PROPERTY DESCRIPTION
Situated on a hill, the property immediately catches the eye with its large surrounding land, a green valley completely privately owned, making this location ideal for those seeking open, quiet, and sunny spaces.
Located on a plateau approximately 600 meters above sea level, the farmhouse maintains the characteristics of typical country buildings.
The entire structure measures 400 m2, in addition to these there are 3 completely detached buildings for a total of 380 m2.
The land, mostly pasture and arable land, measures a total of 56 hectares, which can be completely consolidated and converted into a vineyard, olive grove, or orchard.
INTERNAL COMPOSITION
The living area is mostly on the first floor, accessed via a characteristic Umbrian staircase, entirely constructed of stone and terracotta tiles, and covered in a portico style with wooden beams and terracotta tiles. The home comprises a living room with fireplace, a kitchen-dining room with fireplace, four bedrooms, and two bathrooms. The property also includes another residential unit comprising a living room, also with fireplace, two bedrooms, and a bathroom. On the ground floor, five additional rooms offer the possibility of creating spaces to suit your needs.
STATE AND FINISHES
The building, completely renovated in 2000, has retained almost its entire original style. It features exposed beams and tiled ceilings, wooden fixtures, including the doors, and some windows with handcrafted iron grilles. Interior walls are made of brushed exposed stone, while the fireplaces were crafted by local craftsmen, lending a pleasant, historic touch to the property.
USE AND POTENTIAL
With ample land available, the property lends itself to multiple uses, from a traditional private residence to the possibility of creating a hospitality facility with an adjoining farm/livestock farm.
DISTANCES
City
Gubbio 15 km
Arezzo 90 km
Perugia 50 km
Assisi 65 km
Seas and Lakes
Adriatic 85 km
Tyrrhenian Sea 200 km
Lake Trasimeno 55 km
Airports
Perugia 50 km
Ancona 100 km
Bologna 230 km
Highways
A14 Km 50
A1 Km 90
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DESCRIZIONE PROPRIETA'
Posizionato in collina, l'immobile già a colpo d'occhio colpisce per l'ampio terreno circostante, una verde vallata completamente di proprietà privata che rende questo luogo ideale per chi cerca spazi aperti, tranquilli e soleggiati.
Posizionato su un altopiano a circa 600 mt sopra il livello del mare, il casale mantiene le caratteristiche delle tipiche costruzioni di campagna.
L'intera struttura misura 400 mq, oltre a questi sono presenti 3 fabbricati completamente distaccati l'uno dall'altro e per un totale di 380 mq.
Il terreno, per la maggior parte pascolo e seminativo misura complessivamente 56 ettari, questi completamente accorpati e convertibili in vigneto, uliveto o frutteto.
COMPOSIZIONE INTERNA
La parte abitabile si sviluppa per la maggior parte al pino primo con accesso mediante caratteristica scala umbra, completamente in pietra e pianelle, coperta in stile porticato con travi in legno e cotto, L'abitazione è composta da soggiorno con camino, cucina-pranzo con camino, 4 camere e 2 bagni. Completano la proprietà un'altra unità abitativa composta da soggiorno, anche questa con camino, 2 camere e bagno. A piano terra ulteriori 5 vani, offrono la possibilità di realizzare spazi a proprio piacimento.
STATO E FINITURE
Il fabbricato, completamente ristrutturato nel 2000, ha mantenuto lo stile originario in quasi tutta la sua interezza, si caratterizza per i soffitti con travi e pianelle a vista, gli infissi sono in legno, comprese le porte, alcune finestre con grate in ferro sono state realizzate artigianalmente. Parti interne della muratura sono di pietra a vista spazzolata, mentre i camini sono stati realizzati da maestranze del posto e danno un tocco gradevole e storico alla proprietà.
USO E POTENZIALITA'
Avendo a disposizione molto terreno, la proprietà si presta a molteplici usi, dalla classica abitazione privata alla possibilità di realizzare una struttura ricettiva con annessa azienda agricola/allevamento.
