545,000 €

Villa 2 sovrum, 170 m²
Magione, Perugia (provins)
Lake Trasimeno

1 / 24
2 / 24
3 / 24
4 / 24
5 / 24
6 / 24
7 / 24
8 / 24
9 / 24
10 / 24
11 / 24
12 / 24
13 / 24
14 / 24
15 / 24
16 / 24
17 / 24
18 / 24
19 / 24
20 / 24
21 / 24
22 / 24
23 / 24
24 / 24

Egenskaper

trädgård
terrass

Beskrivning

VL56 - En kort bit från sjön Trasimeno i ett bostadsområde och mycket tyst, modern villa med privat trädgård.
Villan i modern stil utmärker sig för kvaliteten på material och hemautomation, fördelat på två nivåer med en total yta på 170 m2. Bottenvåningen består av vardagsrummet med öppet utrymme med fullt möblerat kök, vardagsrum med elektrisk öppen spis och barhörna, en hall till ett tekniskt rum, ett badrum och ett hobbyrum.
På första våningen som kan nås via en öppen inre trappa hittar vi huvudentrén till villan, en ljus mezzanin idealisk som arbetsrum eller relaxhörna, och sovrummet med hall, badrum, sovrum och ett sovrum med klädkammare och den fantastiska panoramaterrassen med utsikt över sjön. Dessutom på bottenvåningen hittar vi en veranda på cirka 17 m2 som lätt kan förvandlas till ett vackert solarium.
Villan säljs delvis möblerad med ett fantastiskt modernt kök utrustat med alla apparater, samt internet med Starlink-system, det yttre och inre perimeterlarmet med videoövervakning via en mobiltelefonapp, fjärrvärmereglering.
För att färdigställa fastigheten, trädgården på cirka 1 132 m2 med en stenlagd väg som underlättar åtkomsten, där det är möjligt att bygga en infinitypool med utsikt över skogen. Tillgång till villan sker via en automatisk grind, LED utomhusbelysning, golvvärme och förberedelse för installation av 5 split luftkonditionering. och anlag för solcellspaneler (6.6 kW).
PLATS: Fastigheten ligger i San Feliciano, vid stranden av sjön Trasimeno, cirka 18 km från Castiglione del Lago, 5 km från Magione, 20 från Perugia och några minuter från motorvägsförbindelsen Perugia-Bettolle för anslutningen till motorväg A1. Det ligger i ett utmärkt läge och har goda förbindelser med de stora städerna i centrala Italien som Arezzo, Siena, Florens och Rom. De närmaste flygplatserna är: Sant'Egidio i Perugia (50 km c.ca), Peretola i Florens (140 km c.ca) och Leonardo da Vinci i Rom Fiumicino (185 km c.ca).
Staden San Feliciano har många tjänster, såsom bank, skola, apotek, olika butiker, barer, restauranger, etc. ... och har boardingbryggan för färjor på väg till öarna.
För mer information eller andra liknande lösningar, besök vår hemsidawww.immobiliareilcastello.com eller kontakta oss på 075.951347

Den här texten har översatts automatiskt.

VL56 - A short distance from Lake Trasimeno, in a very quiet residential area, a modern villa with a private garden.
This modern-style villa stands out for its quality materials and home automation. It extends over two levels with a total floor area of 170 m². The ground floor comprises an open-plan living area with a fully furnished kitchen, a living room with an electric fireplace and a wet bar, a hallway leading to a utility room, a bathroom, and a hobby room.
The first floor, reached via an open internal staircase, features the villa's main entrance, a bright mezzanine ideal as a study or relaxation area, and the sleeping area with a hallway, bathroom, a bedroom, a master bedroom with a walk-in closet, and a splendid panoramic terrace overlooking the lake. Also on the ground floor is a porch of approximately 17 m², easily convertible into a charming solar greenhouse.
The villa is being sold partially furnished, featuring a splendid modern kitchen equipped with all appliances, as well as Starlink internet, an internal and external perimeter alarm with video surveillance via a mobile app, and remote heating control.
The property also boasts a garden of approximately 1,132 m² with a paved path for easy access, where it is possible to build an infinity pool overlooking the woods. Access to the villa is via an automatic gate, and features LED outdoor lighting, underfloor heating, and provision for the installation of five split air conditioners. Photovoltaic panels (6.6 kW) are also available.
LOCATION: The property is located in San Feliciano, on the shores of Lake Trasimeno, approximately 18 km from Castiglione del Lago, 5 km from Magione, 20 km from Perugia, and just minutes from the Perugia-Bettolle motorway junction for connection to the A1 motorway. It is conveniently located and well-connected to major cities in Central Italy, such as Arezzo, Siena, Florence, and Rome. The closest airports are Sant'Egidio in Perugia (approximately 50 km), Peretola in Florence (approximately 140 km), and Leonardo da Vinci in Rome Fiumicino (approximately 185 km).
The village of San Feliciano offers many services, including a bank, school, pharmacy, various shops, bars, restaurants, etc., and has a pier for ferries to the islands.
For more information or other similar solutions, visit our website www.immobiliareilcastello.com or contact us at +39 075 951347

