Villa 18 sovrum, 1500 m²

Deruta, Perugia (provins)

Lake Trasimeno

Fascinating Country House in Deruta, the city of artistic ceramics just a few steps from Perugia. The property comprises 3 farmhouses with a wonderful garden, swimming pool, a football pitch complete with night lighting and a five-a-side football pitch, volleyball court, 2 agricultural outbuildings and 122 ha of land.
The farmhouses externally present themselves for the most part with exposed brickwork. The interiors are particularly well cared for with old terracotta floors with ceilings with wooden floorboards and beams, original old wooden doors and overhead doors, the doors and windows are made of wood, the common part of the living room has arches with exposed bricks, and various details that make up the furnishings are antique; the window sills are with terracotta bricks. The roof is built with the classic tile. The property is habitable immediately and has all the main services. Electricity is supplied both for the accommodation part and for the agricultural part by two photovoltaic systems, the water supply for consumption by the owner.
Description of the structure:
the total surface area of the 3 farmhouses is approx. 1500sqm, composed as follows:
- two farmhouses on two floors
- a one-storey farmhouse with a fantastic terrace
Entering the courtyard on the right we find the first farmhouse on two floors, with a private entrance on the opposite side of the courtyard we find a restaurant dedicated to the external public complete with kitchen, bathrooms, staff changing room and storeroom.
Going up the external stairs of the farmhouse we find a spacious living room with a large fireplace, 4 bedrooms complete with private bathroom (2 triples, 2 doubles), on the head side of the farmhouse going up the stairs we find a small terrace that serves 2 two-roomed flats, each composed of an entrance, kitchenette and a sofa bed, double bedroom and bathroom. The central farmhouse, also on two levels, is composed on the first level of a flat with an entrance, kitchenette, sofa bed, double bedroom and bathroom, another flat with an entrance, kitchenette, sofa bed, double bedroom and bathroom, in the centre we find the reception, a communal lounge, a kitchen and a bathroom. Going up the internal stairs to the second floor on the right we find a flat complete with living room, kitchenette, 2 double bedrooms and a bathroom. On the left we enter a large living room with a large fireplace where halfway up we find a door leading to 2 double rooms with bathroom and 2 triple rooms with bathroom. The third house, on one level, has 4 two-room apartments each with living room and kitchenette, bathroom and double bedroom, 1 double bedroom with bathroom, a bar area with kitchen and bathrooms serving the pool. In the same block on the pool side and opposite are two large porches. Inside the garden of approx. 9,000sqm there is a fantastic 16x7m swimming pool and a green area used as a playground. The property is completed by a football pitch with lighting and changing rooms, a five-a-side football pitch and a volleyball court, 60 hectares of irrigated arable land, an irrigation pond, 1 hectare of greenhouses for floriculture and, lastly,
60 hectares of woodland on the hillside.

Charmantes Landhaus in Deruta, der Stadt der Kunstkeramik, nur wenige Schritte von Perugia entfernt. Das Anwesen besteht aus 3 Bauernhäusern mit einem wunderschönen Garten, einem Schwimmbad, einem Fußballplatz mit Nachtbeleuchtung, einem Volleyballplatz, 2 landwirtschaftlichen Nebengebäuden und 122 ha Land.
Die Bauernhäuser präsentieren sich von außen größtenteils mit Sichtmauerwerk. Die Innenräume sind besonders gepflegt, mit antiken Terrakottaböden und Decken mit Holzdielen und Balken, Originaltüren und Übertüren aus altem Holz, Tür- und Fensterrahmen aus Holz, der gemeinsame Teil des Wohnzimmers hat Bögen mit freiliegenden Ziegeln, und verschiedene Details, die die Einrichtung ausmachen, sind antik; die Fensterbänke sind aus Terrakotta-Ziegeln. Das Dach ist mit klassischen Ziegeln gedeckt. Die Immobilie ist sofort bewohnbar und verfügt über alle wichtigen Anschlüsse. Der Strom wird sowohl für den Wohnteil als auch für den landwirtschaftlichen Teil durch zwei Photovoltaikanlagen bereitgestellt, die Wasserversorgung für den Eigenverbrauch.
Beschreibung der Struktur:
Die Gesamtfläche der 3 Bauernhäuser beträgt ca. 1500qm und setzt sich wie folgt zusammen:
- zwei Bauernhäuser auf zwei Etagen
- ein einstöckiges Bauernhaus mit einer fantastischen Terrasse
Wenn man den Hof betritt, findet man auf der rechten Seite das erste Bauernhaus auf zwei Etagen mit eigenem Eingang und auf der gegenüberliegenden Seite des Hofes ein Restaurant mit Küche, Sanitäranlagen, Umkleideraum für das Personal und Abstellraum für die Öffentlichkeit.
Wenn man die Außentreppe des Bauernhauses hinaufsteigt, findet man ein geräumiges Wohnzimmer mit einem großen Kamin, 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad (2 Dreibettzimmer, 2 Doppelbettzimmer), auf der Kopfseite des Bauernhauses, wenn man die Treppe hinaufsteigt, findet man eine kleine Terrasse, auf der sich 2 Zweizimmerwohnungen befinden, die jeweils aus einem Eingang, einer Kochnische und einem Schlafsofa, einem Doppelzimmer und einem Bad bestehen. Das zentrale Bauernhaus, ebenfalls auf zwei Ebenen, besteht auf der ersten Ebene aus einer Wohnung mit Vorraum, Kochnische, Schlafsofa, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad, einer weiteren Wohnung mit Vorraum, Kochnische, Schlafsofa, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad, in der Mitte befinden sich die Rezeption, ein Gemeinschaftsraum, eine Küche und ein Bad. Wenn man die Innentreppe in den zweiten Stock hinaufgeht, findet man auf der rechten Seite eine Wohnung mit einem Wohnzimmer, einer Kochnische, zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer. Auf der linken Seite betreten wir ein großes Wohnzimmer mit einem großen Kamin, wo wir auf halber Höhe eine Tür finden, die zu 2 Doppelzimmern mit Bad und 2 Dreibettzimmern mit Bad führt. Das dritte Haus, das sich auf einer Ebene befindet, verfügt über 4 Zweizimmerwohnungen mit Wohnzimmer und Kochnische, Bad und Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad, einen Barbereich mit Küche und Bädern für den Pool. Im gleichen Block auf der Poolseite und gegenüber sind zwei große Veranden. In dem ca. 9.000 qm großen Garten gibt es einen fantastischen 16x7 m großen Swimmingpool und eine Grünfläche, die als Spielplatz genutzt wird. Ein Fußballplatz mit Beleuchtung und Umkleidekabinen, ein Fünfer-Fußballfeld und ein Volleyballfeld, 60 Hektar bewässerte Ackerfläche, ein Bewässerungsteich, 1 Hektar Gewächshäuser für den Blumenanbau und schließlich 60 Hektar Wald am Hang vervollständigen das Angebot.

