PROPERTY DESCRIPTION
Situated in a hilly position, convenient and surrounded by greenery, a few km from Gubbio we offer a typical Umbrian stone farmhouse, ideal as a main residence or accommodation facility.
INTERNAL COMPOSITION
The property is spread over three levels for a total of 550 m2 and is composed of two independent real estate units and a large restaurant area.
On the ground floor it consists of a large living room-kitchen with exposed stone and fireplace, hallway and four double bedrooms, each with an exclusive bathroom.
On the first floor it consists of three further double bedrooms, three bathrooms and a closet.
On the lower ground floor there is a dining room equipped with a kitchen with an antique fireplace and a bar corner.
STATE AND FINISHES
The farmhouse was renovated in 2019, the external and internal part with exposed stone, terracotta floors and wooden window frames.
It is served by LPG gas for heating and two water wells that guarantee the water supply.
OUTDOOR SPACES
The farmhouse is surrounded by approximately 45 hectares of land within which there is an agricultural annex and large sheds.
USE AND POTENTIAL
Enjoying generous size, this property offers multiple possibilities for use.
Ideal for those looking for a typical Umbrian farmhouse surrounded by greenery, yet not far from the main services and daily comforts.
DISTANCES AND POSITIONS
City
· Gubbio 7.3 km
· Genga 41.8 km
· Assisi 60.9 km
· Perugia 61 km
· Fano 80 km
· Rome 224 km
· Florence 171 km
Sea and Lakes
· Lake Trasimeno 90 km
· Apennine chain 4 km
· Adriatic Sea 79.8 km
· Tyrrhenian Sea 246 km
Airports
· Perugia Airport 55 km
· Rimini Airport 115 km
· Rome Airport 251 km
· Florence Airport 184 km
Motorway
· E45 51 km
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DESCRIZIONE PROPRIETA'
Situato in posizione collinare, comoda e immerso del verde, a pochi km da Gubbio proponiamo tipico casaleumbro in pietra, ideale come abitazione principale o struttura ricettiva.
COMPOSIZIONE INTERNA
La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di 550 mq ed è composta da due unità immobiliari indipendenti e ampia zona ristorante.
A piano terra è composta da ampio soggiorno-cucina con pietra a vista e camino, disimpegno e quattro camere matrimoniali, ognuna dotato di bagno esclusivo.
Al piano primo è composta da ulteriori tre camere matrimoniali, tre bagni e ripostiglio.
Al piano sottostrada è presente sala ristorazione dotata di cucina con camino antico e angolo bar.
STATO E RIFINITURE
Il casale è stato ristrutturata nel 2019, la parte esterna ed interna con pietra a vista, pavimenti in cotto e infissi in legno.
E' servito da gas GPL per il riscaldamento e da due pozzi per l'acqua che garantiscono l'approvvigionamento idrico.
SPAZI ESTERNI
Il casale è circondato da circa 45 ettari di terreno all'interno dei quali sono presenti un annesso agricolo e ampi capannoni.
USO E POTENZIALITA'
Godendo di generosa metratura, questa proprietà offre molteplici possibilità d'uso.
Ideale per chi è alla ricerca di un tipico casale umbro immerso nel verde, non lontano però dai principali servizi e comodità quotidiane.
DISTANZE E POSIZIONI
Città
· Gubbio 7,3 km
· Genga 41,8 km
· Assisi 60,9 km
· Perugia 61 km
· Fano 80 km
· Roma 224 km
· Firenze 171 km
Mare e Laghi
· Lago Trasimeno 90 km
· Catena degli Appennini 4 km
· Mar Adriatico 79,8 km
· Mar Tirreno 246 km
Aeroporti
· Aeroporto di Perugia 55 km
· Aeroporto di Rimini 115 km
· Aeroporto di Roma 251 km
· Aeroporto di Firenze 184 km
Autostrada
· E45 51 km
EIGENTUMSBESCHREIBUNG
In einer hügeligen, komfortablen Lage, umgeben von viel Grün, nur wenige Kilometer von Gubbio entfernt, bieten wir ein typisch umbrisches Bauernhaus aus Stein an, das sich ideal als Hauptwohnsitz oder Unterkunft eignet.
INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 550 m2 und besteht aus zwei unabhängigen Immobilieneinheiten und einem großen Restaurantbereich.
Im Erdgeschoss besteht es aus einer großen Wohnküche mit Sichtsteinen und Kamin, einem Flur und vier Doppelzimmern, jedes mit einem exklusiven Badezimmer.
Im ersten Stock befinden sich drei weitere Doppelschlafzimmer, drei Badezimmer und ein Abstellraum.
