This wonderful house with pool for sale is situated in a small hamlet at about 2 km from Collazzone, in Umbria and has beautiful, panoramic views of the Tiber valley and the medieval town of Todi.
This gorgeous home is the perfect blend of refined, cozy, and super functional! Recently renovated to the highest standard in 2021, it is in excellent condition and awaits you to come and live the Italian dream in this tranquil, tucked-away oasis with absolute privacy.
The ground floor comprises a bespoke, fully-equipped eat-in kitchen with ample space for food preparation and socialising, as well as a conveniently located pantry and laundry room. The living room features a wood stove, ideal for creating a welcoming atmosphere on winter evenings.
The staircase leading to the first floor is bright and provides an abundance of natural light, enhancing the overall ambience of the rooms. The mezzanine level features a windowed bathroom with a shower.
The French doors on the first floor offer access to a panoramic balcony, allowing natural light to stream in. On either side of the landing is a double bedroom, tastefully furnished with an eye for detail, colour and quality fabrics
The property also comprises a separate annexe, located some steps down from the main house, which is used as studio apartment with spacious kitchen and shower room.
The property boasts extensive outdoor facilities comprising a substantial paved terrace with BBQ area, fully equipped summer lounge and a 6 x 4 m private swimming pool with hydro massage area, providing a tranquil setting for leisure and relaxation with uninterrupted views of the surrounding countryside.
In addition, the terraced garden includes a number of olive trees, which produced over 60 litres of high-quality organic olive oil last year.
Distances: Collazzone (bar/restaurant/grocery store) 2 km, Pantalla (all amenities, hospital) 4 km, Todi 15 km, Bevagna and Montefalco 25 km, Perugia 33 km, Lake Trasimeno and Spoleto 45 km, Assisi 48 km, Cortona 82 km, Rome 140 km.
Airports: Perugia 38 km, Ancona 141 km, Rome Fiumicino 172 km, Florence 202 km.
Equipped with: Electricity, mains water, rain water cistern, heating, fireplace, gas tank, broadband internet access, swimming pool, balcony, terrace, garden.
Energy performance:
Energy source: Electricity, biomass (solid)
D total energy performance:
123.32 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
472.77 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
381.57 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
Buyer's commission: 4.88% (4% plus 22% VAT) of the purchase price.
Questa meravigliosa casa con piscina in vendita si trova in un piccolo borgo a circa 2 km da Collazzone, in Umbria, e gode di splendide viste panoramiche sulla valle del Tevere e sulla città medievale di Todi.
Questa splendida casa è il mix perfetto di raffinatezza, accoglienza e funzionalità! Ristrutturata di recente secondo gli standard più elevati nel 2021, è in condizioni eccellenti e la aspetta per venire a dimorare in questa oasi tranquilla e appartata, con una privacy assoluta.
Il piano terra comprende una cucina abitabile su misura, completamente attrezzata, con ampio spazio per cucinare e stare in compagnia, oltre a una comoda dispensa e una lavanderia. Il soggiorno è dotato di una stufa a legna, ideale per creare un'atmosfera accogliente nelle serate invernali.
La scala che conduce al primo piano è luminosa e fornisce un'abbondanza di luce naturale, valorizzando l'atmosfera generale degli ambienti. Il piano rialzato dispone di un bagno finestrato con doccia.
Le porte-finestre al primo piano offrono l'accesso a un balcone panoramico, permettendo il passaggio della luce naturale. Su entrambi i lati del pianerottolo si trova una camera da letto matrimoniale, arredata con gusto e attenzione ai dettagli, colori e materiali di pregio.
La proprietà comprende anche una dépendance separata, situata a pochi passi dalla casa principale, che viene utilizzata come studio con cucina spaziosa e bagno con doccia.
La proprietà vanta un'ampia zona esterna che comprende una spaziosa terrazza pavimentata con area barbecue, un salone estivo completamente attrezzato e una piscina privata di 6 x 4 m con area idromassaggio, il tutto offrendo un contesto tranquillo per il tempo libero e il relax, con una vista ininterrotta sulla campagna circostante.
Inoltre, il giardino terrazzato comprende una serie di ulivi, che l'anno scorso hanno prodotto oltre 60 litri di olio d'oliva biologico di alta qualità.
Distanze: Collazzone (bar/ristorante/negozio di alimentari) 2 km, Pantalla (tutti i servizi, ospedale) 4 km, Todi 15 km, Bevagna e Montefalco 25 km, Perugia 33 km, Lago Trasimeno e Spoleto 45 km, Assisi 48 km, Cortona 82 km, Roma 140 km.
