Villa 2 sovrum, 170 m²
Magione, Perugia (provins)
Lake Trasimeno

1 / 30
2 / 30
3 / 30
4 / 30
5 / 30
6 / 30
7 / 30
8 / 30
9 / 30
10 / 30
11 / 30
12 / 30
13 / 30
14 / 30
15 / 30
16 / 30
17 / 30
18 / 30
19 / 30
20 / 30
21 / 30
22 / 30
23 / 30
24 / 30
25 / 30
26 / 30
27 / 30
28 / 30
29 / 30
30 / 30

Egenskaper

trädgård
terrass

Beskrivning

VL56 - En kort bit från Lago Trasimeno i ett bostadsområde och mycket lugnt område, modern villa med privat trädgård.
Den moderna villan utmärker sig genom kvaliteten på materialen och hemautomationen, den är uppdelad på två plan med en total yta på 170 m². Bottenvåningen består av vardagsområde med öppen planlösning med ett fullt utrustat kök, vardagsrum med elektrisk kamin och barhörna, en fördelare till ett teknikrum, ett badrum och ett hobbyrum.
På första våningen som nås via en öppen inre trappa hittar vi den huvudsakliga ingången till villan, en ljus mezzanin som är idealisk som kontor eller relaxhörna, och sovrummet med fördelare, badrum, ett sovrum och den master bedroom med walk-in closet och den fantastiska panoramaterassen med utsikt över sjön. Dessutom hittar vi på bottenvåningen en veranda på cirka 17 m² som enkelt kan omvandlas till en charmig solväxthus.
Villan säljs delvis möblerad med ett fantastiskt modernt kök utrustat med alla vitvaror, samt internet med Starlink-system, perimeterlarm utomhus och inomhus med övervakning via en App på mobilen, fjärrstyrning av uppvärmningen.
Ett trädgård på cirka 1.132 m² fullbordar fastigheten med en belagd stig som underlättar tillgången, där det är möjligt att bygga en infinitypool med utsikt över skogen. Tillgången till villan sker via en automatisk grind, LED-utomhusbelysning, golvvärme och förberedelse för installation av 5 split-luftkonditioneringar. och förberedelse för solpaneler (6,6 kW).
PLATS: fastigheten ligger i San Feliciano, vid stranden av Lago Trasimeno, cirka 18 km från Castiglione del Lago, 5 km från Magione, 20 från Perugia och bara några minuter från motorvägsanslutningen Perugia-Bettolle för anslutning till motorvägen A1. Det ligger på ett utmärkt läge och är väl anslutet till de viktigaste platserna i Centrale-Italien som Arezzo, Siena, Florens och Rom. De närmaste flygplatserna är: Sant’Egidio i Perugia (50 km c.ca), Peretola i Florens (140 km c.ca) och Leonardo da Vinci i Rom Fiumicino (185 km c.ca).
San Feliciano har många tjänster, som bank, skola, apotek, olika butiker, barer, restauranger, etc... och har bryggan för färjorna till öarna.
För mer information eller andra liknande lösningar besök vår webbplats www.immobiliareilcastello.com eller kontakta oss på nummer 075.951347

Den här texten har översatts automatiskt.

VL56 - A short distance from Lake Trasimeno, in a very quiet residential area, a modern villa with a private garden.
This modern-style villa stands out for its quality materials and home automation. It extends over two levels with a total floor area of 170 m². The ground floor comprises an open-plan living area with a fully furnished kitchen, a living room with an electric fireplace and a wet bar, a hallway leading to a utility room, a bathroom, and a hobby room.
The first floor, reached via an open internal staircase, features the villa's main entrance, a bright mezzanine ideal as a study or relaxation area, and the sleeping area with a hallway, bathroom, a bedroom, a master bedroom with a walk-in closet, and a splendid panoramic terrace overlooking the lake. Also on the ground floor is a porch of approximately 17 m², easily convertible into a charming solar greenhouse.
The villa is being sold partially furnished, featuring a splendid modern kitchen equipped with all appliances, as well as Starlink internet, an internal and external perimeter alarm with video surveillance via a mobile app, and remote heating control.
The property also boasts a garden of approximately 1,132 m² with a paved path for easy access, where it is possible to build an infinity pool overlooking the woods. Access to the villa is via an automatic gate, and features LED outdoor lighting, underfloor heating, and provision for the installation of five split air conditioners. Photovoltaic panels (6.6 kW) are also available.
LOCATION: The property is located in San Feliciano, on the shores of Lake Trasimeno, approximately 18 km from Castiglione del Lago, 5 km from Magione, 20 km from Perugia, and just minutes from the Perugia-Bettolle motorway junction for connection to the A1 motorway. It is conveniently located and well-connected to major cities in Central Italy, such as Arezzo, Siena, Florence, and Rome. The closest airports are Sant'Egidio in Perugia (approximately 50 km), Peretola in Florence (approximately 140 km), and Leonardo da Vinci in Rome Fiumicino (approximately 185 km).
The village of San Feliciano offers many services, including a bank, school, pharmacy, various shops, bars, restaurants, etc., and has a pier for ferries to the islands.
For more information or other similar solutions, visit our website www.immobiliareilcastello.com or contact us at +39 075 951347

