PROPERTY DESCRIPTION
Nestled in the heart of the green Eugubine hills, overlooking the historic village of Colpalombo, the only hamlet of Gubbio with its own historic center, is this exclusive stone farmhouse, recently built and with timeless charm.
INTERNAL LAYOUT
The farmhouse is spread over two levels, for a total of 170 m2, offering well-distributed and harmonious spaces.
The entrance to the property is through a welcoming porch that leads to a living room embellished with a fireplace with a border dating back to 1800, the convivial heart of the house. From here you can easily access all the other areas of the property.
To the right of the entrance we find a spacious rustic eat-in kitchen, perfect for moments of sharing and pleasant evenings in company. Adjacent to the latter is a bright dining room, enhanced by large windows overlooking the surrounding park, giving natural light and an enchanting view.
On the left of the entrance there is a second living room, elegant and relaxing, with direct access to the outdoor park. The floor is completed by a double bedroom, a bathroom, a utility room and a practical laundry area.
Going up the refined chestnut wood staircase you reach the first floor, where there is a bedroom/study, two large double bedrooms, one of which has a private bathroom, and a second bathroom, featuring a splendid shower cabin, double sink and heated towel rails.
Another jewel of the property, a few meters from the farmhouse, is the wooden chalet of about 25 square meters, a versatile space ideal for welcoming guests or creating unforgettable convivial moments.
STATE AND FINISHES
The farmhouse, completed in 2012, is a perfect combination of tradition and modernity.
The interiors preserve the authentic Umbrian character with exposed stone walls, fine chestnut wood fixtures, single-fired floors and wonderful wooden beams.
The kitchen, along with the custom-made fixtures and furnishings that embellish the farmhouse, were made by a Tuscan factory. The floors, as well as the bathrooms and kitchen, are instead signed by Tagina, synonymous with excellence and quality in the sector.
On the first floor, elegant parquet floors give warmth and refinement to the rooms.
The property is equipped with a 20-meter well, made of stone, which ensures abundant water supply. In addition to its functionality, the well presents itself as an elegant decorative element, harmoniously inserted into the natural context of the garden, giving it a rustic and authentic charm.
OUTDOOR SPACES
The property extends over a private park of about one hectare, accessible via a main gate located about 150 meters from the farmhouse.
An outdoor barbecue and a large covered porch of about 27 square meters make this space perfect for pleasant summer evenings outdoors, in the name of conviviality.
It is possible to build a swimming pool, with an area already prepared for its construction. There is also the possibility of adding an outdoor kitchen, perfect for fully enjoying convivial moments outdoors.
The property also includes private wooded areas, rich in mushrooms and truffles, ideal for those who love collecting natural products or firewood. The lack of fences allows you to admire the local fauna, such as fallow deer and deer, which often approach the farmhouse, offering an authentic experience of contact with nature.
USES AND POTENTIAL
This farmhouse represents an oasis of peace for those who want to live immersed in nature, enjoying absolute tranquility, without giving up modern comforts. The proximity to the main services, reachable in just five minutes, guarantees a perfect balance between serenity and practicality.
With its proximity to the Chiascio River, an important tributary of the Tiber, it is the perfect property for those seeking genuine contact with nature, both through the possibility of sport fishing in the river and through long walks or excursions in the green Umbrian hills.
DISTANCES AND POSITIONS
City
· Gubbio 18.2 km
· Genga 57.4 km
· Fabro 89.9 km
· Assisi 29.4 km
· Perugia 41.4 km
· Todi 74 km
· Rome 207 km
· Florence 190 km
Sea and Lakes
· Lake Trasimeno 87.1 km
· Lake Bolsena 128 km
· Adriatic Sea 94.4 km
· Tyrrhenian Sea 241 km
Airports
· Perugia Airport 35.5 km
· Rome Airport 233 km
· Florence Airport 192 km
Motorway
· E45 32.2 km
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DESCRIZIONE PROPRIETÀ
Immerso nel cuore delle verdi colline eugubine, con vista sul borgo storico di Colpalombo, ovvero l'unica frazione di Gubbio con un proprio centro storico, si trova questo esclusivo casale in pietra, di recente costruzione e dal fascino intramontabile.
