Villa 3 sovrum, 270 m²

Gubbio, Perugia (provins)

PROPERTY DESCRIPTION:
Located close to the historic center of Gubbio, adjacent to the arch of Via di Porta Romana, we offer an independent solution on three levels.
On the first floor we find a large living room, kitchen with access to the terrace, two spacious double bedrooms, a single bedroom and two bathrooms. An internal staircase leads to the second floor, where we find a 60 m2 attic.
The ground floor has a garage and funds totaling 105 m2, which offer additional spaces and parking possibilities. The property is enriched by an exclusive 400m2 garden.


STATE AND FINISHES:
This 270m2 property boasts an exclusive location and a brick structure with an external brick cladding.
The floors are in ceramic and partly in marble, while the double-glazed aluminum frames and shutters, completed with security grates, guarantee comfort and protection.
The property also offers a large terrace located on the first floor, ideal for moments of relaxation.


USE AND POTENTIAL:
This property represents an opportunity for those who want an independent solution near the historic center, with easy access to the main services. Perfect for families who appreciate the combination of comfort and historic charm.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
In der Nähe des historischen Zentrums von Gubbio, neben dem Bogen der Via di Porta Romana, bieten wir eine unabhängige Lösung auf drei Ebenen.
Im ersten Stock finden wir ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, zwei geräumige Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und zwei Badezimmer. Eine Innentreppe führt in den zweiten Stock, wo wir einen 60 m2 großen Dachboden finden.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage und Grundstücke von insgesamt 105 m2, die zusätzliche Stellplätze und Parkmöglichkeiten bieten. Das Anwesen wird durch einen exklusiven 400 m² großen Garten bereichert.


ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN:
Dieses 270 m² große Anwesen verfügt über eine exklusive Lage und eine Ziegelstruktur mit einer Außenverkleidung aus Ziegeln.
Die Böden sind aus Keramik und teilweise aus Marmor, während die doppelt verglasten Aluminiumrahmen und Fensterläden, ergänzt durch Sicherheitsgitter, Komfort und Schutz garantieren.
Das Anwesen bietet außerdem eine große Terrasse im ersten Stock, ideal für Momente der Entspannung.


NUTZEN UND POTENZIAL:
Diese Immobilie stellt eine Gelegenheit für diejenigen dar, die eine unabhängige Lösung in der Nähe des historischen Zentrums mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen suchen. Perfekt für Familien, die die Kombination aus Komfort und historischem Charme schätzen.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Situé à proximité du centre historique de Gubbio, à côté de l'arc de la Via di Porta Romana, nous proposons une solution indépendante sur trois niveaux.
Au premier étage, nous trouvons un grand salon, une cuisine avec accès à la terrasse, deux chambres doubles spacieuses, une chambre simple et deux salles de bains. Un escalier intérieur mène au deuxième étage, où l'on trouve un grenier de 60 m2.
Le rez-de-chaussée dispose d'un garage et de fonds totalisant 105 m2, qui offrent des espaces supplémentaires et des possibilités de stationnement. La propriété est enrichie par un jardin exclusif de 400 m2.


ÉTAT ET FINITIONS :
Cette propriété de 270 m2 bénéficie d'un emplacement exclusif et d'une structure en brique avec un revêtement extérieur en brique.
Les sols sont en céramique et en partie en marbre, tandis que les cadres et volets en aluminium à double vitrage, complétés par des grilles de sécurité, garantissent confort et protection.
La propriété offre également une grande terrasse située au premier étage, idéale pour des moments de détente.


UTILISATION ET POTENTIEL :
Cette propriété représente une opportunité pour ceux qui souhaitent une solution indépendante à proximité du centre historique, avec un accès facile aux principaux services. Parfait pour les familles qui apprécient la combinaison du confort et du charme historique.

ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Расположенный недалеко от исторического центра Губбио, рядом с аркой Виа ди Порта Романа, мы предлагаем независимое трехуровневое решение.
На первом этаже находится большая гостиная, кухня с выходом на террасу, две просторные спальни с двуспальными кроватями, спальня с односпальной кроватью и две ванные комнаты. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находится чердак площадью 60 м2.
На первом этаже есть гараж и помещения общей площадью 105 м2, которые предлагают дополнительные места и возможности парковки. Недвижимость дополняет эксклюзивный сад площадью 400 м2.


СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА:
Этот дом площадью 270 м2 может похвастаться исключительным расположением и кирпичным строением с внешней кирпичной облицовкой.
Полы выполнены из керамики и частично из мрамора, а алюминиевые рамы и ставни с двойным остеклением, дополненные защитными решетками, гарантируют комфорт и защиту.
В отеле также есть большая терраса, расположенная на первом этаже, идеально подходящая для минут отдыха.


ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ:
Эта недвижимость представляет собой возможность для тех, кто хочет независимое решение недалеко от исторического центра, с легким доступом к основным услугам. Идеально подходит для семей, которые ценят сочетание комфорта и исторического очарования.

DESCRIPCIÓN DE PROPIEDAD:
Ubicado cerca del centro histórico de Gubbio, adyacente al arco de Via di Porta Romana, ofrecemos una solución independiente en tres niveles.
En la primera planta encontramos un amplio salón, cocina con acceso a la terraza, dos amplios dormitorios dobles, un dormitorio individual y dos baños. Una escalera interior conduce al segundo piso, donde encontramos una buhardilla de 60 m2.
La planta baja dispone de garaje y fondos por un total de 105 m2, que ofrecen espacios adicionales y posibilidades de aparcamiento. La propiedad se enriquece con un exclusivo jardín de 400m2.


ESTADO Y ACABADOS:
Esta propiedad de 270m2 cuenta con una ubicación exclusiva y una estructura de ladrillo con revestimiento exterior de ladrillo.
Los suelos son de cerámica y parte de mármol, mientras que las carpinterías y contraventanas de aluminio con doble acristalamiento, completadas con rejas de seguridad, garantizan confort y protección.
La propiedad también ofrece una gran terraza ubicada en el primer piso, ideal para momentos de relajación.


USO Y POTENCIAL:
Esta propiedad representa una oportunidad para quienes desean una solución independiente cerca del centro histórico, con fácil acceso a los principales servicios. Perfecto para familias que aprecian la combinación de comodidad y encanto histórico.

属性描述：
我们靠近古比奥历史中心，毗邻 Via di Porta Romana 拱门，在三个楼层提供独立的解决方案。
一楼设有一间大客厅、可通往露台的厨房、两间宽敞的双人卧室、一间单人卧室和两间浴室。内部楼梯通向二楼，在那里我们找到了一个 60 平方米的阁楼。
底楼设有车库，总面积为 105 平方米，可提供额外的空间和停车位。该物业拥有一个 400 平方米的专属花园。


状态和完成：
这座 270 平方米的房产拥有独特的地理位置和砖结构，外部有砖砌层。
地板采用陶瓷地板，部分采用大理石地板，双层玻璃铝制框架和百叶窗配有安全格栅，保证了舒适性和保护。
酒店还在一楼设有一个大露台，是放松身心的理想场所。


用途和潜力：
对于那些想要在历史中心附近获得独立解决方案并方便使用主要服务的人来说，该酒店提供了一个机会。非常适合喜欢舒适与历史魅力相结合的家庭。