1,500,000 €
Lantställe , 833 m² Gualdo Cattaneo, Perugia (provins)
Egenskaper
trädgård
garage
källare
Beskrivning
Jordbruksfastighet med utsikt över kommunerna Gualdo Cattaneo och Bevagna och består av flera fastigheter och mark för totalt cirka 119 hektar varav Den har cirka 32 används för odling av jordbruksgrödor, den har cirka 4 används för odling av olivträd med cirka 1200 befintliga växter, den har cirka 69 används som skog, den har cirka 13 används som betesmark och har cirka 2 innergård av byggnaderna.
Företaget förvaltar också, i samarbete med en annan gård, ett privat avelscenter för vilda djur för harar, fasan, stall, röd pernice, vaktel och germansk anka.
Gården består av en enda helt inhägnad gård, i slutet och belägen i ett område med högt vinkallat område (Strada del Sagrantino), med närvaron av olivlundar bestående av inhemska sorter och produktion av extra jungfruolja av hög kvalitet. Gården har också alltid varit zooteknisk och uppfostrat Chianina-ras, i ett halvbra tillstånd. ras denna särskilt värdefulla och magra köttproducent.
PLATS
Företaget ligger i ett mycket gynnsamt och lättillgängligt läge; Det ligger faktiskt längs en provinsväg med hög trafik och nära platser med högt historiskt turistvärde som Todi, Orvieto, Deruta, Assisi, Spello och Montefalco.
Dessutom ligger fastigheten mycket nära den viktiga högvägsinfrastruktur som E45 som förbinder Perugia med Rom, olika provinsvägar och olika kommunala vägar som kombinerar de olika historiska, konstnärliga intressen som hittills nämnts.
En kort bit från fastigheten, för de fascinerande flygen, finns en helikopter. Landning, gratis angarhus.
MÖJLIGHETER I LANDET
Inom företaget finns ett tätt nätverk av närliggande vägar, skogsvägar och skogsbackar som förbinder lantliga byggnader på gården med den odlade marken och de omgivande skogarna. dessa primära vägar, sekundära lastbilar och fordon är alla i utmärkta underhållsförhållanden.
Gården är dock något accliv, så att den inte undergräver markens bevattnade potential. På sluttningens nedre gräns, i mitten av gården, rinner gropen på vilken en upptagning av ytvatten har skapats för en användbar volym på cirka 3500 kubikmeter och från vilken ett fast bevattningssystem som tillåter bevattning av all omgivande åkermark ingår. Samma sak händer i slutet av gården, längre upp i bergen, där det finns ytterligare en konstgjord inkräktare som hålls av ytvatten för en volym på cirka 2500 kubikmeter, varifrån ytterligare ett bevattningssystem börjar som gör att du kan bevattna både resten av jordbruksmarken längre upp i bergen och tillhandahålla en serie droppar längs jordbruksmarken för vattning av vilda djur i inhägnad skog.
Vävningen av marken är medelbelagd och en skrymmande närvaro av organiskt material gör dem av god fruktbarhet.
BYGGNADER
För närvarande finns 3 byggnader som används för bostadsbruk för totalt cirka 833 kvadratmeter täckt användbar yta, arrangerade i tre olika områden i fastigheten; och 12 fastigheter för jordbruksbruk på cirka 1782 kvadratmeter täckt användbar yta belägen i omedelbar närhet av fastigheter för bostadsbruk.
När det gäller befintliga fastigheter för bostadsbruk enligt den regionala lagen av den 22 februari 2005 nr 11 art. 35 samma kan utökas för en maximal ökning av 100 kvadratmeter täckt användbar yta i varje enskild byggnad, medan även fastigheter för jordbruksbruk enligt samma lag kan rivas och byggas om på en annan plats under förutsättning att byggnaden byggs i de områden där det redan finns bostads-, produktions- eller boendebyggnader; och kan också omfatta byte av användningsområde, förutsatt att dessa byggnader är i en armerad eller metalliserad betongkonstruktion, åtminstone på tre sidor och under förutsättning att de faller inom de områden där det finns bostads- eller boendebostäder, inom en användbar täckt yta på högst 200 kvm per gård eller markfastighet.
