PROPERTY DESCRIPTION
Situated in a quiet but not isolated setting, this villa is just a short distance from Gubbio. Surrounded by land that transforms with the changing seasons, the landscape is at its most beautiful when the sunflowers are in bloom, creating a perfect backdrop for walking or cycling.
INTERNAL COMPOSITION
The villa was designed with a modern approach and high energy efficiency, integrating eco-stone inserts that recall the aesthetics of an ancient medieval village, giving the complex a unique character, in which modernity blends harmoniously with details with a historical flavor.
Internally, the house is spread over two floors for a total of 230 m2.
The ground floor features a large entrance hall, a spacious living room with an open mezzanine, a kitchen, a study, three bedrooms, one with a wardrobe and private bathroom and another bathroom.
Upstairs there are three additional bedrooms, a mezzanine and a bathroom.
STATE AND FINISHES
Currently in its raw state, the property represents a unique opportunity for those who wish to personalize each room according to their taste and needs, with the possibility of modifying the internal spaces.
The property is equipped with an external thermal coat, ensuring excellent energy efficiency even in the coldest months.
OUTDOOR SPACES
The villa stands on a private plot of 2,500 square meters, with the possibility of building a swimming pool to fully enjoy the summer days and create a space dedicated to relaxation and conviviality. Possibility of creating a further extension or porch.
USE AND POTENTIAL
Designed as a single-family residence, the villa also lends itself to being divided into two adjacent but completely independent real estate units, each with its own entrance and private garden, guaranteeing maximum privacy and at the same time the convenience of proximity to the main services.
DISTANCES AND POSITIONS
City
· Gubbio 2.4 km
· Genga 52 km
· Assisi 54.9 km
· Perugia 53.9 km
· Todi 87 km
· Rome 219 km
· Florence 166 km
Sea and Lakes
· Lake Trasimeno 84.4 km
· Adriatic Sea 78.6 km
Airports
· Perugia Airport 48 km
· Rome Airport 228 km
· Florence Airport 179 km
Motorway
· E45 17.2 km
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DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Situata in un contesto tranquillo, ma non isolato, questa villa si trova a breve distanza da Gubbio. Circondata da terreni che si trasformano con il mutare delle stagioni, il paesaggio raggiunge il suo apice di bellezza quando i girasoli sono in fiore, creando uno scenario perfetto per passeggiate a piedi o in bicicletta.
COMPOSIZIONE INTERNA
La villa è stata progettata con un approccio moderno e un'elevata efficienza energetica, integrando inserti in eco-pietra che richiamano l'estetica di un antico borgo medievale, donando al complesso un carattere unico, in cui la modernità si fonde armoniosamente con dettagli dal sapore storico.
Internamente, l'abitazione si sviluppa su due piani per un totale di 230 mq.
Il piano terra accoglie un grande ingresso, ampio soggiorno con soppalco a vista, una cucina abitabile, studio, tre camere da letto, di cui una con guardaroba e bagno privato ed altro bagno.
Al piano superiore si trovano tre camere aggiuntive, un soppalco e un bagno.
STATO E FINITURE
Attualmente allo stato grezzo, l'immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, con possibilità di modificare gli spazi interni.
La proprietà è dotata di cappotto termico esterno, assicurando un'eccellente efficienza energetica anche nei mesi più freddi.
SPAZI ESTERNI
La villa sorge su un terreno privato di 2.500 mq, con la possibilità di realizzare una piscina per godere appieno delle giornate estive e creare uno spazio dedicato al relax e alla convivialità. Possibilità di realizzare ulteriore ampliamento o portico.
USO E POTENZIALITÀ
Progettata come residenza unifamiliare, la villa si presta anche alla suddivisione in due unità immobiliari affiancate ma completamente indipendenti, ciascuna con ingresso e giardino privato, garantendo massima privacy e al contempo la comodità della vicinanza ai principali servizi.
