DESCRIPTION
In a harmonious union between past and present, this exclusive property with unique lines arises, a true work of art that enchants the eyes and the soul.
Living excellence and maximum comfort and style in a fascinating fusion between heritage and innovation.
Embellished with a splendid infinity pool where you can contemplate the infinite spectacle of nature, this structure, mainly arranged on three levels, covers a total surface area of approximately 400 m2 and is composed of two main bodies joined together by a majestic portico which with its imposing and regal columns seem to elegantly support the weight of time.
INTERNAL COMPOSITION
The main residence offers large and bright interior spaces, characterized by a refined and contemporary design.
On the ground floor there is an elegant and sophisticated atmosphere, the elegant windows overlooking the external courtyard allow natural light to fall delicately on every detail, illuminating the large living area consisting of a living room with fireplace and lounge.
The first floor, which can also be easily reached by external glass lift, has three double bedrooms with en-suite bathrooms, two of which have a terrace. The utmost attention paid to every detail and the use of the highest quality materials is evident, such as handmade Deruta ceramics and solid oak parquet floors and oak window frames.
A comfortable spiral staircase leads us to the second floor, where we find a fourth bedroom with en-suite bathroom and a mini-apartment consisting of a living room, bedroom, bathroom and private terrace with a panoramic view.
The structure is completed by a still unfinished basement with a project for a Spa already approved.
The second property, however, preserves intact the authentic touch of the past and a more traditional rustic style, characterized by wooden beams and terracotta floors. Arranged on two levels, it consists of 3 welcoming apartments, all independent and with direct access from the outside, each equipped with a living room, kitchen, double bedroom and bathroom.
STATE AND FINISHES
The subject of a recent and careful renovation, the property is a true turnkey gem, ready to be inhabited immediately.
Furthermore, both houses are served by solar thermal and photovoltaic systems of 11 kW and 15 of storage.
OUTDOOR SPACES
The property is surrounded by approximately 6 hectares of completely delimited land and is characterized by a lush external courtyard, a serene refuge where you can relax and connect with nature, enriched by the splendid infinity pool, both chlorine and salt, of 98 m2, equipped of internal lighting and from which you can admire suggestive sunsets.
USE AND POTENTIALITY
This one-of-a-kind property is perfectly suited both as a high-level accommodation facility, where the combination of comfort, natural beauty and services are designed to offer an unforgettable experience to guests; both as a luxury private residence, leaving enough space and privacy to welcome friends and relatives or organize exclusive, refined and classy events.
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DESCRIZIONE GENERALE
Esclusiva proprietà dalle linee uniche in classe A1, impreziosita da una meravigliosa piscina a sfioro dove poter contemplare l'infinito spettacolo della natura e i paesaggi circostanti. Di agevole accessibilità e a soli 6 Km da tutti i servizi di prima necessità gode di posizione collinare e di assoluta privacy e tranquillità. In un contesto di rara bellezza, immersa tra le campagne umbre, la dimora è inserita in parco parco privato e completamente delimitato di circa 5 ettari, comprensivi di circa 3500 mq di filari di Sagrantino di Montefalco rosso e filari di Grechetto di Todi bianco entrambi di origine controllata; oltre a 100 piante di olivi.
La media Valle del Tevere tra Todi e Perugia, tra paesaggi lussureggianti ricchi di arte e cultura, è una delle aree più ambite e note al jet-set, a soli 30 min dall'aeroporto dell'Umbria.
Eccellenza abitativa e massimo del comfort e dello stile in una fusione affascinante tra eredità e innovazione.
La dimora sorge in un connubio armonioso tra passato e presente, esemplare impeccabile di una ristrutturazione eseguita ad opera d'arte. Principalmente disposta su tre livelli, ricopre una superficie complessiva di circa 600 mq ed è composta da due corpi principali uniti tra loro da un maestoso porticato di 300 mq, che con le sue imponenti colonne sostiene con eleganza il peso del tempo.
COMPOSIZIONE INTERNA
Caratterizzata da un design raffinato e contemporaneo, la residenza padronale ricopre una superficie complessiva di circa 300 mq ed offre ampi e luminosi spazi interni.
