Prestigious estate with commanding views - Collazzone, Umbria
In the heart of Umbria, halfway between Deruta and Todi, lies this splendid estate of approximately 850 square meters, immersed in a natural setting of rare beauty. The property, located within the former Parco del Sole, extends over 36 hectares, 25 of which are fully fenced, dotted with two private lakes and rolling hills stretching to the horizon.
Access is via a long tree-lined avenue that leads to the main residence, located in a position of absolute dominance over the valley: an evocative path that anticipates the majesty and tranquility of the place.
Spread over three levels, the home offers rooms of great charm and grandeur, characterised by traditional Umbrian materials, numerous fireplaces and natural light that enhances the high-quality finishes.
On the main floor, a scenic terrace offers breathtaking views of the surrounding countryside. This level features five bedrooms, four bathrooms, and two kitchens, perfectly balancing conviviality and privacy.
The ground floor, embellished with large windows with security bars, houses a large reception room, two bedrooms, two bathrooms and, between the walls and the courtyard, a magnificent covered loggia, ideal for outdoor lunches and evenings surrounded by greenery.
The third level hosts two additional bedrooms, three bathrooms, and a third fireplace, offering perfect spaces for guests or staff.
Completing the property are a convenient garage, a large main shed, and a smaller one, perfect for storing agricultural vehicles or managing the estate.
A true private oasis, where nature, comfort, and rural architecture coexist in perfect harmony. Ideal as a prestigious residence, country estate, or farm.
Distances
Deruta 9km
Todi 20km
Perugia 27km
Umbria Airport 29km
Assisi 44km
Lake Trasimeno 70km
Rome 150km
Florence 170km
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A Collazzone, tra Deruta e Todi, proponiamo una tenuta di circa 850 mq catastali, situata all'interno dell'ex Parco del Sole e immersa in un contesto paesaggistico di ampia estensione. La proprietà si sviluppa su circa 36 ettari complessivi, di cui 25 recintati, caratterizzati dalla presenza di due laghetti privati e di aree collinari con vista aperta sulla campagna umbra.
L'accesso avviene tramite un viale alberato che conduce alla residenza principale, posizionata in un punto dominante sulla vallata. L'edificio si articola su tre livelli e presenta ambienti ampi, materiali tradizionali umbri, più camini e una buona luminosità naturale.
Al piano nobile si trova una terrazza abitabile con vista sulla campagna; lo stesso livello comprende cinque camere da letto, quattro bagni e due cucine. Il piano terra ospita un salone di rappresentanza con ampie aperture dotate di inferriate, due camere, due bagni e un loggiato coperto affacciato sul giardino. Il terzo livello include due ulteriori camere, tre bagni e un camino.
La proprietà comprende inoltre una rimessa, un capannone principale di ampie dimensioni e un secondo capannone più piccolo, utili per mezzi e attrezzature. Il complesso si presta a essere utilizzato come residenza privata, country estate o sede per attività agricole.
Distanze principali:
Deruta 9 km . Todi 20 km . Perugia 27 km . Aeroporto dell'Umbria 29 km . Assisi 44 km . Lago Trasimeno 70 km . Roma 150 km . Firenze 170 km
Prestigeträchtiges Anwesen mit atemberaubender Aussicht - Collazzone, Umbrien
Im Herzen Umbriens, auf halbem Weg zwischen Deruta und Todi, liegt dieses prächtige Anwesen von ca. 850 Quadratmetern inmitten einer Naturlandschaft von seltener Schönheit. Das Grundstück, das sich im ehemaligen Sonnenpark Parco del Sole befindet, erstreckt sich über 36 Hektar, von denen 25 vollständig umzäunt sind. Es ist geprägt von zwei privaten Seen und sanften Hügeln, die sich bis zum Horizont erstrecken.
Der Zugang erfolgt über eine lange, von Bäumen gesäumte Allee, die zum Haupthaus führt, das sich in einer Position absoluter Dominanz über das Tal befindet: ein stimmungsvoller Weg, der die Majestät und Ruhe des Ortes erahnen lässt.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Räume von großem Charme und Pracht, die sich durch traditionelle umbrische Materialien, zahlreiche Kamine und natürliches Licht auszeichnen, das die hochwertigen Oberflächen noch unterstreicht.
Im Erdgeschoss bietet eine malerische Terrasse einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Diese Etage verfügt über fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer und zwei Küchen und bietet somit die perfekte Balance zwischen Geselligkeit und Privatsphäre.
Im Erdgeschoss, das mit großen Fenstern mit Sicherheitsgittern versehen ist, befinden sich ein großer Empfangsraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwischen den Mauern und dem Innenhof eine prächtige überdachte Loggia, die sich ideal für Mittagessen im Freien und Abende im Grünen eignet.
Im dritten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein dritter Kamin - ideale Räumlichkeiten für Gäste oder Personal.
