1,730,000 €
Bondgård 13 sovrum, 820 m² Gubbio, Perugia (provins)
Egenskaper
Beskrivning
Omgiven av lugnet i de mjuka umbriska kullarna, bara några kilometer från centrum av Umbertide, representerar denna exklusiva egendom en unik möjlighet för dem som önskar investera i en etablerad gästvårdsverksamhet eller bo i en autentisk landsbyhärd omgiven av natur.
Fastigheten kretsar kring en distinkt by bestående av tre stenbyggnader, noggrant restaurerade, med en total yta på cirka 800 kvm. Byggnaderna består av 10 oberoende lägenheter totalt, utformade för att säkerställa avskildhet och komfort för gästerna, samt en rymlig masterlägenhet belägen på övre våningen i huvudgården. Denna senare har ett ljust dubbeldelad vardagsrum med öppen planlösning kök, 4 dubbelrum, 2 badrum och en storslagen panoramaterrass med utsikt över det omgivande landskapet.
Framför huvudgården ligger en annex på cirka 150 kvm uppdelad i 4 oberoende lägenheter, var och en med sitt eget privata utomhusutrymme. Den tredje byggnaden fullbordar byn med ytterligare 3 lägenheter, 2 av vilka är arrangerade över 2 nivåer.
I hjärtat av gästvårdsverksamheten ligger restaurangen, fullt utrustad med ett professionellt kök och 2 välkomnande matsalar som rymmer cirka 30 platser, idealiska både för gäster som bor på fastigheten och för privata evenemang.
I mitten av byn ligger en pittoresk oregelbundet formad infinitypool, förstärkt av en elegant träbro och 2 jacuzzi. Runt den ligger en välskött trädgård rik på blommande växter, betjänad av ett fast bevattningssystem och förstärkt av de många blomsterarter som odlas direkt i den på plats befintliga växthuset på cirka 3 000 kvm.
Den jordbruksmässiga komponenten förstärker ytterligare värdet av fastigheten med cirka 38 hektar mark inklusive åkrar, betesmarker, skog, en olivlund på cirka 2 hektar med cirka 1000 olivträd i full produktion och en charmig privat sjö som ger en värdefull vattenreserv.
På kvällarna blir byn ännu mer fängslande tack vare utomhusbelysningen som är utformad för att framhäva byggnadernas arkitektur och skapa en varm, suggestiv atmosfär.
En sällsynt egendom, som kan kombinera gästvård, jordbruksverksamhet och livskvalitet, redo att avnjutas eller förbättras ytterligare.
Hela komplexet genomgick en betydande renovering 2006, vilket bevarade den autentiska charmen i umbriska lantbruksarkitekturen och förbättrade traditionella material som synlig sten. Lägenheterna är funktionella och välplanerade, medan restaurangen är fullt utrustad och redo för omedelbar drift. Utomhusområdena, trädgården och poolen är väl underhållna och perfekt integrerade i det omgivande landskapet.
Värmesystemet drivs av LPG, och 2 lägenheter är också utrustade med vedeldade kaminer med värmesystem. Fastigheten betjänas av en privat brunn på cirka 50 m djup och en gårdssjö, vilket säkerställer betydande autonomi i vattenförsörjningen och bevattningen av de landskapsanlagda områdena och grödorna. År 2021 installerades ett 20 kW solcellsanläggning, vilket hjälper till att göra egendomen nästan helt energieffektiv. Fastigheten fullbordas av ett fast trädgårdsbevattningssystem, ett produktivt växthus på cirka 3 000 kvadratmeter och all infrastruktur som krävs för att hantera agriturismverksamheten.
Denna fastighet representerar en idealisk möjlighet att fortsätta en etablerad agriturismverksamhet, ytterligare utöka dess tjänster tack vare den rymliga ytan. Restaurangen, oberoende lägenheter, poolen och den betydande jordbruksmarken möjliggör också utvecklingen av upplevelsebaserad gästvård, privata evenemang, bröllop, kurser, wellness retreats och mat- och vin turism. Växthuset, den produktiva olivlund och sjön möjliggör också att integrera boendeverksamheten med jordbruks- och trädgårdsodling.
Egendomen ligger i en panoramahillsideposition, bara minuter från den historiska centrum av Umbertide, en av de viktigaste byarna i Upper Tiber Valley. Dess mycket bekväma läge nära E45 ger enkel tillgång till de viktigaste destinationerna i Umbrien och Toscana, inklusive Perugia, Gubbio, Citta di Castello, Cortona och Lake Trasimeno, vilket gör fastigheten särskilt attraktiv för både italienska och internationella besökare. Lugnet i landsbygden, kombinerat med bekväma förbindelser och närheten till viktiga tjänster, representerar en av fastighetens största styrkor.
The Great Estate-gruppen utför för varje förvärvad fastighet, genom säljarens tekniska konsult, en teknisk due diligence som gör det möjligt för oss att detaljerat känna till den urbana planeringen och kadastrala statusen för varje fastighet. Denna due diligence kan begäras av kunden när det finns ett genuint intresse för fastigheten.
Fastighet ägd av en privatperson, inga restriktioner.