DISPOSIZIONE INTERNA
Il casale si sviluppa su due livelli, per un totale di 170 mq, offrendo spazi ben distribuiti e armoniosi.
L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un accogliente portico che introduce a un soggiorno impreziosito da camino con bordatura risalente al 1800, fulcro conviviale della casa. Da qui si accede agevolmente a tutte le altre aree dell'immobile.
A destra dell'ingresso troviamo una spaziosa cucina rustica abitabile, perfetta per momenti di condivisione e piacevoli serate in compagnia. Adiacente a quest'ultima si trova una luminosa sala da pranzo, valorizzata da ampie finestre che affacciano sul parco circostante, donando luce naturale e una vista incantevole.
Sulla sinistra dell'ingresso è posto un secondo soggiorno, elegante e rilassante, con accessi diretti al parco esterno. Completano il piano una camera matrimoniale, un bagno di servizio, un locale tecnico e una pratica zona lavanderia.
Salendo la raffinata scala in legno di castagno si raggiunge il primo piano, dove si trova una stanza camera/studio, due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno privato, ed un secondo bagno, caratterizzato da una splendida cabina doccia, doppio lavabo e termo-arredi.
Un ulteriore gioiello della proprietà, a pochi metri dal casale, è lo chalet in legno di circa 25 mq, uno spazio versatile ideale per accogliere ospiti o creare momenti conviviali indimenticabili.
STATO E FINITURE
Il casale, ultimato nel 2012, è un perfetto connubio tra tradizione e modernità.
Gli interni preservano l'autentico carattere umbro con pareti in pietra a vista, infissi in pregiato legno di castagno, pavimenti in monocottura e meravigliose travi in legno.
La cucina, insieme agli infissi e agli arredi su misura che impreziosiscono il casolare, è stata realizzata da un opificio toscano. I pavimenti, così come i bagni e la cucina, sono invece firmati Tagina, sinonimo di eccellenza e qualità nel settore.
Al primo piano, eleganti pavimenti in parquet donano calore e raffinatezza agli ambienti.
La proprietà è dotata di un pozzo di 20 metri, realizzato in pietra, che assicura abbondante approvvigionamento idrico. Oltre alla sua funzionalità, il pozzo si presenta come un elegante elemento decorativo, armoniosamente inserito nel contesto naturale del giardino, conferendogli un fascino rustico e autentico.
SPAZI ESTERNI
La proprietà si estende su un parco privato di circa un ettaro, accessibile tramite un cancello principale posto a circa 150 metri dal casale.
Un barbecue esterno e un ampio portico coperto di circa 27 mq rendono questo spazio perfetto per piacevoli serate estive all'aperto, all'insegna della convivialità.
È possibile realizzare una piscina, con una zona già predisposta per la sua costruzione. Vi è inoltre la possibilità di aggiungere una cucina esterna, perfetta per godere appieno dei momenti conviviali all'aperto.
La proprietà include anche zone boschive private, ricchi di funghi e tartufi, ideali per chi ama la raccolta di prodotti naturali o legna da ardere. La mancanza di recinzioni permette di ammirare la fauna locale, come daini e cerbiatti, che spesso si avvicinano al casale, regalando un'esperienza autentica di contatto con la natura.
USI E POTENZIALITÀ
Questo casale rappresenta un'oasi di pace per chi desidera vivere immerso nella natura, godendo di una tranquillità assoluta, senza però rinunciare ai comfort moderni. La vicinanza ai principali servizi, raggiungibili in soli cinque minuti, garantisce un perfetto equilibrio tra serenità e praticità.
Con la sua vicinanza al fiume Chiascio, un importante affluente del Tevere, è la proprietà perfetta per coloro che cercano un contatto genuino con la natura sia tramite la possibilità di fare pesca sportiva nel fiume, che mediante lunghe passeggiate o escursioni nel verde delle colline umbre.