Очаровательный загородный дом в Деруте, городе художественной керамики в нескольких шагах от Перуджи. На участке расположены 3 фермерских дома с прекрасным садом, бассейном, футбольным полем с ночным освещением и полем для игры в футбол, волейбольной площадкой, 2 хозяйственными постройками и 122 га земли.
Внешне фермерские дома в большинстве своем имеют открытую кирпичную кладку. Интерьеры особенно ухожены: старинные терракотовые полы и потолки с деревянными половицами и балками, оригинальные двери и входные двери из старого дерева, дверные и оконные рамы из дерева, в общей части гостиной есть арки с обнаженным кирпичом, различные детали, составляющие обстановку, старинные; подоконники из терракотового кирпича. Крыша построена из классической черепицы. Недвижимость сразу же пригодна для проживания и имеет все основные службы. Электричество для жилой части и сельскохозяйственной части обеспечивается двумя фотоэлектрическими системами, водоснабжение для потребления владельцем.
Описание структуры:
Общая площадь 3 фермерских домов составляет около 1500 кв.м. и включает в себя следующее:
- два двухэтажных фермерских дома
- одноэтажный фермерский дом с фантастической террасой
Войдя во двор справа, мы обнаружим первый двухэтажный фермерский дом с отдельным входом. На противоположной стороне двора находится ресторан, предназначенный для внешней публики, с кухней, ванными комнатами, раздевалкой для персонала и кладовой.
Поднявшись по внешней лестнице, мы находим просторную гостиную с большим камином, 4 спальни с ванными комнатами (2 трехместные, 2 двухместные), на головной стороне дома по лестнице мы находим небольшую террасу, которая обслуживает 2 двухкомнатные квартиры, каждая из которых состоит из входа, мини-кухни и дивана-кровати, спальни с двуспальной кроватью и ванной комнаты. Центральный дом, также двухэтажный, состоит на первом уровне из квартиры с прихожей, мини-кухней, диваном-кроватью, спальней с двуспальной кроватью и ванной комнатой, другой квартиры с прихожей, мини-кухней, диваном-кроватью, спальней с двуспальной кроватью и ванной комнатой, в центре - приемная, общая гостиная, кухня и ванная комната. Поднявшись по внутренней лестнице на второй этаж справа, мы находим квартиру с гостиной, мини-кухней, двумя спальнями с двуспальными кроватями и ванной комнатой. Слева мы входим в большую гостиную с большим камином, где на полпути вверх мы находим дверь, ведущую в 2 двухместных номера с ванной комнатой и 2 трехместных номера с ванной комнатой. В третьем доме, расположенном на одном уровне, находятся 4 двухкомнатные квартиры, каждая с гостиной и мини-кухней, ванной комнатой и спальней с двуспальной кроватью, 1 спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой, барная зона с кухней и ванными комнатами, обслуживающая бассейн. В том же блоке со стороны бассейна и напротив находятся две большие веранды. В саду площадью около 9 000 кв.м. есть фантастический бассейн 16х7 м и зеленая зона, используемая в качестве детской площадки. На территории участка расположены футбольное поле с освещением и раздевалками, поле для пятистороннего футбола и волейбольная площадка, 60 га орошаемых пахотных земель, пруд для орошения, 1 га теплиц для цветоводства и, наконец, 60 га леса на склоне холма.