Lantställe 3 sovrum, 479 m²
Corciano, Perugia (provins)
Lake Trasimeno

1 / 31
2 / 31
3 / 31
4 / 31
5 / 31
6 / 31
7 / 31
8 / 31
9 / 31
10 / 31
11 / 31
12 / 31
13 / 31
14 / 31
15 / 31
16 / 31
17 / 31
18 / 31
19 / 31
20 / 31
21 / 31
22 / 31
23 / 31
24 / 31
25 / 31
26 / 31
27 / 31
28 / 31
29 / 31
30 / 31
31 / 31

Egenskaper

pool
källare

Beskrivning

Alba Di Corciano härstammar från en gammal lantgård bara några steg från centrum av Corciano, totalrenoverad förra året med högkvalitativa material, och säljs fullt möblerad (förutom några värdefulla personliga föremål som tillhör säljarna).
Med tre sovrum på övervåningen (inklusive master bedroom med eget badrum) och totalt tre badrum (två på första våningen och ett på bottenvåningen), två vardagsrum med fungerande eldstäder (ett på varje våning), ett huvudkök och ett servicekök med vedugn (på bottenvåningen), en tvättstuga, ett förråd och ett grovkök, herrgården är en del av huvudbyggnaden i denna historiska egendom och delar en vägg med den, medan uthusen är helt oberoende.
Den L-formade layouten på huvudgården, i kombination med flera åtkomstpunkter och konfigurationen av utomhusutrymmena, gör denna del till en verkligt unik pärla. Även om huvudbyggnaden är gratis på bara tre sidor, råder integriteten högsta, och närvaron av grannar erbjuder trygghet även för dem som är mer tveksamma till att omfamna en mindre urban boendelösning. Denna fastighet gifter sig unikt med landskapets rustika charm med en modernare urban karaktär och blandar dem internt för att skapa en distinkt atmosfär, perfekt för dem som inte vill kompromissa om någon av livsstilarna.
En kort promenad från huvudgården är ett fristående annex, även renoverat, panoramautsikt och särskilt ljust, perfekt för att vara värd för familj och vänner året runt, eller för att skapa den miljö du mest önskar (från ett yogarum, med tanke på det rymliga vardagsrummet, till en fotografisk studio eller konstverkstad, etc.). För närvarande består denna bilaga av ett vardagsrum med öppen spis, kök, badrum, sovrum och en studie – en utmärkt layout för din fantasi.
I anslutning till bilagan finns det första jordbruksuthuset (tidigare stall) i gott skick, som för närvarande används som förvaring, med ytterligare återvinningsvolym tillgänglig. I närheten finns också en liten vedbod.
Flyttar nu till trädgården, helt innesluten med både en fordonsingång genom en elektrisk grind och en gångport, avslöjar huset sin fulla potential när det gäller utsikt och avkoppling.
Mitt framför huvudgården finns en fantastisk grillplats med lusthus. Att gå ner några steg leder till grönsaksträdgården och olivträden, vilket gör stigen mot 10x5 poolen som kompletterar fastigheten ännu mer pittoresk – alla vetter mot sydost, vilket garanterar en idealisk exponering för denna magnifika egendom. Alba Di Corciano härstammar från en gammal lantgård bara några steg från Corcianos centrum och totalrenoverades med högkvalitativa material först förra året och säljs fullt möblerad (förutom några värdefulla personliga föremål från säljarna). Med sina tre sovrum på övervåningen (inklusive befälhavaren med eget badrum) och totalt tre badrum (två på första våningen och ett på bottenvåningen), två vardagsrum med vardera en fungerande öppen spis (en per våning), ett huvudkök och ett servicekök med vedugn (på bottenvåningen), en tvättstuga, ett förråd och ett grovkök, är huvudbyggnaden en del av huvudkroppen för denna historiska egendom, vilket är anledningen till att den delar en vägg med den, medan bilagorna är helt oberoende. Den L-formade layouten av huvudgården, dock, de flera ingångarna och arrangemanget av utomhusutrymmena gör denna del