Villa 2 sovrum, 250 m²
Fratta Todina, Perugia (provins)

1 / 31
2 / 31
3 / 31
4 / 31
5 / 31
6 / 31
7 / 31
8 / 31
9 / 31
10 / 31
11 / 31
12 / 31
13 / 31
14 / 31
15 / 31
16 / 31
17 / 31
18 / 31
19 / 31
20 / 31
21 / 31
22 / 31
23 / 31
24 / 31
25 / 31
26 / 31
27 / 31
28 / 31
29 / 31
30 / 31
31 / 31

Virtuell rundtur

Egenskaper

trädgård
garage
källare

Beskrivning

I FRATTA TODINA, i omedelbar närhet av den historiska stadskärnan, VILLA PREFABBRICERAT av mycket nyligen designad med PORTICO, TRÄDGÅRD och vacker utsikt över Todi och Monte Castello di Vibio.
I ett lugnt men inte isolerat läge är denna fastighet, i två plan, en idealisk lösning både som ett första hem och som ett andra hem.
På bottenvåningen hittar vi ett bostadsområde på 120 kvadratmeter bestående av entré, stort vardagsrum, kök med skafferi, två dubbelrum, ett arbetsrum, två badrum och hall. Hela huset är mycket ljust tack vare de stora fönstren: i synnerhet mellan vardagsrummet och köket har vi 3 franska fönster som ger direkt tillgång till verandan och pergolan (totalt 42 kvadratmeter), vilket garanterar oberoende i användningen av utrymmena och optimal användning av verandan även för uteservering och middagar i en härlig miljö full av grönska och välskött.
I källaren på 127 kvadratmeter, som kan nås både från entrén via en intern trappa och från utsidan, har vi garaget, teknikrummet, ett badrum, två fonder som används som krog och en hall.
Fastigheten inkluderar TRÄDGÅRD på 1680 kvadratmeter, där det finns en stor ek, många fruktträd som delvis täcker utsikten över byggnaden, vilket ökar dess integritet, 5 århundraden gamla olivträd tillräckligt för att tillgodose en hel familjs behov av olja och en palm.
Strukturen, helt inhägnad och utrustad med videoövervakningssystem, är utrustad med en geotermisk med värmepump, med 3 solpaneler placerade strategiskt för maximal användning av solenergi med 800 lt ansamling, en öppen spis ansluten till ackumuleringen och en 1000 l cistern för uppsamling av regnvatten, med separat toalettsystem och trädgård.
Värmesystemet på bottenvåningen är golv, medan i källaren finns en pelletskamin. Alla moderna konceptsystem som nämns, tillsammans med de material som används, har en stark inverkan på driftskostnaderna och särskilt uppvärmningen, som ligger nära noll och lovar betydande besparingar. En annan fördel är att temperaturen är naturligt sval under sommaren.
Strukturen är mycket solid: armerad betong den i källaren och prefabricerad träkonstruktion den på bottenvåningen.
Utmärkt läge: cirka 200 m från staden, där du kan hitta de grundläggande förnödenheterna, och väl ansluten till motorväg E45 (5 km) som gör att du kan nå Perugia och dess flygplats på 30 minuter. Orvieto, Spoleto och Assisi kan nås på 40 minuter, Rom (140 km) på 1 och en halv timme, medan dess flygplatser (Ciampino och Fiumicino) på mindre än 2 timmar.

Den här texten har översatts automatiskt.

In FRATTA TODINA, in the immediate vicinity of the historic centre, a recently designed VILLA with PORCH, GARDEN and beautiful view of Todi and Monte Castello di Vibio.
In a quiet but not isolated position, this property, on two levels, is an ideal solution both as a first home and as a second home.

On the ground floor we find the living area of 120 sqm consisting of an entrance hall, a large living room, a kitchen with pantry, two double bedrooms, a study, two bathrooms and a hallway. The entire dwelling is very bright, thanks to the large windows: in particular, between the living room and the kitchen we have 3 French windows that allow direct access to the porch and the pergola (for a total of 42 square metres), guaranteeing independence in the use of space and an optimal use of the porch also for outdoor dining in a delightful context rich in greenery and well cared for.