Al piano terra, le eleganti vetrate che affacciano sulla corte esterna permettono alla luce naturale di penetrare decisa, illuminando l'ampia area living composta da soggiorno con camino e salotto.
Il piano primo, così come il secondo, sono comodamente raggiungibile anche con ascensore esterno e dispone di tre camere matrimoniali con bagno en-suite, di cui due con terrazzo. È evidente la massima attenzione dedicata ad ogni dettaglio e l'utilizzo di materiali di altissima qualità, come le ceramiche fatte a mano di Deruta e i pavimenti in parquet in quercia massello e gli infissi in rovere.
Una comoda scala a chiocciola conduce invece al piano secondo, dove troviamo una quarta camera con bagno en-suite e un miniappartamento costituito da salotto, camera, bagno e terrazzino privato con vista panoramica.
Completa la struttura un seminterrato ancora al grezzo di circa 250 mq, con progetto già approvato per una Spa.
La seconda proprietà originaria del 1700, misura una superficie di 200 mq circa e conserva invece intatto il tocco autentico del passato e uno stile rustico più tradizionale. Disposta su due livelli è costituita comprende un appartamento padronale costituito da un accogliente salone con camino angolare, cucina professionale, camera con cabina armadio e sala da bagno con bagno turco e arredi storici. Oltre ad altri due appartamenti indipendenti, uno composto da salone, camera con camino, bagno e terrazzino. Mentre l'altro dispone di cucina, camera e bagno con doccia doppia.
caratterizzato da travi in legno e pavimenti in cotto.
da 3 accoglienti appartamenti indipendenti, tutti con accesso diretto dall'esterno e ciascuno dotato di soggiorno, cucina, camera e bagno.
STATO E FINITURE
Oggetto di una recentissima e attenta ristrutturazione, la proprietà è una vera gemma chiavi in mano, pronta per essere abitata sin da subito.
Inoltre, entrambi le abitazioni sono servite da solare termico e impianto fotovoltaico da 11 Kw e 15 di accumulo e dispone di cancello elettrico, telecamere a circuito chiuso, Wi-fi satellitare e wall box per auto BEV/PHEV.
SPAZI ESTERNI
La proprietà è circondata da circa 6 ettari di terreno completamente delimitati ed è caratterizzata da una rigogliosa corte esterna. Un rifugio sereno dove rilassarsi e connettersi con la natura, arricchito dalla splendida piscina a sfioro di 98 mq, alimentata sia a cloro che a sale e dotata di illuminazione interna.
Dispone inoltre di un grande hangar di 400 mq, ideale per ospitare collezioni private di automobili.
USO E POTENZIALITA'
Questa struttura, unica nel suo genere, si presta perfettamente sia come resort di lusso di alto livello, sia come dimora privata di lusso, lasciando spazio e privacy a sufficienza per accogliere amici e parenti o organizzare eventi esclusivi raffinati e di classe.
BESCHREIBUNG
In einer harmonischen Verbindung zwischen Vergangenheit und Gegenwart entsteht dieses exklusive Anwesen mit einzigartigen Linien, ein wahres Kunstwerk, das die Augen und die Seele verzaubert.
Wohnqualität und maximaler Komfort und Stil in einer faszinierenden Verbindung von Tradition und Innovation.
Verschönert mit einem herrlichen Infinity-Pool, in dem Sie das unendliche Schauspiel der Natur betrachten können, erstreckt sich diese hauptsächlich auf drei Ebenen angeordnete Struktur über eine Gesamtfläche von etwa 400 m2 und besteht aus zwei Hauptkörpern, die durch einen majestätischen Portikus miteinander verbunden sind mit seinen imposanten und majestätischen Säulen scheint die Last der Zeit elegant zu tragen.
INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Die Hauptresidenz bietet große und helle Innenräume, die sich durch ein raffiniertes und modernes Design auszeichnen.
Im Erdgeschoss herrscht eine elegante und anspruchsvolle Atmosphäre. Die eleganten Fenster mit Blick auf den Außenhof lassen das natürliche Licht sanft auf jedes Detail fallen und erhellen den großen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einer Lounge besteht.