till en verkligt unik pärla. Trots att huvudbyggnaden är gratis på bara tre sidor, råder integriteten högsta, och närvaron av grannar erbjuder trygghet även för dem som är mer reserverade när det gäller att omfamna en mindre bostadslösning. Dessutom blandar denna fastighet harmoniskt landskapets rustika karaktär med den modernare urbana stilen internt, vilket skapar en unik atmosfär som är idealisk för dem som inte vill offra heller. Bara några steg från huvudgården är en renoverad, panoramautsikt och exceptionellt ljus annex, perfekt för att vara värd för familj och vänner året runt eller skapa den miljö du behöver mest (från ett yogarum med tanke på vardagsrummets storlek, till en fotostudio eller konstverkstad, etc.). För närvarande fungerar det som ett annex som består av ett vardagsrum med öppen spis, ett kök, ett badrum, ett sovrum och en studie, en idealisk layout för att inspirera din kreativitet. I anslutning till bilagan finns ett första jordbruksuthus (tidigare stall) i gott skick, som för närvarande används som förvaring, och en extra volym som kan återställas. I närheten finns också en liten vedbod. Flyttar till trädgården (helt inhägnad med åtkomst både med fordon via elektrisk grind och gångingång), avslöjar huset sin fulla potential när det gäller utsikt och avkoppling. Direkt framför huvudgården finns en fantastisk grillplats med lusthus. nedför några steg hittar du grönsaksträdgården och några olivträd som förbättrar den pittoreska nedstigningen mot 10x5 poolen som kompletterar fastigheten, alla vetter mot sydost, och erbjuder denna magnifika egendom en idealisk exponering.
Fint och totalrenoverat med högkvalitativa material och noggrann uppmärksamhet på detaljer mellan 2024 och början av 2025, är denna fantastiska fastighet i oklanderligt skick i alla aspekter och, som säljs fullt möblerad, representerar en sann "nyckelfärdig" lösning. Det nuvarande ägarprojektet inkluderar också installation av ett panelsystem på bostadsdelen, som pågår, med kompletteringscertifikatet som ska begäras vid slutförandet av detta arbete. Möjlighet att återvinna ytterligare jordbruksvolym.
Fastigheten används för närvarande som en primärbostad, därför är alla verktyg perfekt anslutna och operativa:
Vatten: kommunal akvedukt (med en extern lagringstank för bevattning),
Internet: wifi;
Uppvärmning: LPG.
El: För närvarande ansluten till det nationella elnätet, men fastigheten har förberetts för ett solcellssystem med lagringsbatterier, som närmar sig färdigställande.
Fastigheten är utrustad med luftkonditionering.
Avloppsvatten bortskaffas genom dispersion.
Med tanke på det korta avståndet från centrum av den vackra byn Corciano och Perugia med sina bekvämligheter, den enkla tillgången (endast 350 meter välskött grusväg), närvaron av ett pensionat och andra uthus, poolen och den lätt underhållbara omgivande marken, är denna magnifika fastighet perfekt lämpad som en primär bostad, ett fritidshus eller en investering som ska ingå på turistuthyrningsmarknaden.
Bara några steg från alla nödvändiga bekvämligheter. 5 minuter från motorvägen Perugia-Betolle-Siena och dess korsning med motorvägen Milano-Neapel. 15 minuter från Perugia flygplats. 10 minuter från Perugias historiska centrum. 10 minuter från sjön Trasimeno och inom högst 30 minuter kan du nå många charmiga små byar i Umbrien, där traditioner, kultur och kök möts.
Great Estate-gruppen genomför, genom säljarens kundtekniker, en teknisk due diligence för varje förvärvad fastighet, vilket gör att vi grundligt kan förstå stads- och matrikelstatusen för varje egendom. Denna due diligence kan begäras av kunden efter verkligt intresse för fastigheten.

