Villa 4 sovrum, 300 m²

Lisciano Niccone, Perugia (provins)

In a lovely landscaped content, overlooking Lake Trasimeno, beautiful modern villa with swimming pool is offered for sale.
Description
The villa is developed on 3 levels for a total of about 300 square meters. From the first sub-storey we find two apartments consisting, each of them, of living room-kitchen, bedroom, hallway, bathroom, porch, terrace and room - technical, on the ground floor we find entrance hall, living room, kitchen, bedroom with checkroom, bathroom, toilet, laundry room, hallway, porch and terrace and on a second floor, connected by internal staircase, including two bedrooms, bathroom, hallway, utility room and two terraces.
Outdoor spaces
The property has an appurtenant courtyard of 1640 sqm, where there is a beautiful panoramic swimming pool of 7x3, including also a plot surrounding the house of about 0.5 Ha.
State and finishing touches
The property is in a very good general state, considering the recent renovation and the excellent state of maintenance. LPG heating, in the main apartment the heating is underfloor heating while in the two small apartments it is by radiators. Regularly connected to electricity and water line. Cistern for rainwater collection.
Potential uses.
The property is perfect as a first or second home for a large household or several households. Perfect to be put on the short-term rental circuit.
Location & Lifestyle
Lisciano Niccone is a town in the heart of typical Umbrian woods with beautiful views of Lake Trasimeno. The property is located near the most famous villages such as Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Castiglione del Lago, but thanks also to the proximity of the Superstrada, in about 15-20 minutes you can reach Perugia and the airport, but also Cortona and Tuscany. In an hour it is possible to get to Florence. Rome is about 2 hours away.

In einer bezaubernden Landschaft, mit Blick auf den Trasimenischen See, wird eine schöne moderne Villa mit Schwimmbad zum Verkauf angeboten.
Beschreibung
Die Villa ist auf 3 Ebenen für eine Gesamtfläche von ca. 300 qm. Im unteren Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, jeweils bestehend aus Wohnzimmer-Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad, Veranda, Terrasse und Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Garderobe, Bad, WC, Waschküche, Flur, Veranda und Terrasse und im ersten Stock, verbunden durch eine interne Treppe, gibt es zwei Schlafzimmer, Bad, Flur, Hauswirtschaftsraum und zwei Terrassen.
Außenanlagen
Das Anwesen verfügt über einen zugehörigen Hof von 1640 m², in dem sich ein wunderschönes Panorama-Schwimmbad mit den Maßen 7x3 befindet, einschließlich eines Grundstücks von ca. 0,5 ha, das das Haus umgibt.
Zustand und Ausstattungen
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand, da sie erst kürzlich renoviert wurde und sich in einem sehr guten Wartungszustand befindet. LPG-Heizung, in der Hauptwohnung gibt es eine Fußbodenheizung, in den beiden kleineren Wohnungen eine Radiatorenheizung. Regelmäßiger Anschluss an die Strom- und Wasserleitungen. Zisterne zum Sammeln von Regenwasser.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich perfekt als Erst- oder Zweitwohnsitz für eine große Familie oder mehrere Haushalte. Ideal für die Kurzzeitvermietung.
Lage & Lebensstil
Lisciano Niccone ist eine Stadt im Herzen der typisch umbrischen Wälder mit wunderschönem Blick auf den Trasimeno-See. Das Anwesen befindet sich in der Nähe der berühmtesten Dörfer wie Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Castiglione del Lago, aber auch dank der Nähe der Superstrada, in etwa 15-20 Minuten ist es möglich, Perugia und den Flughafen zu erreichen, aber auch Cortona und die Toskana. In einer Stunde kann man Florenz erreichen. Rom ist etwa 2 Stunden entfernt.

Dans un paysage enchanteur, surplombant le lac Trasimène, une belle villa moderne avec piscine est proposée à la vente.
Description de la villa
La villa est sur 3 niveaux pour un total d'environ 300 m². Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée, un salon, une cuisine, une chambre avec vestiaire, une salle de bains, des toilettes, une buanderie, un couloir, un porche et une terrasse, et au premier étage, relié par un escalier intérieur, il y a deux chambres, une salle de bains, un couloir, une salle de bains, une buanderie et deux terrasses.
Espaces extérieurs
La propriété dispose d'une cour attenante de 1640 m2, où se trouve une belle piscine panoramique de 7x3, comprenant également un terrain entourant la maison d'environ 0,5 ha.
Etat et finitions
La propriété est en excellent état général, compte tenu de la rénovation récente et de l'excellent état d'entretien. Chauffage au GPL, dans l'appartement principal il y a un chauffage par le sol tandis que dans les deux plus petits appartements il y a un chauffage par radiateurs. Raccordement régulier aux réseaux d'électricité et d'eau. Citerne pour la récupération de l'eau de pluie.
Possibilités d'utilisation
La propriété est parfaite comme première ou deuxième maison pour une grande famille ou plusieurs ménages. Parfait pour être mis en circuit court de location.
Situation et mode de vie
Lisciano Niccone est une ville située au cœur des bois typiques de l'Ombrie avec de belles vues sur le lac Trasimène. La propriété est située à proximité des villages les plus célèbres tels que Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Castiglione del Lago, mais aussi grâce à la proximité de la Superstrada, en 15-20 minutes il est possible de rejoindre Pérouse et l'aéroport, mais aussi Cortona et la Toscane. En une heure, il est possible de se rendre à Florence. Rome est à environ 2 heures.

На фоне очаровательного пейзажа, с видом на озеро Тразимено, предлагается к продаже красивая современная вилла с бассейном.
Описание
Вилла расположена на 3 уровнях общей площадью около 300 кв.м. На нижнем этаже находятся две квартиры, каждая из которых состоит из гостиной-кухни, спальни, прихожей, ванной комнаты, крыльца, террасы и подсобного помещения. На первом этаже расположены прихожая, гостиная, кухня, спальня с гардеробной, ванная комната, туалет, прачечная, прихожая, крыльцо и терраса, а на втором этаже, соединенном внутренней лестницей, находятся две спальни, ванная комната, прихожая, подсобное помещение и две террасы.
Открытые пространства
К дому прилегает двор площадью 1640 кв. м, где находится красивый панорамный бассейн размером 7x3, а также участок земли вокруг дома площадью около 0,5 га.
Состояние и отделка
Дом находится в отличном общем состоянии, учитывая недавний ремонт и прекрасное техническое обслуживание. Отопление на сжиженном газе, в главной квартире пол с подогревом, а в двух маленьких квартирах - радиаторное отопление. Регулярное подключение к электричеству и водопроводу. Цистерна для сбора дождевой воды.
Возможное использование
Дом идеально подходит в качестве первого или второго дома для большой семьи или нескольких семей. Идеально подходит для сдачи в аренду.
Расположение и образ жизни
Личано Никконе - город в самом сердце типичных умбрийских лесов с прекрасным видом на озеро Тразимено. Недвижимость расположена недалеко от самых известных деревень, таких как Пассиньяно-суль-Тразимено, Туоро-суль-Тразимено, Кастильоне-дель-Лаго, а также благодаря близости Суперстрады, примерно за 15-20 минут можно добраться до Перуджи и аэропорта, а также до Кортоны и Тосканы. За час можно добраться до Флоренции. Рим находится примерно в 2 часах езды.