On the fourth floor of a building with an elevator, at Via Fiume Nera 13/A, we offer for sale a 188 sq m apartment featuring rooms of increasingly difficult-to-find dimensions on the market, remarkable brightness, and a location that allows easy access to the historic center and all the city's main services.
The entrance is through a security door and leads to a large central hallway that rationally divides the living and sleeping areas. To the right is the main living room, a generously sized reception area, enhanced by two large windows and direct access to the terrace that runs along most of the apartment. The fourth-floor location and open aspect ensure pleasant daylight throughout the day and a panoramic view, one of the property's highlights.
Adjacent to the living room is the separate dining room, connected to the eat-in kitchen. These rooms also have direct access to the terrace, a roughly 36 square meter outdoor space that expands the home's livability and allows you to make the most of the warmer weather.
The sleeping area is well separated from the living areas and features three generously sized double bedrooms, two of which have direct access to the terrace. The sleeping area also includes two bathrooms, one with a bathtub and one with a shower, as well as a convenient storage closet that enhances the home's overall functionality.
The property includes a 31 m2 garage in the basement, a particularly welcome feature in an area so close to the center and main services.
The interior spaces are one of the property's most appealing features. The layout and available square footage allow for the possibility of dividing the space into two separate living units, if necessary, making the property attractive not only for large families but also for investors seeking a solution with potential for growth.
The location is another plus. Shops, supermarkets, schools, public transportation stops, offices, and all the essential amenities are within easy reach. The historic center is just a few minutes away, allowing you to experience the city without constantly using a car.
This is an ideal solution for those seeking a spacious, bright, and panoramic primary residence, without sacrificing the convenience of a central and well-served location. This property combines generous spaces, functionality, and a versatility rarely found on the market today.
For more information or to book a viewing, please contact us. We'd be happy to help you discover a property that deserves...
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Al quarto piano di una palazzina servita da ascensore, in Via Fiume Nera 13/A, proponiamo in vendita un appartamento di 188 mq caratterizzato da ambienti di dimensioni sempre più difficili da reperire sul mercato, da una notevole luminosità e da una posizione che consente di raggiungere comodamente il centro storico e tutti i principali servizi della città.
L'ingresso avviene tramite portone blindato e conduce a un ampio corridoio centrale che distribuisce in modo razionale la zona giorno e la zona notte. Sulla destra si apre il salone principale, un ambiente di rappresentanza di generose dimensioni, valorizzato da due ampie finestre e dall'accesso diretto al terrazzo che accompagna gran parte dell'appartamento. La posizione al quarto piano e l'esposizione aperta garantiscono una piacevole luminosità durante tutto l'arco della giornata e una vista panoramica che rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile.
Adiacente al soggiorno troviamo la sala da pranzo separata, collegata alla cucina abitabile. Anche questi ambienti godono dell'accesso diretto al terrazzo, uno spazio esterno di circa 36 mq che amplia la vivibilità della casa e permette di sfruttare al meglio la bella stagione.
La zona notte è ben separata dagli ambienti dedicati alla convivialità e ospita tre camere matrimoniali di ampie dimensioni, due delle quali con accesso diretto al terrazzo. Completano il reparto notte due bagni, uno dotato di vasca e uno di doccia, oltre a un pratico ripostiglio che aumenta la funzionalità complessiva dell'abitazione.
A servizio della proprietà è presente un garage di 31 mq al piano seminterrato, una caratteristica particolarmente apprezzata in una zona così vicina al centro e ai principali servizi.
Gli spazi interni rappresentano uno degli aspetti più interessanti dell'immobile. La distribuzione degli ambienti e la metratura disponibile consentono infatti di valutare, qualora necessario, una suddivisione in due unità abitative distinte, rendendo la proprietà interessante non solo per famiglie numerose ma anche per investitori alla ricerca di una soluzione con potenziale di valorizzazione.