Den här texten har översatts automatiskt.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Derived from an ancient country estate just steps from the center of Corciano, completely renovated last year with high-quality materials, Alba Di Corciano is being sold fully furnished (except for some valuable personal items belonging to the sellers).
With three bedrooms on the upper floor (including the master bedroom with an en-suite bathroom) and a total of three bathrooms (two on the first floor and one on the ground floor), two living areas with functioning fireplaces (one on each floor), a main kitchen and a service kitchen with a wood oven (on the ground floor), a laundry area, a storage room, and a utility room, the manor house is part of the main building of this historic estate, sharing one wall with it, while the outbuildings are completely independent.
The L-shaped layout of the main farmhouse, combined with multiple access points and the configuration of the outdoor spaces, makes this portion a truly unique gem. Although the main house is free on only three sides, privacy reigns supreme, and the presence of neighbors offers reassurance even to those more hesitant to embrace a less urban living solution. This property uniquely marries the rustic charm of the countryside with a more modern urban character, blending them internally to create a distinctive atmosphere, ideal for those unwilling to compromise on either lifestyle.
A short walk from the main farmhouse is a detached annex, also renovated, panoramic and especially bright, perfect for hosting family and friends year-round, or to create the environment you most desire (from a yoga room, given the spacious living area, to a photographic studio or art workshop, etc.). Currently, this annex consists of a living area with fireplace, kitchen, bathroom, bedroom, and a study—an excellent layout for your imagination.
Adjacent to the annex is the first agricultural outbuilding (former stables) in good condition, presently used as storage, with additional recoverable volume available. Nearby, there is also a small woodshed.
Moving now to the garden, fully enclosed with both a vehicular entrance through an electric gate and a pedestrian gate, the house reveals its full potential in terms of views and relaxation.
Right in front of the main farmhouse is a stunning BBQ area with a gazebo. Descending a few steps leads to the vegetable garden and olive trees, making the path toward the 10x5 swimming pool that completes the property even more picturesque—all facing southeast, ensuring an ideal exposure for this magnificent estate.Derived from an ancient country estate just steps from the center of Corciano and completely renovated with high-quality materials only last year, Alba Di Corciano is sold fully furnished (except for a few valuable personal items of the sellers). With its three bedrooms on the upper floor (including the master with en-suite bathroom) and a total of three bathrooms (two on the first floor and one on the ground floor), two living areas each with a functioning fireplace (one per floor), a main kitchen and a service kitchen with wood oven (on the ground floor), a laundry area, a storage room, and a utility room, the main house is part of the principal body of this historic estate, which is why it shares one wall with it, while the annexes are completely independent. The L-shaped layout of the main farmhouse, however, the multiple entrances, and the arrangement of the outdoor spaces make this portion a truly unique gem. Despite the main house being free on only three sides, privacy reigns supreme, and the presence of neighbors offers reassurance even to those more reserved in embracing a less residential solution. Moreover, this property harmoniously blends the rustic character of the countryside with the more modern urban style internally, creating a unique ambiance ideal for those unwilling to sacrifice either.Just a few steps from the main farmhouse is a renovated, panoramic, and exceptionally bright annex, ideal for hosting family and friends year-round or creating the environment you need most (from a yoga room given the size of the living area, to a photography studio or art workshop, etc.). Currently, it functions as an annex composed of a living area with fireplace, a kitchen, a bathroom, a bedroom and a study, an ideal layout to inspire your creativity.Adjacent to the annex, there is a first agricultural outbuilding (former stables) in good condition, currently used as storage, and an additional volume that can be restored. Nearby, there is also a small woodshed. Moving to the garden (fully fenced with access both by vehicle via electric gate and pedestrian entrance), the house reveals its full potential in terms of view and relaxation. Directly in front of the main farmhouse, there is a splendid BBQ area with a gazebo; descending a few steps, you find the vegetable garden and some olive trees that enhance the picturesque descent toward the 10x5 swimming pool completing the property, all facing southeast, offering this magnificent estate an ideal exposure.
Finely and completely renovated with high-quality materials and meticulous attention to detail between 2024 and early 2025, this splendid property is in impeccable condition in every aspect and, being sold fully furnished, represents a true “turnkey” solution. The current owners’ project also includes the installation of a panel system on the residential part, which is underway, with the completion certificate to be requested upon the conclusion of this work. Possibility to recover additional agricultural volume.
The property is currently used as a primary residence, therefore all utilities are perfectly connected and operational:
Water: municipal aqueduct (with an external storage tank for irrigation);
Internet: wifi;
Heating: LPG;
Electricity: currently connected to the national power grid, but the property has been prepared for a photovoltaic system with storage batteries, which is nearing completion.
The property is equipped with air conditioning.
Wastewater is disposed of by dispersion.
Given the short distance from the center of the beautiful village of Corciano and Perugia with their amenities, the easy access (only 350 meters of well-maintained dirt road), the presence of a guesthouse and other outbuildings, the swimming pool, and the easily maintainable surrounding land, this magnificent property is perfectly suited as a primary residence, a holiday home, or an investment to be included in the tourist rental market.
Just a few steps from all essential amenities. 5 minutes from the Perugia-Betolle-Siena expressway and its junction with the Milan-Naples highway. 15 minutes from Perugia airport. 10 minutes from Perugia’s historic city center. 10 minutes from Lake Trasimeno and within a maximum of 30 minutes, you can reach numerous charming small villages of Umbria, where traditions, culture, and cuisine meet.
The Great Estate group conducts, through the seller client's technician, a technical due diligence on each acquired property, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each estate. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property.

