1,200,000 €

Lantställe 9 sovrum, 1120 m²
Gubbio, Perugia (provins)

1 / 30
2 / 30
3 / 30
4 / 30
5 / 30
6 / 30
7 / 30
8 / 30
9 / 30
10 / 30
11 / 30
12 / 30
13 / 30
14 / 30
15 / 30
16 / 30
17 / 30
18 / 30
19 / 30
20 / 30
21 / 30
22 / 30
23 / 30
24 / 30
25 / 30
26 / 30
27 / 30
28 / 30
29 / 30
30 / 30

Beskrivning

I Umbrien, Italias gröna hjärta, ligger denna charmiga och antika gård till salu, inbäddad i en mark på över 11 hektar, i en dominerande position med utsikt över dalen, från vilken den har en förtrollande utsikt. Belägen mellan kullarna och omgiven av den frodigaste naturen, är det det idealiska stället att andas lugn och ro långt borta från storstäders kaos.Fastigheten är specialiserad på olivodling och fruktträd. Det finns stora betesmarker för företagets hästar.Gården består av 2 historiska stenhus, ett företags centrum och en pool på 14x6 meter som ligger i en dominerande och panoramisk position över Tevere-dalen.Det huvudsakliga huset på cirka 380 kvadratmeter inre yta, som används som agriturismo, erbjuder totalt 6 lägenheter, varav 3 etarum, 2 tvåarum och en loft, och har renoverats samtidigt som man behållit den karakteristiska rustika stilen på platsen. Från vissa rum öppnar sig en underbar utsikt över de umbriska kullarna.I det andra huset finns företags centrum bestående av olika rum och en lägenhet bestående av vardagsrum, matplats, kök, 2 sovrum och 3 badrum.Husen som används som agriturismo är indelade i rum och lägenheter i perfekt umbrisk rustik stil men utrustade med alla bekvämligheter. Alla boenden har en egen ingång och de 6 lägenheterna har ett dedikerat utomhusområde med bord och stolar.Den panoramiska poolen (6x14 m, med saltvatten med låg klorhalt) med en stor solterrass ligger avskilt och har en hisnande utsikt över Tevere-dalen, särskilt vid solnedgången. Markerna, förutom 1 hektar skog med betydande lutning, är bekväma, lättillgängliga och lämpliga för alla typer av jordbruksanvändning. Fastigheten är helt inhägnad och hälften är en del av återuppsättnings- och fångstområdet och därför förbjuden för jakt, medan den andra hälften är en inhägnad mark.Olivlund: 3 hektar. Cirka 550 träd med bevattningssystem.Fruktlund: 1 hektar. Fruktträd med förekomst av plommon/päron, nektariner, körsbär, moreller, valnötter, hasselnötter etc.Odlad mark: 1,5 ha. För närvarande används för foderproduktion för hästar.Betesmark för hästar: 3 ha.Gräsmatta och vegetation med automatiskt bevattningssystem.På gården finns också 2 ständiga källor, en brunn med rikligt med vatten även under torra perioder, som aldrig har använts eftersom det aldrig har funnits något behov, en 2000 l murad ackumuleringsbehållare och en artificiell damm med en volym på cirka 2 000 000 l, matad av regnvatten och överskott från källorna.Anslutningar: En 18 Kwh-anslutning är aktiv. Det finns också en 11,5 Kw solcellsanläggning med en årlig produktion på cirka 12000 kw (cirka 20 % mer än företagets årliga förbrukning) med betydande besparingar på fakturan och relaterade bidrag på Kw producerade och använda.Uppvärmning av bostad: Radiatorinstallation med termokamin eller gasolpanna. Det finns också en vedpanna av senaste generationen som kan värma både bostaden och agriturismhuset.Agriturismo-hus: Central gasolpanna eller fjärrvärme från företags centrum. Varje lägenhet är utrustad med en zonventil som styrs av en rumstermostat.

Den här texten har översatts automatiskt.

In Umbria, the green heart of Italy, this charming old farmhouse for sale is set in over 11 hectares of land, in a dominant position overlooking the valley, from which it enjoys an enchanting panorama. Situated among the hills and surrounded by the most luxuriant nature, it is the ideal place to breathe peace and serenity far from the chaos of big cities.The property is dedicated to the cultivation of olive and fruit trees. There are extensive pastures for the farm's horses.The farm consists of 2 historic stone farmhouses, a business centre and a 14x6 swimming pool situated in a dominant and panoramic position over the Tiber valley.The main farmhouse of about 380 square metres offers a total of 6 flats, of which 3 are one-room flats, 2 two-room flats and a loft, and has been renovated maintaining the rustic style characteristic of the place. From some rooms there is a wonderful view of the Umbrian hills.In the other farmhouse is the business centre consisting of several rooms and a flat with living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms and 3 bathrooms.The farmhouses are divided into rooms and flats in perfect rustic Umbrian style but equipped with all comforts. All accommodations have independent entrances and the 6 flats have a dedicated outdoor area with tables and chairs.The panoramic swimming pool (6x14 m, salt water with low chlorine content) with large solarium is in a secluded position and enjoys a breathtaking view of the Tiber valley, especially at sunset.The land, with the exception of 1 hectare of woodland with a considerable slope, is comfortable, easy to access and suitable for all types of agricultural use. The property is entirely fenced off and one half is part of the repopulation and trapping area and therefore forbidden to hunting, while the other half is a fenced area.Olive grove: 3 hectares. About 550 trees with irrigation system.Orchard: 1 hectare. Fruit trees with plums/susines, apricots, cherries, walnuts, hazelnuts etc.Arable land: 1.5 ha. Currently used for hay production for horses.Pasture for horses: 3 ha.Meadow and vegetation with automatic irrigation system.The farm also has two permanent springs, a well with an abundance of water even in drought periods, which has never been used as there was no need, a 2000 l masonry storage tank, and an artificial lake with a reservoir of about 2,000,000 l, alimented by rainwater and the overflow from the springs. Utilities: an 18 Kwh power supply is active. There is also an 11.5 Kw photovoltaic system with annual production of about 12000kw (about 20% more than the farm's annual consumption) with considerable savings on the bill and relative taxes on Kw produced and used.House heating: radiator system with a heating stove or LPG boiler. There is also a state-of-the-art wood boiler that can heat both the dwelling and the farmhouse.Farmhouse heating: centralised LPG boiler or remote heating from business centre. Each flat is equipped with a zone valve controlled by a room thermostat.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

