Lägenhet 3 sovrum, 130 m²

Gubbio, Perugia (provins)

Property Description
Located a few steps from the charming historic center of Gubbio, in a strategic position, we offer for sale a comfortable and bright apartment of about 130 square meters, enriched by exclusive appurtenances.
The property, located on the raised ground floor, boasts large and well-distributed spaces, including an entrance hall, a welcoming dining room with kitchenette, a living room with access to the terrace, three spacious double bedrooms and two bathrooms.
The property includes an attic with fireplace and garage with private driveway access.

Condition and Finishes
The floors are covered in laminate, wooden window frames equipped with PVC shutters. The living area is equipped with an electric shutter, ensuring comfort and practicality. The methane heating system is a very efficient and convenient solution. The property is equipped with spacious and well-organized storage rooms, designed to optimize space and ensure efficient management of objects.


Use and Potential
The property stands out for its strategic position, which guarantees great convenience thanks to its proximity to the main services. Ideal for those looking for large spaces, perfect for families who want to live in a welcoming and functional environment. Furthermore, it has the possibility of being divided into two real estate units, thus offering additional versatility for those who want to invest or create an independent space for guests or family members.


DISTANCES AND POSITIONS

City
· Gubbio Historic Center 500 m
· Genga 54.1 km
· Assisi 46.8 km
· Perugia 56.1 km
· Rome 216 km
· Florence 164 km

Sea and Lakes
· Lake Trasimeno 76.7 km
· Adriatic Sea 8.9 km
· Tyrrhenian Sea 240 km

Airports
· Perugia Airport 48.1 km
· Rome Airport 244 km
· Florence Airport 177 km

Motorway
· E45 44 km

Beschreibung der Immobilie
Nur wenige Schritte vom charmanten historischen Zentrum von Gubbio entfernt und in strategisch günstiger Lage bieten wir eine komfortable und helle Wohnung von ca. 130 m2 zum Verkauf an, die mit exklusiven Annehmlichkeiten ausgestattet ist.
Das im Zwischengeschoss gelegene Anwesen verfügt über große und gut aufgeteilte Räume, darunter Eingangshalle, einladendes Esszimmer mit Kochnische, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, drei geräumige Doppelzimmer und zwei Badezimmer.
Das Anwesen umfasst einen Dachboden mit Kamin und eine Garage mit reservierter Zufahrt.

Zustand und Ausführungen
Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, Holzfensterrahmen sind mit PVC-Fensterläden ausgestattet. Der Wohnbereich ist mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet, der für Komfort und Zweckmäßigkeit sorgt. Die Erdgasheizung ist eine sehr effiziente und komfortable Lösung. Das Anwesen ist mit geräumigen und gut organisierten Schränken ausgestattet, die den Platz optimieren und eine effiziente Verwaltung der Objekte gewährleisten sollen.


Nutzen und Potenzial
Das Anwesen zeichnet sich durch seine strategische Lage aus, die dank der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen hohen Komfort garantiert. Ideal für diejenigen, die große Räume suchen, perfekt für Familien, die in einer einladenden und funktionalen Umgebung leben möchten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, es in zwei Immobilieneinheiten aufzuteilen, was zusätzliche Vielseitigkeit für diejenigen bietet, die investieren oder einen unabhängigen Raum für Gäste oder Familie schaffen möchten.


ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN

Stadt
· Historisches Zentrum von Gubbio 500 m
· Genga 54,1 km
· Assisi 46,8 km
· Perugia 56,1 km
· Rom 216 km
· Florenz 164 km

Meer und Seen
· Trasimenischer See 76,7 km
· Adria 8,9 km
· Tyrrhenisches Meer 240 km

Flughäfen
· Flughafen Perugia 48,1 km
· Flughafen Rom 244 km
· Flughafen Florenz 177 km

Autobahn
· E45 44 km

Description de la propriété
Situé à quelques pas du charmant centre historique de Gubbio, dans une position stratégique, nous proposons à la vente un appartement confortable et lumineux d'environ 130 m2, enrichi de dépendances exclusives.
La propriété, située en mezzanine, dispose d'espaces spacieux et bien distribués, comprenant un hall d'entrée, une accueillante salle à manger avec coin cuisine, un salon avec accès à la terrasse, trois chambres doubles spacieuses et deux salles de bains.
La propriété comprend un grenier avec cheminée et un garage avec accès allée réservé.