Ägarbolaget har redan 2 tillstånd att bygga som utfärdas av kommunen och ingår i den ena byggandet av 2 byggnader för jordbruksbruk, och den andra omkretsen av byggnader med ändring av avsedd användning för agriturismändamål av ett jordbrukstillbehör och byggandet av en pool.
Ägarföretaget förutom de beskrivna fastigheterna ägs också av utrustning och medel som betjänar jordbruksverksamheten som:
OMSTRUKTURERINGSINTÄKTER
Med tanke på det höga turistboendet i området inledde företaget 2005 vissa byggnadsinsatser som bestod av en ändring av användningen av vissa byggnader och uthus, för att användas som boende.
en intervention har varit föremål för restaurering, med seismisk förbättring och hygienisk anpassning, av en byggnad med bostadsmål på första våningen och jordbruksdestination på bottenvåningen, som också har blivit beboelig, genom att skapa 4 bostäder på bottenvåningen vardera bestående av ett vardagsrum sovrum och badrum. n° 1 bostäder bestående av vardagsrum, två sovrum och badrum; n°2 bostäder bestående av vardagsrum, kök, två sovrum och badrum. En annan åtgärd var omläggningen av ett lantligt hus som skulle användas som agriturism.
Andra åtgärder som redan har godkänts, men som hittills inte har genomförts, är omvandlingen av en byggnad i anslutning till de två tidigare boendeanläggningarna, som för närvarande används som lager, för att skapa ett kök och en matsal där du kan erbjuda en komplett service till framtida användare av boendeverksamheten, och alltid i omedelbar närhet av byggandet av en pool för att säkerställa förarna möjligheten att utöva en sportaktivitet och samtidigt fritidsaktiviteter.
Med tanke på de stora utrymmena som står till förfogande erbjuder fastigheten möjligheten att utföra alla typer av sport- och boendeaktiviteter från en ridtur till byggandet av en landningsbana för små privata flygplan och helikoptrar.
Delvis försäljning av gården är möjlig.
Företaget förvaltar också, i samarbete med en annan gård, ett privat avelscenter för vilda djur för harar, fasan, stall, röd pernice, vaktel och germansk anka.
Gården består av en enda helt inhägnad gård, i slutet och belägen i ett område med högt vinkallat område (Strada del Sagrantino), med närvaron av olivlundar bestående av inhemska sorter och produktion av extra jungfruolja av hög kvalitet. Gården har också alltid varit zooteknisk och uppfostrat Chianina-ras, i ett halvbra tillstånd. ras denna särskilt värdefulla och magra köttproducent.
PLATS
Företaget ligger i ett mycket gynnsamt och lättillgängligt läge; Det ligger faktiskt längs en provinsväg med hög trafik och nära platser med högt historiskt turistvärde som Todi, Orvieto, Deruta, Assisi, Spello och Montefalco.
Dessutom ligger fastigheten mycket nära den viktiga högvägsinfrastruktur som E45 som förbinder Perugia med Rom, olika provinsvägar och olika kommunala vägar som kombinerar de olika historiska, konstnärliga intressen som hittills nämnts.
En kort bit från fastigheten, för de fascinerande flygen, finns en helikopter. Landning, gratis angarhus.
MÖJLIGHETER I LANDET
Inom företaget finns ett tätt nätverk av närliggande vägar, skogsvägar och skogsbackar som förbinder lantliga byggnader på gården med den odlade marken och de omgivande skogarna. dessa primära vägar, sekundära lastbilar och fordon är alla i utmärkta underhållsförhållanden.
Gården är dock något accliv, så att den inte undergräver markens bevattnade potential. På sluttningens nedre gräns, i mitten av gården, rinner gropen på vilken en upptagning av ytvatten har skapats för en användbar volym på cirka 3500 kubikmeter och från vilken ett fast bevattningssystem som tillåter bevattning av all omgivande åkermark ingår. Samma sak händer i slutet av gården, längre upp i bergen, där det finns ytterligare en konstgjord inkräktare som hålls av ytvatten för en volym på cirka 2500 kubikmeter, varifrån ytterligare ett bevattningssystem börjar som gör att du kan bevattna både resten av jordbruksmarken längre upp i bergen och tillhandahålla en serie droppar längs jordbruksmarken för vattning av vilda djur i inhägnad skog.
Vävningen av marken är medelbelagd och en skrymmande närvaro av organiskt material gör dem av god fruktbarhet.