DISTANZE
Città
Gubbio 15 Km
Arezzo 90 Km
Perugia 50 Km
Assisi 65 Km
Mari e Laghi
Adriatico 85 Km
Tirreno 200 Km
Lago Trasimeno 55 Km
Aeroporti
Perugia 50 Km
Ancona 100 km
Bologna 230 Km
Autostrade
A14 Km 50
A1 Km 90
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das auf einem Hügel gelegene Anwesen besticht sofort durch sein großes umliegendes Land, ein grünes Tal in völligem Privatbesitz, was diesen Ort ideal für all jene macht, die offene, ruhige und sonnige Räume suchen.
Das auf einem Plateau in etwa 600 Metern Höhe über dem Meeresspiegel gelegene Bauernhaus bewahrt die Merkmale typischer ländlicher Gebäude.
Die gesamte Anlage misst 400 m², zusätzlich gibt es 3 vollständig freistehende Gebäude mit einer Gesamtfläche von 380 m².
Das Gelände, das größtenteils aus Weide- und Ackerland besteht, umfasst insgesamt 56 Hektar und kann vollständig zusammengelegt und in einen Weinberg, einen Olivenhain oder eine Obstplantage umgewandelt werden.
INNERE ZUSAMMENSETZUNG
Der Wohnbereich befindet sich größtenteils im ersten Stock und ist über eine charakteristische umbrische Treppe erreichbar, die vollständig aus Stein und Terrakottafliesen gefertigt und im Säulengangstil mit Holzbalken und Terrakottafliesen überdacht ist. Das Haus umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche mit Kamin, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zum Anwesen gehört außerdem eine weitere Wohneinheit mit einem Wohnzimmer (ebenfalls mit Kamin), zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Erdgeschoss bieten fünf weitere Räume die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.
ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN
Das im Jahr 2000 komplett renovierte Gebäude hat seinen ursprünglichen Stil nahezu vollständig bewahrt. Es zeichnet sich durch freiliegende Balken und Fliesendecken, Holzelemente, darunter die Türen, und einige Fenster mit handgefertigten Eisengittern aus. Die Innenwände bestehen aus gebürstetem Naturstein, und die Kamine wurden von lokalen Handwerkern gefertigt, was dem Anwesen eine angenehme, historische Note verleiht.
NUTZUNG UND POTENZIAL
Da ausreichend Land zur Verfügung steht, eignet sich das Anwesen für vielfältige Nutzungen, von einem traditionellen Privathaus bis hin zur Möglichkeit, eine Beherbergungsanlage mit angrenzendem Bauernhof/Viehzuchtbetrieb zu errichten.
DISTANZEN
Stadt
Gubbio 15 km
Arezzo 90 km
Perugia 50 km
Assisi 65 km
Meere und Seen
Adria 85 km
Tyrrhenisches Meer 200 km
Trasimenischer See 55 km
Flughäfen
Perugia 50 km
Ancona 100 km
Bologna 230 km
Autobahnen
A14 Km 50
A1 Km 90
DESCRIPTION DU BIEN
Située sur une colline, la propriété attire immédiatement le regard par son vaste terrain environnant, une vallée verdoyante entièrement privée, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent des espaces ouverts, calmes et ensoleillés.
Située sur un plateau à environ 600 mètres d'altitude, la ferme conserve les caractéristiques des bâtiments ruraux typiques.
L'ensemble de la structure mesure 400 m², auxquels s'ajoutent 3 bâtiments complètement indépendants pour un total de 380 m².
Le terrain, principalement composé de pâturages et de terres arables, mesure au total 56 hectares, qui peuvent être entièrement consolidés et convertis en vignoble, oliveraie ou verger.