Fastigheten kretsar kring en distinkt by bestående av tre stenbyggnader, noggrant restaurerade, med en total yta på cirka 800 kvm. Byggnaderna består av 10 oberoende lägenheter totalt, utformade för att säkerställa avskildhet och komfort för gästerna, samt en rymlig masterlägenhet belägen på övre våningen i huvudgården. Denna senare har ett ljust dubbeldelad vardagsrum med öppen planlösning kök, 4 dubbelrum, 2 badrum och en storslagen panoramaterrass med utsikt över det omgivande landskapet.
Framför huvudgården ligger en annex på cirka 150 kvm uppdelad i 4 oberoende lägenheter, var och en med sitt eget privata utomhusutrymme. Den tredje byggnaden fullbordar byn med ytterligare 3 lägenheter, 2 av vilka är arrangerade över 2 nivåer.
I hjärtat av gästvårdsverksamheten ligger restaurangen, fullt utrustad med ett professionellt kök och 2 välkomnande matsalar som rymmer cirka 30 platser, idealiska både för gäster som bor på fastigheten och för privata evenemang.
I mitten av byn ligger en pittoresk oregelbundet formad infinitypool, förstärkt av en elegant träbro och 2 jacuzzi. Runt den ligger en välskött trädgård rik på blommande växter, betjänad av ett fast bevattningssystem och förstärkt av de många blomsterarter som odlas direkt i den på plats befintliga växthuset på cirka 3 000 kvm.
Den jordbruksmässiga komponenten förstärker ytterligare värdet av fastigheten med cirka 38 hektar mark inklusive åkrar, betesmarker, skog, en olivlund på cirka 2 hektar med cirka 1000 olivträd i full produktion och en charmig privat sjö som ger en värdefull vattenreserv.
På kvällarna blir byn ännu mer fängslande tack vare utomhusbelysningen som är utformad för att framhäva byggnadernas arkitektur och skapa en varm, suggestiv atmosfär.
En sällsynt egendom, som kan kombinera gästvård, jordbruksverksamhet och livskvalitet, redo att avnjutas eller förbättras ytterligare.
Hela komplexet genomgick en betydande renovering 2006, vilket bevarade den autentiska charmen i umbriska lantbruksarkitekturen och förbättrade traditionella material som synlig sten. Lägenheterna är funktionella och välplanerade, medan restaurangen är fullt utrustad och redo för omedelbar drift. Utomhusområdena, trädgården och poolen är väl underhållna och perfekt integrerade i det omgivande landskapet.
Värmesystemet drivs av LPG, och 2 lägenheter är också utrustade med vedeldade kaminer med värmesystem. Fastigheten betjänas av en privat brunn på cirka 50 m djup och en gårdssjö, vilket säkerställer betydande autonomi i vattenförsörjningen och bevattningen av de landskapsanlagda områdena och grödorna. År 2021 installerades ett 20 kW solcellsanläggning, vilket hjälper till att göra egendomen nästan helt energieffektiv. Fastigheten fullbordas av ett fast trädgårdsbevattningssystem, ett produktivt växthus på cirka 3 000 kvadratmeter och all infrastruktur som krävs för att hantera agriturismverksamheten.
Denna fastighet representerar en idealisk möjlighet att fortsätta en etablerad agriturismverksamhet, ytterligare utöka dess tjänster tack vare den rymliga ytan. Restaurangen, oberoende lägenheter, poolen och den betydande jordbruksmarken möjliggör också utvecklingen av upplevelsebaserad gästvård, privata evenemang, bröllop, kurser, wellness retreats och mat- och vin turism. Växthuset, den produktiva olivlund och sjön möjliggör också att integrera boendeverksamheten med jordbruks- och trädgårdsodling.
Egendomen ligger i en panoramahillsideposition, bara minuter från den historiska centrum av Umbertide, en av de viktigaste byarna i Upper Tiber Valley. Dess mycket bekväma läge nära E45 ger enkel tillgång till de viktigaste destinationerna i Umbrien och Toscana, inklusive Perugia, Gubbio, Citta di Castello, Cortona och Lake Trasimeno, vilket gör fastigheten särskilt attraktiv för både italienska och internationella besökare. Lugnet i landsbygden, kombinerat med bekväma förbindelser och närheten till viktiga tjänster, representerar en av fastighetens största styrkor.
The Great Estate-gruppen utför för varje förvärvad fastighet, genom säljarens tekniska konsult, en teknisk due diligence som gör det möjligt för oss att detaljerat känna till den urbana planeringen och kadastrala statusen för varje fastighet. Denna due diligence kan begäras av kunden när det finns ett genuint intresse för fastigheten.
Fastighet ägd av en privatperson, inga restriktioner.
Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.
Detaljer
- Bostadstyp
- Bondgård
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 820 m²
- Sovrum
- 13
- Badrum
- 14
- Mark
- 37 m²
- Energiprestanda
- Referens
- 10699
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
Information om Gubbio
- Höjdläge
- 522 m ö.h.
- Yta
- 525.7677 km²
- Landform
- Inlandsberg
- Folkmängd
- 30308
Karta
Bostaden ligger inom det markerade kommun.
Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.
Google Satellite View©
Kontakta mäklaren
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.