Ricavata da un antico podere di campagna a pochi passi dal centro di Corciano e completamente ristrutturata con materiali di alta qualità solo lo scorso anno, Alba Di Corciano viene venduta completamente ammobiliata (fatto salvo per alcuni pezzi di valore personale dei venditori).
Con le sue tre camere da letto al piano superiore (di cui la master con bagno en-suite) e tre bagni totali (due al piano primo e uno al piano terra), due zone living con camino funzionante (una a piano), cucina principale e cucina di servizio con forno a legna (al piano terra), una zona lavanderia, un ripostiglio e il locale tecnico, la casa padronale fa parte del corpo principale di questo antico podere, motivo per cui condivide una parete con esso, mentre gli annessi sono completamente indipendenti.
La conformazione a “L” del casale principale, però, i diversi accessi e il layout degli spazi esterni fanno di questa porzione un gioiello veramente unico in quanto, nonostante appunto la casa principale sia libera solo su tre lati, la privacy regna indiscussa e la presenza di vicini rassicura anche i più timidi nell’abbracciare una soluzione meno residenziale. Questa proprietà, inoltre, sposa nel suo stile sia il carattere rustico della campagna che il carattere più moderno della città che internamente si mescolano e danno vita così ad una soluzione dal sapore unico, ideale per coloro che non vogliono dover rinunciare a nessuno dei due.
A pochi passi dal casale principale troviamo una dependance, anch’essa ristrutturata, panoramica e particolarmente luminosa, dove ospitare familiari e amici durante tutto l’anno, oppure dove poter ricreare l’ambiente di cui più avete bisogno (dalla sala yoga vista la metratura del living, allo studio fotografico o laboratorio artistico, ecc). Attualmente si tratta a tutti gli effetti di una dependance composta da zona living con camino, una cucina, un bagno, una camera ed uno studio, una conformazione ideale per la vostra fantasia.
Adiacente alla dependance troviamo un primo annesso agricolo (ex-stalle) in buone condizioni e attualmente adibito a magazzino, e successivamente un’ulteriore cubatura recuperabile. A pochi passi, invece, troviamo anche una piccola legnaia.
Spostiamoci ora verso il giardino (completamente recintato e con un entrata sia carrabile tramite cancello elettrico che pedonale), dove la casa ci offre tutto il suo potenziale in termini di vista e relax.
Proprio di fronte al casale principale, infatti, abbiamo una splendida zona BBQ con gazebo, scendendo qualche gradino, invece, troviamo l’orto e alcuni olivi che ci rendono la discesa verso la piscina 10x5 che completa la proprietà ancora più pittoresca, il tutto esposto verso sud-est, cosa che garantisce a questa splendida soluzione un’esposizione ideale.

Finemente e completamente ristrutturata con materiali di alta qualità e attenzione per i dettagli tra il 2024 e l'inizio del 2025, questa splendida proprietà si trova in condizioni ideali in tutti i suoi aspetti e, venendo venduta ammobiliata, rappresenta una vera e propria soluzione “chiavi in mano”.
Il progetto degli attuali proprietari prevede anche l’installazione di un sistema di pannelli sulla parte abitativa che è in fase di attuazione, la fine lavori verrà richiesta una volta portato a termine tale intervento. Possibilità di recuperare una volumetria agricola aggiuntiva.

