Villa 4 sovrum, 340 m²

Gubbio, Perugia (provins)

Welcome to Monteluiano, a magical location located a few kilometers from the center of Gubbio, with a dominant position offering a breathtaking panoramic view of the picturesque town. Here is an extraordinary opportunity: a spacious two-level detached villa, set in a lovely plot.
With an area of approximately 210 square meters, this residence comprises on the ground floor a large living room, a generous kitchen, a bathroom with an anteroom, a pantry and a boiler room. On the upper floor, however, there are four bedrooms, three bathrooms and a spacious dressing room.
The ground floor also houses a garage of over 30 square meters and a porch of about 50 square meters, perfect for enjoying moments of relaxation in the open air. But the real wonder is the 50 square meter panoramic terrace on the first floor, which offers a breathtaking view, as well as a balcony that completes the enchanting picture.
The two floors are connected by both an internal staircase and an external staircase, which offers the possibility of dividing the property into two separate residential units. An ideal option for those who want to combine privacy and conviviality.
But that is not all. The land surrounding this property is a real gem. A pleasant garden with trees and a wood extend over a total of 1.7 hectares, offering an oasis of tranquility and the possibility to explore unspoiled nature.
Currently, the villa needs renovation work following the seismic events of 2016, but fear not! Local experts have already started the procedures for obtaining a grant that will cover 50% of the costs necessary for the restoration. Therefore, you will have the possibility to customize and make this residence a real jewel tailored for you.
Don't miss this opportunity to live in an enchanting place, surrounded by the beauty of nature and spectacular views.

Willkommen in Monteluiano, einem magischen Ort, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Gubbio entfernt, mit einer beherrschenden Stellung, die einen atemberaubenden Panoramablick auf die malerische Stadt bietet. Hier bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: eine geräumige, freistehende Villa auf zwei Ebenen auf einem schönen Grundstück.
Mit einer Fläche von ca. 210 Quadratmetern umfasst diese Residenz im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, eine großzügige Küche, ein Badezimmer mit Vorraum, eine Speisekammer und einen Heizraum. Im Obergeschoss hingegen befinden sich vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein großzügiges Ankleidezimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Garage von über 30 Quadratmetern und eine Veranda von etwa 50 Quadratmetern, perfekt, um Momente der Entspannung im Freien zu genießen. Doch das eigentliche Wunder ist die 50 Quadratmeter große Panoramaterrasse im ersten Stock, die einen atemberaubenden Ausblick bietet, sowie ein Balkon, der das bezaubernde Bild abrundet.
Die beiden Etagen sind sowohl durch eine Innentreppe als auch durch eine Außentreppe verbunden, was die Möglichkeit bietet, das Anwesen in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen. Eine ideale Option für diejenigen, die Privatsphäre und Geselligkeit verbinden möchten.
Aber das ist noch nicht alles. Das Grundstück rund um dieses Anwesen ist ein wahres Juwel. Ein schöner Garten mit Bäumen und Wald erstreckt sich über insgesamt 1,7 Hektar und bietet eine Oase der Ruhe und die Möglichkeit, die unberührte Natur zu erkunden.
Derzeit muss die Villa nach den seismischen Ereignissen von 2016 renoviert werden, aber keine Angst! Lokale Experten haben bereits mit den Verfahren zur Erlangung eines Zuschusses begonnen, der 50 % der für die Sanierung notwendigen Kosten abdeckt. Daher haben Sie die Möglichkeit, diese Residenz individuell zu gestalten und zu einem echten, auf Sie zugeschnittenen Juwel zu machen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, an einem bezaubernden Ort zu leben, umgeben von der Schönheit der Natur und spektakulären Ausblicken.

Bienvenue à Monteluiano, un lieu magique situé à quelques kilomètres du centre de Gubbio, avec une position dominante offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la ville pittoresque. Voici une opportunité extraordinaire : une spacieuse villa individuelle sur deux niveaux, située sur un joli terrain.
D'une superficie d'environ 210 mètres carrés, cette demeure comprend au rez-de-chaussée un grand séjour, une généreuse cuisine, une salle d'eau avec une antichambre, un cellier et une chaufferie. À l'étage supérieur, cependant, il y a quatre chambres, trois salles de bains et un dressing spacieux.
Le rez-de-chaussée abrite également un garage de plus de 30 mètres carrés et un porche d'environ 50 mètres carrés, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Mais la vraie merveille est la terrasse panoramique de 50 mètres carrés au premier étage, qui offre une vue à couper le souffle, ainsi qu'un balcon qui complète le tableau enchanteur.
Les deux étages sont reliés à la fois par un escalier intérieur et un escalier extérieur, ce qui offre la possibilité de diviser la propriété en deux unités résidentielles distinctes. Une option idéale pour ceux qui veulent allier intimité et convivialité.
Mais ce n'est pas tout. Le terrain entourant cette propriété est un vrai bijou. Un agréable jardin arboré et un bois s'étendent sur un total de 1,7 hectares, offrant une oasis de tranquillité et la possibilité d'explorer une nature préservée.
Actuellement, la villa a besoin de travaux de rénovation suite aux événements sismiques de 2016, mais n'ayez crainte ! Des experts locaux ont déjà entamé les démarches pour obtenir une subvention qui couvrira 50% des frais nécessaires à la restauration. Ainsi, vous aurez la possibilité de personnaliser et de faire de cette résidence un véritable bijou sur mesure pour vous.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un endroit enchanteur, entouré par la beauté de la nature et des vues spectaculaires.