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

VL56 - A breve distanza dal Lago Trasimeno in una zona residenziale e molto tranquilla, villa moderna con giardino privato.
La villa in stile moderno eccelle per la qualità dei materiali e della domotica, si sviluppa su due livelli con una superficie complessiva di 170 m². Il piano terra è composto dalla zona giorno openspace con cucina completamente arredata, soggiorno con camino elettrico e angolo bar, un disimpegno ad un locale tecnico, un bagno e una sala hobby.
Al piano primo che si raggiunge attraverso una scala interna aperta troviamo l'ingresso principale della villa, un soppalco luminoso ideale come studio o angolo relax, e la zona notte con disimpegno, bagno, una camera da letto e una la camera padronale con cabina armadio e la splendida terrazza panoramica con vista sul lago. Inoltre al piano terra, troviamo un portico di circa 17 m² facilmente trasformabile in una graziosa serra solare.
La villa viene venduta parzialmente ammobiliata con splendida cucina moderna provvista di tutti gli elettrodomestici, oltre a internet con sistema Starlink, l'allarme perimetrale esterno e interno con videosorveglianza tramite una App sul cellulare, regolazione del riscaldamento a distanza.
A completare la proprietà il giardino di circa 1.132 m² con un percorso pavimentato che ne facilita l'accesso, dove è possibile realizzare una piscina a sfioro che si affaccia sul bosco. L' accesso alla villa avviene tramite un cancello automatico, illuminazione esterna a LED, il riscaldamento a pavimento, e predisposizione per l'installazione di 5 condizionatori split. e predisposizione i pannelli fotovoltaici (6,6 kW).
UBICAZIONE: l'immobile si trova a San Feliciano, sulle rive del Lago Trasimeno, a circa 18 km da Castiglione del Lago, 5 km da Magione, 20 da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (50 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca).
Il paese di San Feliciano è dotato di molti servizi, come banca, scuola, farmacia, negozi vari, bar, ristoranti, ecc... e possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti alle Isole.
Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Ny
Boarea: 170 m²
Sovrum: 2
Badrum: 2
Trädgård: 1,132 m²
Energiprestanda: NA
Referens: VL56

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 27.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
105.0 km - Rimini RMI - Miramare
108.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
109.0 km - Ancona AOI - Falconara
Kollektivtrafik: 2.1 km - Tågstation - Magione
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 3.1 km
Sjukhus: 9.9 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
Kust: 101.8 km
Skidort: 40.9 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 2.3 km - Köpcentrum - Magazzini Pesciarelli
2.6 km - Varuhus - Conad
3.3 km - Snabbköp - Coop
5.2 km - Närbutik
Äta ute: 800 m - Restaurang - Riva del Sole rist. pizz.
1.8 km - Bar - Prima o Poi
1.9 km - Café - Circolo Canottieri
2.5 km - Snabbmatsrestaurang
Sportaktiviteter: 5.1 km - Sportcenter - Autodromo dell’Umbria - motorsport
7.2 km - Gym - Estetica Fidias
10.4 km - Golfklubb - Golf Club Lamborghini
13.8 km - Ridhus - Equitazione Lilhoff
Skolor: 2.2 km - Skola - Istituto "G. Mazzini"
13.4 km - Högskola - Scuola di Atletica
14.6 km - Universitet - Facoltà di Ingegneria
Apotek: 1.8 km - Apotek
Veterinär: 2.7 km - Veterinär - Clinica Veterinaria Trasimeno

Information om Magione

Höjdläge: 299 m ö.h.
Yta: 129.7334 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 14680

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Immobiliare Il Castello Di Gattobigio Roberto

Via Roma, 27, Castiglione del Lago, Perugia

+39 347 6516081; +39 075 951347

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 2 sovrum, 170 m² Magione, Perugia (provins) Lake Trasimeno