PROPERTY DESCRIPTION
Immersed in the Umbrian hills, in a quiet and private position but at the same time close to the main services, portion of a renovated farmhouse adapted to seismic regulations. This property is on two levels for a total of 230 m2, with an exclusive garden of 215 m2.
The living area consists of an entrance hall, a kitchen and a living room with a fireplace. The sleeping area, separated by a hallway, includes four spacious double bedrooms and two bathrooms. On the ground floor, three large rooms offer the possibility of creating a second residential unit, making this property extremely versatile.
The property includes 28 hectares of land, divided between cultivable and wooded, representing the ideal solution for those who wish to start an agricultural business. The land can be purchased separately, offering an additional investment option.
STATE AND FINISHES
The farmhouse, built in masonry with typical Umbrian exposed stone, with wooden and double glazed window frames and shutters, ensuring thermal and acoustic insulation, and single-fired floors.
USE:
This property is perfect for those looking for an isolated farmhouse, ideal for a quiet life or for those who want to create two distinct housing units, offering multiple possibilities of use.
DISTANCES AND POSITIONS
City
· Gubbio 14.5 km
· Genga 48.7 km
· Fabro 115 km
· Assisi 67.2 km
· Perugia 66.2 km
· Todi 114 km
· Viterbo 182 km
· Rome 231 km
· Florence 175 km
Sea and Lakes
· Lake Corbara 123 km
· Lake Trasimeno 94 km
· Lake Bolsena 147 km
· Adriatic Sea 89.2 km
· Tyrrhenian Sea 233 km
Airports
· Perugia Airport 60.3 km
· Rome airport 257 km
· Florence airport 188 km
Highway
· E45 45.5 km
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DESCRIZIONE PROPRIETÀ
Immerso nelle colline umbre, in posizione tranquilla e riservata ma al contempo vicina ai principali servizi, porzione di casale ristrutturato e adeguato alle normative sismiche. Questo immobile è disposto su due livelli per un totale di 230 mq, con giardino esclusivo di 215 mq.
La zona giorno è composta da un ingresso, una cucina abitabile e un soggiorno dotato di camino. La zona notte, separata da un disimpegno, comprende quattro spaziose camere matrimoniali e due bagni. Al piano terra, tre ampi locali offrono la possibilità di creare una seconda unità abitativa, rendendo questa proprietà estremamente versatile.
L'immobile comprende 28 ettari di terreno, suddivisi tra coltivabili e boschivi, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera avviare un'attività agricola. I terreni sono acquistabili separatamente, offrendo un'ulteriore opzione di investimento.
STATO E RIFINITURE
Il casale, costruito in muratura con pietra tipica umbra a vista, con infissi e tapparelle in legno e doppio vetro, garantendo isolamento termico e acustico, e pavimenti in monocottura.
USO:
Questa proprietà è perfetta per chi cerca un casale isolato, ideale per una vita tranquilla o per chi desidera creare due unità abitative distinte, offrendo molteplici possibilità d'uso.
DISTANZE E POSIZIONI
Città
· Gubbio 14,5 km
· Genga 48,7 km
· Fabro 115 km
· Assisi 67,2 km
· Perugia 66,2 km
· Todi 114 km
· Viterbo 182 km
· Roma 231 km
· Firenze 175 km
Mare e Laghi
· Lago di Corbara 123 km
· Lago Trasimeno 94 km
· Lago di Bolsena 147 km
· Mar Adriatico 89,2 km
· Mar Tirreno 233 km
Aeroporti
· Aeroporto di Perugia 60,3 km
· Aeroporto di Roma 257 km
· Aeroporto di Firenze 188 km
Autostrada
· E45 45,5 km
OBJEKTBESCHREIBUNG
Eingebettet in die umbrischen Hügel, in ruhiger und privater Lage, aber gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, Teil eines renovierten Bauernhauses, angepasst an die Erdbebenvorschriften. Dieses Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 230 m2 und einem exklusiven Garten von 215 m2.
Der Wohnbereich besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche und einem Wohnzimmer mit Kamin. Der durch einen Flur getrennte Schlafbereich umfasst vier geräumige Doppelzimmer und zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss bieten drei große Räume die Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit zu schaffen, was diese Immobilie äußerst vielseitig macht.