On the basement floor of 127 square metres, which can be accessed either from the entrance via an internal staircase or from the outside, we have the garage, the technical room, a bathroom, two funds used as a tavern and a hallway.
Completing the property is the GARDEN of 1680 square metres, where there is a large oak tree, numerous fruit trees that partially cover the view of the building, increasing its privacy, 5 centuries-old olive trees sufficient to meet the oil needs of an entire family, and a palm tree.
The property, which is completely fenced off and equipped with a video surveillance system, has geothermal energy with a heat pump, 3 solar panels strategically positioned for maximum exploitation of solar energy with an 800-litre accumulation tank, a thermo-fireplace connected to the accumulation tank, and a 5000-litre cistern for collecting rainwater, with a separate system for the toilet and garden.

The ground floor heating system is underfloor heating, while the basement has a pellet stove. All the modern systems mentioned, together with the materials used, have a strong impact on running costs and especially heating costs, which are close to zero, promising substantial savings. Another not inconsiderable advantage is that the temperature remains naturally cool during the summer.
The structure is very solid: reinforced concrete for the basement floor and prefabricated wood for the ground floor.
The location is excellent: about 200 m from the village, where basic necessities can be found, and well connected to the E45 motorway (5 km), which makes it possible to reach Perugia and its airport in 30 minutes. Orvieto, Spoleto and Assisi can be reached in 40 minutes, Rome (140 km) in 1½ hours and its airports (Ciampino and Fiumicino) in less than 2 hours.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

A FRATTA TODINA, nelle immediate vicinanze del centro storico, VILLA PREFABBRICATA di recentissima concezione con PORTICO, GIARDINO e bella vista su Todi e Monte Castello di Vibio.
In posizione tranquilla ma non isolata, questo immobile, disposto su due livelli, è una soluzione ideale sia come prima abitazione che come seconda casa.
Al piano terra troviamo la zona abitativa di 120 mq composta da ingresso, un ampio salone, cucina con dispensa, due camere matrimoniali, uno studio, due bagni e disimpegno. Tutta l’abitazione è molto luminosa, grazie alle finestre di ampie dimensioni: in particolare, tra il salone e la cucina abbiamo 3 porte finestre che consentono l’accesso diretto al portico ed al pergolato (per un totale di 42 mq), garantendo indipendenza nell'uso degli spazi ed un ottimale sfruttamento del porticato anche per pranzi e cene all’aperto in un delizioso contesto ricco di verde e ben curato.
Al piano seminterrato di 127 mq, cui si può accedere sia dall’ingresso mediante scala interna che dall’esterno, abbiamo il garage, il locale tecnico, un bagno, due fondi adibiti a taverna ed un disimpegno.
Completa la proprietà il GIARDINO di 1680 mq, ove si trovano una grande quercia, numerosi alberi da frutto che coprono parzialmente la vista dell’edificio aumentandone la privacy, 5 ulivi secolari sufficienti a soddisfare il fabbisogno di olio di un’intera famiglia, ed una palma.
La struttura, completamente recintata e munita di impianto di video sorveglianza, è dotata di geotermia con pompa di calore, di 3 pannelli solari posizionati in modo strategico per un massimo sfruttamento dell’energia solare con accumulo di 800 lt, di termocamino collegato all’accumulo e di una cisterna di 5000 l per la raccolta dell’acqua piovana, con impianto separato per toilette e giardino.
L’impianto di riscaldamento del piano terra è a pavimento, mentre al piano seminterrato troviamo una stufa a pellet. Tutti gli impianti di moderna concezione menzionati, unitamente ai materiali utilizzati, impattano fortemente sui costi di gestione e specialmente di riscaldamento, che risultano prossimi allo zero promettendo un risparmio sostanzioso. Altro vantaggio non indifferente, la temperatura si mantiene naturalmente fresca durante l’estate.
Molto solida la struttura: in cemento armato quella del piano interrato e prefabbricata in legno quella del piano terra.
Ottima la posizione: a circa 200 m dal paese, dove si possono trovare i beni di prima necessità, e ben collegata con la superstrada E45 (5 km) che consente di raggiungere Perugia ed il suo aeroporto in 30 minuti. Orvieto, Spoleto ed Assisi sono raggiungibili in 40 minuti, Roma (140 km) in 1 ora e mezza, mentre i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in meno di 2 ore.

In FRATTA TODINA, in unmittelbarer Nähe des historischen Zentrums, bieten wir eine VILLA mit Terrasse, Garten und schönem Blick auf Todi und Monte Castello di Vibio.
In einer ruhigen, aber nicht isolierten Lage, dieses Einfamilienhaus auf zwei Ebenen, ist eine ideale Lösung sowohl als erster Wohnsitz wie als Ferienhaus.

