850,000 €

Lantställe 3 sovrum, 241 m²
Magione, Perugia (provins)
Lake Trasimeno

Lantställe i Magione
  • 1 / 41
  • 2 / 41
  • 3 / 41
  • 4 / 41
  • 5 / 41
  • 6 / 41
  • 7 / 41
  • 8 / 41
  • 9 / 41
  • 10 / 41
  • 11 / 41
  • 12 / 41
  • 13 / 41
  • 14 / 41
  • 15 / 41
  • 16 / 41
  • 17 / 41
  • 18 / 41
  • 19 / 41
  • 20 / 41
  • 21 / 41
  • 22 / 41
  • 23 / 41
  • 24 / 41
  • 25 / 41
  • 26 / 41
  • 27 / 41
  • 28 / 41
  • 29 / 41
  • 30 / 41
  • 31 / 41
  • 32 / 41
  • 33 / 41
  • 34 / 41
  • 35 / 41
  • 36 / 41
  • 37 / 41
  • 38 / 41
  • 39 / 41
  • 40 / 41
  • 41 / 41

Egenskaper

Beskrivning

Fastigheten vid sjön Trasimeno i Umbrien förkroppsligar en perfekt symbios av natur och modern lyx. I ett fantastiskt västerländskt läge erbjuder det en makalös utsikt över sjön och garanterat hisnande solnedgångar som gör varje dag till en speciell upplevelse.

Huvudhuset, ursprungligen byggt på 1980-talet, har totalrenoverats och byggts ut med en stilren tillbyggnad. Det imponerar med högkvalitativa möbler och en tydlig, modern italiensk design som återspeglas i varje rum. Generösa terrasserade ytor omger fastigheten, skapar sömlösa övergångar mellan inomhus- och utomhusutrymmen, förlänger bostadsytan samtidigt som de fantastiska omgivningarna införlivas.

En enastående egenskap hos huset är de generösa fönsterytorna under hela dagytan på det nedre bostadsplanet, som ger en ljus atmosfär och perfekt ramar in utsikten över sjön och den välskötta trädgården. Det stora sovrummet på övervåningen har också en imponerande fönsterfront som för in panorama av den omgivande naturen i rummet och skapar en speciell harmoni mellan inne och ute.

Huset sträcker sig över två bostadsplan. Entrén finns på övre plan där det finns tre rymliga sovrum, två moderna badrum, klädkammare och en praktisk tvättstuga. En imponerande trappa av cortenstål leder till det nedre bostadsplanet som är utformat som ett öppet vardagsrum. Här smälter vardagsrummet med en modern öppen spis, matsalen och ett ultramodernt designkök samman till en harmonisk ensemble. Från köket finns tillgång till ett välutrustat skafferi, medan vardagsrummet ger direkt tillgång till ytterligare ett fullt utrustat badrum.

Ovanför huset finns en stor pool med en intilliggande, rymlig terrass, perfekt för både avkoppling och sociala tillfällen. Ett poolhus i skalet erbjuder ytterligare potential för individuella designalternativ. Trädgården är designad med stor uppmärksamhet på detaljer: olivträd, magnifika växter och torra stenväggar präglar bilden och skapar en medelhavsatmosfär. En elegant trädkantad allé leder från den automatiska entréporten direkt till huset. Hela trädgården är utrustad med sofistikerad, automatiskt styrd LED-belysning som badar fastigheten i ett magiskt ljus på natten.

Fastigheten uppfyller energiklass B, vilket gör den särskilt energieffektiv och miljövänlig. Hela fastigheten är helt inhägnad och har ett toppmodernt hemautomationssystem och ett larmsystem med kameror för att säkerställa maximal säkerhet. Denna fastighet kombinerar lyxig boendekomfort med lugnet och skönheten i det umbriska landskapet - en ojämförlig tillflyktsort som samtidigt uppfyller moderna krav.

