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Casale Al Monte with pool, Gualdo Cattaneo, Perugia - Umbria
Renovated Class A4 former farmhouse in a panoramic position with pool, dependance with three flats and land for sale near Todi, Perugia. In a particularly charming position at 500 m above sea level, on the slopes of the Martani Mountains on the east of Todi, and only 1 km from a center with all amenities. Surrounded by a garden and an organic vegetable garden, Casale Al Monte has been perfectly restored using traditional style materials and it boasts stone façades, roofs with terracotta tiles and bricks, and interiors with exposed wooden beam ceilings and terracotta tiles. It has a central part on two floors featuring a charming country-style residence with new-generation and energy-saving systems including solar panels, heat pumps and a photovoltaic system. On the ground floor, a 35-square-metre portico overlooks the swimming pool and opens onto a living area with a dining area connected by a brick arch to a living room with a fireplace, a billiard table and a full-wall sliding glass door. Casale Al Monte offers a bedroom on the ground floor and three bedrooms on the first floor, one of which is ensuite, all with parquet flooring. To the side of the main building, the old annexes have been converted into three guest residences, each with a living area with a fireplace and a bedroom. In 2022, the entire building was upgraded with thermal insulation of the roof, double-glazed windows, a solar hot water system, a photovoltaic system with storage batteries, a new heating plant with a pellet boiler together with a modern burglar alarm, and a video surveillance system equipped with 16 infrared cameras. The surrounding land, which is completely fenced off, includes an olive grove with 110 trees while the pool area features a covered area with a wood-burning oven and barbecue. A private well provides both domestic and irrigation water. A property full of charm and history, modern comforts, and energy-saving households, ready to live with family and friends or to host tourists for their holidays.
PROPERTY Ref: PER2785
Energy Efficiency Class: A++++
Location: Gualdo Cattaneo - Todi, Province: Perugia, Region: Umbria
Type: 260 sq m/ 2798 sq ft Class A4 two-story stone former farmhouse, swimming pool, guest dependance, garden and fully fenced land with vegetable garden and olive trees
Annex/es: 163 sq m/ 538 sq ft guest house restored into 3 self-contained apartments all including a living room with fireplace and kitchenette, one bedroom, one bathroom; a 7,5 sq m technical room
Casale Al Monte con piscina, Gualdo Cattaneo, Perugia - Umbria
Casale ristrutturato in Classe A4 in posizione panoramica con piscina, dependance con tre appartamenti e terreno in vendita vicino a Todi, Perugia. In una posizione particolarmente suggestiva su di un alto piano a 500 m di altitudine ad Est di Todi, alle pendici dei Monti Martani, e a solo 1 km da un centro con tutti i servizi. Circondato da giardino e un'orto biologico, Casale Al Monte è statoperfettamente recuperato con materiali in stile tradizionale con facciate in pietra, tetto con coppi e mezzane di terracotta e gli interni con soffitti a travi di legno a vista e pianelle di cotto. Presenta un corpo centrale su due piani con una residenza dotata di impiantistica di nuova generazione e risparmio energetico con pannelli solari, pompe di calore e impianto fotovoltaico. Al piano terra un portico di 35 mq si affaccia sulla piscina e apre su una zona living con pranzo collegato da un arco in mattoni ad un un salotto con camino, un tavolo da biliardo e una vetrata scorrevole a tutta parete. Casale Al Monte offre una camera con bagno al piano terra e tre camere al piano primo, di cui una ensuite, tutte con pavimento in parquet. Al lato del corpo principale gli antichi annessi sono stati recuperati e trasformati in tre residenze per gli ospiti, ognuna con zona living con camino e una camera. Nel 2022 l'intero edificio è stato riqualificato con isolamento termico del tetto, finestre con doppio vetro, impianto solare per acqua calda, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, una nuova centrale termica con caldaia a pellet insieme ad un moderno impianto antintrusione con sistema di allarme e di videosorveglianza dotato di 16 telecamere ad infrarossi. Il terreno circostante, completamente recintato, include un uliveto con 110 piante mentre la zona piscina è equipaggiata di una zona coperta con forno a legna, barbecue. Un pozzo fornisce sia acqua ad uso domestico che irriguo. Un proprietà ricca di fascino e storia, comforts moderni e massimo risparmio energetico, pronta da vivere con famiglia e amici o per ospitare turisti per le loro vacanze.