Im ersten Stock, der auch bequem mit einem gläsernen Außenaufzug erreichbar ist, befinden sich drei Doppelzimmer mit eigenem Bad, zwei davon mit Terrasse. Die größte Liebe zum Detail und die Verwendung hochwertigster Materialien sind offensichtlich, wie handgefertigte Deruta-Keramik und massive Eichenparkettböden sowie Fensterrahmen aus Eichenholz.
Eine bequeme Wendeltreppe führt uns in die zweite Etage, wo wir ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Mini-Apartment bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und privater Terrasse mit Panoramablick finden.
Die Struktur wird durch einen noch unvollendeten Keller vervollständigt, wobei ein Projekt für ein Spa bereits genehmigt wurde.
Das zweite Anwesen bewahrt jedoch den authentischen Touch der Vergangenheit und einen traditionelleren rustikalen Stil, der durch Holzbalken und Terrakottaböden gekennzeichnet ist. Es ist auf zwei Ebenen angeordnet und besteht aus 3 einladenden Apartments, alle unabhängig und mit direktem Zugang von außen, jeweils ausgestattet mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Das Anwesen wurde kürzlich sorgfältig renoviert und ist ein wahres schlüsselfertiges Juwel, das sofort bewohnt werden kann.
Darüber hinaus verfügen beide Häuser über Solarthermie- und Photovoltaikanlagen mit 11 kW und 15 kW Speicher.
AUSSENRÄUME
Das Anwesen ist von ca. 6 Hektar vollständig abgegrenztem Land umgeben und zeichnet sich durch einen üppigen Außenhof aus, einen ruhigen Zufluchtsort, in dem Sie sich entspannen und mit der Natur verbinden können, bereichert durch den herrlichen Infinity-Pool mit Chlor und Salz von 98 m2 Innenbeleuchtung ausgestattet, von der aus Sie eindrucksvolle Sonnenuntergänge bewundern können.
NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Dieses einzigartige Anwesen eignet sich perfekt als Unterkunft auf hohem Niveau, wo die Kombination aus Komfort, natürlicher Schönheit und Dienstleistungen darauf ausgelegt ist, den Gästen ein unvergessliches Erlebnis zu bieten. Sowohl als luxuriöse Privatresidenz, die genügend Platz und Privatsphäre bietet, um Freunde und Verwandte willkommen zu heißen oder exklusive, raffinierte und stilvolle Veranstaltungen zu organisieren.
DESCRIPTION
Dans une union harmonieuse entre passé et présent, surgit cette propriété exclusive aux lignes uniques, une véritable uvre d'art qui enchante les yeux et l'âme.
Excellence de la vie, confort et style maximum dans une fusion fascinante entre héritage et innovation.
Agrémentée d'une splendide piscine à débordement où l'on peut contempler le spectacle infini de la nature, cette structure, principalement disposée sur trois niveaux, s'étend sur une superficie totale d'environ 400 m2 et est composée de deux corps principaux réunis par un majestueux portique qui avec ses colonnes imposantes et royales semblent supporter avec élégance le poids du temps.
COMPOSITION INTERNE
La résidence principale offre de vastes et lumineux espaces intérieurs, caractérisés par un design raffiné et contemporain.
Au rez-de-chaussée règne une atmosphère élégante et sophistiquée, les élégantes fenêtres donnant sur la cour extérieure permettent à la lumière naturelle de tomber délicatement sur chaque détail, illuminant le grand espace de vie composé d'un séjour avec cheminée et d'un salon.
Le premier étage, également facilement accessible par un ascenseur extérieur en verre, comprend trois chambres doubles avec salle de bains privative, dont deux avec terrasse. La plus grande attention portée à chaque détail et l'utilisation de matériaux de la plus haute qualité sont évidentes, comme la céramique Deruta faite à la main, les parquets en chêne massif et les cadres de fenêtres en chêne.
Un confortable escalier en colimaçon nous mène au deuxième étage, où nous trouvons une quatrième chambre avec salle de bain en suite et un mini-appartement composé d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse privée avec vue panoramique.