La proprietà è attualmente utilizzata come prima casa, dunque tutte le utenze sono perfettamente allacciate e funzionanti:
Acqua: acquedotto comunale (con cisterna di accumulo esterna per irrigazione);
Internet: wifi;
Riscaldamento: GPL;
Elettricità: al momento è connessa alla rete elettrica nazionale ma la proprietà è stata predisposta per un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo che è in fase di ultimazione.
La proprietà è dotata di aria condizionata.
Le acque reflue vengono smaltite a dispersione.

Viste le brevi distanze dal centro del bellissimo borgo di Corciano e da quello della splendida Perugia e dai loro servizi, la facilità d’accesso (solo 350 mt di strada sterrata ben mantenuti), la presenza di una dependance ed altri annessi, la piscina e il terreno di pertinenza di facilissima manutenzione, questa meravigliosa proprietà si presta perfettamente sia come prima casa, che come casa per le vacanze o investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici.

A pochi passi da tutti i servizi essenziali. A 5 minuti dalla superstrada Perugia Betolle Siena e dalla sua congiunzione con l'autostrada Milano Napoli. A 15 Minuti dall'aereoporto di Perugia. A 10 Minuti dal centro storico di Perugia. A 10 Minuti dal Lago Trasimeno e soprattutto in massimo 30 minuti si raggiungono tantissimi piccoli e splendidi borghi della bellissima Umbria dove si incociano tradizioni cultura e cucina.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Die Immobilie „Alba di Corciano“ entstand aus einem alten Landgut, nur wenige Schritte vom Zentrum von Corciano entfernt, und wurde erst letztes Jahr mit hochwertigen Materialien komplett renoviert. Das Haus wird komplett möbliert verkauft (mit Ausnahme einiger persönlicher Wertgegenstände der Verkäufer).

Mit drei Schlafzimmern im Obergeschoss (darunter das Hauptschlafzimmer mit privatem Bad), drei Bädern (zwei im ersten Stock und eines im Erdgeschoss), zwei Wohnbereichen mit funktionierendem Kamin (einer auf jeder Etage), einer Hauptküche und einer Serviceküche mit Holzofen (im Erdgeschoss), einer Waschküche, einem Abstellraum und einem Hauswirtschaftsraum ist das Haupthaus Teil des Gesamtgebäudes dieses alten Anwesens und teilt sich eine Wand mit diesem, während die Nebengebäude völlig unabhängig sind.

Der L-förmige Grundriss des Hauptbauernhauses, die vielfältigen Zugänge und die Gestaltung der Außenbereiche machen diesen Teil zu einem einzigartigen Juwel. Obwohl das Haupthaus nur an drei Seiten frei ist, herrscht absolute Privatsphäre, und die Anwesenheit von Nachbarn erlaubt es auch Stadtmenschen zu erwägen, in eine weniger bewohnte Gegend zu ziehen. Dieses Anwesen vereint den rustikalen Charakter der Landschaft mit dem moderneren Charakter der Stadt und verschmilzt im Inneren zu einer einzigartigen Lösung, ideal für alle, die beides wollen.

Nur wenige Schritte vom Hauptbauernhaus entfernt befindet sich ein renoviertes, besonders helles Gästehaus mit Panoramablick, das sich perfekt dafür eignet, das ganze Jahr über Familie und Freunde zu beherbergen oder einen persönlichen Raum zu schaffen (vom Yoga-Raum dank des geräumigen Wohnbereichs bis zum Fotostudio oder Kunstwerkstatt usw.). Derzeit ist es praktisch ein Gästehaus und besteht aus einem Wohnbereich mit Kamin, einer Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer – eine ideale Aufteilung für Ihre Projekte.

Angrenzend an das Gästehaus befindet sich ein erstes landwirtschaftliches Nebengebäude (ehemalige Ställe) in gutem Zustand, das derzeit als Lagerhaus genutzt wird und zusätzlichen Raum für Renovierungsarbeiten bietet. Ein kleiner Holzschuppen befindet sich ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.

Doch es ist im Garten (komplett eingezäunt und mit Auffahrt und Fußgängereingang über ein elektrisches Tor), wo das Haus uns sein ganzes Potenzial in Sachen Aussicht und Entspannung bietet.