DISTANZE E POSIZIONI
Città
· Gubbio 18,2 km
· Genga 57,4 km
· Fabro 89,9 km
· Assisi 29,4 km
· Perugia 41,4 km
· Todi 74 km
· Roma 207 km
· Firenze 190 km
Mare e Laghi
· Lago Trasimeno 87,1 km
· Lago di Bolsena 128 km
· Mar Adriatico 94,4 km
· Mar Tirreno 241 km
Aeroporti
· Aeroporto di Perugia 35,5 km
· Aeroporto di Roma 233 km
· Aeroporto di Firenze 192 km
Autostrada
· E45 32,2 km
EIGENTUMSBESCHREIBUNG
Eingebettet im Herzen der grünen Eugubine-Hügel, mit Blick auf das historische Dorf Colpalombo, das der einzige Weiler von Gubbio mit einem eigenen historischen Zentrum ist, liegt dieses exklusive, kürzlich erbaute Bauernhaus aus Stein mit zeitlosem Charme.
INTERNES LAYOUT
Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 170 m2 und bietet gut verteilte und harmonische Räume.
Der Eingang zum Anwesen erfolgt über eine einladende Veranda, die zu einem Wohnzimmer führt, das mit einem Kamin mit Bordüre aus dem 19. Jahrhundert geschmückt ist und den geselligen Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus haben Sie bequemen Zugang zu allen anderen Bereichen des Anwesens.
Rechts vom Eingang finden wir eine geräumige, rustikale Wohnküche, perfekt für gemeinsame Momente und angenehme Abende mit Freunden. Angrenzend an Letzteres befindet sich ein helles Esszimmer, das durch große Fenster mit Blick auf den umliegenden Park aufgewertet wird und für natürliches Licht und eine bezaubernde Aussicht sorgt.
Links vom Eingang befindet sich ein zweites Wohnzimmer, elegant und entspannend, mit direktem Zugang zum Außenpark. Die Etage wird durch ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Servicebad, einen Technikraum und einen praktischen Wäschebereich vervollständigt.
Über die elegante Treppe aus Kastanienholz gelangen Sie in den ersten Stock, wo sich ein Schlaf-/Arbeitszimmer, zwei große Doppelzimmer, eines davon mit eigenem Bad, und ein zweites Badezimmer mit einer herrlichen ebenerdigen Dusche befinden Waschbecken und Thermomöbel.
Ein weiteres Juwel des Anwesens, nur wenige Meter vom Bauernhaus entfernt, ist das ca. 25 m² große Holzchalet, ein vielseitiger Raum, der sich ideal für den Empfang von Gästen oder für unvergessliche gesellige Momente eignet.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Das 2012 fertiggestellte Bauernhaus ist eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne.
Die Innenräume bewahren den authentischen umbrischen Charakter mit freiliegenden Steinwänden, Fensterrahmen aus edlem Kastanienholz, einfach gebrannten Böden und wunderschönen Holzbalken.
Die Küche wurde zusammen mit den maßgeschneiderten Einrichtungsgegenständen und Möbeln, die das Bauernhaus verschönern, von einer toskanischen Fabrik hergestellt. Die Böden sowie die Badezimmer und die Küche wurden von Tagina entworfen, einem Synonym für Exzellenz und Qualität in der Branche.
Im ersten Stock verleihen elegante Parkettböden den Räumen Wärme und Eleganz.
Das Anwesen ist mit einem 20-Meter-Brunnen aus Stein ausgestattet, der für eine reichliche Wasserversorgung sorgt. Neben seiner Funktionalität präsentiert sich der Brunnen als elegantes Dekorationselement, das sich harmonisch in den natürlichen Kontext des Gartens einfügt und ihm einen rustikalen und authentischen Charme verleiht.
AUSSENRÄUME
Das Anwesen erstreckt sich über einen privaten Park von etwa einem Hektar, der über ein Haupttor erreichbar ist, das etwa 150 Meter vom Bauernhaus entfernt liegt.
Ein Außengrill und eine große überdachte Veranda von ca. 27 m2 machen diesen Raum perfekt für angenehme Sommerabende im Freien, ganz im Zeichen der Geselligkeit.