DISTANZE E POSIZIONI
Città
· Gubbio 2,4 km
· Genga 52 km
· Assisi 54,9 km
· Perugia 53,9 km
· Todi 87 km
· Roma 219 km
· Firenze 166 km
Mare e Laghi
· Lago Trasimeno 84,4 km
· Mar Adriatico 78,6 km
Aeroporti
· Aeroporto di Perugia 48 km
· Aeroporto di Roma 228 km
· Aeroporto di Firenze 179 km
Autostrada
· E45 17,2 km
EIGENTUMSBESCHREIBUNG
Diese Villa liegt in einer ruhigen, aber nicht isolierten Umgebung, nicht weit von Gubbio entfernt. Umgeben von Land, das sich im Laufe der Jahreszeiten verändert, erreicht die Landschaft ihren Höhepunkt an Schönheit, wenn die Sonnenblumen blühen und eine perfekte Kulisse zum Wandern oder Radfahren bilden.
INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Die Villa wurde mit einem modernen Ansatz und hoher Energieeffizienz entworfen, wobei Öko-Steineinsätze integriert wurden, die an die Ästhetik eines alten mittelalterlichen Dorfes erinnern und dem Komplex einen einzigartigen Charakter verleihen, in dem sich Modernität harmonisch mit Details aus historischem Flair verbindet.
Im Innenbereich erstreckt sich das Haus über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 230 m2.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit offenem Zwischengeschoss, eine Küche, ein Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer, eines mit Garderobe und eigenem Bad sowie ein weiteres Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Zwischengeschoss und ein Badezimmer.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Das Anwesen befindet sich derzeit in seinem Rohzustand und stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die jede Umgebung nach ihrem eigenen Geschmack und ihren Bedürfnissen personalisieren möchten, mit der Möglichkeit, die Innenräume zu verändern.
Die Immobilie ist mit einer externen Thermobeschichtung ausgestattet, die auch in den kältesten Monaten eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet.
AUSSENRÄUME
Die Villa steht auf einem privaten Grundstück von 2.500 m2 und bietet die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, um die Sommertage in vollen Zügen zu genießen und einen Raum zu schaffen, der der Entspannung und Geselligkeit gewidmet ist. Möglichkeit der Schaffung eines weiteren Anbaus oder einer Veranda.
NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Die als Einfamilienhaus konzipierte Villa eignet sich auch für die Aufteilung in zwei nebeneinander liegende, aber völlig unabhängige Immobilieneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und Garten, was maximale Privatsphäre und gleichzeitig den Komfort der Nähe garantiert zu den Hauptdiensten.
ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN
Stadt
· Gubbio 2,4 km
· Genga 52 km
· Assisi 54,9 km
· Perugia 53,9 km
· Todi 87 km
· Rom 219 km
· Florenz 166 km
Meer und Seen
· Trasimenischer See 84,4 km
· Adriatisches Meer 78,6 km
Flughäfen
· Flughafen Perugia 48 km
· Flughafen Rom 228 km
· Flughafen Florenz 179 km
Autobahn
· E45 17,2 km
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Située dans un cadre calme mais non isolé, cette villa se trouve à quelques encablures de Gubbio. Entouré de terres qui se transforment au fil des saisons, le paysage atteint son apogée lorsque les tournesols sont en fleurs, créant un cadre idéal pour la marche ou le vélo.
COMPOSITION INTERNE
La villa a été conçue avec une approche moderne et une haute efficacité énergétique, intégrant des inserts en éco-pierre qui rappellent l'esthétique d'un ancien village médiéval, conférant au complexe un caractère unique, dans lequel la modernité se marie harmonieusement avec les détails de saveur historique.
En interne, la maison est répartie sur deux étages pour un total de 230 m2.
Le rez-de-chaussée abrite un grand hall d'entrée, un grand séjour avec mezzanine ouverte, une cuisine, un bureau, trois chambres dont une avec placard et salle de bain privative et une autre salle de bain.
A l'étage se trouvent trois chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle de bain.
ÉTAT ET FINITIONS
Actuellement à l'état brut, la propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser chaque environnement selon leurs goûts et leurs besoins, avec la possibilité de modifier les espaces intérieurs.