Zum Anwesen gehören außerdem eine praktische Garage, ein großer Hauptschuppen und ein kleinerer, der sich ideal zur Lagerung von landwirtschaftlichen Fahrzeugen oder zur Bewirtschaftung des Anwesens eignet.
Eine wahre private Oase, in der Natur, Komfort und ländliche Architektur in perfekter Harmonie zusammenwirken. Ideal als repräsentativer Wohnsitz, Landgut oder Bauernhof.
Entfernungen
Deruta 9 km
Todi 20km
Perugia 27 km
Flughafen Umbrien 29 km
Assisi 44 km
Trasimenischer See 70 km
Rom 150 km
Florenz 170 km
Domaine prestigieux avec vue imprenable - Collazzone, Ombrie
Au cur de l'Ombrie, à mi-chemin entre Deruta et Todi, se trouve ce splendide domaine d'environ 850 mètres carrés, niché dans un cadre naturel d'une rare beauté. La propriété, située dans l'ancien Parc du Sole, s'étend sur 36 hectares, dont 25 sont entièrement clôturés, et est parsemée de deux lacs privés et de collines ondulantes qui se perdent à perte de vue.
L'accès se fait par une longue allée bordée d'arbres qui mène à la résidence principale, située en position de domination absolue sur la vallée : un chemin évocateur qui laisse présager la majesté et la tranquillité du lieu.
Répartie sur trois niveaux, la maison offre des pièces d'un grand charme et d'une grande grandeur, caractérisées par des matériaux traditionnels ombriens, de nombreuses cheminées et une lumière naturelle qui met en valeur les finitions de haute qualité.
Au rez-de-chaussée, une terrasse panoramique offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce niveau comprend cinq chambres, quatre salles de bains et deux cuisines, alliant harmonieusement convivialité et intimité.
Le rez-de-chaussée, orné de grandes fenêtres à barreaux de sécurité, abrite une grande salle de réception, deux chambres, deux salles de bains et, entre les murs et la cour, une magnifique loggia couverte, idéale pour les déjeuners et les soirées en plein air entourée de verdure.
Le troisième étage abrite deux chambres supplémentaires, trois salles de bains et une troisième cheminée, offrant des espaces parfaits pour les invités ou le personnel.
La propriété comprend également un garage pratique, un grand hangar principal et un plus petit, idéal pour entreposer des véhicules agricoles ou gérer le domaine.
Un véritable havre de paix privé, où nature, confort et architecture rurale coexistent en parfaite harmonie. Idéal comme résidence de prestige, domaine champêtre ou ferme.
Distances
Deruta 9km
Todi 20 km
Pérouse 27 km
Aéroport d'Ombrie à 29 km
Assise 44 km
Lac Trasimène 70 km
Rome à 150 km
Florence 170 km
Prestigiosa finca con vistas panorámicas - Collazzone, Umbría
En el corazón de Umbría, a medio camino entre Deruta y Todi, se encuentra esta espléndida finca de aproximadamente 850 metros cuadrados, inmersa en un entorno natural de singular belleza. La propiedad, ubicada dentro del antiguo Parco del Sole, se extiende a lo largo de 36 hectáreas, 25 de las cuales están completamente valladas, salpicadas de dos lagos privados y onduladas colinas que se pierden en el horizonte.
El acceso se realiza a través de una larga avenida arbolada que conduce a la residencia principal, ubicada en una posición de dominio absoluto sobre el valle: un camino evocador que anticipa la majestuosidad y la tranquilidad del lugar.
Distribuida en tres niveles, la casa ofrece habitaciones de gran encanto y grandeza, caracterizadas por materiales tradicionales de Umbría, numerosas chimeneas y luz natural que realza los acabados de alta calidad.
En la planta principal, una terraza panorámica ofrece vistas impresionantes del paisaje circundante. Esta planta cuenta con cinco dormitorios, cuatro baños y dos cocinas, logrando un equilibrio perfecto entre convivencia y privacidad.
La planta baja, adornada con grandes ventanas con rejas de seguridad, alberga un amplio salón, dos dormitorios, dos baños y, entre las paredes y el patio, una magnífica galería cubierta, ideal para comidas al aire libre y veladas rodeadas de vegetación.
El tercer nivel alberga dos dormitorios adicionales, tres baños y una tercera chimenea, ofreciendo espacios perfectos para invitados o personal.
La propiedad se completa con un práctico garaje, un gran cobertizo principal y otro más pequeño, perfecto para guardar vehículos agrícolas o para gestionar la finca.
Un auténtico oasis privado donde la naturaleza, el confort y la arquitectura rural conviven en perfecta armonía. Ideal como residencia de prestigio, finca rural o granja.
Distancias
Deruta 9 km
Todi 20 km
Perugia 27 km
Aeropuerto de Umbría a 29 km
Asís 44 km
Lago Trasimeno 70 km
Roma a 150 km
Florencia 170 km