Добро пожаловать в Монтелуйано, волшебное место, расположенное в нескольких километрах от центра Губбио, с доминирующим положением, откуда открывается захватывающий дух панорамный вид на живописный город. Вот исключительная возможность: просторная двухуровневая отдельная вилла, расположенная на прекрасном участке.
Эта резиденция площадью около 210 квадратных метров включает в себя на первом этаже большую гостиную, просторную кухню, ванную комнату с прихожей, кладовую и котельную. Однако на верхнем этаже есть четыре спальни, три ванные комнаты и просторная гардеробная.
На первом этаже также находится гараж площадью более 30 квадратных метров и веранда площадью около 50 квадратных метров, идеально подходящая для наслаждения моментами отдыха на открытом воздухе. Но настоящим чудом является панорамная терраса на первом этаже площадью 50 квадратных метров, с которой открывается захватывающий дух вид, а также балкон, завершающий чарующую картину.
Два этажа соединены как внутренней лестницей, так и внешней лестницей, что дает возможность разделить недвижимость на две отдельные жилые единицы. Идеальный вариант для тех, кто хочет совместить уединение и дружелюбие.
Но это еще не все. Земля вокруг этой собственности является настоящей жемчужиной. Приятный сад с деревьями и лесом простирается на общую площадь 1,7 га, предлагая оазис спокойствия и возможность исследовать нетронутую природу.
В настоящее время вилла нуждается в ремонтных работах после сейсмических событий 2016 года, но не бойтесь! Местные специалисты уже начали процедуру получения гранта, который покроет 50% затрат, необходимых для реставрации. Таким образом, у вас будет возможность настроить и сделать эту резиденцию настоящей жемчужиной, созданной специально для вас.
Не упустите эту возможность жить в очаровательном месте, в окружении красоты природы и захватывающих видов.

Bienvenido a Monteluiano, un lugar mágico ubicado a pocos kilómetros del centro de Gubbio, con una posición dominante que ofrece una vista panorámica impresionante de la pintoresca ciudad. Aquí hay una oportunidad extraordinaria: una espaciosa villa independiente de dos niveles, ubicada en una hermosa parcela.
Con una superficie de aproximadamente 210 metros cuadrados, esta residencia consta en la planta baja de un gran salón, una generosa cocina, un baño con antesala, una despensa y una sala de calderas. En la planta superior, sin embargo, hay cuatro dormitorios, tres baños y un amplio vestidor.
La planta baja también alberga un garaje de más de 30 metros cuadrados y un porche de unos 50 metros cuadrados, perfecto para disfrutar de momentos de relax al aire libre. Pero la verdadera maravilla es la terraza panorámica de 50 metros cuadrados en el primer piso, que ofrece una vista impresionante, así como un balcón que completa el cuadro encantador.
Los dos pisos están conectados por una escalera interna y una escalera externa, lo que ofrece la posibilidad de dividir la propiedad en dos unidades residenciales separadas. Una opción ideal para aquellos que quieren combinar privacidad y convivencia.
Pero eso no es todo. El terreno que rodea esta propiedad es una verdadera joya. Un agradable jardín con árboles y un bosque se extiende sobre un total de 1,7 hectáreas, ofreciendo un oasis de tranquilidad y la posibilidad de explorar la naturaleza virgen.
Actualmente, la villa necesita trabajos de renovación luego de los eventos sísmicos de 2016, ¡pero no temas! Los expertos locales ya han iniciado los trámites para obtener una subvención que cubrirá el 50% de los gastos necesarios para la restauración. Por tanto, tendrás la posibilidad de personalizar y hacer de esta residencia una auténtica joya a tu medida.
No pierda esta oportunidad de vivir en un lugar encantador, rodeado de la belleza de la naturaleza y vistas espectaculares.

欢迎来到蒙特卢亚诺，这是一个神奇的地方，距离古比奥市中心仅几公里，占据主导地位，可以欣赏到风景如画的小镇令人叹为观止的全景。这是一个难得的机会：宽敞的两层独立别墅，坐落在一个可爱的地块中。
该住宅面积约 210 平方米，包括位于底楼的大客厅、宽敞的厨房、带前厅的浴室、食品储藏室和锅炉房。然而，在楼上，有四间卧室、三间浴室和一间宽敞的更衣室。
底层还设有30多平方米的车库和约50平方米的门廊，非常适合在露天享受放松时刻。但真正的奇迹是一楼 50 平方米的全景露台，可欣赏壮丽的景色，还有一个阳台，使迷人的画面更加完美。
两层楼由内部楼梯和外部楼梯相连，这提供了将物业划分为两个独立住宅单元的可能性。对于那些想要将隐私和欢乐结合起来的人来说，这是一个理想的选择。
但这还不是全部。该物业周围的土地是一颗真正的宝石。一个宜人的花园，树木和树林总面积超过 1.7 公顷，提供宁静的绿洲和探索未受破坏的自然的可能性。
目前，别墅需要在 2016 年地震事件后进行翻新工程，但不要害怕！当地专家已经开始了获得拨款的程序，该拨款将支付修复所需费用的 50%。因此，您将有可能定制并使此住宅成为为您量身定制的真正珠宝。
不要错过这个在迷人的地方生活的机会，周围环绕着美丽的大自然和壮观的景色。