La posizione costituisce un ulteriore elemento di valore. Nelle immediate vicinanze sono facilmente raggiungibili attività commerciali, supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici, uffici e tutti i servizi necessari alla vita quotidiana. Il centro storico è raggiungibile in pochi minuti, consentendo di vivere la città senza la necessità di utilizzare costantemente l'automobile.
Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera una residenza principale di ampia metratura, luminosa e panoramica, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale e ben servita. Un immobile che unisce spazi generosi, funzionalità e una versatilità rara da trovare nelle proposte attualmente presenti sul mercato.
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di una proprietà che merita...
Im vierten Stock eines Gebäudes mit Aufzug in der Via Fiume Nera 13/A bieten wir eine 188 m² große Wohnung zum Verkauf an, die sich durch Räume mit auf dem Markt immer schwerer zu findenden Abmessungen, bemerkenswerte Helligkeit und eine Lage auszeichnet, die einen einfachen Zugang zum historischen Zentrum und allen wichtigen Einrichtungen der Stadt ermöglicht.
Der Eingang führt durch eine Sicherheitstür in einen großzügigen zentralen Flur, der Wohn- und Schlafbereich sinnvoll voneinander trennt. Rechts befindet sich das Hauptwohnzimmer, ein geräumiger Empfangsbereich mit zwei großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse, die sich über fast die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Die Lage im vierten Stock und die freie Ausrichtung sorgen den ganzen Tag über für angenehmes Tageslicht und einen Panoramablick - eines der Highlights der Immobilie.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das separate Esszimmer, das mit der Wohnküche verbunden ist. Diese Räume bieten zudem direkten Zugang zur Terrasse, einer rund 36 Quadratmeter großen Außenfläche, die den Wohnraum erweitert und es ermöglicht, die wärmeren Monate optimal zu genießen.
Der Schlafbereich ist klar vom Wohnbereich getrennt und umfasst drei großzügige Doppelzimmer, von denen zwei direkten Zugang zur Terrasse bieten. Zum Schlafbereich gehören außerdem zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sowie ein praktischer Abstellraum, der die Funktionalität des Hauses zusätzlich erhöht.
Zum Anwesen gehört eine 31 m² große Garage im Untergeschoss, ein besonders willkommener Vorteil in einer Gegend, die so nah am Zentrum und an allen wichtigen Einrichtungen liegt.
Die Innenräume zählen zu den attraktivsten Merkmalen der Immobilie. Die Raumaufteilung und die verfügbare Fläche ermöglichen es, die Immobilie bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen. Dadurch ist sie nicht nur für große Familien, sondern auch für Investoren interessant, die eine Immobilie mit Wachstumspotenzial suchen.
Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt. Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Büros und alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Das historische Zentrum ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie die Stadt erkunden können, ohne ständig auf ein Auto angewiesen zu sein.
Dies ist die ideale Lösung für alle, die ein geräumiges, helles und mit Panoramablick ausgestattetes Hauptwohnsitz suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer zentralen und gut angebundenen Lage verzichten zu müssen. Diese Immobilie vereint großzügige Räume, Funktionalität und eine Vielseitigkeit, die heutzutage auf dem Markt selten zu finden ist.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir helfen Ihnen gerne dabei, eine Immobilie zu finden, die Ihren Ansprüchen gerecht wird.
Au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, au 13/A Via Fiume Nera, nous proposons à la vente un appartement de 188 m² doté de pièces aux dimensions de plus en plus difficiles à trouver sur le marché, d'une luminosité remarquable et d'un emplacement qui permet un accès facile au centre historique et à tous les principaux services de la ville.
L'entrée se fait par une porte blindée et donne sur un vaste couloir central qui sépare harmonieusement les espaces de vie et de nuit. À droite se trouve le séjour principal, une pièce de réception spacieuse et lumineuse, baignée de lumière grâce à deux grandes fenêtres et offrant un accès direct à la terrasse qui longe la majeure partie de l'appartement. Situé au quatrième étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une vue panoramique, un atout majeur de ce bien.
Jouxtant le salon se trouve la salle à manger indépendante, ouverte sur la cuisine dînatoire. Ces pièces donnent également accès à la terrasse, un espace extérieur d'environ 36 mètres carrés qui agrandit l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.