Direkt vor dem Hauptbauernhaus befindet sich ein herrlicher Grillplatz mit Pavillon. Ein paar Stufen tiefer finden wir den Gemüsegarten und einige Olivenbäume, die den Abstieg zum 10x5-Pool noch malerischer machen. Das gesamte Anwesen ist nach Südosten gerichtet, was diesem herrlichen Objekt eine ideale Ausrichtung garantiert.
Dieses prächtige Anwesen wurde zwischen 2024 und Anfang 2025 geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien sowie viel Liebe zum Detail komplett renoviert. Es befindet sich in perfektem Zustand und wird möbliert verkauft. Es handelt sich um eine schlüsselfertige Lösung. Die derzeitigen Eigentümer planen außerdem die Installation einer Solaranlage auf dem Wohnbereich, die sich derzeit im Bau befindet. Die endgültige Genehmigung wird nach Abschluss dieser Arbeiten eingeholt. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche landwirtschaftliche Flächen umzuwandeln.
Das Anwesen wird derzeit als Erstwohnsitz genutzt, daher sind alle Versorgungseinrichtungen vollständig angeschlossen und funktionsfähig: Wasser: Leitungswasser (mit externem Speichertank zur Bewässerung); Internet: WLAN; Heizung: Flüssiggas; Strom: derzeit an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, das Anwesen ist jedoch für eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher vorbereitet, die derzeit fertiggestellt wird. Das Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Abwasser wird über ein Verteilsystem entsorgt.
Aufgrund der kurzen Entfernungen zum Zentrum des schönen Dorfes Corciano und der herrlichen Stadt Perugia mit ihren vielen Dienstleistungen, der einfachen Erreichbarkeit (nur 350 Meter gut gepflegte Schotterstraße), der Präsenz eines Nebengebäudes und anderer Anbauten, des Swimmingpools und des pflegeleichten Grundstücks eignet sich dieses wunderbare Anwesen ideal als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder Investition zur touristischen Vermietung.
Nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. 5 Minuten von der Autobahn Perugia-Betolle-Siena und der Kreuzung mit der Autobahn Mailand-Neapel. 15 Minuten vom Flughafen Perugia. 10 Minuten vom historischen Zentrum Perugias. 10 Minuten vom Trasimeno See. Und das Wichtigste: Innerhalb von 30 Minuten erreichen Sie viele kleine und charmante Dörfer im wunderschönen Umbrien, wo Traditionen, Kultur und Kulinarik miteinander verschmelzen.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Восстановленный на месте старинной усадьбы в нескольких шагах от центра Корчано, полностью отремонтированный из высококачественных материалов в прошлом году, дом Alba Di Corciano продается полностью меблированным (за исключением нескольких предметов, представляющих личную ценность для продавцов). Три спальни на верхнем этаже (из них главная с ванной комнатой) и три ванные комнаты (две на втором этаже и одна на первом), две гостиные с действующим камином (по одной на каждом этаже), главная кухня и кухня с дровяной печью (на первом этаже), прачечная, кладовая и техническое помещение - главный дом является частью основного корпуса старинной фермы, имея с ней общую стену, в то время как постройки полностью независимы. L-образная форма основного здания, несколько отдельных входов и продуманная планировка наружного пространства делают эту собственность поистине уникальной.
Несмотря на то, что главный корпус свободен только с трёх сторон, здесь царит абсолютная приватность, а наличие соседей дарит чувство уверенности даже тем, кто с опаской относится к жизни за городом.
Эта собственность удачно сочетает в себе оба стиля — деревенский уют и городской современный характер. Внутреннее пространство гармонично их объединяет, создавая по-настоящему уникальную атмосферу — идеальное решение для тех, кто ценит традиции и удобства.
В нескольких шагах от главного дома находится постройка, также отремонтированная, особенно светлая и панорамная, где могут остановиться друзья или родственники в течение всего года или где можно оборудовать пространство по своему усмотрению - от комнаты для йоги, учитывая размер гостиной, до фотостудии или художественной мастерской и т. д. В настоящее время это структура, состоящая из гостиной с камином, кухни, ванной комнаты, спальни и студии - идеальная конфигурация для вашего воображения. Рядом с ней находится первая сельскохозяйственная постройка (бывшая конюшня) в хорошем состоянии, которая в настоящее время используется как склад, и еще одна структура ( с полезной площадью для восстановления). В нескольких шагах от нее находится небольшой сарай/хранилище для дров.
Полностью огороженный сад (со въездом с автоматическими воротами и с пешеходным входом) - именно здесь эта собственность раскрывает весь свой потенциал с точки зрения красивых видов и отдыха.
Прямо перед главным домом находится великолепная зона барбекю с беседкой, спустившись на несколько ступенек вниз, можно пройти к огороду и нескольким оливковым деревьям, которые делают спуск к бассейну 10x5 м, завершающему участок, еще более живописным. Вся территория ориентирована на юго-восток, что обеспечивает дому идеальное солнечное освещение на протяжении всего дня.
Эта великолепная недвижимость, полностью отреставрированная с использованием высококачественных материалов, с вниманием к деталям в период с 2024 по начало 2025 года, находится в идеальном состоянии во всех отношениях и продаваестся с мебелью, что представляет собой решение «под ключ».
Проект нынешних владельцев также предусматривает установку системы панелей на жилой части, работы в стадии завершения. Возможность восстановления дополнительного сельскохозяйственного объема.
В настоящее время недвижимость используется в качестве основной резиденции, поэтому все коммунальные услуги подключены и функционируют:
Вода: городской водопровод (с внешним резервуаром для орошения);
Интернет: Wi-Fi;
Отопление: сжиженный нефтяной газ;
Электричество: в настоящее время подключено к национальной электросети, но недвижимость подготовлена для установки фотоэлектрической системы с аккумуляторными батареями, которая находится в стадии завершения.
Недвижимость оснащена кондиционером.
Сточные воды утилизируются путем дисперсии.
Учитывая небольшое расстояние до центра красивого городка Корчано и великолепной Перуджи с их инфраструктурой, легкий доступ (всего 350 метров по ухоженной проселочной дороге), наличие гостевого дома и других построек, бассейна и прилегающей территории, которая очень проста в уходе, эта замечательная недвижимость идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха или инвестиций в сфере туристической аренды.
В нескольких шагах от всех необходимых удобств. В 5 минутах от скоростной автомагистрали Перуджа-Бетолле-Сиена и коммуникации с автомагистралью Милан-Неаполь. В 15 минутах от аэропорта Перуджи. В 10 минутах от исторического центра Перуджи. В 10 минутах от озера Тразимено и, что особенно важно, в 30 минутах можно добраться до множества небольших красивых деревушек прекрасной Умбрии, где переплетаются традиции, культура и кухня.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) с помощью специалиста со стороны продавца-клиента, что позволяет нам подробно узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого имущества. Такая проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.