In der unteren Etage gibt es ein Esszimmer mit Küche mit antikem Kamin und einen Barbereich.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Das Bauernhaus wurde 2019 renoviert, die Außen- und Innenteile sind mit freiliegenden Steinen, Terrakottaböden und Holzfensterrahmen ausgestattet.
Es wird mit Flüssiggas zum Heizen versorgt und verfügt über zwei Brunnen, die die Wasserversorgung gewährleisten.
AUSSENRÄUME
Das Bauernhaus ist von etwa 45 Hektar Land umgeben, auf dem sich ein landwirtschaftlicher Anbau und große Lagerhallen befinden.
NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Durch die großzügige Größe bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ideal für diejenigen, die ein typisch umbrisches Bauernhaus im Grünen suchen, aber nicht weit von den wichtigsten Dienstleistungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs entfernt sind.
ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN
Stadt
· Gubbio 7,3 km
· Genga 41,8 km
· Assisi 60,9 km
· Perugia 61 km
· Fano 80 km
· Rom 224 km
· Florenz 171 km
Meer und Seen
· Trasimenischer See 90 km
· Apenninkette 4 km
· Adriatisches Meer 79,8 km
· Tyrrhenisches Meer 246 km
Flughäfen
· Flughafen Perugia 55 km
· Flughafen Rimini 115 km
· Flughafen Rom 251 km
· Flughafen Florenz 184 km
Autobahn
· E45 51 km
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Située dans une position vallonnée et confortable entourée de verdure, à quelques kilomètres de Gubbio, nous vous proposons une ferme en pierre typique de l'Ombrie, idéale comme résidence principale ou comme lieu d'hébergement.
COMPOSITION INTERNE
La propriété est répartie sur trois niveaux pour un total de 550 m2 et se compose de deux unités immobilières indépendantes et d'un grand espace restaurant.
Au rez-de-chaussée, il se compose d'un grand séjour-cuisine avec pierres apparentes et cheminée, couloir et quatre chambres doubles, chacune avec une salle de bain exclusive.
Au premier étage, il se compose de trois autres chambres doubles, trois salles de bains et placard.
A l'étage inférieur se trouve une salle à manger avec une cuisine avec une cheminée ancienne et un coin bar.
ÉTAT ET FINITIONS
La ferme a été rénovée en 2019, les parties extérieures et intérieures avec pierres apparentes, sols en terre cuite et encadrements de fenêtres en bois.
Il est desservi par du gaz GPL pour le chauffage et par deux puits d'eau qui garantissent l'approvisionnement en eau.
ESPACES EXTÉRIEURS
La ferme est entourée d'environ 45 hectares de terrain dans lequel se trouvent une annexe agricole et de grands entrepôts.
UTILISATION ET POTENTIALITÉ
Bénéficiant de dimensions généreuses, cette propriété offre de multiples possibilités d'utilisation.
Idéal pour ceux qui recherchent une ferme typique de l'Ombrie entourée de verdure, mais non loin des principaux services et commodités quotidiennes.
DISTANCES ET POSITIONS
Ville
· Gubbio 7,3 km
· Genga 41,8 km
· Assise 60,9 km
· Pérouse 61 km
· Fano 80 km
· Rome 224 km
· Florence 171 km
Mer et Lacs
· Lac Trasimène 90 km
· Chaîne des Apennins 4 km
· Mer Adriatique 79,8 km
· Mer Tyrrhénienne 246 km
Aéroports
· Aéroport de Pérouse 55 km
· Aéroport de Rimini à 115 km
· Aéroport de Rome 251 km
· Aéroport de Florence 184 km
Autoroute
· E45 51km
ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Расположенный в холмистом, удобном месте, в окружении зелени, в нескольких км от Губбио, мы предлагаем типичный умбрийский каменный фермерский дом, идеально подходящий в качестве основного места жительства или жилого помещения.
ВНУТРЕННИЙ СОСТАВ
Недвижимость расположена на трех уровнях общей площадью 550 м2 и состоит из двух независимых объектов недвижимости и большого ресторанного зала.
На первом этаже он состоит из большой гостиной-кухни с отделкой из камня и камином, коридора и четырех спален с двуспальными кроватями, каждая с эксклюзивной ванной комнатой.
На втором этаже расположены еще три спальни с двуспальными кроватями, три ванные комнаты и кладовая.
На нижнем этаже находится столовая с кухней со старинным камином и баром.
СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
Фермерский дом был отремонтирован в 2019 году, внешняя и внутренняя части отделаны камнем, терракотовыми полами и деревянными оконными рамами.
Он обслуживается сжиженным нефтяным газом для отопления и двумя водяными скважинами, гарантирующими водоснабжение.
НАРУЖНЫЕ ПРОСТРАНСТВА
Фермерский дом окружен примерно 45 гектарами земли, на которой есть сельскохозяйственная пристройка и большие склады.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОТЕНЦИАЛЬНОСТЬ
Обладая большими размерами, эта недвижимость предлагает множество возможностей использования.
