PROPERTY DESCRIPTION Eden Green - A corner of paradise in the heart of Umbria Nestled in the pristine tranquility of the Umbrian hills, Eden Green is much more than a simple residence; it is a place for the soul, a rejuvenating refuge where time seems to slow down, embracing those who experience it with beauty, silence, and nature. Just a few kilometers from Gubbio, in a secluded yet strategic location, this estate embodies the authentic essence of Umbria, a region rich in history, spirituality, and food and wine traditions. Despite its secluded atmosphere, Eden Green is located in the geographic heart of the region, perfectly connected to iconic destinations such as Perugia, Assisi, Umbertide, and Città di Castello. An ideal starting point for exploring the "Green Heart of Italy" and drawing inspiration from its ancient culture and breathtaking landscapes.
INTERNAL COMPOSITION
The estate encompasses three separate buildings totaling 820,000 square meters, perfectly integrated into the landscape and meticulously restored in 2003, respecting rural Umbrian architecture. The main farmhouse is spread over two levels: on the ground floor, three apartments with independent entrances guarantee guests privacy and comfort. Upstairs is the spacious and bright main residence, comprising four bedrooms, two bathrooms, and welcoming living areas, ideal for family or friends. The 153,000 square meter annex houses four additional independent apartments, surrounded by greenery and perfect for expanding the accommodations or hosting large groups. A third building, on the ground floor, houses a charming rustic living room with a fireplace and a professional industrial kitchen, ideal for catering, cooking classes, or private events. Upstairs are two additional apartments, one of which boasts a splendid panoramic terrace overlooking the surrounding hills.
STATE AND FINISHES
Rustic elegance reigns throughout, with exposed beams, terracotta floors, and original stone details lending warmth and authenticity to every space. An estate designed for well-being and sustainability. Surrounded by approximately 38 hectares of land, Eden Green is an ecosystem perfectly balanced between nature and comfort. At the center of the lush panoramic garden is an infinity pool, flanked by two Jacuzzis and a furnished barbecue area, designed for enjoying convivial moments in the open air. The estate is abundant in water, thanks to a 50-meter-deep well and a charming private lake, perfect for fishing or simply contemplating the landscape in silence. A well-exposed olive grove guarantees the production of quality extra virgin olive oil, while a greenhouse of approximately 3,000 square meters offers ideal spaces for growing flowers and plants year-round. In terms of energy, the property is already geared towards sustainability: a 20 kW photovoltaic system ensures autonomy and savings, while the LPG heating system is powered by an underground tank. Two apartments also have fireplaces. A twilight lighting system enhances the outdoor spaces with discretion and elegance, without altering the natural harmony of the setting.
USE AND POTENTIAL
Eden Green represents the ideal solution for those who dream of a life immersed in nature, without sacrificing comfort, privacy, and beauty. Perfect as a private residence for one or more families, the property also lends itself to hospitality thanks to its layout and numerous independent apartments. The woodland paths, walks among olive groves and hills, the opportunity to enjoy outdoor sports, or simply relax by the panoramic pool or on the shores of the lake, make this estate a sensory and rejuvenating experience, perfect for those seeking authenticity, well-being, and a profound connection with the environment. An invitation to slow down, breathe, and rediscover the value of the land and hospitality. A project ready to welcome those who wish to live, experience, and share.
DISTANCES Gubbio 21.9...
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DESCRIZIONE PROPRIETA'
Eden Green - Un angolo di paradiso nel cuore dell'Umbria
Immerso nella quiete incontaminata delle colline umbre, Eden Green è molto più di una semplice residenza è un luogo dell'anima, un rifugio rigenerante dove il tempo sembra rallentare, abbracciando chi lo vive con bellezza, silenzio e natura. A pochi chilometri da Gubbio, in una posizione riservata ma strategica, questa tenuta incarna l'essenza autentica dell'Umbria, regione ricca di storia, spiritualità e tradizioni enogastronomiche. Nonostante la sua atmosfera riservata, Eden Green si trova nel cuore geografico della regione, perfettamente collegato a mete iconiche come Perugia, Assisi, Umbertide e Città di Castello. Un punto di partenza ideale per esplorare il "Cuore Verde d'Italia" e lasciarsi ispirare dalla sua cultura millenaria e dai paesaggi mozzafiato.