Im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm, besteht es aus einer Eingangshalle, einem großen und lichtdurchflutendem Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer, zwei Doppelschlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Bäder und eine Diele. Die gesamte Wohnung ist sehr hell, dank der großen Fenster: insbesondere zwischen dem Wohnzimmer und der Küche haben wir 3 Fenstertüren, die einen direkten Zugang zur Veranda und der Pergola ermöglichen (insgesamt 42 qm), was eine unabhängige Nutzung des Raumes und eine optimale Nutzung der Veranda auch für Mahlzeiten im Freien in einem herrlichen Kontext reich an Grün garantiert.
Im Untergeschoss von ca. 127 Quadratmetern, das entweder über eine Innentreppe oder von außen zugänglich ist, befinden sich die Garage, der Technikraum, ein Bad, zwei als Taverne genutzte Räume und ein Flur.
Das Anwesen wurde 2009 erbaut und wird durch einen 1680 Quadratmeter großen Garten vervollständigt, in dem sich eine große Eiche, zahlreiche Obstbäume, die teilweise die Sicht auf das Gebäude verdecken und dessen Privatsphäre erhöhen, 5 jahrhundertealte Olivenbäume, die den Ölbedarf einer ganzen Familie decken, und eine Palme befinden.
Das komplett eingezäunte und mit einem Videoüberwachungssystem ausgestattete Anwesen verfügt über eine geothermische Anlage mit Wärmepumpe, drei strategisch positionierte Sonnenkollektoren zur maximalen Nutzung der Sonnenenergie mit einem 800-Liter-Speicher, einen an den Speicher angeschlossenen Thermokamin und einer 5000-Liter-Zisterne zum Sammeln von Regenwasser mit einem separaten System für Toilette und Garten.
Das Erdgeschoss wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, während der Keller mit einem Pelletofen ausgestattet ist. Alle genannten modernen Systeme sowie die verwendeten Materialien wirken sich stark auf die Betriebskosten und insbesondere auf die Heizkosten aus, die gegen Null tendieren, was erhebliche Einsparungen verspricht.
Ein weiterer, nicht zu unterschätzender Vorteil ist, dass die Temperatur im Sommer natürlich kühl bleibt.
Die Struktur ist sehr solide: Stahlbeton für das Kellergeschoss und vorgefertigtes Holz für das Erdgeschoss.
Die Lage ist ausgezeichnet: ca. 200 m vom Dorf Fratta Todina entfernt, wo alle Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Marsciano mit seinen Einkaufszentren, Kino, Theater, und der große Wochenmarkt liegt nur 6 km entfernt. Todi ist in 20 Minuten zu erreichen.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 250 m²
Sovrum: 2
Badrum: 3
Trädgård: 1,680 m²
Energiprestanda: C27
Referens: FC125

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 28.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
115.0 km - Ancona AOI - Falconara
118.0 km - Roma FCO - Fiumicino
119.0 km - Roma CIA - Ciampino
Kollektivtrafik: 410 m - Busshållplats
4.9 km - Tågstation - Ilci
Motorvägsavfart: 24.0 km
Sjukhus: 3.4 km - Ospedale Media Valle del Tevere
Kust: 87.1 km
Skidort: 57.5 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 2.4 km - Snabbköp - Super A&O
6.3 km - Ostbutik - Caseificio Montecristo
6.5 km - Köpcentrum - L'Arco
6.6 km - Varuhus - Upim
Äta ute: 420 m - Bar - Planet Bar
4.5 km - Restaurang - Agriturismo Campo al Vento
4.9 km - Café - Circolo ACLI
6.8 km - Snabbmatsrestaurang - Le Delizie
Sportaktiviteter: 300 m - Sportcenter - Palazzetto dello Sport
4.9 km - Ridhus
25.8 km - Golfklubb - Golf Club Perugia
26.7 km - Gym - Virgin Active Perugia
Skolor: 340 m - Skola - Scuola media Salvatore Quasimodo
22.1 km - Högskola - CET - Centro Europeo di Toscolano
26.5 km - Universitet - Dipartimento di Scienze Motorie - Università di Perugia
Apotek: 440 m - Apotek - Carboni
Veterinär: 20.4 km - Veterinär

Information om Fratta Todina

Höjdläge: 215 m ö.h.
Yta: 17.43 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 1823

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

GABETTI TODI

Via A.Cortesi, 22, Todi, Perugia

+39 075 3746725

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 2 sovrum, 250 m² Fratta Todina, Perugia (provins)