PROPERTY DESCRIPTION
Just 10 minutes from Gubbio and the Perugia-Ancona highway, immersed in the greenery of the Eugubine countryside, we offer an exclusive stone farmhouse.
INTERNAL COMPOSITION
The property is spread over two levels for a total of 450 m2.
On the ground floor we find a large living area with a stone bar enriched with Canadian elements, a welcoming relaxation area and a dining room ideal for organizing unforgettable dinners and moments of conviviality.
The ground floor is completed by two bathrooms and a closet.
The first floor is easily accessible via an internal lift, or via a typical Umbrian-style external stone staircase. We find a welcoming living room, characterised by an arch in pietra serena, a kitchen and a custom-made study. It is also enriched by three double bedrooms, each with a private bathroom, one of which has a shower and a large hydromassage tub. To complete the floor, a fourth bedroom, a practical laundry room and a built-in wardrobe.
STATE AND FINISHES
Renovated with care and attention to detail, the property has maintained the authentic charm of the ancient Umbrian farmhouses, thanks to the ceilings with wooden beams and floors produced by the prestigious Tagina ceramics.
The wooden window frames and shutters, equipped with mosquito nets, offer excellent thermal insulation. The underfloor heating, adjustable via thermostats in each room, guarantees comfort throughout the house. The property is also equipped with a central fireplace, flanked by two high-performance stube imported from Romania.
Each room is furnished with fine furniture from different parts of the world, giving the house a unique and refined atmosphere.
The property is equipped with security systems such as armored door and perimeter alarm system. The main entrance, embellished with a splendid gate forged in Egypt, is equipped with a video surveillance system.
It is also equipped with solar panels, a photovoltaic system and two wells that guarantee a constant water supply.
OUTDOOR SPACES
The farmhouse stands on a plot of land of approximately 13,000 m2, completely fenced and embellished with a structure used as a play area.
The garden features numerous fruit trees, including apple, pear, plum, fig and cherry trees, which further enrich the property.
The surrounding land is rich in prized mushrooms such as porcini mushrooms, ovuli and truffles.
USE AND POTENTIAL
This Umbrian jewel represents an oasis of peace and tranquility, ideal for those looking for a private residence or a holiday home just a few minutes from the main services.
There is also the possibility of building a swimming pool, making the property even more exclusive and perfect for outdoor relaxation.
DISTANCES AND POSITIONS
City
· Gubbio 13.3 km
· Genga 46.9 km
· Assisi 46.8 km
· Perugia 45.8 km
· Rome 211 km
· Florence 194 km
Sea and Lakes
· Lake Trasimeno 91.5 km
· Adriatic Sea 89.3 km
· Tyrrhenian Sea 219 km
Airports
· Perugia Airport 39.9 km
· Rome Airport 237 km
· Florence Airport 206 km
Motorway
· E45 36.6 km
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DESCRIZIONE PROPRIETÀ
A soli 10 minuti da Gubbio e dalla superstrada Perugia-Ancona, immerso nel verde delle campagne eugubine, proponiamo esclusivo casale in pietra.
COMPOSIZIONE INTERNA
La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 450 mq.
Al piano terra troviamo un'ampia zona living con bar in pietra arricchito da elementi canadesi, accogliente area relax e sala da pranzo ideale per organizzare indimenticabili cene e momenti di convivialità.
Il piano terra si completa di due bagni e ripostiglio.
Il primo piano è facilmente accessibile tramite ascensore interno, oppure attraverso tipica scala esterna in pietra in stile umbro. Troviamo un accogliente soggiorno, caratterizzato da un arco in pietra serena, cucina e studio realizzato su misura. E' inoltre arricchito da tre camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato, uno dei quali provvisto da doccia e un'ampia vasca idromassaggio. A completare il piano quarta camera, pratica lavanderia e armadio a muro.
STATO E FINITURE
Ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli, la proprietà ha mantenuto l'autentico fascino degli antichi casali umbri, grazie ai soffitti con travi in legno e pavimenti prodotti dalla prestigiosa ceramica Tagina.
Gli infissi e le persiane in legno, dotate di zanzariere, offrono un'eccellente isolamento termico. Il riscaldamento a pavimento, regolabile tramite termostati in ogni ambiente, garantisce comfort in tutta la casa. La proprietà è dotata inoltre di un camino centralizzato, affiancato da due performanti stube importate dalla Romania.
Ogni ambiente è arredato con mobili di pregio provenienti da diverse parti del mondo, conferendo alla casa un'atmosfera unica e ricercata.