IMMOBILE Rif: PER2785
Dove: Gualdo Cattaneo - Todi, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Classe Energetica: A4
Tipologia: casale su due livelli di circa 260 mq, dependance e annessi ad uso deposito, giardino con piscina e terreno
Casale Al Monte mit Schwimmbad, Gualdo Cattaneo, Perugia - Umbrien
Renoviertes Bauernhaus der Klasse A4 in Panoramalage mit Swimmingpool, Nebengebäude mit drei Wohnungen und Grundstück zum Verkauf in der Nähe von Todi, Perugia. In einer besonders eindrucksvollen Lage auf einer Anhöhe auf 500 m über dem Meeresspiegel östlich von Todi, an den Hängen des Martani-Gebirges und nur 1 km von einem Zentrum mit allen Dienstleistungen entfernt. Umgeben von einem Garten und einem Bio-Gemüsebeet wurde Casale Al Monte perfekt mit Materialien im traditionellen Stil restauriert, mit Steinfassaden, einem Dach mit Terrakottafliesen und Ziegeln und Innenräumen mit freiliegenden Holzbalkendecken und Terrakottafliesen. Es verfügt über einen zentralen Körper auf zwei Etagen mit einer Residenz, die mit Energiesparsystemen der neuen Generation mit Sonnenkollektoren, Wärmepumpen und einer Photovoltaikanlage ausgestattet ist. Im Erdgeschoss gibt es eine 35 m² große Veranda mit Blick auf den Pool und Zugang zu einem Wohn- und Essbereich, der durch einen Backsteinbogen mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Billardtisch und einer Glasschiebetür in der gesamten Wand verbunden ist. Casale Al Monte bietet ein Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss und drei Schlafzimmer im ersten Stock, eines davon mit eigenem Bad, alle mit Parkettboden. An der Seite des Hauptgebäudes wurden die alten Nebengebäude wiederhergestellt und in drei Gästeresidenzen umgewandelt, jedes mit einem Wohnbereich mit Kamin und einem Schlafzimmer. Im Jahr 2022 wurde das gesamte Gebäude mit Wärmedämmung des Daches, doppelt verglasten Fenstern, Solaranlage für Warmwasser, Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien, einem neuen Wärmekraftwerk mit Pelletkessel sowie einem modernen Einbruchschutzsystem mit Alarm und Video saniert Überwachung mit 16 Infrarotkameras ausgestattet. Das umliegende, komplett eingezäunte Grundstück umfasst einen Olivenhain mit 110 Pflanzen, während der Poolbereich mit einem überdachten Bereich mit Holzofen und Grill ausgestattet ist. Ein Brunnen liefert sowohl Wasser für den Hausgebrauch als auch für die Bewässerung. Ein Anwesen voller Charme und Geschichte, modernem Komfort und maximaler Energieeinsparung, bereit, mit Familie und Freunden zu leben oder Touristen für ihren Urlaub zu beherbergen.