Aeroporti: Perugia 38 km, Ancona 141 km, Roma Fiumicino 172 km, Firenze 202 km.
Dotato di: Elettricità, acquedotto, cisterna per acqua piovana, riscaldamento, camino, gpl, internet a banda larga, piscina, balcone, terrazza, giardino.
Efficienza energetica:
Vettore energetico: Elettricità, biomassa (solida)
D prestazione energetica globale:
123,32 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
472,77 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
381,57 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd)
Provvigione: 4,88% (4% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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In einem kleinen Weiler, ca. 2 km von Collazzone in Umbrien entfernt, liegt dieses wunderschöne Haus mit Pool und herrlichem Panoramablick auf das Tibertal.
Raffiniert, gemütlich und super funktionell - dieses Haus ist die perfekte Mischung! Es wurde 2021 auf höchstem Niveau renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. In dieser ruhigen, versteckten Oase mit absoluter Privatsphäre können Sie den italienischen Traum leben.
Im Erdgeschoss befindet sich eine maßgeschneiderte, voll ausgestattete Wohnküche mit viel Platz zum Kochen und gemütlichen Beisammensein sowie eine praktische Speisekammer und eine Waschküche. Das Wohnzimmer ist mit einem Holzofen ausgestattet, der an Winterabenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die Treppe, die in den ersten Stock führt, ist hell und bietet viel natürliches Licht, was die Atmosphäre der Räume noch verstärkt. Im Zwischengeschoss befindet sich ein Bad mit Fenster und Dusche.
Durch die Flügeltüren im ersten Stock gelangt man auf einen Panoramabalkon, der ebenfalls für viel Tageslicht sorgt. Zu beiden Seiten der Treppe befindet sich jeweils ein Schlafzimmer mit Doppelbett, das geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail, Farben und hochwertigen Stoffen eingerichtet ist.
Zum Anwesen gehört auch ein separates Nebengebäude, das nur wenige Stufen vom Haupthaus entfernt liegt und als Studio mit geräumiger Küche und Duschbad genutzt wird.
Das Anwesen verfügt über einen weitläufigen Außenbereich mit einer großen Terrasse mit Grillplatz, einer voll ausgestatteten Sommerlounge und einem privaten Swimmingpool (6 x 4 m) mit Hydromassage-Bereich, der eine ruhige Umgebung für Freizeit und Entspannung mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft bietet.
Im terrassenförmig angelegten Garten befinden sich auch einige Olivenbäume, die im letzten Jahr über 60 Liter hochwertiges Bio-Olivenöl produziert haben.
Entfernungen Collazzone (Bar/Restaurant/Lebensmittelgeschäft) 2 km, Pantalla (Geschäfte aller Art, Krankenhaus) 4 km, Todi 15 km, Bevagna und Montefalco 25 km, Perugia 33 km, Lago Trasimeno und Spoleto 45 km, Assisi 48 km, Cortona 82 km, Rom 140 km.
Flughäfen: Perugia 38 km, Ancona 141 km, Rom Fiumicino 172 km, Florenz 202 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Regenwasser-Zisterne, Heizung, Kamin, Gastank, Breitband-Internetzugang, Schwimmbad, Balkon, Terrasse, Garten.
Energieeffizienz:
Energieträger: Strom, Biomasse (fest)
D Gesamtenergieeffizienz:
123,32 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
472,77 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
381,57 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)
Käuferprovision: 4,88% (4% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
Cette merveilleuse maison avec piscine à vendre est située dans un petit hameau à environ 2 km de Collazzone, en Ombrie, et jouit de splendides vues panoramiques sur la vallée du Tibre et la ville médiévale de Todi.
Cette belle maison est un mélange parfait de raffinement, de confort et de fonctionnalité ! Récemment rénovée au plus haut niveau en 2021, elle est en excellent état et vous attend pour vivre le rêve italien dans cette oasis tranquille et reculée, avec une intimité absolue.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine sur mesure, entièrement équipée, avec beaucoup d'espace pour cuisiner et se retrouver, ainsi qu'un garde-manger et une buanderie. Le salon est équipé d'un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse les soirs d'hiver.
L'escalier menant au premier étage est lumineux et apporte beaucoup de lumière naturelle, ce qui renforce l'atmosphère générale des pièces. La mezzanine dispose d'une salle de bains vitrée avec douche.