Es ist möglich, ein Schwimmbad zu bauen, wobei bereits ein dafür vorbereiteter Bereich vorhanden ist. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Außenküche hinzuzufügen, perfekt, um gesellige Momente im Freien in vollen Zügen zu genießen.
Zum Anwesen gehören auch private Waldgebiete, die reich an Pilzen und Trüffeln sind und sich ideal für diejenigen eignen, die gerne Naturprodukte oder Brennholz sammeln. Da es keine Zäune gibt, können Sie die lokale Fauna wie Damhirsche und Rehe bewundern, die sich oft in der Nähe des Bauernhauses aufhalten, und so ein authentisches Erlebnis des Kontakts mit der Natur bieten.
ANWENDUNGEN UND POTENZIALITÄT
Dieses Bauernhaus stellt eine Oase der Ruhe für diejenigen dar, die inmitten der Natur leben und absolute Ruhe genießen möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, die in nur fünf Minuten erreichbar sind, garantiert eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Zweckmäßigkeit.
Mit seiner Nähe zum Fluss Chiascio, einem wichtigen Nebenfluss des Tiber, ist es das perfekte Anwesen für diejenigen, die echten Kontakt mit der Natur suchen, sowohl durch die Möglichkeit zum Sportfischen im Fluss als auch durch lange Spaziergänge oder Ausflüge in die grünen Hügel Umbriens.
ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN
Stadt
· Gubbio 18,2 km
· Genga 57,4 km
· Fabro 89,9 km
· Assisi 29,4 km
· Perugia 41,4 km
· Todi 74 km
· Rom 207 km
· Florenz 190 km
Meer und Seen
· Trasimenischer See 87,1 km
· Bolsenasee 128 km
· Adria 94,4 km
· Tyrrhenisches Meer 241 km
Flughäfen
· Flughafen Perugia 35,5 km
· Flughafen Rom 233 km
· Flughafen Florenz 192 km
Autobahn
· E45 32,2 km
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Immergée au cur des vertes collines Eugubine, surplombant le village historique de Colpalombo, qui est le seul hameau de Gubbio avec son propre centre historique, se trouve cette exclusive ferme en pierre, de construction récente et au charme intemporel.
DISPOSITION INTERNE
Le mas est réparti sur deux niveaux, pour un total de 170 m2, offrant des espaces bien répartis et harmonieux.
L'entrée de la propriété se fait par un porche accueillant qui mène à un salon agrémenté d'une cheminée à bordure datant des années 1800, centre convivial de la maison. De là, vous pouvez facilement accéder à toutes les autres zones de la propriété.
À droite de l'entrée, nous trouvons une spacieuse cuisine dînatoire rustique, parfaite pour des moments de partage et d'agréables soirées entre amis. Adjacente à cette dernière se trouve une salle à manger lumineuse, rehaussée de grandes fenêtres donnant sur le parc environnant, apportant une lumière naturelle et une vue enchanteresse.
A gauche de l'entrée se trouve un deuxième salon, élégant et relaxant, avec accès direct au parc extérieur. L'étage est complété par une chambre double, une salle de bain de service, un local technique et un espace buanderie pratique.
En montant l'escalier raffiné en bois de châtaignier, vous atteignez le premier étage, où se trouvent une chambre/bureau, deux grandes chambres doubles, dont une avec salle de bain privée, et une deuxième salle de bain, caractérisée par une splendide douche à l'italienne, double évier et thermo-ameublement.
Autre joyau de la propriété, à quelques mètres du mas, le chalet en bois d'environ 25 m2, un espace polyvalent idéal pour accueillir des invités ou créer des moments conviviaux inoubliables.
ÉTAT ET FINITIONS
La ferme, achevée en 2012, est une combinaison parfaite de tradition et de modernité.
Les intérieurs préservent le caractère authentique de l'Ombrie avec des murs en pierres apparentes, des cadres de fenêtres en châtaignier raffiné, des sols monocuisson et de magnifiques poutres en bois.