In Umbria, cuore verde d’Italia, questa affascinante e antica fattoria in vendita è immersa in un terreno di oltre 11 ettari, in posizione dominante rispetto alla vallata, da cui gode di un panorama incantevole. Situata tra le colline e circondata dalla natura più rigogliosa, è il luogo ideale per respirare pace e serenità lontano dal caos delle grandi città.La proprietà è specializzata nella coltivazione di ulivi e alberi da frutta. Sono presenti ampi pascoli per i cavalli dell’azienda.Il podere è composto da 2 casali storici in pietra, un centro aziendale e una piscina di 14x6 situata in posizione dominante e panoramica sulla valle del Tevere.Il casale principale di circa 380 mq interni adibito ad agriturismo offre un totale di 6 appartamenti, dei quali 3 monolocali, 2 bilocali e un loft, ed è stato ristrutturato mantenendo lo stile rustico caratteristico del posto. Da alcune camere si apre una meravigliosa vista sulle colline umbre.Nell’altro casale si trova il centro aziendale composto da vari vani e da un appartamento composto da soggiorno, sala da pranzo, cucina, 2 camere da letto e 3 bagni.I casali adibiti ad agriturismo sono suddivisi in camere e appartamenti in perfetto stile rustico umbro ma dotati di tutti i confort. Tutti gli alloggi hanno entrata indipendente e i 6 appartamenti dispongono di un’area esterna dedicata con tavoli e sedie.La piscina panoramica (6x14 m, di acqua salata a basso contenuto di cloro) con ampio solarium è in posizione appartata e gode di una vista mozzafiato sulla valle del Tevere, in particolare all’ora del tramonto. I terreni, ad esclusione di 1 ettaro di bosco con notevole pendenza, sono comodi, di facile accesso e adatti a ogni tipo di utilizzo agricolo. La proprietà è interamente recintata e per una metà è parte della zona di ripopolamento e cattura e quindi interdetta alla caccia, mentre per l’altra metà è fondo chiuso.Oliveto: 3 ettari. Circa 550 piante con impianto di irrigazione.Frutteto: 1 ettaro. Piante da frutto con presenza di prugne/susine, albicocche, ciliegie, amarene, noci, nocciole etc.Seminativo: 1.5 ha. Attualmente utilizzato per produzione fieno per i cavalli.Pascolo per cavalli: 3 ha.Prato e vegetazione con impianto di irrigazione automatico.In azienda sono presenti inoltre 2 sorgenti perenni, un pozzo con abbondanza di acqua anche in periodo siccitosi, che non è mai stato utilizzato non essendoci mai stata la necessità, un serbatoio di accumulo in muratura di 2000 l e un laghetto artificiale con un invaso di circa 2.000.000 l, alimentato dalle acque meteoriche e dal sopravanzo delle sorgenti.Utenze: è attivo un allaccio da 18 Kwh. È presente anche un impianto fotovoltaico da 11.5 Kw con produzione annuale di circa 12000kw (circa 20% in più del consumo annuale dell’azienda) con considerevole risparmio sulla bolletta e relativi contributi su Kw prodotti e utilizzati.Riscaldamento abitazione: impianto di termosifoni con caldaia termo-cucina o caldaia a GPL. È presente anche una caldaia a legna di ultima generazione che può riscaldare sia l’abitazione che il casale dell’agriturismo.Casale agriturismo: Caldaia centralizzata GPL oppure teleriscaldamento da centro aziendale. Ogni appartamento è provvisto di valvola a zona comandata da termostato ambiente.

Detaljer

Bostadstyp: Lantställe
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 1120 m²
Sovrum: 9
Badrum: 9
Mark: 11 ha
Energiprestanda: G> 3,50 E
Referens: C1369

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 29.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
69.0 km - Ancona AOI - Falconara
75.0 km - Rimini RMI - Miramare
121.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Kollektivtrafik: 16.5 km - Tågstation - Fossato Di Vico-Gubbio
Sjukhus: 13.0 km - Ospedale di Branca
Kust: 65.0 km
Skidort: 740 m

Information om Gubbio

Höjdläge: 522 m ö.h.
Yta: 525.77 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 30923

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Toscana Immobiliare

Piazza Vittorio Emanuele 21, Sinalunga, frazione Bettolle, Siena

+39 0577 623495 / +393356232386

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantställe 9 sovrum, 1120 m² Gubbio, Perugia (provins)