus proche avec services de base 1,7 km, Marsciano (tous les services) 10 km, Pérouse 15 km, Lac Trasimène et Todi 25 km, Assise 35 km, Spoleto 50 km, Orvieto 60 km, Rome 150 km, Florence 160 km. Aéroports : Pérouse 24 km, Ancône 135 km, Rome et Florence 185 km.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, raccordement au gaz, téléphone, accès à l'internet à large bande, garage, terrasse.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Dit mooie huis te koop staat midden in een klein, pittoresk dorpje, met een prachtige ligging met uitzicht over de Tibervallei en de oude stad Perugia.
U betreedt het huis op de begane grond in een karakteristieke hal, gevolgd door een grote slaapkamer en een badkamer. Dit is de gastenruimte, maar kan ook worden gebruikt als atelier, werkplaats of kantoor.
Op de middelste verdieping bevinden zich een eetkeuken, een eetkamer en een woonkamer. Vanaf dit niveau heeft u ook toegang tot het terras, dat voldoende ruimte biedt om buiten te eten of als loungeruimte.
Op de zolderverdieping bevinden zich twee lichte en ruime slaapkamers, een toilet en een badkamer met bad.
De garage heeft zowel parkeerruimte voor één auto als opslagruimte. Momenteel wordt hij gebruikt als werkplaats voor houtbewerking.
Niet alleen Perugia is met de auto in een paar minuten te bereiken, maar ook vele andere bezienswaardigheden, zoals het wijngebied rond Montefalco, plaatsen als Assisi, Todi of Spoleto, het Trasimenomeer en natuurlijk het gevarieerde Umbrische landschap met wandelmogelijkheden in de Monte Martani, fietstochten en nog veel meer.
Afstanden: bar in het dorp, eerstvolgend stadje met basisvoorzieningen 1,7 km, Marsciano (alle voorzieningen) 10 km, Perugia 15 km, het Trasimeense meer en Todi 25 km, Assisi 35 km, Spoleto 50 km, Orvieto 60 km, Rome 150 km, Firenze 160 km. Luchthavens: Perugia 24 km, Ancona 135 km, Rome en Firenze 185 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, centrale verwarming, open haard, gasaansluiting, telefoon, breedband internet, garage, terras.
Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a
Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