La proprietà è dotata di sistemi di sicurezza come portone blindato e impianto d'allarme perimetrale. L'ingresso principale, impreziosito da uno splendido cancello forgiato in Egitto, è dotato di un sistema di videosorveglianza.
Inoltre è dotata di pannelli solari, sistema fotovoltaico e due pozzi che garantiscono un approvvigionamento idrico costante.
SPAZI ESTERNI
Il casale sorge su un terreno di circa 13.000 mq, completamente recintato e impreziosito da una struttura adibita a spazio giochi.
Nel giardino trovano posto numerosi alberi da frutto, tra cui meli, peri, prugni, fichi e ciliegi, che arricchiscono ulteriormente la proprietà.
Il terreno circostante è ricco di funghi pregiati come porcini,ovuli e tartufi.
USO E POTENZIALITÀ
Questo gioiello umbro rappresenta un'oasi di pace e tranquillità, ideale per chi cerca una residenza privata o una casa vacanze a pochi minuti dai principali servizi.
Vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina, rendendo la proprietà ancora più esclusiva e perfetta per il relax all'aperto.
DISTANZE E POSIZIONI
Città
· Gubbio 13,3 km
· Genga 46,9 km
· Assisi 46,8 km
· Perugia 45,8 km
· Roma 211 km
· Firenze 194 km
Mare e Laghi
· Lago Trasimeno 91,5 km
· Mar Adriatico 89,3 km
· Mar Tirreno 219 km
Aeroporti
· Aeroporto di Perugia 39,9 km
· Aeroporto di Roma 237 km
· Aeroporto di Firenze 206 km
Autostrada
· E45 36,6 km
EIGENTUMSBESCHREIBUNG
Nur 10 Minuten von Gubbio und der Autobahn Perugia-Ancona entfernt, inmitten der grünen Landschaft von Gubbio, bieten wir ein exklusives Bauernhaus aus Stein.
INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 450 m2.
Im Erdgeschoss finden wir einen großen Wohnbereich mit einer mit kanadischen Elementen angereicherten Steinbar, einen einladenden Entspannungsbereich und einen Speisesaal, der sich ideal für die Organisation unvergesslicher Abendessen und Momente der Geselligkeit eignet.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Badezimmer und einen Abstellraum.
Die erste Etage ist bequem über einen internen Aufzug oder über eine typisch umbrische Außentreppe aus Stein erreichbar. Wir finden ein einladendes Wohnzimmer, das durch einen Pietra-Serena-Bogen gekennzeichnet ist, eine Küche und ein maßgeschneidertes Arbeitszimmer. Es verfügt außerdem über drei Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad, eines davon mit Dusche und großer Hydromassage-Badewanne. Zur Vervollständigung der vierten Etage gibt es eine praktische Waschküche und einen Einbauschrank.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Das mit Sorgfalt und Liebe zum Detail renovierte Anwesen hat den authentischen Charme der alten umbrischen Bauernhäuser bewahrt, dank der Decken mit Holzbalken und den Böden, die aus der prestigeträchtigen Tagina-Keramik hergestellt wurden.
Die mit Moskitonetzen ausgestatteten Fensterrahmen und Fensterläden aus Holz bieten eine hervorragende Wärmedämmung. Die über Thermostate regulierbare Fußbodenheizung in jedem Raum garantiert Behaglichkeit im ganzen Haus. Das Anwesen ist außerdem mit einem zentralen Kamin ausgestattet, der von zwei aus Rumänien importierten Hochleistungsstuben flankiert wird.
Jedes Zimmer ist mit edlen Möbeln aus verschiedenen Teilen der Welt ausgestattet, was dem Haus eine einzigartige und raffinierte Atmosphäre verleiht.
Das Anwesen ist mit Sicherheitssystemen wie einer gepanzerten Tür und einem Perimeteralarmsystem ausgestattet. Der Haupteingang, der mit einem prächtigen, in Ägypten geschmiedeten Tor geschmückt ist, ist mit einem Videoüberwachungssystem ausgestattet.
Außerdem ist es mit Solarpaneelen, einer Photovoltaikanlage und zwei Brunnen ausgestattet, die eine konstante Wasserversorgung gewährleisten.
AUSSENRÄUME
Das Bauernhaus steht auf einem Grundstück von ca. 13.000 m2, komplett eingezäunt und mit einer als Spielbereich genutzten Struktur geschmückt.
Im Garten stehen zahlreiche Obstbäume, darunter Apfel-, Birnen-, Pflaumen-, Feigen- und Kirschbäume, die das Anwesen zusätzlich bereichern.
Das umliegende Land ist reich an wertvollen Pilzen wie Steinpilzen, Eipilzen und Trüffeln.
NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Dieses umbrische Juwel stellt eine Oase des Friedens und der Ruhe dar, ideal für diejenigen, die eine private Residenz oder ein Ferienhaus nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt suchen.
Es besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen, was das Anwesen noch exklusiver und perfekt für Entspannung im Freien macht.
ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN
Stadt
· Gubbio 13,3 km
· Genga 46,9 km
· Assisi 46,8 km
· Perugia 45,8 km
· Rom 211 km
· Florenz 194 km
Meer und Seen
· Trasimenischer See 91,5 km
· Adriatisches Meer 89,3 km
· Tyrrhenisches Meer 219 km
Flughäfen
· Flughafen Perugia 39,9 km
· Flughafen Rom 237 km
· Flughafen Florenz 206 km
Autobahn
· E45 36,6 km
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
À seulement 10 minutes de Gubbio et de l'autoroute Pérouse-Ancône, immergé dans la verdure de la campagne de Gubbio, nous vous proposons une ferme exclusive en pierre.
COMPOSITION INTERNE
La propriété est répartie sur deux niveaux pour un total de 450 m2.
Au rez-de-chaussée nous trouvons un grand espace de vie avec un bar en pierre enrichi d'éléments canadiens, un espace détente accueillant et une salle à manger idéale pour organiser des dîners et des moments de convivialité inoubliables.
Le rez-de-chaussée est complet avec deux salles de bains et un placard.
Le premier étage est facilement accessible via un ascenseur intérieur ou via un escalier extérieur en pierre typique de l'Ombrie. Nous trouvons un salon accueillant, caractérisé par un arc pietra serena, une cuisine et un bureau sur mesure. Il est également enrichi de trois chambres doubles, chacune avec une salle de bain privée, dont une avec douche et une grande baignoire d'hydromassage. Pour compléter le quatrième étage, il y a une chambre, une buanderie pratique et une armoire intégrée.
ÉTAT ET FINITIONS
Rénovée avec soin et attention aux détails, la propriété a conservé le charme authentique des anciennes fermes ombriennes, grâce aux plafonds avec poutres en bois et aux sols réalisés par la prestigieuse céramique Tagina.
Les huisseries et volets en bois, équipés de moustiquaires, offrent une excellente isolation thermique. Le chauffage au sol, réglable via des thermostats dans chaque pièce, garantit le confort dans toute la maison. La propriété est également équipée d'un foyer centralisé, flanqué de deux tubes performants importés de Roumanie.
Chaque pièce est meublée avec des meubles raffinés provenant de différentes régions du monde, conférant à la maison une atmosphère unique et raffinée.
La propriété est équipée de systèmes de sécurité tels qu'une porte blindée et un système d'alarme périmétrique. L'entrée principale, agrémentée d'un splendide portail forgé en Egypte, est équipée d'un système de vidéosurveillance.
Elle est également équipée de panneaux solaires, d'un système photovoltaïque et de deux puits qui garantissent un approvisionnement constant en eau.
ESPACES EXTÉRIEURS
La ferme se dresse sur un terrain d'environ 13 000 m2, entièrement clôturé et agrémenté d'une structure utilisée comme aire de jeux.
Dans le jardin, il y a de nombreux arbres fruitiers, dont des pommiers, des poiriers, des pruniers, des figuiers et des cerisiers, qui enrichissent encore la propriété.
Les terres environnantes sont riches en champignons précieux comme les cèpes, les ovules et les truffes.
UTILISATION ET POTENTIALITÉ
Ce joyau de l'Ombrie représente une oasis de paix et de tranquillité, idéale pour ceux qui recherchent une résidence privée ou une maison de vacances à quelques minutes des principaux services.
Il y a aussi la possibilité de construire une piscine, rendant la propriété encore plus exclusive et parfaite pour la détente en plein air.
DISTANCES ET POSITIONS
Ville
· Gubbio 13,3 km
· Genga 46,9 km
· Assise 46,8 km
· Pérouse 45,8 km
· Rome 211 km
· Florence 194 km
Mer et Lacs
· Lac Trasimène 91,5 km
· Mer Adriatique 89,3 km
· Mer Tyrrhénienne 219 km
Aéroports
· Aéroport de Pérouse 39,9 km
· Aéroport de Rome 237 km
· Aéroport de Florence 206 km
Autoroute
· E45 36,6km
ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Всего в 10 минутах от Губбио и шоссе Перуджа-Анкона, в зелени сельской местности Губбио, мы предлагаем эксклюзивный каменный фермерский дом.
ВНУТРЕННИЙ СОСТАВ
Недвижимость расположена на двух уровнях общей площадью 450 м2.
