PROPERTY DESCRIPTION
A few minutes from the charming historic center of Gubbio we offer this splendid farmhouse, made of authentic exposed stone. An oasis of peace and harmony, immersed in the green Umbrian countryside and embellished by an incomparable panoramic view that embraces the entire surrounding landscape.
INTERNAL COMPOSITION
The building extends over a total surface area of 420 m2 and houses five residential units, as well as several multipurpose rooms, including a garage of approximately 22 m2.
On the ground floor there is a large living room with fireplace, ideal as a dining room or for moments of conviviality, a kitchen and a bathroom, a pantry, two residential units, a room with a wood oven and a comfortable bedroom with bathroom.
The first floor includes three residential units and an apartment reserved for the owner, which can be separated from the floor below to become an independent residence.
STATE AND FINISHES
The farmhouse was completely renovated in the 90s, maintaining intact the charm and typical characteristics of Umbrian residences. The window frames are made of wood with double glazing, the floors are in terracotta, the walls are in exposed stone, which give warmth and authenticity to the rooms.
OUTDOOR SPACES
The property is surrounded by a fenced park of about 4,000 square meters, which hosts a splendid swimming pool positioned in a sunny and panoramic area, ideal for relaxation and fun. The outdoor spaces are completed by a convenient private parking for guests located near the entrance.
USE AND POTENTIAL
This exclusive property is perfect as a private residence or as a prestigious country house, representing a unique opportunity to live or invest in one of the most fascinating regions of Italy.
DISTANCES AND POSITIONS
City
· Gubbio 7.3 m
· Genga 58.7 km
· Assisi 58.6 km
· Perugia 57.6 km
· Rome 223 km
· Florence 162 km
Sea and Lakes
· Lake Trasimeno 81.4 km
· Adriatic Sea 80 km
· Tyrrhenian Sea 222 km
Airports
· Perugia Airport 52.7 km
· Rome Airport 249 km
· Florence Airport 176 km
Motorway
· E45 48.7 km
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DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
A pochi minuti dal suggestivo centro storico di Gubbio proponiamo questo splendido casale, realizzato in autentica pietra a vista. Un'oasi di pace e armonia, immersa nella verde campagna umbra ed impreziosita da una vista panoramica impareggiabile che abbraccia l'intero paesaggio circostante.
COMPOSIZIONE INTERNA
Il fabbricato si estende su una superficie complessiva di 420 mq e ospita cinque unità abitative, oltre a diversi vani pluriuso, tra cui un garage di circa 22 mq.
Al piano terra si trova un ampio salone con camino, ideale come sala ristorazione o per momenti di convivialità, una cucina e un bagno, una dispensa, due unità abitative, un vano con forno a legna e una comoda camera con bagno.
Il primo piano comprende tre unità abitative e un appartamento riservato al proprietario, che può essere separato dal piano sottostante per diventare una residenza indipendente.
STATO E FINITURE
Il casale è stato oggetto di una completa ristrutturazione negli anni '90, mantenendo intatti il fascino e le caratteristiche tipiche delle residenze umbre. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, i pavimenti in cotto, le pareti pietra a vista, che donano calore e autenticità agli ambienti.
SPAZI ESTERNI
La proprietà è circondata da un parco recintato di circa 4.000 mq, che ospita una splendida piscina posizionata in un'area soleggiata e panoramica, ideale per il relax e il divertimento. Completano gli spazi esterni un comodo parcheggio privato per gli ospiti situato in prossimità dell'ingresso.
USO E POTENZIALITÀ
Questa esclusiva proprietà si presta perfettamente come residenza privata o come prestigiosa country house, rappresentando un'opportunità unica per vivere o investire in una delle più affascinanti regioni d'Italia.
DISTANZE E POSIZIONI
Città
· Gubbio 7,3 m
· Genga 58,7 km
· Assisi 58,6 km
· Perugia 57,6 km
· Roma 223 km
· Firenze 162 km
Mare e Laghi
· Lago Trasimeno 81,4 km
· Mar Adriatico 80 km
· Mar Tirreno 222 km
Aeroporti
· Aeroporto di Perugia 52,7 km
· Aeroporto di Roma 249 km
· Aeroporto di Firenze 176 km
Autostrada
· E45 48,7 km
EIGENTUMSBESCHREIBUNG
Nur wenige Minuten vom charmanten historischen Zentrum von Gubbio entfernt bieten wir dieses prächtige Bauernhaus aus authentischem Naturstein an. Eine Oase der Ruhe und Harmonie, eingebettet in die grüne Landschaft Umbriens und geschmückt mit einem unvergleichlichen Panoramablick, der die gesamte umliegende Landschaft umfasst.
INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Das Gebäude umfasst eine Gesamtfläche von 420 m2 und beherbergt fünf Wohneinheiten, sowie mehrere Mehrzweckräume, darunter eine Garage von ca. 22 m2.
Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ideal als Esszimmer oder für gesellige Momente, eine Küche und ein Badezimmer, eine Speisekammer, zwei Wohneinheiten, ein Zimmer mit Holzofen und ein gemütliches Schlafzimmer mit Badezimmer.
In der ersten Etage befinden sich drei Wohneinheiten und eine dem Eigentümer vorbehaltene Wohnung, die von der darunter liegenden Etage abgetrennt werden kann, um eine unabhängige Residenz zu schaffen.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Das Bauernhaus wurde in den 1990er Jahren komplett renoviert, wobei der Charme und die typischen Merkmale umbrischer Residenzen erhalten blieben. Die Fensterrahmen sind aus Holz mit Doppelverglasung, die Terrakottaböden und die freiliegenden Steinwände verleihen den Räumen Wärme und Authentizität.
