PROPERTY DESCRIPTION
Located between the Castles of Montemelino and Montesperello, just ten minutes from Lake Trasimeno and twenty minutes from Perugia and its airport, we offer for sale this typical Umbrian farmhouse of approximately 400 m2 on three main levels.
The property, thanks to its close proximity to the town of Solomeo, benefits from the artistic, sporting and exceptional theater facilities offered by the Cucinelli Cashmere Foundation.
Immersed in a quiet and private green setting, it boasts an enchanting and lush private garden of approximately 1 hectare, including 60 olive trees and various fruit trees. In addition to a terrace already set up to comfortably accommodate a swimming pool.
INTERNAL COMPOSITION
The house offers generous and well-proportioned spaces and is served by four independent entrances.
The ground floor, dedicated to guests and served by two independent entrances, consists of a study and a comfortable guest room with en-suite bathroom equipped with shower and suspended bathroom fixtures.
On the level below we find a large open space living area, one of the most appreciated and enjoyed areas of the property, consisting of the music room, a bright marble dream kitchen with dining room and wood stove, and from which you have direct access on the stern court. An environment of authentic and elegant rustic charm, where every detail has been masterfully designed to offer a perfect combination of style and functionality. To complete the living area, a relaxing and bright living room, embellished with large arched windows that allow natural light to fall on every detail and where the view of the outside gives a feeling of peace and relaxation. In addition, to the laundry area and a guest bathroom.
The sleeping area on the first floor is instead composed of a pleasant living room with wood stove, embellished with exposed wooden beams and terracotta tiles and where the traditional wall niches of the ancient farmhouse have been maintained, creating a suggestive and d 'era; a master bedroom with a large wooden walk-in wardrobe and a second double bedroom, also equipped with a wooden walk-in wardrobe and an en-suite bathroom, complete with both a bathtub and a shower.
STATE AND FINISHES
The residence, the subject of an important and meticulous renovation in 2007, is in excellent condition ready to welcome the new owners without the need for further interventions.
Equipped with underfloor heating and every modern comfort, it represents the perfect meeting between charm and tradition. Characterized by architectural elements typical of the Umbrian style, such as terracotta, brick arches and wooden beams with exposed tiles which give an authentic and faithful touch as well as a warm and welcoming atmosphere.
OUTDOOR SPACES
Surrounded by a private and completely delimited garden of approximately 1 hectare, the property enjoys a pleasant and well-kept outdoor space, enriched by approximately 60 olive trees, hedges, plantations and several terraces where it is also possible to build a swimming pool.
The presence of the large terrace with barbecue and outdoor built-in kitchen, created in harmony with the exterior of the residence, offers an extra space where you can enjoy pleasant and convivial moments in the open air.
The property also has a large and functional annex used as a garden and a second annex still unfinished which can be exploited and revamped within the swimming pool development project.
USE AND POTENTIALITY
This residence is the ideal solution for those looking for a prestigious home, ready to be lived in immediately, with all the charm of the Umbrian tradition in a quiet and well-connected area.
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DESCRIZIONE PROPRIETÀ
Situata tra i Castelli di Montemelino e Montesperello, a soli dieci minuti dal Lago Trasimeno e a venti minuti da Perugia e dal suo Aeroporto, proponiamo in vendita questo tipico casale umbro di circa 400 mq su tre livelli principali.
La proprietà, grazie alla sua stretta vicinanza al paese di Solomeo, beneficia delle dotazioni artistiche, sportive e dell'eccezionale teatro offerte dalla Fondazione Cucinelli Cashmere.
Immersa in un tranquillo e riservato contesto verde, vanta un incantevole e rigoglioso giardino privato di circa 1 ettaro, comprensivo di 60 alberi ulivo e svariati alberi da frutto. Oltre ad una terrazza già predisposta per ospitare comodamente una piscina.
COMPOSIZIONE INTERNA
La dimora offre spazi generosi e ben proporzionati ed è servita da quattro ingressi indipendenti.
Il piano terra, dedicato agli ospiti e servito da due accessi indipendenti, è costituito da studio e da una confortevole Guest room con bagno en-suite dotato di doccia e sanitari sospesi.