На первом этаже мы находим большую гостиную с каменным баром, украшенным канадскими элементами, уютную зону отдыха и столовую, идеально подходящую для организации незабываемых ужинов и моментов веселья.
На первом этаже расположены две ванные комнаты и кладовая.
На второй этаж легко попасть на внутреннем лифте или по типичной внешней каменной лестнице в умбрийском стиле. Мы находим уютную гостиную с аркой pietra serena, кухню и кабинет, выполненный по индивидуальному заказу. Он также дополнен тремя спальнями с двуспальными кроватями, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, в одной из которых есть душ и большая гидромассажная ванна. На четвертом этаже есть практичная прачечная и встроенный шкаф.
СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
Отремонтированный с заботой и вниманием к деталям, отель сохранил подлинное очарование древних фермерских домов Умбрии благодаря потолкам с деревянными балками и полам, выполненным из престижной керамики Тагина.
Деревянные оконные рамы и ставни, оснащенные противомоскитными сетками, обеспечивают отличную теплоизоляцию. Полы с подогревом, регулируемые с помощью термостатов в каждой комнате, гарантируют комфорт во всем доме. Дом также оборудован централизованным камином, окруженным двумя высокопроизводительными каминами, импортированными из Румынии.
Каждая комната обставлена изысканной мебелью из разных уголков мира, что придает дому неповторимую и изысканную атмосферу.
Объект оборудован системами безопасности, такими как бронированная дверь и система сигнализации по периметру. Главный вход, украшенный великолепными воротами, выкованными в Египте, оборудован системой видеонаблюдения.
Он также оснащен солнечными батареями, фотоэлектрической системой и двумя колодцами, которые гарантируют постоянное водоснабжение.
НАРУЖНЫЕ ПРОСТРАНСТВА
Фермерский дом расположен на участке площадью около 13 000 м2, полностью огороженном и украшенным конструкцией, используемой в качестве игровой площадки.
В саду растут многочисленные фруктовые деревья, в том числе яблони, груши, сливы, инжир и вишня, которые еще больше украшают территорию.
Окрестности богаты ценными грибами, такими как белые грибы, семяпочки и трюфели.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОТЕНЦИАЛЬНОСТЬ
Эта жемчужина Умбрии представляет собой оазис тишины и спокойствия, идеально подходящий для тех, кто ищет частную резиденцию или дом для отдыха всего в нескольких минутах от основных услуг.
Существует также возможность строительства бассейна, что сделает недвижимость еще более эксклюзивной и идеальной для отдыха на свежем воздухе.
РАССТОЯНИЯ И ПОЗИЦИИ
Город
· Губбио 13,3 км
· Дженга 46,9 км
· Ассизи 46,8 км
· Перуджа 45,8 км
· Рим 211 км
· Флоренция 194 км
Море и озера
· Озеро Тразимено 91,5 км
· Адриатическое море 89,3 км
· Тирренское море 219 км
Аэропорты
· Аэропорт Перуджи 39,9 км
· Аэропорт Рима 237 км
· Аэропорт Флоренции 206 км
Автомагистраль
· E45 36,6 км
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
A sólo 10 minutos de Gubbio y de la autopista Perugia-Ancona, inmersos en el verdor de la campiña de Gubbio, ofrecemos una exclusiva casa de campo de piedra.
COMPOSICIÓN INTERNA
La propiedad se distribuye en dos niveles para un total de 450 m2.
En la planta baja encontramos una gran sala de estar con barra de piedra enriquecida con elementos canadienses, una acogedora zona de relajación y un comedor ideal para organizar cenas inolvidables y momentos de convivencia.
La planta baja se completa con dos baños y un armario.
Se puede acceder fácilmente al primer piso mediante un ascensor interno o mediante una escalera externa de piedra típica de estilo Umbría. Encontramos un acogedor salón, caracterizado por un arco de pietra serena, cocina y estudio a medida. También se enriquece con tres habitaciones dobles, cada una con baño privado, uno de ellos con ducha y una gran bañera de hidromasaje. Para completar la cuarta planta, se encuentra un dormitorio, un práctico lavadero y un armario empotrado.
ESTADO Y ACABADOS
Renovada con cuidado y atención al detalle, la propiedad ha mantenido el auténtico encanto de las antiguas casas de campo de Umbría, gracias a los techos con vigas de madera y suelos de la prestigiosa cerámica Tagina.
Las ventanas y contraventanas de madera, equipadas con mosquiteras, ofrecen un excelente aislamiento térmico. La calefacción por suelo radiante, regulable mediante termostatos en cada estancia, garantiza el confort en toda la casa. La propiedad también está equipada con una chimenea centralizada, flanqueada por dos tubos de alto rendimiento importados de Rumania.