La cuisine, ainsi que les accessoires et meubles sur mesure qui embellissent la ferme, ont été créés par une usine toscane. Les sols, ainsi que les salles de bains et la cuisine, sont conçus par Tagina, synonyme d'excellence et de qualité dans le secteur.
Au premier étage, d'élégants parquets confèrent chaleur et raffinement aux pièces.
La propriété est équipée d'un puits de 20 mètres, en pierre, qui assure un approvisionnement en eau abondant. En plus de sa fonctionnalité, le puits se présente comme un élément décoratif élégant, harmonieusement inséré dans le contexte naturel du jardin, lui conférant un charme rustique et authentique.
ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété s'étend sur un parc privé d'environ un hectare, accessible via un portail principal situé à environ 150 mètres du mas.
Un barbecue extérieur et un grand porche couvert d'environ 27 m2 rendent cet espace parfait pour d'agréables soirées d'été en plein air, dans un esprit de convivialité.
Il est possible de construire une piscine, avec un espace déjà préparé pour sa construction. Il y a également la possibilité d'ajouter une cuisine extérieure, parfaite pour profiter pleinement des moments conviviaux en extérieur.
La propriété comprend également des espaces boisés privés, riches en champignons et truffes, idéaux pour ceux qui aiment collecter des produits naturels ou du bois de chauffage. L'absence de clôtures permet d'admirer la faune locale, comme les daims et les faons, qui s'approchent souvent de la ferme, offrant une authentique expérience de contact avec la nature.
UTILISATIONS ET POTENTIALITÉ
Cette ferme représente une oasis de paix pour ceux qui veulent vivre en pleine nature, en profitant d'une tranquillité absolue, sans renoncer au confort moderne. La proximité des principaux services, accessibles en seulement cinq minutes, garantit un équilibre parfait entre sérénité et praticité.
Grâce à sa proximité avec la rivière Chiascio, un affluent important du Tibre, c'est la propriété idéale pour ceux qui recherchent un véritable contact avec la nature, tant par la possibilité de pêche sportive dans la rivière que par de longues promenades ou excursions dans les vertes collines de l'Ombrie.
DISTANCES ET POSITIONS
Ville
· Gubbio 18,2 km
· Genga 57,4 km
· Fabro 89,9 km
· Assise 29,4 km
· Pérouse 41,4 km
· Todi 74 km
· Rome 207 km
· Florence 190 km
Mer et Lacs
· Lac Trasimène 87,1 km
· Lac de Bolsena 128 km
· Mer Adriatique 94,4 km
· Mer Tyrrhénienne 241 km
Aéroports
· Aéroport de Pérouse 35,5 km
· Aéroport de Rome 233 km
· Aéroport de Florence 192 km
Autoroute
· E45 32,2km
ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Этот эксклюзивный каменный фермерский дом, недавно построенный и обладающий вневременным очарованием, расположен в самом сердце зеленых холмов Эугубина, с видом на историческую деревню Кольпаломбо, единственную деревню Губбио с собственным историческим центром.
ВНУТРЕННЯЯ ПЛАНИРОВКА
Фермерский дом расположен на двух уровнях общей площадью 170 м2 и предлагает хорошо распределенные и гармоничные помещения.
Вход в дом осуществляется через уютную веранду, которая ведет в гостиную, украшенную камином с рамкой 1800 года, праздничным центром дома. Отсюда вы можете легко получить доступ ко всем остальным частям собственности.
Справа от входа находится просторная кухня-столовая в деревенском стиле, идеально подходящая для моментов совместного времяпрепровождения и приятных вечеров с друзьями. Рядом с последним находится светлая столовая с большими окнами, выходящими на окружающий парк, обеспечивающими естественное освещение и очаровательный вид.
Слева от входа находится вторая гостиная, элегантная и спокойная, с прямым выходом во внешний парк. Этаж завершают спальня с двуспальной кроватью, служебная ванная комната, техническое помещение и практичная прачечная.
Поднявшись по изысканной лестнице из каштанового дерева, вы попадаете на второй этаж, где находится спальня/кабинет, две большие спальни с двуспальными кроватями, одна из которых имеет собственную ванную комнату, а также вторая ванная комната с великолепной душевой кабиной, двуспальной кроватью. раковина и термо-мебель.