Al livello sottostante troviamo un'ampia zona living open space, una delle aree più apprezzate e godute della proprietà, costituita dalla sala musica, da una luminosa cucina da sogno in marmo con sala pranzo e stufa a legna, e dalla quale si ha accesso diretto sulla corte sterna. Un ambiente di autentico ed elegante fascino rustico, dove ogni dettaglio è stato magistralmente disegnato per offrire una combinazione perfetta di stile e funzionalità. A completare la zona giorno una rilassante e luminosa living room, impreziosita da grandi finestre ad arco che permettono alla luce naturale di posarsi su ogni dettaglio e dove, la vista dell'esterno regala una sensazione di pace e relax. Oltre, alla zona lavanderia e un bagno per gli ospiti.
La zona notte predisposta al piano primo è invece composta di un piacevole soggiorno con stufa a legna, impreziosito da travi in legno a vista e pianelle in cotto e dove sono state mantenute le tradizionali nicchie murarie dell'antico casale, creando un atmosfera suggestiva e d'epoca; una camera padronale con ampia cabina armadio in legno e una seconda camera matrimoniale, anch'essa dotata di cabina armadio in legno e bagno en-suite, completo sia di vasca che doccia.
STATO E FINITURE
La dimora, oggetto di un'importante e meticolosa ristrutturazione nel 2007, si presenta in ottime condizioni pronta ad accogliere i nuovi proprietari senza la necessità di ulteriori interventi.
Dotata di riscaldamento pavimento e di ogni comfort moderno, rappresenta l'incontro perfetto tra charm e tradizione. Caratterizzata da elementi architettonici tipici dello stile umbro, come il cotto, archi in mattoni e le travi in legno con pianelle a vista che conferiscono un tocco autentico e fedele oltre che un'atmosfera calda e accogliente.
SPAZI ESTERNI
Circondata da un giardino privato e completamente delimitato di circa 1 ettaro, la proprietà gode di uno spazio esterno piacevole e ben curato, arricchito da circa 60 alberi di olivo, siepi, piantagioni e diverse terrazze ove possibile anche costruire una piscina.
La presenza dell'ampio terrazzo con barbecue e cucina esterna in muratura, realizzata in armonia con l'esterno della residenza, offre uno spazio extra dove poter godere di piacevoli e conviviali momenti all'aria aperta.
La proprietà presenta inoltre un ampio e funzionale annesso adibito ad uso giardino e un secondo annesso ancora al grezzo da poter sfruttare e rivalorizzare all'interno del progetto di sviluppo della piscina.
USO E POTENZIALITÀ
Questa residenza è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio, pronta per essere vissuta sin da subito, con tutto il fascino della tradizione umbra in una zona tranquilla e ben collegata.
OBJEKTBESCHREIBUNG
In unmittelbarer Nähe des Schlosses Montesperello, nur 20 Minuten von Perugia und 10 Minuten vom Trasimenischen See und der Autobahn E45 entfernt, bieten wir dieses wundervolle Bauernhaus von ca. 400 m2 auf 3 Ebenen zum Verkauf an, das über einen bezaubernden und üppigen privaten Garten von ca 1 Hektar, darunter 60 Olivenbäume und mit einem bereits genehmigten Projekt für den Bau eines Schwimmbades.
INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Das Haus bietet großzügige und wohlproportionierte Räume.
Das Erdgeschoss ist den Gästen vorbehalten und verfügt über zwei unabhängige Eingänge. Es besteht aus einem Arbeitszimmer und einem komfortablen Gästezimmer mit eigenem Bad mit Dusche und hängenden Sanitäranlagen.
Auf der Ebene darunter befindet sich der Wohnbereich, einer der am meisten geschätzten und genossenen Bereiche des Anwesens, bestehend aus einer großen und hellen Marmor-Traumküche mit Essbereich und Holzofen, mit direktem Zugang zum Außenhof. Eine Umgebung mit authentischem und elegantem rustikalem Charme, in der jedes Detail so gestaltet wurde, dass es eine perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität bietet.
Um den Wohnbereich zu vervollständigen, gibt es ein entspannendes Wohnzimmer mit großen Fenstern, in dem der Blick nach draußen ein Gefühl von Ruhe und Entspannung vermittelt. sowie der Wäschebereich und ein Servicebad.
Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen, verziert mit freiliegenden Holzbalken und Terrakottafliesen. Ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Die Residenz, die im Jahr 2007 einer umfassenden und sorgfältigen Renovierung unterzogen wurde, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bereit, die neuen Eigentümer ohne weitere Eingriffe willkommen zu heißen.
Ausgestattet mit Fußbodenheizung und allem modernen Komfort stellt es die perfekte Verbindung zwischen Eleganz und Tradition dar. Gekennzeichnet durch architektonische Elemente, die typisch für den umbrischen Stil sind, wie Terrakotta, Backsteinbögen und Holzbalken mit freiliegenden Fliesen, die eine authentische und originalgetreue Note sowie eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.
AUSSENRÄUME
Umgeben von einem privaten und vollständig abgegrenzten Garten von ca. 1 Hektar verfügt das Anwesen über einen angenehmen und gepflegten Außenbereich, bereichert durch ca. 60 Olivenbäume, einen gemauerten Grillplatz und ein bereits genehmigtes Projekt für den Bau eines Schwimmbades.
Das Anwesen verfügt außerdem über einen großen und funktionalen Anbau, der als Garten genutzt wird, und einen zweiten, noch unvollendeten Anbau, der für den Swimmingpool genutzt und saniert werden kann.
NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Diese Residenz ist die ideale Lösung für diejenigen, die ein prestigeträchtiges, sofort bewohnbares Zuhause mit dem ganzen Charme der umbrischen Tradition in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend suchen.
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
A proximité immédiate du château de Montesperello, à seulement 20 minutes de Pérouse et à 10 minutes du lac Trasimène et de l'autoroute E45, nous proposons à la vente cette magnifique ferme d'environ 400 m2 sur 3 niveaux, qui bénéficie d'un jardin privé enchanteur et luxuriant d'environ 1 hectare, dont 60 oliviers et avec un projet de construction d'une piscine déjà approuvé.
COMPOSITION INTERNE
La maison offre des espaces généreux et bien proportionnés.
Le rez-de-chaussée, dédié aux invités et desservi par deux entrées indépendantes, se compose d'un bureau et d'une confortable chambre d'amis avec salle de bain en suite avec douche et sanitaires suspendus.
Au niveau inférieur, nous trouvons la zone de vie, l'une des zones les plus appréciées et appréciées de la propriété, composée d'une grande et lumineuse cuisine de rêve en marbre avec coin repas et poêle à bois, avec accès direct à la cour extérieure. Un environnement au charme rustique authentique et élégant, où chaque détail a été conçu pour offrir une combinaison parfaite de style et de fonctionnalité.
Pour compléter l'espace de vie, un salon relaxant avec de grandes baies vitrées, où la vue sur l'extérieur donne une sensation de paix et de détente ; ainsi que la buanderie et une salle de bain de service.
L'espace nuit du premier étage est composé d'un agréable séjour avec poêle à bois, agrémenté de poutres apparentes et de tomettes en terre cuite. Une chambre principale avec dressing, une chambre double avec salle de bain attenante et une deuxième salle de bain avec baignoire et douche.
ÉTAT ET FINITIONS
La résidence, faisant l'objet d'une rénovation importante et minutieuse qui a eu lieu en 2007, est en excellent état prête à accueillir les nouveaux propriétaires sans nécessiter d'autres interventions.
Equipée du chauffage au sol et de tout le confort moderne, elle représente la rencontre parfaite entre élégance et tradition. Caractérisé par des éléments architecturaux typiques du style ombrien, tels que la terre cuite, les arcs en brique et les poutres en bois avec des tuiles apparentes qui donnent une touche authentique et fidèle ainsi qu'une atmosphère chaleureuse et accueillante.
ESPACES EXTÉRIEURS
Entourée d'un jardin privé et entièrement délimité d'environ 1 hectare, la propriété bénéficie d'un espace extérieur agréable et bien entretenu, enrichi d'environ 60 oliviers, d'un espace barbecue en brique et d'un projet de construction de piscine déjà approuvé.