COMPOSIZIONE INTERNA
La tenuta si sviluppa intorno a tre distinti corpi di fabbrica per un complessivo di mq 820.00, perfettamente integrati nel paesaggio e restaurati con cura nel 2003, nel rispetto dell'architettura rurale umbra. Il casale principale si articola su due livelli: al piano terra, tre appartamenti con ingresso indipendente garantiscono privacy e comfort agli ospiti. Al piano superiore si trova la residenza padronale, ampia e luminosa, composta da quattro camere da letto, due bagni e accoglienti spazi giorno, ideali per momenti in famiglia o con amici. La dependance di mq 153.00 accoglie altri quattro appartamenti indipendenti, immersi nel verde e perfetti per ampliare l'offerta ricettiva o ospitare gruppi numerosi. Un terzo edificio ospita, al piano terra, un affascinante salone rustico con camino e una cucina industriale professionale, ideale per attività di ristorazione, corsi di cucina o eventi privati. Al piano superiore si trovano altri due appartamenti, di cui uno servito di una splendida terrazza panoramica con vista sulle colline circostanti.
STATO E FINITURE
Ovunque si respira un'eleganza rustica, fatta di travi a vista, pavimenti in cotto e dettagli in pietra originale, che trasmettono calore e autenticità a ogni ambiente. Una tenuta pensata per il benessere e la sostenibilità Circondato da circa 38 ettari di terreno, Eden Green è un ecosistema in perfetto equilibrio tra natura e comfort. Al centro del rigoglioso giardino panoramico si trova una piscina a sfioro, affiancata da due vasche Jacuzzi e da un'area barbecue attrezzata, pensata per vivere momenti conviviali all'aria aperta La tenuta è ricchissima di acqua, grazie a un pozzo profondo di 50 mt e a un suggestivo laghetto privato, perfetto per la pesca o semplicemente per contemplare il paesaggio in silenzio. Un uliveto ben esposto garantisce la produzione di olio extravergine di qualità, mentre una serra di circa 3.000 mq offre spazi ideali per coltivazioni florovivaistiche tutto l'anno. Sul fronte energetico, la proprietà è già orientata alla sostenibilità: un impianto fotovoltaico da 20 kW assicura autonomia e risparmio, mentre l'impianto di riscaldamento a GPL è alimentato da un bombolone interrato, inoltre, due appartamenti sono anche provvisti da termo camino. Un sistema di illuminazione crepuscolare valorizza gli spazi esterni con discrezione ed eleganza, senza alterare l'armonia naturale del contesto.
USO E POTENZIALITA'
Eden Green rappresenta la soluzione ideale per chi sogna una vita a contatto con la natura, senza rinunciare a comfort, privacy e bellezza. Perfetta come residenza privata per una o più famiglie, la proprietà si presta anche a essere gestita come attività ricettiva, grazie alla distribuzione degli spazi, alla presenza di numerosi appartamenti indipendenti. I sentieri immersi nei boschi, le passeggiate tra ulivi e colline, la possibilità di praticare sport all'aria aperta o semplicemente di rilassarsi nella piscina panoramica o sulle sponde del laghetto, rendono questa tenuta un'esperienza sensoriale e rigenerante,...