La propriété est équipée d'un revêtement thermique externe, assurant une excellente efficacité énergétique même pendant les mois les plus froids.
ESPACES EXTÉRIEURS
La villa se dresse sur un terrain privé de 2 500 m2, avec possibilité de construire une piscine pour profiter pleinement des journées d'été et créer un espace dédié à la détente et à la convivialité. Possibilité de créer une extension supplémentaire ou un porche.
UTILISATION ET POTENTIALITÉ
Conçue comme une résidence unifamiliale, la villa se prête également à être divisée en deux unités immobilières côte à côte mais complètement indépendantes, chacune avec une entrée et un jardin privés, garantissant une intimité maximale et en même temps la commodité de la proximité. aux principaux services.
DISTANCES ET POSITIONS
Ville
· Gubbio 2,4 km
· Genga 52 km
· Assise 54,9 km
· Pérouse 53,9 km
· Todi 87 km
· Rome 219 km
· Florence 166 km
Mer et Lacs
· Lac Trasimène 84,4 km
· Mer Adriatique 78,6 km
Aéroports
· Aéroport de Pérouse 48 km
· Aéroport de Rome 228 km
· Aéroport de Florence 179 km
Autoroute
· E45 17,2km
ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Эта вилла расположена в тихом, но не изолированном месте, недалеко от Губбио. Окруженный землей, которая меняется в зависимости от времени года, пейзаж достигает пика красоты во время цветения подсолнухов, создавая идеальный фон для прогулок или езды на велосипеде.
ВНУТРЕННИЙ СОСТАВ
Вилла была спроектирована с использованием современного подхода и высокой энергоэффективности, с использованием вставок из экокамня, напоминающих эстетику древней средневековой деревни, что придает комплексу уникальный характер, в котором современность гармонично сочетается с деталями исторического колорита.
Внутри дом занимает два этажа общей площадью 230 м2.
На первом этаже находится большая прихожая, большая гостиная с открытым мезонином, кухня, кабинет, три спальни, одна с гардеробной и отдельной ванной комнатой, а также еще одна ванная комната.
Наверху есть три дополнительные спальни, мезонин и ванная комната.
СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
В настоящее время в своем необработанном состоянии недвижимость представляет собой уникальную возможность для тех, кто хочет персонализировать каждую среду в соответствии со своим вкусом и потребностями, с возможностью изменения внутреннего пространства.
Дом оснащен внешним термопокрытием, обеспечивающим отличную энергоэффективность даже в самые холодные месяцы.
НАРУЖНЫЕ ПРОСТРАНСТВА
Вилла расположена на частной земле площадью 2500 м², с возможностью строительства бассейна, чтобы в полной мере насладиться летними днями и создать пространство, предназначенное для отдыха и веселья. Возможность создания дополнительной пристройки или крыльца.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОТЕНЦИАЛЬНОСТЬ
Задуманная как резиденция на одну семью, вилла также может быть разделена на две расположенные рядом, но полностью независимые единицы недвижимости, каждая с отдельным входом и садом, что гарантирует максимальную конфиденциальность и в то же время удобство близости. к основным услугам.
РАССТОЯНИЯ И ПОЗИЦИИ
Город
· Губбио 2,4 км
· Дженга 52 км
· Ассизи 54,9 км
· Перуджа 53,9 км
· Тоди 87 км
· Рим 219 км
· Флоренция 166 км
Море и озера
· Озеро Тразимено 84,4 км
· Адриатическое море 78,6 км
Аэропорты
· Аэропорт Перуджи 48 км
· Аэропорт Рима 228 км
· Аэропорт Флоренции 179 км
Автомагистраль
· E45 17,2 км
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Situada en un entorno tranquilo pero no aislado, esta villa se encuentra a poca distancia de Gubbio. Rodeado de tierra que se transforma con el cambio de estaciones, el paisaje alcanza su punto máximo de belleza cuando los girasoles florecen, creando un escenario perfecto para caminar o andar en bicicleta.