La propriété dispose également d'une grande annexe fonctionnelle utilisée comme jardin et d'une deuxième annexe encore inachevée qui peut être exploitée et réaménagée pour la piscine.
UTILISATION ET POTENTIALITÉ
Cette résidence est la solution idéale pour ceux qui recherchent une maison de prestige, prête à vivre immédiatement, avec tout le charme de la tradition ombrienne dans un quartier calme et bien desservi.
ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
В непосредственной близости от замка Монтесперелло, всего в 20 минутах от Перуджи и в 10 минутах от озера Тразимено и шоссе E45, мы предлагаем на продажу этот замечательный трехуровневый фермерский дом площадью около 400 м2, который может похвастаться очаровательным и пышным частным садом площадью около 1 га, включая 60 оливковых деревьев и уже утвержденный проект строительства бассейна.
ВНУТРЕННИЙ СОСТАВ
Дом предлагает просторные и пропорциональные помещения.
Первый этаж, предназначенный для гостей и обслуживаемый двумя отдельными входами, состоит из кабинета и комфортабельной гостевой комнаты с санузлом с душем и подвесной сантехникой.
На уровне ниже находится гостиная, одна из самых ценных и любимых зон собственности, состоящая из большой и светлой мраморной кухни мечты с обеденной зоной и дровяной печью с прямым выходом во внешний двор. Атмосфера подлинного и элегантного деревенского шарма, где каждая деталь продумана так, чтобы предложить идеальное сочетание стиля и функциональности.
Завершает жилую зону расслабляющая гостиная с панорамными окнами, где вид на улицу дает ощущение покоя и расслабления; а также прачечная и служебный санузел.
Спальная зона на первом этаже представляет собой приятную гостиную с дровяной печью, украшенную деревянными балками и терракотовой плиткой. Главная спальня с гардеробной, спальня с двуспальной кроватью и собственной ванной комнатой и вторая ванная комната с ванной и душем.
СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
Резиденция, подвергшаяся важной и тщательной реконструкции, проведенной в 2007 году, находится в отличном состоянии и готова принять новых владельцев без необходимости дальнейшего вмешательства.
Оснащенный полом с подогревом и всеми современными удобствами, он представляет собой идеальное сочетание элегантности и традиций. Характеризуется архитектурными элементами, типичными для умбрийского стиля, такими как терракота, кирпичные арки и деревянные балки с открытой плиткой, которые придают аутентичный и верный вид, а также теплую и гостеприимную атмосферу.
НАРУЖНЫЕ ПРОСТРАНСТВА
Окруженный частным и полностью разграниченным садом площадью около 1 га, отель имеет приятную и ухоженную открытую территорию, украшенную примерно 60 оливковыми деревьями, кирпичной площадкой для барбекю и уже утвержденным проектом строительства бассейна.
На территории также есть большая функциональная пристройка, используемая в качестве сада, и еще незавершенная вторая пристройка, которую можно использовать и переоборудовать под бассейн.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОТЕНЦИАЛЬНОСТЬ
Эта резиденция является идеальным решением для тех, кто ищет престижный дом, готовый к немедленному проживанию, со всем очарованием умбрийских традиций в тихом районе с хорошим транспортным сообщением.
DESCRIPCIÓN DE PROPIEDAD
En las inmediaciones del Castillo de Montesperello, a sólo 20 minutos de Perugia y a 10 minutos del lago Trasimeno y de la autopista E45, ofrecemos a la venta esta maravillosa casa de campo de aproximadamente 400 m2 en 3 niveles, que cuenta con un encantador y exuberante jardín privado de aproximadamente 1 hectárea, de los cuales 60 olivos y con proyecto para la construcción de una piscina ya aprobado.
COMPOSICIÓN INTERNA
La casa ofrece espacios generosos y bien proporcionados.
La planta baja, dedicada a los invitados y atendida por dos entradas independientes, consta de un estudio y una cómoda habitación de invitados con baño en suite con ducha y sanitarios suspendidos.
En el nivel inferior encontramos la sala de estar, una de las zonas más apreciadas y disfrutadas de la propiedad, que consta de una amplia y luminosa cocina de ensueño de mármol con comedor y estufa de leña, con acceso directo al patio exterior. Un ambiente de auténtico y elegante encanto rústico, donde cada detalle ha sido pensado para ofrecer una combinación perfecta entre estilo y funcionalidad.