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

VL56 - A breve distanza dal Lago Trasimeno in una zona residenziale e molto tranquilla, villa moderna con giardino privato.
La villa in stile moderno eccelle per la qualità dei materiali e della domotica, si sviluppa su due livelli con una superficie complessiva di 170 m². Il piano terra è composto dalla zona giorno openspace con cucina completamente arredata, soggiorno con camino elettrico e angolo bar, un disimpegno ad un locale tecnico, un bagno e una sala hobby.
Al piano primo che si raggiunge attraverso una scala interna aperta troviamo l'ingresso principale della villa, un soppalco luminoso ideale come studio o angolo relax, e la zona notte con disimpegno, bagno, una camera da letto e una la camera padronale con cabina armadio e la splendida terrazza panoramica con vista sul lago. Inoltre al piano terra, troviamo un portico di circa 17 m² facilmente trasformabile in una graziosa serra solare.
La villa viene venduta parzialmente ammobiliata con splendida cucina moderna provvista di tutti gli elettrodomestici, oltre a internet con sistema Starlink, l'allarme perimetrale esterno e interno con videosorveglianza tramite una App sul cellulare, regolazione del riscaldamento a distanza.
A completare la proprietà il giardino di circa 1.132 m² con un percorso pavimentato che ne facilita l'accesso, dove è possibile realizzare una piscina a sfioro che si affaccia sul bosco. L' accesso alla villa avviene tramite un cancello automatico, illuminazione esterna a LED, il riscaldamento a pavimento, e predisposizione per l'installazione di 5 condizionatori split. e predisposizione i pannelli fotovoltaici (6,6 kW).
UBICAZIONE: l'immobile si trova a San Feliciano, sulle rive del Lago Trasimeno, a circa 18 km da Castiglione del Lago, 5 km da Magione, 20 da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (50 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca).
Il paese di San Feliciano è dotato di molti servizi, come banca, scuola, farmacia, negozi vari, bar, ristoranti, ecc... e possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti alle Isole.
Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Ny
Boarea: 170 m²
Sovrum: 2
Badrum: 2
Trädgård: 1,132 m²
Energiprestanda: NA
Referens: VL56

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 27.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
106.0 km - Rimini RMI - Miramare
108.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
109.0 km - Ancona AOI - Falconara
Kollektivtrafik: 2.4 km - Tågstation - Magione
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 3.6 km
Sjukhus: 9.7 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
Kust: 101.3 km
Skidort: 41.3 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 2.5 km - Köpcentrum - Magazzini Pesciarelli
2.9 km - Varuhus - Conad
3.6 km - Snabbköp - Coop
4.7 km - Närbutik
Äta ute: 560 m - Restaurang - Riva del Sole rist. pizz.
1.4 km - Bar - Prima o Poi
1.4 km - Café - Circolo Canottieri
2.8 km - Snabbmatsrestaurang
Sportaktiviteter: 5.2 km - Sportcenter - Autodromo dell’Umbria - motorsport
7.5 km - Gym - Estetica Fidias
10.0 km - Golfklubb - Golf Club Lamborghini
13.6 km - Ridhus - Equitazione Lilhoff
Skolor: 2.5 km - Skola - Istituto "G. Mazzini"
13.3 km - Högskola - Scuola di Atletica
14.7 km - Universitet - Facoltà di Ingegneria
Apotek: 1.3 km - Apotek
Veterinär: 3.1 km - Veterinär - Clinica Veterinaria Trasimeno

Information om Magione

Höjdläge: 299 m ö.h.
Yta: 129.73 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 14612

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Immobiliare Il Castello Di Gattobigio Roberto

Via Roma, 27, Castiglione del Lago, Perugia

+39 347 6516081; +39 075 951347

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 2 sovrum, 170 m² Magione, Perugia (provins) Lake Trasimeno