Lantställe 4 sovrum, 535 m²

Lisciano Niccone, Perugia (provins)

La Villa è disposta su due livelli per complessivi 430 mq; al piano terra rialzato ti accoglierà il magnifico doppio soggiorno con accesso al grande terrazzo panoramico di 65 mq., una cucina abitabile, una sala da pranzo, due camere e due bagni; attraverso una scala interna si accede al piano seminterrato, aperto su tre lati, dove troverai una grande taverna, una cucina, una camera da letto, due locali da poter destinare anch'essi a camere, 4 bagni, ripostiglio e cantina. All' interno del giardino che misura circa 4.000 mq., completamente recintato e dotato di cancello automatizzato, trova posto una bellissima piscina con un ampio solarium. Garage con due posti auto.
La villa è in buono stato, necessita soltanto di piccoli lavori di ripristino.
Impianto di riscaldamento a gas GPL, allaccio acquedotto e pozzo.
Proprietà che si presta a molteplici utilizzi, prima casa da vivere tutto l'anno, casa vacanza nei mesi estivi o da mettere a reddito con affitti turistici.
Posta in zona collinare, tra Umbria e Toscana, Villa La Maddalena è facilmente raggiungibile e gode di ottima privacy.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nessun vincolo

Die Villa erstreckt sich auf zwei Ebenen mit insgesamt 430 Quadratmetern: Im Hochparterre befinden sich ein herrliches Doppelwohnzimmer mit Zugang zur großen Panoramaterrasse von 65 Quadratmetern, eine Küche, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder; eine Innentreppe führt in das nach drei Seiten offene Untergeschoss, wo sich eine große Taverne, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Zimmer, die auch als Schlafzimmer genutzt werden können, vier Bäder, ein Abstellraum und ein Keller befinden. Im Garten, der ca. 4.000 Quadratmeter groß, komplett eingezäunt und mit einem automatischen Tor versehen ist, befindet sich ein schöner Swimmingpool mit einer großen Sonnenterrasse. Eine Garage mit zwei Stellplätzen ist vorhanden.
Die Villa ist in einem gepflegten Zustand und bedarf nur geringer Renovierungsarbeiten.
LPG-Gasheizung, Wasseranschluss und Brunnen vorhanden.
Eine Immobilie, die sich für mehrere Zwecke eignet: als Erstwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt werden kann, als Ferienhaus in den Sommermonaten oder als Mietobjekt für Touristen.
Die Villa La Maddalena liegt in einer Hügellandschaft zwischen Umbrien und der Toskana, ist leicht erreichbar und genießt eine ausgezeichnete Privatsphäre.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Keine Auflagen

Вилла "La Maddalena"общей площадью 430 кв.м на двух уровнях. На первом (приподнятом) этаже расположены великолепная двойная гостиная с выходом на большую панорамную террасу площадью 65 кв.м, кухня, обеденный зал, две спальни и две ванные комнаты; внутренняя лестница ведет на цокольный этаж, открытый с трех сторон, где находятся большая таверна, кухня, спальня, две комнаты, которые также могут быть использованы как спальни, четыре ванные комнаты, кладовая и кантина. На полностью огороженной территории (въезд через автоматические ворота) площадью около 4 000 кв.м есть красивый бассейн с большим солярием/площадкой для загара. Гараж с двумя парковочными местами.