AUSSENRÄUME
Das Anwesen ist von einem umzäunten Park von ca. 4.000 m2 umgeben, der einen herrlichen Swimmingpool in sonniger Panoramalage beherbergt, ideal zum Entspannen und Genießen. Die Außenbereiche werden durch einen bequemen Privatparkplatz für Gäste in der Nähe des Eingangs vervollständigt.
NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Dieses exklusive Anwesen eignet sich perfekt als privater Wohnsitz oder als repräsentatives Landhaus und stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in einer der faszinierendsten Regionen Italiens zu leben oder zu investieren.
ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN
Stadt
· Gubbio 7,3 m
· Genga 58,7 km
· Assisi 58,6 km
· Perugia 57,6 km
· Rom 223 km
· Florenz 162 km
Meer und Seen
· Trasimenischer See 81,4 km
· Adria 80 km
· Tyrrhenisches Meer 222 km
Flughäfen
· Flughafen Perugia 52,7 km
· Flughafen Rom 249 km
· Flughafen Florenz 176 km
Autobahn
· E45 48,7 km
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
A quelques minutes du charmant centre historique de Gubbio nous vous proposons cette splendide ferme, en pierres apparentes authentiques. Une oasis de paix et d'harmonie, immergée dans la campagne verdoyante de l'Ombrie et agrémentée d'une vue panoramique incomparable qui embrasse tout le paysage environnant.
COMPOSITION INTERNE
Le bâtiment couvre une superficie totale de 420 m2 et abrite cinq unités d'habitation, ainsi que plusieurs pièces polyvalentes, dont un garage d'environ 22 m2.
Au rez-de-chaussée se trouvent un grand séjour avec cheminée, idéal comme salle à manger ou pour des moments de convivialité, une cuisine et une salle de bain, un cellier, deux logements, une pièce avec un four à bois et une chambre confortable avec salle de bain.
Le premier étage comprend trois unités d'habitation et un appartement réservé au propriétaire, qui peut être séparé de l'étage inférieur pour devenir une résidence indépendante.
ÉTAT ET FINITIONS
La ferme a subi une rénovation complète dans les années 1990, en conservant intacts le charme et les caractéristiques typiques des résidences ombriennes. Les huisseries sont en bois avec double vitrage, les sols en terre cuite, les murs en pierres apparentes, qui donnent chaleur et authenticité aux pièces.
ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété est entourée d'un parc clôturé d'environ 4 000 m2, qui abrite une splendide piscine située dans une zone ensoleillée et panoramique, idéale pour la détente et le plaisir. Les espaces extérieurs sont complétés par un parking privé pratique pour les clients situé à proximité de l'entrée.
UTILISATION ET POTENTIALITÉ
Cette propriété exclusive est parfaitement adaptée comme résidence privée ou comme maison de campagne prestigieuse, représentant une opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'une des régions les plus fascinantes d'Italie.
DISTANCES ET POSITIONS
Ville
· Gubbio 7,3 m
· Genga 58,7 km
· Assise 58,6 km
· Pérouse 57,6 km
· Rome 223 km
· Florence 162 km
Mer et Lacs
· Lac Trasimène 81,4 km
· Mer Adriatique 80 km
· Mer Tyrrhénienne 222 km
Aéroports
· Aéroport de Pérouse 52,7 km
· Aéroport de Rome 249 km
· Aéroport de Florence 176 km
Autoroute
· E45 48,7km
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
A pocos minutos del encantador centro histórico de Gubbio ofrecemos esta espléndida casa de campo, realizada en auténtica piedra vista. Un oasis de paz y armonía, inmerso en la verde campiña de Umbría y adornado con una vista panorámica incomparable que abarca todo el paisaje circundante.
COMPOSICIÓN INTERNA
El edificio tiene una superficie total de 420 m2 y alberga cinco unidades residenciales, además de varias salas polivalentes, incluido un garaje de aproximadamente 22 m2.
En la planta baja hay un gran salón con chimenea, ideal como comedor o para momentos de convivencia, cocina y baño, despensa, dos muebles de estar, una habitación con horno de leña y un cómodo dormitorio con baño.
El primer piso incluye tres unidades residenciales y un apartamento reservado para el propietario, que puede separarse del piso inferior para convertirse en una residencia independiente.
ESTADO Y ACABADOS
La casa rural fue completamente renovada en los años 90, manteniendo intactos el encanto y las características típicas de las residencias de Umbría. Los marcos de las ventanas son de madera con doble acristalamiento, los suelos de terracota, las paredes de piedra vista, que dan calidez y autenticidad a las estancias.
ESPACIOS EXTERIORES
La propiedad está rodeada por un parque vallado de aproximadamente 4.000 m2, que alberga una espléndida piscina situada en una zona soleada y panorámica, ideal para relajarse y disfrutar. Los espacios exteriores se completan con un cómodo aparcamiento privado para huéspedes situado cerca de la entrada.
USO Y POTENCIALIDAD
Esta exclusiva propiedad se adapta perfectamente como residencia privada o como prestigiosa casa de campo, lo que representa una oportunidad única para vivir o invertir en una de las regiones más fascinantes de Italia.
DISTANCIAS Y POSICIONES
Ciudad
· Gubbio 7,3m
· Genga 58.7 km
· Asís 58,6 km
· Perusa 57,6 km
· Roma 223 kilómetros
· Florencia 162 km
Mar y lagos
· Lago Trasimeno 81,4 km
· Mar Adriático 80 km
· Mar Tirreno 222 km
Aeropuertos
· Aeropuerto de Perugia 52,7 km
· Aeropuerto de Roma 249 km
· Aeropuerto de Florencia 176 km
Autopista
· E45 48,7 kilometros