Cada habitación está amueblada con finos muebles de diferentes partes del mundo, dando a la casa un ambiente único y refinado.
La propiedad está equipada con sistemas de seguridad como puerta blindada y sistema de alarma perimetral. La entrada principal, adornada con una espléndida puerta forjada en Egipto, está equipada con un sistema de videovigilancia.
También está equipado con paneles solares, un sistema fotovoltaico y dos pozos que garantizan un suministro constante de agua.
ESPACIOS EXTERIORES
La masía se levanta sobre una parcela de aproximadamente 13.000 m2, completamente vallada y adornada con una estructura utilizada como zona de juegos.
En el jardín hay numerosos árboles frutales, entre ellos manzanos, perales, ciruelos, higueras y cerezos, que enriquecen aún más la propiedad.
Las tierras circundantes son ricas en setas preciadas como setas porcini, óvulos y trufas.
USO Y POTENCIALIDAD
Esta joya de Umbría representa un oasis de paz y tranquilidad, ideal para quienes buscan una residencia privada o una casa de vacaciones a pocos minutos de los principales servicios.
También existe la posibilidad de construir una piscina, haciendo la propiedad aún más exclusiva y perfecta para el relax al aire libre.
DISTANCIAS Y POSICIONES
Ciudad
· Gubbio 13,3 km
· Genga 46.9 km
· Asís 46,8 km
· Perusa 45,8 km
· Roma 211 kilómetros
· Florencia 194 km
Mar y lagos
· Lago Trasimeno 91,5 km
· Mar Adriático 89,3 km
· Mar Tirreno 219 km
Aeropuertos
· Aeropuerto de Perugia 39,9 km
· Aeropuerto de Roma 237 km
· Aeropuerto de Florencia 206 km
Autopista
· E45 36,6 kilómetros
属性描述
我们距离古比奥和佩鲁贾-安科纳高速公路仅 10 分钟路程，沉浸在古比奥乡村的绿意之中，提供独特的石头农舍。
内部构成
该房产分布在两层，总面积为 450 平方米。
底楼设有宽敞的起居区，设有充满加拿大元素的石吧台、温馨的休闲区和餐厅，是举办难忘晚餐和欢乐时光的理想场所。
一楼设有两间浴室和一个衣柜。
通过内部电梯或典型的翁布里亚风格的外部石楼梯可轻松到达一楼。我们找到了一个温馨的客厅，其特点是彼得拉塞雷纳拱门、厨房和定制的书房。它还拥有三间双人卧室，每间都设有私人浴室，其中一间配有淋浴和大型水力按摩浴缸。为了完成四楼，有一间卧室、一间实用的洗衣房和一个内置衣柜。
状态和完成
该酒店经过精心翻修，注重细节，保留了古代翁布里亚农舍的真正魅力，这要归功于木梁天花板和著名的塔吉纳陶瓷制成的地板。
木制窗框和百叶窗配有蚊帐，具有出色的隔热性能。每个房间的地暖可通过恒温器进行调节，保证整个房子的舒适度。该物业还配备了一个中央壁炉，两侧是两个从罗马尼亚进口的高性能壁炉。
每间客房均配有来自世界各地的精美家具，赋予房屋独特而精致的氛围。
该酒店配备了装甲门和周边警报系统等安全系统。主入口装饰着一扇埃及铸造的华丽大门，并配备了视频监控系统。
它还配备了太阳能电池板、光伏系统和两口井，保证持续供水。
户外空间
农舍占地约 13,000 平方米，完全围起来，并装饰有用作游乐区的结构。
花园里有许多果树，包括苹果树、梨树、李子树、无花果树和樱桃树，使酒店更加丰富。
周围的土地盛产珍贵的蘑菇，如牛肝菌、胚珠和松露。
用途和潜力
这颗翁布里亚的宝石代表着一片和平与安宁的绿洲，非常适合那些寻找距离主要服务设施仅几分钟路程的私人住宅或度假屋的人。
还可以建造一个游泳池，使该房产更加独特，非常适合户外放松。
距离和位置
城市
· 古比奥 13.3 公里
· 真嘎 46.9 公里
· 阿西西 46.8 公里
· 佩鲁贾 45.8 公里
· 罗马 211 公里
· 佛罗伦萨 194 公里
大海和湖泊
· 特拉西梅诺湖 91.5 公里
· 亚得里亚海 89.3 公里
· 第勒尼安海 219 公里
机场
· 佩鲁贾机场 39.9 公里
· 罗马机场 237 公里
· 佛罗伦萨机场 206 公里
高速公路
· E45 36.6 公里