OBJEKTBESCHREIBUNG Eden Green - Ein Stück Paradies im Herzen Umbriens. Eingebettet in die unberührte Ruhe der umbrischen Hügel ist Eden Green viel mehr als nur eine einfache Residenz. Es ist ein Ort für die Seele, ein erholsamer Zufluchtsort, an dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint und der diejenigen, die ihn erleben, mit Schönheit, Stille und Natur umarmt. Nur wenige Kilometer von Gubbio entfernt, in abgeschiedener und doch strategischer Lage, verkörpert dieses Anwesen die authentische Essenz Umbriens, einer Region reich an Geschichte, Spiritualität und Essens- und Weintraditionen. Trotz seiner abgeschiedenen Atmosphäre befindet sich Eden Green im geografischen Herzen der Region und ist perfekt an berühmte Reiseziele wie Perugia, Assisi, Umbertide und Città di Castello angebunden. Ein idealer Ausgangspunkt, um das Grüne Herz Italiens" zu erkunden und sich von seiner antiken Kultur und atemberaubenden Landschaft inspirieren zu lassen.
INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Das Anwesen besteht aus drei separaten Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 820.000 Quadratmetern, die perfekt in die Landschaft integriert und 2003 unter Beachtung der ländlichen umbrischen Architektur sorgfältig restauriert wurden. Das Hauptbauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss garantieren drei Wohnungen mit separaten Eingängen den Gästen Privatsphäre und Komfort. Im Obergeschoss befindet sich die geräumige und helle Hauptresidenz mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern und einladenden Wohnbereichen - ideal für Familie oder Freunde. Das 153.000 Quadratmeter große Nebengebäude beherbergt vier weitere unabhängige Wohnungen, umgeben von Grün und perfekt, um die Unterkünfte zu erweitern oder große Gruppen zu beherbergen. Ein drittes Gebäude im Erdgeschoss beherbergt ein charmantes rustikales Wohnzimmer mit Kamin und eine professionelle Industrieküche - ideal für Catering, Kochkurse oder private Veranstaltungen. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen, eine davon mit einer herrlichen Panoramaterrasse mit Blick auf die umliegenden Hügel.
ZUSTAND UND MERKMALE
Rustikale Eleganz prägt das gesamte Anwesen: Sichtbalken, Terrakottaböden und originale Steindetails verleihen jedem Raum Wärme und Authentizität. Ein Anwesen, das auf Wohlbefinden und Nachhaltigkeit ausgelegt ist. Umgeben von rund 38 Hektar Land, ist Eden Green ein Ökosystem, das Natur und Komfort perfekt ausbalanciert. Im Zentrum des üppigen Panoramagartens befindet sich ein Infinity-Pool, flankiert von zwei Whirlpools und einem möblierten Grillplatz, der für gesellige Momente im Freien sorgt. Das Anwesen ist dank eines 50 Meter tiefen Brunnens und eines bezaubernden privaten Sees reich an Wasser - ideal zum Angeln oder einfach zum stillen Betrachten der Landschaft. Ein gut exponierter Olivenhain garantiert die Produktion von hochwertigem nativem Olivenöl extra, während ein rund 3.000 Quadratmeter großes Gewächshaus das ganze Jahr über ideale Flächen für den Anbau von Blumen und Pflanzen bietet. In puncto Energie ist das Anwesen bereits auf Nachhaltigkeit ausgerichtet: Eine 20-kW-Photovoltaikanlage sorgt für Autonomie und Einsparungen, während die Flüssiggasheizung über einen unterirdischen Tank betrieben wird. Zwei Wohnungen verfügen zudem über Kamine. Ein Dämmerungsbeleuchtungssystem wertet die Außenbereiche mit Diskretion und Eleganz auf, ohne die natürliche Harmonie der Umgebung zu verändern.
NUTZUNG UND POTENZIAL
Eden Green ist die ideale Lösung für alle, die von einem Leben inmitten der Natur träumen, ohne auf Komfort, Privatsphäre und Schönheit verzichten zu müssen. Das Anwesen eignet sich perfekt als private Residenz für eine oder mehrere Familien und ist dank seiner Aufteilung und der zahlreichen unabhängigen Wohnungen auch ideal für die Gastfreundschaft. Die Waldwege, Spaziergänge zwischen Olivenhainen und Hügeln, die Möglichkeit, Outdoor-Sport zu treiben oder einfach...