Идеально подходит для тех, кто ищет типичный умбрийский фермерский дом, окруженный зеленью, но недалеко от основных услуг и повседневных удобств.
РАССТОЯНИЯ И ПОЗИЦИИ
Город
· Губбио 7,3 км
· Дженга 41,8 км
· Ассизи 60,9 км
· Перуджа 61 км
· Фано 80 км
· Рим 224 км
· Флоренция 171 км
Море и озера
· Озеро Тразимено 90 км
· Цепь Апеннин 4 км
· Адриатическое море 79,8 км
· Тирренское море 246 км
Аэропорты
· Аэропорт Перуджи 55 км
· Аэропорт Римини 115 км
· Аэропорт Рима 251 км
· Аэропорт Флоренции 184 км
Автомагистраль
· E45 51 км
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Situada en una cómoda y montañosa posición rodeada de vegetación, a pocos kilómetros de Gubbio, ofrecemos una típica casa de campo de piedra de Umbría, ideal como residencia principal o alojamiento.
COMPOSICIÓN INTERNA
La propiedad se distribuye en tres niveles para un total de 550 m2 y se compone de dos unidades inmobiliarias independientes y una gran zona de restaurante.
En la planta baja se compone de un amplio salón-cocina con piedra vista y chimenea, pasillo y cuatro habitaciones dobles, cada una de ellas con un baño exclusivo.
En el primer piso se compone de tres dormitorios dobles más, tres baños y armario.
En la planta inferior hay un comedor con cocina con chimenea antigua y zona de bar.
ESTADO Y ACABADOS
La masía fue renovada en 2019, las partes externas e internas con piedra vista, suelos de terracota y marcos de ventanas de madera.
Se alimenta de gas GLP para calefacción y dos pozos de agua que garantizan el suministro de agua.
ESPACIOS EXTERIORES
La masía está rodeada por aproximadamente 45 hectáreas de terreno dentro de las cuales se encuentra un anexo agrícola y grandes almacenes.
USO Y POTENCIALIDAD
Con un tamaño generoso, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso.
Ideal para quienes buscan una típica casa de campo de Umbría rodeada de vegetación, pero no lejos de los principales servicios y comodidades diarias.
DISTANCIAS Y POSICIONES
Ciudad
· Gubbio 7,3 km
· Genga 41.8 km
· Asís 60,9 km
· Perusa 61 km
· Fano 80 kilómetros
· Roma 224 kilómetros
· Florencia 171 km
Mar y lagos
· Lago Trasimeno 90 km
· Cadena de los Apeninos 4 km
· Mar Adriático 79,8 km
· Mar Tirreno 246 km
Aeropuertos
· Aeropuerto de Perugia 55 km
· Aeropuerto de Rímini 115 km
· Aeropuerto de Roma 251 km
· Aeropuerto de Florencia 184 km
Autopista
· E45 51 kilometros
属性描述
我们坐落在丘陵、舒适的位置，周围绿树环绕，距离古比奥几公里，提供典型的翁布里亚石头农舍，非常适合作为主要住宅或住宿设施。
内部构成
该物业分布在三层，总面积为 550 平方米，由两个独立的房地产单元和一个大型餐厅区组成。
底楼由一间带裸露石头和壁炉的大型起居室厨房、走廊和四间双人卧室组成，每间卧室均设有专属浴室。
一楼由另外三间双人卧室、三间浴室和衣柜组成。
下层设有一间餐厅、一间带古董壁炉的厨房和一个酒吧区。
状态和完成
农舍于2019年进行了翻修，外部和内部均采用裸露的石材、赤土地板和木制窗框。
它由液化石油气供暖，并有两口水井保证供水。
户外空间
农舍周围环绕着约 45 公顷的土地，其中有一个农业附属建筑和大型仓库。
用途和潜力
该房产面积宽敞，提供多种使用可能性。
非常适合那些寻找典型的翁布里亚农舍，周围绿树环绕，但距离主要服务和日常便利设施不远的人。
距离和位置
城市
· 古比奥 7.3 公里
· 真嘎 41.8 公里
· 阿西西 60.9 公里
· 佩鲁贾 61 公里
· 法诺 80 公里
· 罗马 224 公里
· 佛罗伦萨 171 公里
大海和湖泊
· 特拉西梅诺湖 90 公里
· 亚平宁山脉 4 公里
· 亚得里亚海 79.8 公里
· 第勒尼安海 246 公里
机场
· 佩鲁贾机场 55 公里
· 里米尼机场 115 公里
· 罗马机场 251 公里
· 佛罗伦萨机场 184 公里
高速公路
· E45 51 公里