Para completar la sala de estar, una relajante sala de estar con ventanales, donde la vista del exterior da una sensación de paz y relajación; así como el área de lavandería y un baño de servicio.
La zona de noche del primer piso se compone de un agradable salón con estufa de leña, adornado con vigas de madera vistas y baldosas de terracota. Un dormitorio principal con vestidor, un dormitorio doble con baño en suite y un segundo baño con bañera y ducha.
ESTADO Y ACABADOS
La residencia, objeto de una importante y meticulosa renovación que tuvo lugar en 2007, se encuentra en excelentes condiciones, lista para recibir a los nuevos propietarios sin necesidad de nuevas intervenciones.
Equipado con calefacción por suelo radiante y todas las comodidades modernas, representa el encuentro perfecto entre elegancia y tradición. Caracterizado por elementos arquitectónicos típicos del estilo de Umbría, como terracota, arcos de ladrillo y vigas de madera con azulejos vistos que dan un toque auténtico y fiel además de un ambiente cálido y acogedor.
ESPACIOS EXTERIORES
Rodeada de un jardín privado y completamente delimitado de aproximadamente 1 hectárea, la propiedad disfruta de una agradable y cuidada zona exterior, enriquecida por aproximadamente 60 olivos, una zona de barbacoa de obra y un proyecto para la construcción de una piscina ya aprobado.
La propiedad también cuenta con un anexo amplio y funcional utilizado como jardín y un segundo anexo aún sin terminar que se puede explotar y remodelar para la piscina.
USO Y POTENCIALIDAD
Esta residencia es la solución ideal para quienes buscan una casa prestigiosa, lista para ser habitada de inmediato, con todo el encanto de la tradición de Umbría en una zona tranquila y bien comunicada.
属性描述
位于蒙特斯佩雷罗城堡附近，距离佩鲁贾仅 20 分钟路程，距离特拉西梅诺湖和 E45 高速公路 10 分钟路程，我们出售这座占地约 400 平方米、共 3 层的精美农舍，拥有一个迷人而郁郁葱葱的私人花园，面积约为占地 1 公顷，包括 60 棵橄榄树，建造游泳池的项目已获批准。
内部构成
房屋提供宽敞且比例匀称的空间。
底楼专门为客人提供服务，有两个独立的入口，包括一间书房和一间舒适的客房，客房设有带淋浴和悬挂式卫生洁具的连接浴室。
在下面的楼层，我们找到了起居区，这是该酒店最受赞赏和享受的区域之一，包括一个宽敞明亮的大理石梦幻厨房，配有用餐区和木炉，可直接通往外部庭院。环境纯正而优雅，充满乡村魅力，每一个细节都经过精心设计，以实现风格与功能的完美结合。
为了完善起居区，一个令人放松的起居室配有全窗户，外面的景色给人一种平静和放松的感觉；以及洗衣区和服务浴室。
一楼的睡眠区由一间带木火炉的宜人客厅组成，配有外露木梁和赤土砖。一间带步入式衣柜的主卧室、一间带连接浴室的双人卧室以及一间带浴缸和淋浴的第二间浴室。
状态和完成
该住宅于 2007 年进行了一次重要而细致的翻修，目前状况良好，无需进一步干预即可迎接新业主。
配备地暖和各种现代舒适设施，代表着优雅与传统的完美结合。其特点是典型的翁布里亚风格的建筑元素，如赤土陶器、砖拱门和带有裸露瓷砖的木梁，给人一种真实而忠实的感觉以及温暖和欢迎的氛围。
户外空间
该酒店周围环绕着约 1 公顷的私人且完全划定的花园，享有宜人且维护良好的户外区域，周围种植着约 60 棵橄榄树、砖砌烧烤区和已批准的游泳池建设项目。
该物业还有一个大型且实用的附楼，用作花园，以及第二个尚未完工的附楼，可以开发和重新开发为游泳池。
用途和潜力
对于那些寻找可立即入住、在安静且交通便利的地区拥有翁布里亚传统魅力的著名住宅的人来说，该住宅是理想的解决方案。