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Eden Green - Un coin de paradis au cur de l'Ombrie Niché dans la tranquillité immaculée des collines ombriennes, Eden Green est bien plus qu'une simple résidence ; c'est un lieu pour l'âme, un refuge ressourçant où le temps semble ralentir, embrassant ceux qui le vivent avec beauté, silence et nature. À quelques kilomètres de Gubbio, dans un emplacement isolé mais stratégique, ce domaine incarne l'essence authentique de l'Ombrie, une région riche en histoire, spiritualité et traditions gastronomiques et viticoles. Malgré son atmosphère isolée, Eden Green est situé au cur géographique de la région, parfaitement relié à des destinations emblématiques telles que Pérouse, Assise, Umbertide et Città di Castello. Un point de départ idéal pour explorer le « Cur Vert de l'Italie » et s'inspirer de sa culture ancienne et de ses paysages à couper le souffle.
COMPOSITION INTERNE
Le domaine comprend trois bâtiments distincts totalisant 820 000 m², parfaitement intégrés au paysage et soigneusement restaurés en 2003 dans le respect de l'architecture rurale ombrienne. La ferme principale s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, trois appartements avec entrées indépendantes garantissent intimité et confort aux hôtes. À l'étage se trouve la résidence principale, spacieuse et lumineuse, comprenant quatre chambres, deux salles de bains et des espaces de vie chaleureux, parfaits pour accueillir famille ou amis. L'annexe de 153 000 m² abrite quatre appartements indépendants supplémentaires, entourés de verdure et parfaits pour agrandir l'hébergement ou accueillir de grands groupes. Un troisième bâtiment, au rez-de-chaussée, abrite un charmant salon rustique avec cheminée et une cuisine industrielle professionnelle, idéale pour la restauration, les cours de cuisine ou les événements privés. À l'étage se trouvent deux appartements supplémentaires, dont l'un bénéficie d'une splendide terrasse panoramique surplombant les collines environnantes.
ÉTAT ET FINITIONS
L'élégance rustique règne partout, avec ses poutres apparentes, ses sols en terre cuite et ses détails en pierre d'origine qui confèrent chaleur et authenticité à chaque espace. Un domaine conçu pour le bien-être et le développement durable. Entouré d'environ 38 hectares de terrain, Eden Green est un écosystème parfaitement équilibré entre nature et confort. Au cur du luxuriant jardin panoramique se trouve une piscine à débordement, flanquée de deux jacuzzis et d'un espace barbecue aménagé, idéal pour profiter de moments conviviaux en plein air. Le domaine est riche en eau, grâce à un puits de 50 mètres de profondeur et à un charmant lac privé, idéal pour pêcher ou simplement contempler le paysage en silence. Une oliveraie bien exposée garantit la production d'une huile d'olive vierge extra de qualité, tandis qu'une serre d'environ 3 000 mètres carrés offre des espaces idéaux pour la culture de fleurs et de plantes toute l'année. Côté énergie, la propriété est déjà tournée vers le développement durable : un système photovoltaïque de 20 kW assure autonomie et économies, tandis que le chauffage au GPL est alimenté par une citerne souterraine. Deux appartements disposent également de cheminées. Un système d'éclairage crépusculaire sublime les espaces extérieurs avec discrétion et élégance, sans altérer l'harmonie naturelle du lieu.
UTILISATION ET POTENTIEL
Eden Green représente la solution idéale pour ceux qui rêvent d'une vie en pleine nature, sans sacrifier le confort, l'intimité et la beauté. Idéale comme résidence privée pour une ou plusieurs familles, la propriété se prête également à l'hospitalité grâce à son agencement et à ses nombreux appartements indépendants. Les sentiers boisés, les promenades entre oliveraies et collines, la possibilité de pratiquer des sports...