Etat et Finitions
Les sols sont recouverts de châssis de fenêtres en bois stratifié et équipés de volets PVC. L'espace de vie est équipé d'un volet électrique, assurant confort et praticité. Le système de chauffage au gaz naturel est une solution très efficace et pratique. La propriété est équipée de placards spacieux et bien organisés, conçus pour optimiser l'espace et assurer une gestion efficace des objets.


Utilisation et potentiel
La propriété se distingue par sa position stratégique, qui garantit un grand confort grâce à sa proximité avec les principaux services. Idéal pour ceux qui recherchent de grands espaces, parfait pour les familles qui souhaitent vivre dans un environnement accueillant et fonctionnel. De plus, il a la possibilité d'être divisé en deux unités immobilières, offrant ainsi une polyvalence supplémentaire à ceux qui souhaitent investir ou créer un espace indépendant pour les invités ou la famille.


DISTANCES ET POSITIONS

Ville
· Centre historique de Gubbio à 500 m
· Genga 54,1 km
· Assise 46,8 km
· Pérouse 56,1 km
· Rome 216 km
· Florence 164 km

Mer et Lacs
· Lac Trasimène 76,7 km
· Mer Adriatique 8,9 km
· Mer Tyrrhénienne 240 km

Aéroports
· Aéroport de Pérouse 48,1 km
· Aéroport de Rome 244 km
· Aéroport de Florence 177 km

Autoroute
· E45 44km

Descripción de la Propiedad
Ubicado a pocos pasos del encantador centro histórico de Gubbio, en una posición estratégica, ofrecemos a la venta un apartamento cómodo y luminoso de aproximadamente 130 m2, enriquecido con accesorios exclusivos.
La propiedad, ubicada en una entreplanta, cuenta con amplios y bien distribuidos espacios, que incluyen vestíbulo, acogedor comedor con cocina americana, salón con acceso a la terraza, tres amplios dormitorios dobles y dos baños.
La propiedad incluye un ático con chimenea y garaje con acceso reservado.

Estado y Acabados
Los suelos están revestidos con laminado, marcos de ventanas de madera equipados con contraventanas de PVC. El salón está equipado con una persiana eléctrica, lo que garantiza comodidad y practicidad. El sistema de calefacción de gas natural es una solución muy eficiente y cómoda. La propiedad está equipada con armarios espaciosos y bien organizados, diseñados para optimizar el espacio y garantizar una gestión eficiente de los objetos.


Uso y potencial
La propiedad destaca por su posición estratégica, que garantiza un gran confort gracias a su proximidad a los principales servicios. Ideal para quienes buscan amplios espacios, perfecto para familias que deseen vivir en un ambiente acogedor y funcional. Además, tiene la posibilidad de dividirse en dos unidades inmobiliarias, ofreciendo así una versatilidad adicional para quienes deseen invertir o crear un espacio independiente para invitados o familiares.


DISTANCIAS Y POSICIONES

Ciudad
· Centro histórico de Gubbio 500 m
· Genga 54.1 km
· Asís 46,8 km
· Perusa 56,1 km
· Roma 216 kilómetros
· Florencia 164 km

Mar y lagos
· Lago Trasimeno 76,7 km
· Mar Adriático 8,9 km
· Mar Tirreno 240 km

Aeropuertos
· Aeropuerto de Perugia 48,1 km
· Aeropuerto de Roma 244 km
· Aeropuerto de Florencia 177 km

Autopista
· E45 44 kilómetros