L'espace nuit, bien séparé des pièces à vivre, comprend trois chambres doubles spacieuses, dont deux donnent directement sur la terrasse. Il inclut également deux salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, ainsi qu'un placard de rangement pratique qui optimise la fonctionnalité de la maison.
La propriété comprend un garage de 31 m² au sous-sol, un atout particulièrement appréciable dans un quartier si proche du centre et des principaux services.
Les espaces intérieurs constituent l'un des atouts majeurs de cette propriété. Leur agencement et la superficie disponible permettent, si nécessaire, de diviser l'espace en deux logements distincts, ce qui la rend attrayante non seulement pour les familles nombreuses, mais aussi pour les investisseurs recherchant un placement à fort potentiel de plus-value.
L'emplacement est un atout supplémentaire. Commerces, supermarchés, écoles, transports en commun, bureaux et toutes les commodités essentielles sont facilement accessibles. Le centre historique est à quelques minutes seulement, ce qui vous permet de découvrir la ville sans avoir constamment besoin de votre voiture.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse, lumineuse et panoramique, sans renoncer aux avantages d'un emplacement central et bien desservi. Elle allie des espaces généreux, une grande fonctionnalité et une polyvalence rarement rencontrée sur le marché actuel.
Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, veuillez nous contacter. Nous serions ravis de vous aider à trouver un bien qui mérite...
En la cuarta planta de un edificio con ascensor, en Via Fiume Nera 13/A, ofrecemos a la venta un apartamento de 188 m² con habitaciones de dimensiones cada vez más difíciles de encontrar en el mercado, una luminosidad excepcional y una ubicación que permite un fácil acceso al centro histórico y a todos los servicios principales de la ciudad.
La entrada se realiza a través de una puerta de seguridad y conduce a un amplio pasillo central que divide de forma funcional las zonas de estar y de descanso. A la derecha se encuentra el salón principal, una espaciosa recepción realzada por dos grandes ventanales y con acceso directo a la terraza que recorre casi todo el apartamento. Su ubicación en la cuarta planta y su orientación abierta garantizan una agradable luz natural durante todo el día y unas vistas panorámicas, uno de los mayores atractivos de la propiedad.
Junto a la sala de estar se encuentra el comedor independiente, conectado a la cocina-comedor. Estas estancias también tienen acceso directo a la terraza, un espacio exterior de aproximadamente 36 metros cuadrados que amplía la habitabilidad de la vivienda y permite disfrutar al máximo del buen tiempo.
La zona de descanso está bien separada de las zonas de estar y cuenta con tres amplias habitaciones dobles, dos de ellas con acceso directo a la terraza. Además, dispone de dos baños, uno con bañera y otro con ducha, así como un práctico armario que aumenta la funcionalidad de la vivienda.
La propiedad incluye un garaje de 31 m2 en el sótano, una característica especialmente bienvenida en una zona tan cercana al centro y a los principales servicios.
Los espacios interiores son uno de los aspectos más atractivos de la propiedad. La distribución y la superficie disponible permiten la posibilidad de dividir el espacio en dos viviendas independientes, si fuera necesario, lo que la convierte en una opción atractiva no solo para familias numerosas, sino también para inversores que buscan una solución con potencial de crecimiento.
La ubicación es otra gran ventaja. Tiendas, supermercados, colegios, paradas de transporte público, oficinas y todos los servicios esenciales están a poca distancia. El centro histórico se encuentra a solo unos minutos, lo que permite disfrutar de la ciudad sin necesidad de usar el coche constantemente.
Esta es la solución ideal para quienes buscan una residencia principal amplia, luminosa y con vistas panorámicas, sin renunciar a la comodidad de una ubicación céntrica y bien comunicada. Esta propiedad combina espacios generosos, funcionalidad y una versatilidad difícil de encontrar en el mercado actual.
Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto con nosotros. Estaremos encantados de ayudarle a encontrar la propiedad perfecta...