COMPOSICIÓN INTERNA
La villa fue diseñada con un enfoque moderno y alta eficiencia energética, integrando inserciones de piedra ecológica que recuerdan la estética de un antiguo pueblo medieval, dando al complejo un carácter único, en el que la modernidad se mezcla armoniosamente con detalles de sabor histórico.
Internamente, la casa se distribuye en dos plantas con un total de 230 m2.
La planta baja alberga un amplio hall de entrada, amplio salón con entrepiso abierto, cocina, estudio, tres dormitorios, uno con armario empotrado y baño privado y otro baño.
Arriba hay tres dormitorios adicionales, un altillo y un baño.
ESTADO Y ACABADOS
Actualmente en estado bruto, la propiedad representa una oportunidad única para quienes desean personalizar cada ambiente según sus propios gustos y necesidades, con posibilidad de modificar los espacios internos.
La propiedad está equipada con un abrigo térmico externo, asegurando una excelente eficiencia energética incluso en los meses más fríos.
ESPACIOS EXTERIORES
La villa se encuentra en un terreno privado de 2.500 m2, con posibilidad de construir una piscina para disfrutar plenamente de los días de verano y crear un espacio dedicado al relax y la convivencia. Posibilidad de crear una ampliación adicional o porche.
USO Y POTENCIALIDAD
Diseñada como una residencia unifamiliar, la villa también se presta a dividirse en dos unidades inmobiliarias una al lado de la otra pero completamente independientes, cada una con entrada privada y jardín, garantizando la máxima privacidad y al mismo tiempo la comodidad de la proximidad. a los principales servicios.
DISTANCIAS Y POSICIONES
Ciudad
· Gubbio 2,4 km
· Genga 52 km
· Asís 54,9 km
· Perusa 53,9 km
· Todi 87 kilómetros
· Roma 219 kilómetros
· Florencia 166 km
Mar y lagos
· Lago Trasimeno 84,4 km
· Mar Adriático 78,6 km
Aeropuertos
· Aeropuerto de Perugia 48 km
· Aeropuerto de Roma 228 km
· Aeropuerto de Florencia 179 km
Autopista
· E45 17,2 kilómetros
属性描述
这栋别墅坐落在安静但不偏僻的环境中，距离古比奥（Gubbio）不远。周围的土地随着季节的变化而变化，当向日葵盛开时，风景达到了顶峰，为步行或骑自行车创造了完美的背景。
内部结构
该别墅采用现代方法和高能源效率进行设计，融入了生态石镶嵌物，让人想起古老的中世纪村庄的美学，赋予该建筑独特的个性，其中现代性与历史风味的细节和谐地融为一体。
房子内部分为两层，总面积为 230 平方米。
一楼设有一个大型入口大厅、带开放式夹层的大客厅、厨房、书房、三间卧室（其中一间配有衣柜和私人浴室）和另一间浴室。
楼上还有另外三间卧室、一间夹层楼和一间浴室。
状态和完成
该物业目前处于原始状态，对于那些希望根据自己的品味和需求个性化每个环境并可以修改内部空间的人来说，这是一个独特的机会。
该物业配备了外部隔热层，即使在最冷的月份也能确保出色的能源效率。
户外空间
别墅坐落在2,500平方米的私人土地上，可以建造一个游泳池，充分享受夏日时光，并创造一个致力于放松和欢乐的空间。创建进一步扩展或门廊的可能性。
用途和潜力
该别墅设计为单户住宅，也适合分为两个并排但完全独立的房地产单元，每个单元都有私人入口和花园，保证最大程度的隐私，同时也保证了邻近的便利性到主要服务。
距离和位置
城市
· 古比奥 2.4 公里
· 真加 52 公里
· 阿西西 54.9 公里
· 佩鲁贾 53.9 公里
· 托迪 87 公里
· 罗马 219 公里
· 佛罗伦萨 166 公里
大海和湖泊
· 特拉西梅诺湖 84.4 公里
· 亚得里亚海 78.6 公里
机场
· 佩鲁贾机场 48 公里
· 罗马机场 228 公里
· 佛罗伦萨机场 179 公里
高速公路
· E45 17.2 公里