Detaljer

Bostadstyp: Lantställe
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 479 m²
Sovrum: 3
Badrum: 4
Energiprestanda: G
Referens: 9522

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 17.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
102.0 km - Ancona AOI - Falconara
105.0 km - Rimini RMI - Miramare
117.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Kollektivtrafik: 2.6 km - Tågstation - Ellera-Corciano
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 830 m
Sjukhus: 6.0 km - Ospedale Santa Maria della Misericordia
Kust: 100.1 km
Skidort: 35.5 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 1.5 km - Snabbköp - Hurra!
1.6 km - Varuhus - H&Z Mercatone
1.7 km - Köpcentrum - Quasar Village
1.9 km - Grönsaksaffär
Äta ute: 740 m - Restaurang - Al Battibecco
1.0 km - Pub - Polo Nerd
1.5 km - Snabbmatsrestaurang - Testone
1.6 km - Bar
Sportaktiviteter: 1.7 km - Sportcenter - Palazzetto dello Sport di Ellera
3.4 km - Golfklubb - Golf Club Perugia
5.2 km - Gym - Virgin Active Perugia
8.9 km - Ridhus
Skolor: 1.0 km - Skola
4.8 km - Högskola - Scuola di Atletica
5.0 km - Universitet - Facoltà di Ingegneria
Apotek: 1.5 km - Apotek - Farmacia Fracassini
Veterinär: 5.1 km - Veterinär - Ambulatorio Veterinario

Information om Corciano

Höjdläge: 408 m ö.h.
Yta: 63.72 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 21391

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantställe 3 sovrum, 479 m² Corciano, Perugia (provins) Lake Trasimeno