This splendid detached villa of about 200 square meters is located in a quiet and private residential area, near Lake Trasimeno, offering a breathtaking and unique view of the lake and the surrounding hills. The property is on two levels: the ground floor features a large apartment with eat-in kitchen that opens onto a terrace equipped with an electric awning, ideal for enjoying unforgettable sunsets, a living room with a wood-burning fireplace and pellet stove connected to the radiators, two double bedrooms, one with a terrace and a bathroom with walk-in shower, closet. In the basement there is a large garage with electric door, a utility room and an apartment that can also be independent consisting of a living room, kitchenette, double bedroom and bathroom, directly accessible from the 1000 square meter garden, fenced and terraced, with a pergola and well-kept spaces ideal for moments of relaxation outdoors.
The villa, built in 1992 and regularly maintained in excellent condition, is equipped with air conditioning, independent pellet heating system and a LPG boiler. It also features quality finishes such as wood-effect PVC window frames with double glazing and aluminum, mosquito nets, alarm system, electric gate and a cistern for collecting rainwater. The kitchen is included in the sale.
The property is located in a panoramic area, a short distance from local services and the Perugia-Siena highway, making Perugia reachable in just 20 minutes by car. Perfect as a first or second home, it also offers an excellent opportunity for tourist rentals thanks to its proximity to the main sites of interest and the lake.
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Questa splendida villa indipendente di circa 200 mq è situata in un contesto residenziale tranquillo e riservato, vicino al lago Trasimeno, offrendo una vista mozzafiato e unica sul lago e sulle colline circostanti. La proprietà si sviluppa su due livelli: il piano terra presenta un ampio appartamento con cucina abitabile che si apre su un terrazzo dotato di tenda elettrica, ideale per godersi tramonti indimenticabili, un soggiorno con camino a legna e stufa a pellet collegata ai termosifoni, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo e un bagno con doccia walk-in, ripostiglio. Al piano seminterrato si trova un grande garage con porta elettrica, un locale tecnico ed un appartamento che può anche essere indipendente composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, accessibile direttamente dal giardino di 1000 mq, recintato e terrazzato, con una pergola e spazi ben curati ideali per momenti di relax all'aperto.
La villa, costruita nel 1992 e regolarmente mantenuta in ottime condizioni, è dotata di aria condizionata, impianto di riscaldamento autonomo a pellet e una caldaia a GPL. Presenta inoltre finiture di qualità come infissi in PVC effetto legno con doppio vetro e alluminio, zanzariere, sistema di allarme, cancello elettrico e una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana. La cucina è inclusa nella vendita.
L'immobile si trova in una zona panoramica, a breve distanza dai servizi locali e dalla superstrada Perugia-Siena, rendendo Perugia raggiungibile in soli 20 minuti di auto. Perfetta come prima o seconda casa, offre anche un'ottima opportunità per affitti turistici grazie alla sua vicinanza ai principali siti di interesse e al lago.
Diese herrliche freistehende Villa mit etwa 200 Quadratmetern befindet sich in einer ruhigen und privaten Wohngegend in der Nähe des Trasimenischen Sees und bietet einen atemberaubenden und einzigartigen Blick auf den See und die umliegenden Hügel. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnung mit Wohnküche, die sich zu einer Terrasse mit elektrischer Markise öffnet, ideal, um unvergessliche Sonnenuntergänge zu genießen, ein Wohnzimmer mit Holzkamin und Pelletofen, der an die Heizkörper angeschlossen ist, zwei Doppelschlafzimmer, eines davon mit Terrasse und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Schrank. Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage mit elektrischem Tor, ein Hauswirtschaftsraum und eine Wohnung, die auch unabhängig genutzt werden kann und aus einem Wohnzimmer, einer Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer besteht. Der Zugang erfolgt direkt vom 1000 m2 großen, eingezäunten und terrassierten Garten mit Pergola und gepflegten Bereichen, die ideal für Momente der Entspannung im Freien sind.
Die 1992 erbaute und regelmäßig in ausgezeichnetem Zustand gehaltene Villa ist mit einer Klimaanlage, einer unabhängigen Pelletheizung und einem Flüssiggaskessel ausgestattet. Es verfügt außerdem über hochwertige Oberflächen wie PVC-Fensterrahmen in Holzoptik mit Doppelverglasung und Aluminium, Moskitonetze, Alarmanlage, elektrisches Tor und eine Zisterne zum Sammeln von Regenwasser. Die Küche ist im Verkauf inbegriffen.
Das Anwesen befindet sich in einer Panoramalage, in der Nähe lokaler Dienstleistungen und der Autobahn Perugia-Siena, sodass Perugia in nur 20 Autominuten erreichbar ist. Es eignet sich perfekt als Erst- oder Zweitwohnsitz und bietet dank seiner Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und dem See auch hervorragende Möglichkeiten zur touristischen Vermietung.
Cette splendide villa individuelle d'environ 200 mètres carrés est située dans un quartier résidentiel calme et privé, près du lac Trasimène, offrant une vue imprenable et unique sur le lac et les collines environnantes. La propriété est sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend un grand appartement avec cuisine dînatoire qui s'ouvre sur une terrasse équipée d'un store électrique, idéal pour profiter de couchers de soleil inoubliables, un séjour avec cheminée à bois et poêle à granulés relié aux radiateurs, deux chambres doubles dont une avec terrasse et une salle de bain avec douche à l'italienne, placard. Au sous-sol se trouve un grand garage avec porte électrique, une buanderie et un appartement pouvant également être indépendant composé d'un séjour, kitchenette, chambre double et salle de bain, directement accessible depuis le jardin de 1000 m2, clôturé et mitoyen, avec une pergola et des espaces bien entretenus idéaux pour des moments de détente en plein air.