Les portes-fenêtres du premier étage donnent accès à un balcon panoramique qui laisse passer la lumière naturelle. De chaque côté du palier se trouve une chambre double, meublée avec goût et attention aux détails, aux couleurs et aux matériaux de qualité.
La propriété comprend également une annexe séparée, située à quelques pas de la maison principale, qui est utilisée comme studio avec une cuisine spacieuse et une salle de bains avec douche.
La propriété dispose d'un vaste espace extérieur comprenant une grande terrasse pavée avec barbecue, un salon d'été entièrement équipé et une piscine privée de 6 x 4 m avec zone d'hydromassage, le tout offrant un cadre paisible pour les loisirs et la détente, avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
En outre, le jardin en terrasses comprend un certain nombre d'oliviers qui, l'année dernière, ont produit plus de 60 litres d'huile d'olive biologique de haute qualité.
Distances : Collazzone (bar/restaurant/boutique) 2 km, Pantalla (tous les services, hôpital) 4 km, Todi 15 km, Bevagna et Montefalco 25 km, Pérouse 33 km, Lac Trasimène et Spoleto 45 km, Assise 48 km, Cortona 82 km, Rome 140 km.
Aéroports : Pérouse 38 km, Ancône 141 km, Rome Fiumicino 172 km, Florence 202 km.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, citerne d'eau de pluie, système de chauffage, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, piscine, balcon, terrasse, jardin.
Performance énergétique:
Source d'énergie: électricité, biomasse (solide)
D performance énergétique globale:
123,32 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
472,77 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
381,57 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)
Commission d'achat: 4,88% (4% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Dit prachtige huis met zwembad te koop is gelegen in een klein gehucht op ongeveer 2 km van Collazzone, in Umbrië en heeft een prachtig, panoramisch uitzicht op de Tiber vallei en het middeleeuwse stadje Todi.
Dit mooie huis is de perfecte mix van verfijnd, gezellig en super functioneel! Het is onlangs in 2021 gerenoveerd volgens de hoogste standaard, verkeert in uitstekende staat en nodigt u uit om uw Italiaanse droom te komen beleven in deze rustige, afgelegen oase met absolute privacy.
De begane grond bestaat uit een op maat gemaakte, volledig uitgeruste eetkeuken met voldoende ruimte om te koken en gezellig te tafelen, evenals een handige bijkeuken en wasruimte. De woonkamer heeft een houtkachel, ideaal voor gezellige winteravonden.
De trap naar de eerste verdieping is helder en biedt een overvloed aan natuurlijk licht, wat de algehele sfeer van de kamers ten goede komt. Op de tussenverdieping bevindt zich een badkamer met douche en raam.
De openslaande deuren op de eerste verdieping bieden toegang tot een panoramisch balkon, waardoor daglicht het huis binnenstroomt. Aan weerszijden van de overloop is een tweepersoonsslaapkamer, smaakvol ingericht met oog voor detail, kleur en hoogwaardige materialen.
Het pand beschikt ook over een apart bijgebouw, dat enkele treden lager ligt dan het hoofdgebouw, en gebruikt wordt als studio-appartement met ruime keuken en doucheruimte.
Het eigendom biedt uitgebreide buitenfaciliteiten, waaronder een groot betegeld terras met BBQ-zone, een volledig uitgeruste zomerlounge en een privézwembad van 6 x 4 m met hydromassagezone, een rustige omgeving voor vrije tijd en ontspanning met ononderbroken uitzicht op het omliggende platteland.
Daarnaast bevat de terrastuin een aantal olijfbomen, die vorig jaar meer dan 60 liter biologische olijfolie van hoge kwaliteit produceerden.
Afstanden: Collazzone (bar/restaurant/kruidenierswinkel) 2 km, Pantalla (alle voorzieningen, ziekenhuis) 4 km, Todi 15 km, Bevagna en Montefalco 25 km, Perugia 33 km, Trasimenomeer en Spoleto 45 km, Assisi 48 km, Cortona 82 km, Rome 140 km.
Luchthavens: Perugia 38 km, Ancona 141 km, Rome Fiumicino 172 km, Firenze 202 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, regenwatertank, verwarmingssysteem, open haard, gastank, breedband internet, zwembad, balkon, terras, tuin.
Energiescore:
Energiebron: Elektriciteit, biomassa (vast)
D totale energiescore:
123,32 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
472,77 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
381,57 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)
Koperscommissie: 4,88% (4% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