Das Anwesen umfasst 28 Hektar Land, aufgeteilt in Acker- und Waldland, und stellt die ideale Lösung für diejenigen dar, die ein landwirtschaftliches Unternehmen gründen möchten. Das Grundstück kann separat erworben werden und bietet so eine zusätzliche Investitionsmöglichkeit.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Das Bauernhaus ist aus Mauerwerk mit typisch umbrischem Sichtstein gebaut, verfügt über hölzerne und doppelt verglaste Fensterrahmen und Fensterläden, die Wärme- und Schalldämmung gewährleisten, sowie einfach befeuerte Böden.
VERWENDEN:
Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die ein isoliertes Bauernhaus suchen, ideal für ein ruhiges Leben oder für diejenigen, die zwei unterschiedliche Wohneinheiten schaffen möchten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN
Stadt
· Gubbio 14,5 km
· Genga 48,7 km
· Fabro 115 km
· Assisi 67,2 km
· Perugia 66,2 km
· Todi 114 km
· Viterbo 182 km
· Rom 231 km
· Florenz 175 km
Meer und Seen
· Corbara-See 123 km
· Trasimenischer See 94 km
· Bolsenasee 147 km
· Adriatisches Meer 89,2 km
· Tyrrhenisches Meer 233 km
Flughäfen
· Flughafen Perugia 60,3 km
· Flughafen Rom 257 km
· Flughafen Florenz 188 km
Autobahn
· E45 45,5 km
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Immergé dans les collines de l'Ombrie, dans une position calme et privée mais en même temps proche des principaux services, partie d'une ferme rénovée adaptée à la réglementation sismique. Cette propriété est sur deux niveaux pour un total de 230 m2, avec un jardin exclusif de 215 m2.
La pièce à vivre se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine et d'un séjour avec cheminée. La zone nuit, séparée par un couloir, comprend quatre chambres doubles spacieuses et deux salles de bains. Au rez-de-chaussée, trois grandes pièces offrent la possibilité de créer une deuxième unité d'habitation, rendant ce bien extrêmement polyvalent.
La propriété comprend 28 hectares de terrain, répartis entre cultivables et boisés, représentant la solution idéale pour ceux qui souhaitent démarrer une entreprise agricole. Le terrain peut être acheté séparément, offrant une option d'investissement supplémentaire.
ÉTAT ET FINITIONS
La ferme, construite en maçonnerie avec des pierres apparentes typiques de l'Ombrie, avec des cadres de fenêtres et des volets en bois et à double vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique, et des sols à simple cuisson.
UTILISATION:
Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un mas isolé, idéal pour une vie tranquille ou pour ceux qui souhaitent créer deux logements distincts, offrant de multiples possibilités d'utilisation.
DISTANCES ET POSITIONS
Ville
· Gubbio 14,5 km
· Genga 48,7 km
· Fabro 115 km
· Assise 67,2 km
· Pérouse 66,2 km
· Todi 114 km
· Viterbe 182 km
· Rome 231 km
· Florence 175 km
Mer et Lacs
· Lac de Corbara 123 km
· Lac Trasimène 94 km
· Lac de Bolsena 147 km
· Mer Adriatique 89,2 km
· Mer Tyrrhénienne 233 km
Aéroports
· Aéroport de Pérouse 60,3 km
· Aéroport de Rome 257 km
· Aéroport de Florence 188 km
Autoroute
· E45 45,5km
ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Погруженная в холмы Умбрии, в тихом и уединенном месте, но в то же время недалеко от основных услуг, часть отреставрированного фермерского дома, адаптированного к сейсмическим нормам. Дом расположен на двух уровнях общей площадью 230 м2, с эксклюзивным садом площадью 215 м2.
Жилая площадь состоит из прихожей, кухни и гостиной с камином. Спальная зона, отделенная коридором, включает в себя четыре просторные спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты. На первом этаже три большие комнаты предлагают возможность создания второй жилой единицы, что делает эту недвижимость чрезвычайно универсальной.
Недвижимость включает 28 гектаров земли, разделенной на обрабатываемую и покрытую лесом, что представляет собой идеальное решение для тех, кто хочет начать сельскохозяйственный бизнес. Землю можно приобрести отдельно, что является дополнительным вариантом инвестиций.
СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
Фермерский дом построен из каменной кладки из типичного умбрийского камня, с деревянными оконными рамами и ставнями с двойным остеклением, обеспечивающими тепло- и звукоизоляцию, а также полами с одинарным обогревом.
ИСПОЛЬЗОВАТЬ:
Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет изолированный фермерский дом, идеально подходящий для спокойной жизни, или для тех, кто хочет создать две отдельные жилые единицы, предлагающие множество возможностей использования.