La villa, construite en 1992 et régulièrement entretenue en excellent état, est équipée de la climatisation, d'un système de chauffage indépendant à granulés et d'une chaudière GPL. Elle dispose également de finitions de qualité telles que des châssis de fenêtres en PVC effet bois avec double vitrage et aluminium, des moustiquaires, un système d'alarme, un portail électrique et une citerne pour récupérer les eaux de pluie. La cuisine est incluse dans la vente.
La propriété est située dans une zone panoramique, à une courte distance des services locaux et de l'autoroute Pérouse-Sienne, rendant Pérouse accessible en seulement 20 minutes en voiture. Parfait comme première ou deuxième résidence, il offre également une excellente opportunité de location touristique grâce à sa proximité avec les principaux sites d'intérêt et le lac.
Эта великолепная отдельно стоящая вилла площадью около 200 квадратных метров расположена в тихом и уединенном жилом районе недалеко от озера Тразимено, откуда открывается захватывающий и уникальный вид на озеро и окружающие холмы. Недвижимость расположена на двух уровнях: на первом этаже находятся просторные апартаменты с кухней-столовой, выходящей на террасу, оборудованную электрическим навесом, идеально подходящим для наслаждения незабываемыми закатами, гостиная с дровяным камином и печью на пеллетах, подключенной к радиаторам, две спальни с двуспальными кроватями, одна из которых с террасой, а также ванная комната с душевой кабиной и гардеробная. В подвале находится большой гараж с электрическими воротами, подсобное помещение и апартаменты, которые также могут быть отдельными и состоят из гостиной, кухни, спальни с двуспальной кроватью и ванной комнаты, с прямым доступом из сада площадью 1000 м2, огороженного и террасированного, с перголой и ухоженными пространствами, идеально подходящими для отдыха на открытом воздухе.
Вилла, построенная в 1992 году и регулярно поддерживаемая в отличном состоянии, оборудована кондиционером, независимой системой отопления на пеллетах и газовым котлом. В доме также использованы качественные отделочные материалы, такие как оконные рамы из ПВХ с эффектом дерева, двойным остеклением и алюминием, противомоскитные сетки, сигнализация, электрические ворота и цистерна для сбора дождевой воды. Кухня включена в продажу.
Недвижимость расположена в панорамном районе, недалеко от местных служб и автомагистрали Перуджа-Сиена, благодаря чему до Перуджи можно добраться всего за 20 минут на машине. Идеально подходит в качестве основного или второго дома, а также отлично подходит для сдачи в аренду туристам благодаря своей близости к основным достопримечательностям и озеру.
Esta espléndida villa independiente de aproximadamente 200 metros cuadrados se encuentra en una zona residencial tranquila y privada, cerca del lago Trasimeno, ofreciendo una vista impresionante y única del lago y las colinas circundantes. La propiedad se distribuye en dos niveles: la planta baja dispone de un amplio apartamento con cocina comedor que da a una terraza equipada con toldo eléctrico, ideal para disfrutar de inolvidables puestas de sol, un salón con chimenea de leña y estufa de pellet conectada a los radiadores, dos habitaciones dobles, una de ellas con terraza y un baño con ducha a ras de suelo, armario. En el sótano hay un amplio garaje con puerta eléctrica, un lavadero y un apartamento que también puede ser independiente que consta de una sala de estar, cocina americana, un dormitorio doble y un baño, directamente accesible desde el jardín de 1000 m2, vallado y adosado, con pérgola y espacios cuidados ideales para momentos de relax al aire libre.
La villa, construida en 1992 y mantenida regularmente en excelentes condiciones, está equipada con aire acondicionado, un sistema de calefacción de pellet independiente y una caldera de GLP. Además cuenta con acabados de calidad como carpintería de PVC efecto madera con doble acristalamiento y aluminio, mosquiteras, sistema de alarma, portón eléctrico y cisterna para recogida de agua de lluvia. La cocina está incluida en la venta.
La propiedad está situada en una zona panorámica, a poca distancia de los servicios locales y de la autopista Perugia-Siena, por lo que se puede llegar a Perugia en solo 20 minutos en coche. Perfecta como primera o segunda residencia, también ofrece una excelente oportunidad para alquileres turísticos gracias a su proximidad a los principales sitios de interés y al lago.
这栋约 200 平方米的华丽独立别墅坐落在特拉西梅诺湖附近一个安静而私密的住宅区，享有湖泊和周围群山的壮丽而独特的景色。该房产分为两层：一楼设有一间大公寓，配有可就餐的厨房，可通往配备电动遮阳篷的露台，非常适合欣赏令人难忘的日落美景，客厅配有燃木壁炉和与散热器相连的颗粒炉，两间双人卧室，其中一间带露台，浴室配有步入式淋浴间和衣柜。地下室有一个带电动门的大型车库、一个杂物间和一个独立的公寓，公寓内设客厅、小厨房、双人卧室和浴室，可直接从 1000 平方米的花园进入，花园有围栏，有梯田，有凉亭和精心维护的空间，非常适合户外放松身心。
该别墅建于 1992 年，定期维护，状况良好，配有空调、独立的颗粒加热系统和液化石油气锅炉。它还具有优质的装饰，如带有双层玻璃和铝的木质 PVC 窗框、蚊帐、警报系统、电动门和收集雨水的水箱。厨房包含在售价内。
该酒店位于一个全景区域，距离当地服务设施和佩鲁贾 - 锡耶纳高速公路不远，只需 20 分钟车程即可到达佩鲁贾。这里非常适合作为第一或第二套住房，而且由于靠近主要景点和湖泊，也为旅游租赁提供了绝佳的机会。
