Lantställe 4 sovrum, 691 m²

Magione, Perugia (provins)

Lake Trasimeno

Questa bellissima proprietà si trova a metà collina sopra il Lago Trasimeno di cui gode una stupenda vista. La casa principale è un vecchio casale che è stato intonacato e offre al piano terra un ampio spazio aperto diviso in soggiorno e sala da pranzo con solo un suggestivo camino che divide le due zone, ampia cucina, dispensa, lavanderia. Al primo piano collegato tramite scala interna si trova una master suite con spogliatoio e bagno, oltre ad altre tre camere e due bagni. Lungo il lato esposto verso il lago scorre una bellissima veranda perfetta per mangiare fuori o semplicemente rilassandosi su una straglia godersi la vista. Adiacente alla casa una bellissima zona piscina e un annesso con ampie vetrate e camino. Sull'altro lato della casa un ulteriore annesso abitativo per ospiti o per un custode e sul lato davanti alla casa si nasconde un locale garage interrato nella collina. Questa casa avendo una posizione unica rappresenta un ottimo opportunità d'investimento sià per uso privato o per metterlo sul circuito di affitti turistici.
La casa è in uno buono stato.
Anno di costruzione: 1900.
Anno ultima ristrutturazione: 1974
Finestre con vetri singoli.
Riscaldamento a Gasolio
Acquedotto comunale e pozzo
La casa è perfetta per una famiglia o per mettere sul circuito dei affitti turistici
Si raggiunge il lago Trasimeno a piedi. Vicino ai servizi.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Dieses wunderschöne Landgut liegt auf halber Höhe eines Hügels mit Blick auf den Trasimeno See und bietet eine atemberaubende Aussicht. Das Haupthaus ist ein altes, liebevoll restauriertes Bauernhaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, offener Wohnbereich, der durch einen charmanten Kamin in ein Wohn- und Esszimmer unterteilt ist, eine geräumige Küche, eine Speisekammer und eine Waschküche. Das Obergeschoss, das über eine Innentreppe erreichbar ist, bietet eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer sowie drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Entlang der Seite zum See erstreckt sich eine wunderschöne Veranda, die sich ideal zum Essen im Freien oder einfach zum Entspannen auf der Terrasse mit Blick auf den See eignet. Angrenzend an das Haus befinden sich ein schöner Poolbereich und ein Nebengebäude mit großen Fenstern und einem Kamin. Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich eine zusätzliche Gäste- oder Hausmeisterwohnung, während sich im vorderen Bereich des Hauses eine versteckte Tiefgarage befindet. Dieses einzigartig gelegene Haus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, ob zur privaten Nutzung oder als Ferienimmobilie.
Baujahr: 1900.
Letzte Renovierung: 2020.
Heizung mit Heizöl
Städtische Wasserversorgung und Brunnen
Das Haus ist perfekt für eine Familie oder um es an Touristen zu vermieten.
Der Trasimeno See ist zu Fuß erreichbar. In der Nähe von Dienstleistungen.
Die Gruppe Great Estate führt für jede Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den Sachverständigen des Verkäufers erfolgt. Diese Due Diligence ermöglicht es uns, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie ausführlich einzuordnen. Solch eine Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere Privatpersonen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grundsteuer gemäß den geltenden Bestimmungen (siehe Kaufkosten von Privatpersonen).

Этот прекрасная собственность расположена на холме над озером Тразимено, откуда открывается великолепный вид. Главный корпус— старинный фермерский дом, который был оштукатурен и на первом этаже предлагает большое открытое пространство - гостиная и обеденный зал, с красивым камином, разделяющим две зоны, просторную кухню, кладовую и прачечную.
На втором этаже, связном посредством внутренней лестницы, находится мастер-сьют с гардеробной и ванной комнатой, а также еще три спальни и две ванные комнаты.
Вдоль стороны, обращенной к озеру, проходит красивая веранда — идеальное место для обедов/ужинов на свежем воздухе или просто для отдыха на раскладном кресле, любуясь видом.
Рядом с домом находится прекрасная зона с бассейном и постройка с большими окнами и камином.
С другой стороны дома расположено дополнительное жилое помещение для гостей или смотрителя, а перед домом "сокрыт" гараж, встроенный в холм.
Продается собственность без права владения (голая собственность).
Благодаря своему уникальному расположению этот дом представляет собой отличную инвестиционную возможность на будущее как для частного использования, так и для сдачи в аренду туристам.
Дом находится в хорошем состоянии.
Год постройки: 1900.
Год последнего ремонта: 1974.
Окна с одинарным остеклением.
Отопление на дизельном топливе
Городской водопровод и колодец
Дом идеально подходит для семьи или для сдачи в аренду туристам.
До озера Тразимено можно дойти пешком. Рядом расположены все необходимые услуги.
Группа Great Estate для каждого приобретенного недвижимого имущества проводит техническое дью-дилидженс с помощью специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно узнать о ситуации в области градостроительства и кадастрового учета каждой собственности. Такой дью-дилидженс может быть запрошен клиентом в момент реального интереса к объекту недвижимости.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо/лица, и продажа будет облагаться регистрационным налогом в соответствии с действующими нормами (см. расходы на покупку от частного лица).