Objektreferenz: PER2785
Wo: Gualdo Cattaneo - Todi, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Energieklasse: A4
Typ: Bauernhaus auf zwei Ebenen von ca. 260 m2, Nebengebäude und Nebengebäude zur Lagerung, Garten mit Swimmingpool und Grundstück
Casale Al Monte avec piscine, Gualdo Cattaneo, Pérouse - Ombrie
Ferme rénovée de classe A4 en position panoramique avec piscine, annexe avec trois appartements et terrain à vendre près de Todi, Pérouse. Dans une position particulièrement suggestive sur une haute plaine à 500 m d'altitude à l'est de Todi, sur les pentes des Monts Martani et à seulement 1 km d'un centre avec tous les services. Entouré d'un jardin et d'un potager biologique, Casale Al Monte a été parfaitement restauré avec des matériaux de style traditionnel avec des façades en pierre, un toit en tuiles de terre cuite et en briques et des intérieurs avec des plafonds à poutres apparentes et des tuiles en terre cuite. Il dispose d'un corps central sur deux étages avec une résidence équipée de systèmes de nouvelle génération et d'économie d'énergie avec panneaux solaires, pompes à chaleur et système photovoltaïque. Au rez-de-chaussée, une véranda de 35 m2 surplombe la piscine et s'ouvre sur un espace salon et salle à manger relié par une arche en brique à un séjour avec cheminée, un billard et une porte vitrée coulissante pleine paroi. Casale Al Monte propose une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée et trois chambres au premier étage, dont une en suite, toutes avec parquet. A côté du corps principal, les anciennes annexes ont été récupérées et transformées en trois résidences d'hôtes, chacune dotée d'un séjour avec cheminée et d'une chambre. En 2022, l'ensemble du bâtiment a été réaménagé avec isolation thermique du toit, fenêtres à double vitrage, système solaire pour l'eau chaude, système photovoltaïque avec batteries de stockage, une nouvelle centrale thermique avec chaudière à pellets ainsi qu'un système anti-intrusion moderne avec alarme et vidéo. surveillance équipée de 16 caméras infrarouges. Le terrain environnant, entièrement clôturé, comprend une oliveraie de 110 plantes tandis que l'espace piscine est équipé d'un espace couvert avec four à bois et barbecue. Un puits fournit à la fois de l'eau pour un usage domestique et pour l'irrigation. Une propriété pleine de charme et d'histoire, de confort moderne et d'économies d'énergie maximales, prête à vivre en famille et entre amis ou à accueillir des touristes pour leurs vacances.
PROPRIÉTÉ Réf : PER2785
où: Gualdo Cattaneo - Todi, Province: Pérouse, Région: Ombrie
Classe énergétique : A4
Type : ferme sur deux niveaux d'environ 260 m2, dépendance et dépendances pour stockage, jardin avec piscine et terrain.
Casale Al Monte con piscina, Gualdo Cattaneo, Perugia - Umbría
Casa de campo renovada de clase A4 en posición panorámica con piscina, anexo con tres apartamentos y terreno en venta cerca de Todi, Perugia. En una posición particularmente sugerente en una altiplanicie a 500 m sobre el nivel del mar al este de Todi, en las laderas de las montañas Martani, y a sólo 1 km de un centro con todos los servicios. Rodeado de un jardín y un huerto orgánico, Casale Al Monte ha sido perfectamente restaurado con materiales de estilo tradicional con fachadas de piedra, un techo con tejas y ladrillos de terracota e interiores con techos con vigas de madera y tejas de terracota. Tiene un cuerpo central de dos plantas con una residencia equipada con sistemas de nueva generación y ahorro energético con paneles solares, bombas de calor y sistema fotovoltaico. En la planta baja, un porche de 35 m2 da a la piscina y se abre a una sala de estar y comedor conectada por un arco de ladrillo a una sala de estar con chimenea, mesa de billar y una puerta corredera de cristal. Casale Al Monte ofrece un dormitorio con baño en la planta baja y tres dormitorios en el primer piso, uno de ellos con baño, todos con suelo de parquet. Al lado del cuerpo principal, los antiguos anexos han sido recuperados y transformados en tres residencias de invitados, cada una con una sala de estar con chimenea y un dormitorio. En 2022 se rehabilitó todo el edificio con aislamiento térmico del tejado, ventanas de doble acristalamiento, sistema solar para agua caliente, sistema fotovoltaico con acumuladores, una nueva central térmica con caldera de pellets junto con un moderno sistema anti-intrusión con alarma y vídeo. Vigilancia equipada con 16 cámaras infrarrojas. El terreno circundante, completamente vallado, incluye un olivar con 110 plantas mientras que la zona de la piscina está equipada con una zona cubierta con horno de leña y barbacoa. Un pozo suministra agua para uso doméstico y de riego. Una propiedad llena de encanto e historia, modernas comodidades y máximo ahorro energético, lista para vivir con familiares y amigos o acoger turistas durante sus vacaciones.
PROPIEDAD Ref: PER2785
donde: Gualdo Cattaneo - Todi, Provincia: Perugia, Región: Umbría
Clase energética: A4
Tipo: casa de campo en dos niveles de aproximadamente 260 m2, dependencias y dependencias para almacenamiento, jardín con piscina y terreno.