BYGGNADER
För närvarande finns 3 byggnader som används för bostadsbruk för totalt cirka 833 kvadratmeter täckt användbar yta, arrangerade i tre olika områden i fastigheten; och 12 fastigheter för jordbruksbruk på cirka 1782 kvadratmeter täckt användbar yta belägen i omedelbar närhet av fastigheter för bostadsbruk.
När det gäller befintliga fastigheter för bostadsbruk enligt den regionala lagen av den 22 februari 2005 nr 11 art. 35 samma kan utökas för en maximal ökning av 100 kvadratmeter täckt användbar yta i varje enskild byggnad, medan även fastigheter för jordbruksbruk enligt samma lag kan rivas och byggas om på en annan plats under förutsättning att byggnaden byggs i de områden där det redan finns bostads-, produktions- eller boendebyggnader; och kan också omfatta byte av användningsområde, förutsatt att dessa byggnader är i en armerad eller metalliserad betongkonstruktion, åtminstone på tre sidor och under förutsättning att de faller inom de områden där det finns bostads- eller boendebostäder, inom en användbar täckt yta på högst 200 kvm per gård eller markfastighet.
Ägarbolaget har redan 2 tillstånd att bygga som utfärdas av kommunen och ingår i den ena byggandet av 2 byggnader för jordbruksbruk, och den andra omkretsen av byggnader med ändring av avsedd användning för agriturismändamål av ett jordbrukstillbehör och byggandet av en pool.
Ägarföretaget förutom de beskrivna fastigheterna ägs också av utrustning och medel som betjänar jordbruksverksamheten som:
- roterande herpes
- tvåbäddsrums aratro
- bilhandelsbar
- gödselluckor
- utjämningsbar
- åkermark
- bevattningspump
- motiverade bevattningspumpar
- borrhål
- radiator
- blandare
- jordbrukstraktor 110cv New Holland
- jordbrukstraktor 90cv Fiat Case
OMSTRUKTURERINGSINTÄKTER
Med tanke på det höga turistboendet i området inledde företaget 2005 vissa byggnadsinsatser som bestod av en ändring av användningen av vissa byggnader och uthus, för att användas som boende.
en intervention har varit föremål för restaurering, med seismisk förbättring och hygienisk anpassning, av en byggnad med bostadsmål på första våningen och jordbruksdestination på bottenvåningen, som också har blivit beboelig, genom att skapa 4 bostäder på bottenvåningen vardera bestående av ett vardagsrum sovrum och badrum. n° 1 bostäder bestående av vardagsrum, två sovrum och badrum; n°2 bostäder bestående av vardagsrum, kök, två sovrum och badrum. En annan åtgärd var omläggningen av ett lantligt hus som skulle användas som agriturism.
Andra åtgärder som redan har godkänts, men som hittills inte har genomförts, är omvandlingen av en byggnad i anslutning till de två tidigare boendeanläggningarna, som för närvarande används som lager, för att skapa ett kök och en matsal där du kan erbjuda en komplett service till framtida användare av boendeverksamheten, och alltid i omedelbar närhet av byggandet av en pool för att säkerställa förarna möjligheten att utöva en sportaktivitet och samtidigt fritidsaktiviteter.
Med tanke på de stora utrymmena som står till förfogande erbjuder fastigheten möjligheten att utföra alla typer av sport- och boendeaktiviteter från en ridtur till byggandet av en landningsbana för små privata flygplan och helikoptrar.
Delvis försäljning av gården är möjlig.
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- BostadstypLantställe
- TillståndTotalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea833 m²
- Mark118 ha
- Energiprestanda
- ReferensTenuta agricola nei comuni di Gualdo Cattaneo e Bevagna
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
Avstånd beräknas från stadens centrum.
Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.
- Flygplatser
- Kollektivtrafik
12.2 km - Tågstation - Spello
- Sjukhus11.9 km - Nuovo Ospedale San Giovanni Battista
- Kust102.1 km
- Skidort49.1 km
Information om Gualdo Cattaneo
- Höjdläge446 m ö.h.
- Yta96.62 km²
- LandformInlandsbacke
- Folkmängd5759
Karta
Bostaden ligger inom det markerade kommun.
Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.
Google Satellite View©
Kontakta mäklaren
Casa Più S.r.l.
Piazza Carducci snc, Spoleto, Perugia
+393319719552 / +390743221316
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.