Еще одной жемчужиной собственности, расположенной в нескольких метрах от фермерского дома, является деревянное шале площадью около 25 м2, универсальное пространство, идеально подходящее для приема гостей или создания незабываемых моментов веселья.
СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
Фермерский дом, построенный в 2012 году, представляет собой идеальное сочетание традиций и современности.
Интерьеры сохраняют подлинный характер Умбрии с открытыми каменными стенами, оконными рамами из прекрасного каштанового дерева, полами с одинарным обогревом и прекрасными деревянными балками.
Кухня вместе со сделанной на заказ сантехникой и мебелью, украшающей фермерский дом, была создана тосканской фабрикой. Полы, а также ванные комнаты и кухня спроектированы компанией Tagina, которая является синонимом совершенства и качества в этом секторе.
На первом этаже элегантные паркетные полы придают комнатам теплоту и изысканность.
На участке имеется каменный колодец длиной 20 метров, обеспечивающий обильное водоснабжение. Помимо своей функциональности, колодец представляет собой элегантный декоративный элемент, гармонично вписанный в природный контекст сада, придающий ему деревенский и аутентичный шарм.
НАРУЖНЫЕ ПРОСТРАНСТВА
Недвижимость занимает территорию частного парка площадью около одного гектара, куда можно попасть через главные ворота, расположенные примерно в 150 метрах от фермерского дома.
Барбекю на открытом воздухе и большая крытая веранда площадью около 27 м2 делают это место идеальным для приятных летних вечеров на свежем воздухе в духе веселья.
Есть возможность построить бассейн, на уже подготовленной территории для его строительства. Существует также возможность добавления летней кухни, идеально подходящей для того, чтобы в полной мере насладиться веселыми моментами на свежем воздухе.
На территории также есть частные лесные массивы, богатые грибами и трюфелями, которые идеально подходят для тех, кто любит собирать натуральные продукты или дрова. Отсутствие заборов позволяет любоваться местной фауной, такой как лани и олени, которые часто подходят близко к фермерскому дому, предлагая подлинный опыт общения с природой.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОТЕНЦИАЛЬНОСТЬ
Этот фермерский дом представляет собой оазис спокойствия для тех, кто хочет жить на лоне природы, наслаждаясь абсолютным спокойствием, не отказываясь при этом от современных удобств. Близость к основным услугам, до которых можно добраться всего за пять минут, гарантирует идеальный баланс между спокойствием и практичностью.
Благодаря близости к реке Кьяшо, важному притоку Тибра, это идеальный отель для тех, кто ищет подлинного контакта с природой, как посредством возможности спортивной рыбалки на реке, так и посредством длительных прогулок или экскурсий по зеленым холмам Умбрии.
РАССТОЯНИЯ И ПОЗИЦИИ
Город
· Губбио 18,2 км
· Дженга 57,4 км
· Фабро 89,9 км
· Ассизи 29,4 км
· Перуджа 41,4 км
· Тоди 74 км
· Рим 207 км
· Флоренция 190 км
Море и озера
· Озеро Тразимено 87,1 км
· Озеро Больсена 128 км
· Адриатическое море 94,4 км
· Тирренское море 241 км
Аэропорты
· Аэропорт Перуджи 35,5 км
· Аэропорт Рима 233 км
· Аэропорт Флоренции 192 км
Автомагистраль
· E45 32,2 км
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Inmersa en el corazón de las verdes colinas Eugubine, con vistas al histórico pueblo de Colpalombo, que es la única aldea de Gubbio con su propio centro histórico, se encuentra esta exclusiva casa de campo de piedra, de reciente construcción y con un encanto atemporal.
DISEÑO INTERNO
La masía se distribuye en dos niveles, para un total de 170 m2, ofreciendo espacios armoniosos y bien distribuidos.
La entrada a la propiedad se realiza a través de un acogedor porche que conduce a un salón adornado con una chimenea con cenefa que data de 1800, centro de convivencia de la casa. Desde aquí se puede acceder fácilmente a todas las demás áreas de la propiedad.