РАССТОЯНИЯ И ПОЗИЦИИ
Город
· Губбио 14,5 км
· Дженга 48,7 км
· Фабро 115 км
· Ассизи 67,2 км
· Перуджа 66,2 км
· Тоди 114 км
· Витербо 182 км
· Рим 231 км
· Флоренция 175 км
Море и озера
· Озеро Корбара 123 км
· Озеро Тразимено 94 км
· Озеро Больсена 147 км
· Адриатическое море 89,2 км
· Тирренское море 233 км
Аэропорты
· Аэропорт Перуджи 60,3 км
· Аэропорт Рима 257 км
· Аэропорт Флоренции 188 км
Шоссе
· E45 45,5 км
DESCRIPCIÓN DE PROPIEDAD
Inmerso en las colinas de Umbría, en un lugar tranquilo y privado pero al mismo tiempo cerca de los principales servicios, parte de una casa de campo renovada y adaptada a las normas sísmicas. Esta propiedad tiene dos niveles para un total de 230 m2, con un jardín exclusivo de 215 m2.
La zona habitable consta de vestíbulo, cocina y salón con chimenea. La zona de noche, separada por un pasillo, incluye cuatro amplios dormitorios dobles y dos baños. En la planta baja, tres amplias habitaciones ofrecen la posibilidad de crear una segunda unidad residencial, lo que hace que esta propiedad sea extremadamente versátil.
La propiedad incluye 28 hectáreas de terreno, divididas entre cultivables y boscosas, lo que representa la solución ideal para quienes desean iniciar un negocio agrícola. El terreno se puede comprar por separado, ofreciendo una opción de inversión adicional.
ESTADO Y ACABADOS
La casa rural, construida en mampostería con piedra vista típica de Umbría, con ventanas y contraventanas de madera y doble acristalamiento, que garantizan el aislamiento térmico y acústico, y suelos de monococción.
USAR:
Esta propiedad es perfecta para quienes buscan una masía aislada, ideal para una vida tranquila o para quienes desean crear dos unidades de vivienda diferenciadas, ofreciendo múltiples posibilidades de uso.
DISTANCIAS Y POSICIONES
Ciudad
· Gubbio 14,5 kilómetros
· Genga 48.7 km
· Fabro 115 km
· Asís 67,2 km
· Perusa 66,2 km
· Todi 114 kilómetros
· Viterbo 182 kilómetros
· Roma 231 kilómetros
· Florencia 175 km
Mar y lagos
· Lago Corbara 123 km
· Lago Trasimeno 94 km
· Lago de Bolsena 147 km
· Mar Adriático 89,2 km
· Mar Tirreno 233 km
Aeropuertos
· Aeropuerto de Perugia 60,3 km
· Aeropuerto de Roma 257 km
· Aeropuerto de Florencia 188 km
Carretera
· E45 45,5 kilómetros
属性描述
沉浸在翁布里亚山中，处于安静和私密的位置，但同时靠近主要服务设施，是经过翻新的农舍的一部分，适应了地震法规。该房产分为两层，总面积为 230 平方米，设有 215 平方米的专属花园。
起居区包括入口大厅、厨房和带壁炉的客厅。睡眠区由走廊隔开，包括四间宽敞的双人卧室和两间浴室。在底楼，三个大房间提供了创建第二个住宅单元的可能性，使该物业极其多功能。
该地产包括 28 公顷土地，分为耕地和林地，是那些希望开展农业业务的人的理想解决方案。土地可以单独购买，提供额外的投资选择。
状态和完成
农舍采用典型的翁布里亚裸露石材砌成，配有木制双层玻璃窗框和百叶窗，确保隔热和隔音，并铺设单烧地板。
使用：
该房产非常适合那些寻找独立农舍、安静生活的人或想要创建两个不同的住房单元、提供多种使用可能性的人。
距离和位置
城市
· 古比奥 14.5 公里
· 真嘎 48.7 公里
· 法布罗 115 公里
· 阿西西 67.2 公里
· 佩鲁贾 66.2 公里
· 托迪 114 公里
· 维泰博 182 公里
· 罗马 231 公里
· 佛罗伦萨 175 公里
大海和湖泊
· 科巴拉湖 123 公里
· 特拉西梅诺湖 94 公里
· 博尔塞纳湖 147 公里
· 亚得里亚海 89.2 公里
· 第勒尼安海 233 公里
机场
· 佩鲁贾机场 60.3 公里
· 罗马机场 257 公里
· 佛罗伦萨机场 188 公里
高速公路
· E45 45.5 公里