COMPOSITION INTERNE
L'espace de vie se situe principalement au premier étage, accessible par un escalier typiquement ombrien, entièrement construit en pierre et en terre cuite, et couvert d'un portique à poutres apparentes et en terre cuite. La maison comprend un séjour avec cheminée, une cuisine-salle à manger avec cheminée, quatre chambres et deux salles de bains. La propriété inclut également un logement indépendant composé d'un séjour, lui aussi avec cheminée, de deux chambres et d'une salle de bains. Au rez-de-chaussée, cinq pièces supplémentaires offrent la possibilité d'aménager des espaces selon vos besoins.
ÉTATS ET FINALES
Entièrement rénové en 2000, l'édifice a conservé la quasi-totalité de son style d'origine. On y retrouve des poutres apparentes, des plafonds carrelés, des éléments en bois, notamment les portes, et des fenêtres ornées de grilles en fer forgé artisanales. Les murs intérieurs sont en pierre apparente brossée, tandis que les cheminées, réalisées par des artisans locaux, confèrent au lieu une agréable touche historique.
UTILISATION ET POTENTIEL
Grâce à l'étendue du terrain disponible, la propriété se prête à de multiples usages, allant d'une résidence privée traditionnelle à la possibilité de créer un établissement hôtelier avec une ferme/exploitation d'élevage attenante.
DISTANCES
Ville
Gubbio 15 km
Arezzo 90 km
Pérouse 50 km
Assise 65 km
Mers et lacs
Adriatique 85 km
Mer Tyrrhénienne 200 km
Lac Trasimène 55 km
Aéroports
Pérouse 50 km
Ancône 100 km
Bologne 230 km
Autoroutes
A14 Km 50
A1 Km 90
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Situada en una colina, la propiedad llama inmediatamente la atención por su extenso terreno circundante, un valle verde de propiedad totalmente privada, lo que convierte a este lugar en un sitio ideal para quienes buscan espacios abiertos, tranquilos y soleados.
Situada en una meseta a unos 600 metros sobre el nivel del mar, la casa de campo conserva las características de las construcciones rurales típicas.
La estructura completa mide 400 m2, además de los 3 edificios totalmente independientes que suman un total de 380 m2.
El terreno, en su mayoría pastos y tierras de cultivo, mide un total de 56 hectáreas, que pueden consolidarse completamente y convertirse en un viñedo, un olivar o un huerto.
COMPOSICIÓN INTERNA
La zona de estar se ubica principalmente en la primera planta, a la que se accede mediante una característica escalera umbra, construida íntegramente en piedra y baldosas de terracota, y cubierta por un pórtico con vigas de madera y baldosas de terracota. La vivienda consta de un salón con chimenea, una cocina-comedor con chimenea, cuatro dormitorios y dos baños. La propiedad también incluye otra vivienda independiente con salón, también con chimenea, dos dormitorios y un baño. En la planta baja, cinco habitaciones adicionales ofrecen la posibilidad de crear espacios a medida.
ESTADO Y ACABADOS
El edificio, completamente renovado en el año 2000, conserva casi íntegramente su estilo original. Presenta vigas a la vista y techos de baldosas, elementos de madera, incluidas las puertas, y algunas ventanas con rejas de hierro forjado artesanalmente. Las paredes interiores están revestidas de piedra vista cepillada, mientras que las chimeneas fueron elaboradas por artesanos locales, lo que le confiere un agradable toque histórico.
USO Y POTENCIAL
Gracias a la amplitud del terreno disponible, la propiedad se presta a múltiples usos, desde una residencia privada tradicional hasta la posibilidad de crear un establecimiento hotelero con una granja o explotación ganadera anexa.
DISTANCIAS
Ciudad
Gubbio 15 km
Arezzo 90 km
Perugia 50 km
Asís 65 km
Mares y lagos
Adriático 85 km
Mar Tirreno 200 km
Lago Trasimeno 55 km
Aeropuertos
Perugia 50 km
Ancona 100 km
Bolonia 230 km
Autopistas
A14 Km 50
A1 Km 90