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Eden Green: Un rincón de paraíso en el corazón de Umbría. Enclavado en la prístina tranquilidad de las colinas umbras, Eden Green es mucho más que una simple residencia; es un lugar para el alma, un refugio rejuvenecedor donde el tiempo parece detenerse, abrazando a quienes lo experimentan con belleza, silencio y naturaleza. A pocos kilómetros de Gubbio, en una ubicación apartada pero estratégica, esta finca encarna la auténtica esencia de Umbría, una región rica en historia, espiritualidad y tradiciones gastronómicas y vinícolas. A pesar de su atmósfera aislada, Eden Green se encuentra en el corazón geográfico de la región, perfectamente conectado con destinos emblemáticos como Perugia, Asís, Umbertide y Città di Castello. Un punto de partida ideal para explorar el "Corazón Verde de Italia" e inspirarse en su cultura ancestral y sus impresionantes paisajes.
COMPOSICIÓN INTERNA
La finca comprende tres edificios independientes con un total de 820.000 metros cuadrados, perfectamente integrados en el paisaje y meticulosamente restaurados en 2003, respetando la arquitectura rural de Umbría. La casa principal se distribuye en dos niveles: en la planta baja, tres apartamentos con entradas independientes garantizan la privacidad y comodidad de los huéspedes. En la planta superior se encuentra la espaciosa y luminosa residencia principal, con cuatro dormitorios, dos baños y acogedoras salas de estar, ideal para familias o amigos. El anexo de 153.000 metros cuadrados alberga cuatro apartamentos independientes adicionales, rodeados de vegetación, perfectos para ampliar el alojamiento o acoger a grupos grandes. Un tercer edificio, en la planta baja, alberga un encantador salón rústico con chimenea y una cocina industrial profesional, ideal para catering, clases de cocina o eventos privados. En la planta superior se encuentran dos apartamentos adicionales, uno de los cuales cuenta con una espléndida terraza panorámica con vistas a las colinas circundantes.
ESTADO Y ACABADOS
La elegancia rústica reina en todo el conjunto, con vigas vistas, suelos de terracota y detalles originales de piedra que aportan calidez y autenticidad a cada espacio. Una finca diseñada para el bienestar y la sostenibilidad. Rodeada de aproximadamente 38 hectáreas de terreno, Eden Green es un ecosistema que combina naturaleza y confort a la perfección. En el centro del exuberante jardín panorámico se encuentra una piscina infinita, flanqueada por dos jacuzzis y una zona de barbacoa amueblada, ideal para disfrutar de momentos de convivencia al aire libre. La finca cuenta con abundante agua gracias a un pozo de 50 metros de profundidad y un encantador lago privado, perfecto para pescar o simplemente contemplar el paisaje en silencio. Un olivar bien expuesto garantiza la producción de aceite de oliva virgen extra de calidad, mientras que un invernadero de aproximadamente 3.000 metros cuadrados ofrece espacios ideales para el cultivo de flores y plantas durante todo el año. En cuanto a energía, la propiedad ya está orientada a la sostenibilidad: un sistema fotovoltaico de 20 kW garantiza autonomía y ahorro, mientras que el sistema de calefacción de GLP se alimenta mediante un depósito subterráneo. Dos apartamentos también cuentan con chimeneas. Un sistema de iluminación crepuscular realza los espacios exteriores con discreción y elegancia, sin alterar la armonía natural del entorno.
USO Y POTENCIAL
Eden Green representa la solución ideal para quienes sueñan con una vida inmersa en la naturaleza, sin sacrificar la comodidad, la privacidad ni la belleza. Perfecta como residencia privada para una o más familias, la propiedad también se presta a la hospitalidad gracias a su distribución y a sus numerosos apartamentos independientes. Los senderos forestales, los paseos entre olivares y colinas, la oportunidad de disfrutar de deportes al aire libre o simplemente...