A la derecha de la entrada encontramos una amplia cocina comedor rústica, perfecta para momentos de compartir y agradables veladas con amigos. Junto a este último hay un luminoso comedor, realzado por grandes ventanales con vistas al parque circundante, que aportan luz natural y una vista encantadora.
A la izquierda de la entrada hay un segundo salón, elegante y relajante, con acceso directo al parque exterior. Completan la planta un dormitorio doble, un baño de servicio, una sala técnica y una práctica zona de lavandería.
Subiendo por una refinada escalera de madera de castaño se llega al primer piso, donde se encuentra un dormitorio/sala de estudio, dos amplios dormitorios dobles, uno de ellos con baño privado, y un segundo baño, caracterizado por una espléndida cabina de ducha, doble fregadero y termomuebles.
Otra joya de la propiedad, a pocos metros de la masía, es el chalet de madera de aproximadamente 25 m2, un espacio versátil ideal para recibir invitados o crear momentos de convivencia inolvidables.
ESTADO Y ACABADOS
La masía, terminada en 2012, es una combinación perfecta de tradición y modernidad.
Los interiores conservan el auténtico carácter de Umbría con paredes de piedra vista, marcos de ventanas de noble madera de castaño, suelos de monococción y maravillosas vigas de madera.
La cocina, junto con los accesorios y muebles hechos a medida que embellecen la casa de campo, fue creado por una fábrica toscana. Los suelos, así como los baños y la cocina, están diseñados por Tagina, sinónimo de excelencia y calidad en el sector.
En el primer piso, elegantes suelos de parquet aportan calidez y refinamiento a las habitaciones.
La propiedad está equipada con un pozo de piedra de 20 metros, que asegura un suministro abundante de agua. Además de su funcionalidad, el pozo se presenta como un elegante elemento decorativo, insertado armoniosamente en el contexto natural del jardín, dándole un encanto rústico y auténtico.
ESPACIOS EXTERIORES
La propiedad se extiende sobre un parque privado de aproximadamente una hectárea, accesible a través de una puerta principal ubicada a aproximadamente 150 metros de la granja.
Una barbacoa exterior y un gran porche cubierto de aproximadamente 27 m2 hacen que este espacio sea perfecto para disfrutar de agradables veladas de verano al aire libre, con espíritu de convivencia.
Es posible construir una piscina, con una zona ya preparada para su construcción. También existe la posibilidad de añadir una cocina exterior, perfecta para disfrutar plenamente de momentos de convivencia al aire libre.
La propiedad también incluye zonas boscosas privadas, ricas en setas y trufas, ideales para los amantes de la recolección de productos naturales o de leña. La falta de vallas permite admirar la fauna local, como gamos y cervatillos, que suelen acercarse al cortijo, ofreciendo una auténtica experiencia de contacto con la naturaleza.
USOS Y POTENCIALIDAD
Esta masía representa un oasis de paz para quienes quieren vivir inmersos en la naturaleza, disfrutando de una tranquilidad absoluta, sin renunciar a las comodidades modernas. La proximidad a los principales servicios, accesibles en sólo cinco minutos, garantiza un equilibrio perfecto entre serenidad y practicidad.
Por su proximidad al río Chiascio, importante afluente del Tíber, es la propiedad perfecta para quienes buscan un contacto genuino con la naturaleza, tanto mediante la posibilidad de practicar pesca deportiva en el río como mediante largos paseos o excursiones por las verdes colinas de Umbría.