Avstånd: Alla butiker 1 km, Perugia 22 km, Cortona 35 km, Montepulciano och Assisi 50 km, Arezzo 60 km, Siena 90 km, Florens 131 km, Rom 190 km. Flygplatser: Perugia 36 km, Ancona 139 km, Florens 154 km, Rom Fiumicino 216 km.

Faciliteter: Elanslutning, solsystem, vattenanslutning, centralvärme, värme, öppen spis, luftkonditionering, gasanslutning, bredbandsuppkoppling, satellit-TV, automatisk grind, larmsystem, bevattningssystem, pool, balkong, privat parkering, terrass, trädgård.

Energieffektivitet:
Energikällor: el, naturgas, solenergi (termisk)
B Total energieffektivitet:
87,98 kWh/m²*a från icke-förnybara energikällor (EPgl,nren)
8,60 kWh/m²*a från förnybara energikällor (EPgl,ren)
78,31 kWh/m²*a Energieffektivitet för byggnadsskalet (EPH,nd)


Köparprovision: 3,66 % (3 % plus 22 % moms) av köpeskillingen.
Den här texten har översatts automatiskt.

Detaljer

  • Bostadstyp
    Lantställe
  • Tillstånd
    Ny
  • Boarea
    241 m²
  • Sovrum
    3
  • Badrum
    3
  • Mark
    2,300 m²
  • Energiprestanda
    B87.98 kWh/m²*a EPgl,nren, 8.60 kWh/m²*a EPgl,ren, 78.31 kWh/m²*a EPH,nd.
  • Referens
    B rated energy-efficient stunning modern villa with pool and Lake Trasimeno views (M4161)

Avstånd från:

  • Flygplatser

    26.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    106.0 km - Rimini RMI - Miramare

    109.0 km - Ancona AOI - Falconara

    110.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

  • Kollektivtrafik

    2.4 km - Tågstation - Magione

    > 20 km - Busshållplats

  • Motorvägsavfart
    4.1 km
  • Sjukhus
    10.7 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
  • Kust
    101.0 km
  • Skidort
    41.2 km

I närheten av denna bostad

  • Butiker

    2.0 km - Köpcentrum - Magazzini Pesciarelli

    3.0 km - Varuhus - Conad

    3.5 km - Snabbköp - Coop

    4.3 km - Närbutik

  • Äta ute

    660 m - Restaurang - Montalcino

    1.4 km - Bar - Gina

    1.5 km - Café - Circolo Canottieri

    2.9 km - Snabbmatsrestaurang

  • Sportaktiviteter

    4.5 km - Sportcenter - Autodromo dell’Umbria - motorsport

    8.8 km - Gym - Estetica Fidias

    9.8 km - Golfklubb - Golf Club Lamborghini

    14.5 km - Ridhus - Equitazione Lilhoff

  • Skolor

    2.3 km - Skola - Istituto "G. Mazzini"

    12.0 km - Högskola - Scuola di Atletica

    13.7 km - Universitet - Facoltà di Ingegneria

  • Apotek
    1.5 km - Apotek
  • Veterinär
    3.2 km - Veterinär - Clinica Veterinaria Trasimeno

Information om Magione

  • Höjdläge
    299 m ö.h.
  • Yta
    129.73 km²
  • Landform
    Inlandsbacke
  • Folkmängd
    14612

Karta

Klicka för att flytta kartan
Google Satellite View©Google Street View©

Kontakta mäklaren

Begär mer information
Jaklin Riegelmann & Casambiente

Jaklin Riegelmann & Casambiente

Ohmstrasse 15, München,

+49 89 416159390

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Kvaliteten på bilderna


Beskrivningens kvalitet


Noggrannhet av geolokalisering


Informationens noggrannhet

Du kommer att få:

  • Bästa fastighetsaffärerna i Italien
  • Uppdateringar om våra tjänster
  • Nyheter om Italien och dess fastighetsmarknad
Vi garanterar din integritet.
Dina personuppgifter kommer aldrig att delas med någon tredje part.