DISTANCIAS Y POSICIONES
Ciudad
· Gubbio 18,2 km
· Genga 57.4 km
· Fabro 89,9 km
· Asís 29,4 km
· Perusa 41,4 km
· Todi 74 km
· Roma 207 kilómetros
· Florencia 190 km
Mar y lagos
· Lago Trasimeno 87,1 km
· Lago de Bolsena 128 km
· Mar Adriático 94,4 km
· Mar Tirreno 241 km
Aeropuertos
· Aeropuerto de Perugia 35,5 km
· Aeropuerto de Roma 233 km
· Aeropuerto de Florencia 192 km
Autopista
· E45 32,2 kilómetros
属性描述
这座独特的石头农舍坐落在绿色的尤古宾 (Eugubine) 山丘的中心地带，俯瞰着历史悠久的科尔帕伦博 (Colpalombo) 村庄，这是古比奥 (Gubbio) 唯一拥有自己的历史中心的小村庄，这座独特的石头农舍最近建成，具有永恒的魅力。
内部布局
农舍分布在两层，总面积170平方米，空间分布均匀、和谐。
住宅的入口处是一个温馨的门廊，通向一间配有壁炉的客厅，壁炉的边框可追溯至 1800 年，是这座房子的欢乐中心。从这里您可以轻松访问酒店的所有其他区域。
在入口的右侧，我们发现了一个宽敞的乡村风格的就餐厨房，非常适合与朋友分享时光和度过愉快的夜晚。与后者相邻的是一间明亮的餐厅，配有俯瞰周围公园的大窗户，提供自然光线和迷人的景色。
入口左侧设有第二间客厅，优雅而轻松，可直接通往外部公园。该楼层设有一间双人卧室、一间服务浴室、一间技术室和一个实用的洗衣区。
沿着精致的栗木楼梯拾级而上，您到达一楼，那里有一间卧室/书房、两间大型双人卧室，其中一间设有私人浴室，第二间浴室的特点是华丽的步入式淋浴间、双人间水槽和热家具。
该酒店的另一处瑰宝是距离农舍几米远的约 25 平方米的小木屋，这是一个多功能空间，非常适合欢迎客人或创造难忘的欢乐时刻。
状态和完成
该农舍于2012年竣工，是传统与现代的完美结合。
室内装饰保留了真正的翁布里亚特色，包括裸露的石墙、优质栗木窗框、单烧地板和精美的木梁。
厨房以及装饰农舍的定制固定装置和家具都是由托斯卡纳工厂建造的。地板、浴室和厨房均由 Tagina 设计，Tagina 是该行业卓越和品质的代名词。
一楼的优雅镶木地板为客房带来温馨和精致。
该物业配有一口20米的石井，保证了充足的供水。除了其功能外，水井还作为一种优雅的装饰元素，和谐地融入花园的自然环境中，赋予其质朴而真实的魅力。
户外空间
该地产占地约一公顷，可通过距离农舍约 150 米的正门进入。
户外烧烤设施和约 27 平方米的大型带顶门廊使这个空间非常适合在户外度过愉快的夏日夜晚，本着欢乐的精神。
可以建造一个游泳池，并已准备好建造场地。还可以添加一个室外厨房，非常适合在户外充分享受欢乐时光。
该酒店还包括私人林区，盛产蘑菇和松露，非常适合那些喜欢收集天然产品或木柴的人。由于没有围栏，您可以欣赏当地的动物群，例如小鹿和小鹿，它们经常靠近农舍，提供与大自然接触的真实体验。
用途和潜力
对于那些想要沉浸在大自然中、享受绝对宁静而又不放弃现代舒适设施的人们来说，这座农舍代表着一片宁静的绿洲。毗邻主要服务设施，仅需五分钟即可到达，保证了宁静与实用之间的完美平衡。
酒店靠近台伯河的重要支流基亚西奥河，对于那些寻求与大自然真正接触的人来说，这里是完美的选择，既可以在河中钓鱼，也可以在绿色的翁布里亚山丘中长途散步或游览。
距离和位置
城市
· 古比奥 18.2 公里
· 真嘎 57.4 公里
· 法布罗 89.9 公里
· 阿西西 29.4 公里
· 佩鲁贾 41.4 公里
· 托迪 74 公里
· 罗马 207 公里
· 佛罗伦萨 190 公里
大海和湖泊
· 特拉西梅诺湖 87.1 公里
· 博尔塞纳湖 128 公里
· 亚得里亚海 94.4 公里
· 第勒尼安海 241 公里
机场
· 佩鲁贾机场 35.5 公里
· 罗马机场 233 公里
· 佛罗伦萨机场 192 公里
高速公路
· E45 32.2公里