La structure est complétée par un sous-sol encore inachevé avec un projet de Spa déjà approuvé.
La deuxième propriété, cependant, conserve intacte la touche authentique du passé et un style rustique plus traditionnel, caractérisé par des poutres en bois et des sols en terre cuite. Aménagé sur deux niveaux, il se compose de 3 appartements accueillants, tous indépendants et avec accès direct par l'extérieur, chacun équipé d'un séjour, cuisine, chambre double et salle de bain.
ÉTAT ET FINITIONS
Faisant l'objet d'une rénovation récente et soignée, la propriété est un véritable joyau clé en main, prêt à être habité immédiatement.
De plus, les deux maisons sont desservies par des systèmes solaires thermiques et photovoltaïques de 11 kW et 15 de stockage.
ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété est entourée d'environ 6 hectares de terrain entièrement délimité et se caractérise par une cour extérieure luxuriante, un refuge serein où vous pourrez vous détendre et vous connecter avec la nature, enrichie par la splendide piscine à débordement, au chlore et au sel, de 98 m2, équipée d'éclairage intérieur et d'où vous pourrez admirer des couchers de soleil suggestifs.
UTILISATION ET POTENTIALITÉ
Cette propriété unique en son genre est parfaitement adaptée à la fois comme établissement d'hébergement de haut niveau, où la combinaison de confort, de beauté naturelle et de services est conçue pour offrir une expérience inoubliable aux clients ; à la fois comme résidence privée de luxe, laissant suffisamment d'espace et d'intimité pour accueillir amis et parents ou organiser des événements exclusifs, raffinés et élégants.
ОПИСАНИЕ
В гармоничном союзе прошлого и настоящего возникает эта эксклюзивная недвижимость с уникальными линиями, настоящее произведение искусства, очаровывающее глаза и душу.
Превосходство жизни, максимальный комфорт и стиль в увлекательном сочетании наследия и инноваций.
Это сооружение, украшенное великолепным пейзажным бассейном, где вы можете созерцать бесконечное зрелище природы, расположено в основном на трех уровнях, занимает общую площадь около 400 м2 и состоит из двух основных корпусов, соединенных величественным портиком, который с его внушительными и царственными колоннами, кажется, элегантно выдерживают тяжесть времени.
ВНУТРЕННИЙ СОСТАВ
Основная резиденция предлагает большие и светлые внутренние помещения с изысканным и современным дизайном.
На первом этаже царит элегантная и изысканная атмосфера, элегантные окна, выходящие во внешний двор, позволяют естественному свету деликатно падать на каждую деталь, освещая большую жилую зону, состоящую из гостиной с камином и гостиной.
На втором этаже, куда также можно легко подняться на внешнем стеклянном лифте, расположены три спальни с двуспальными кроватями и ванными комнатами, две из которых имеют террасу. Особое внимание уделяется каждой детали и использованию материалов высочайшего качества, таких как керамика Deruta ручной работы, паркетные полы из массива дуба и дубовые оконные рамы.
Удобная винтовая лестница ведет на второй этаж, где мы находим четвертую спальню с собственной ванной комнатой и мини-апартаменты, состоящие из гостиной, спальни, ванной комнаты и отдельной террасы с панорамным видом.
Строение завершается еще недостроенным подвалом с уже утвержденным проектом спа-центра.
Однако второй объект сохраняет в неприкосновенности аутентичный оттенок прошлого и более традиционный деревенский стиль, характеризующийся деревянными балками и терракотовыми полами. Расположенный на двух уровнях, он состоит из 3 уютных квартир, все независимые и с прямым доступом снаружи, каждая из которых оборудована гостиной, кухней, спальней с двуспальной кроватью и ванной комнатой.
СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
Объект, прошедший недавнюю и тщательную реконструкцию, представляет собой настоящую жемчужину «под ключ», готовую к немедленному заселению.
Кроме того, оба дома обслуживаются солнечными тепловыми и фотоэлектрическими системами мощностью 11 кВт и 15 накопителями.
НАРУЖНЫЕ ПРОСТРАНСТВА
Недвижимость окружена примерно 6 гектарами полностью ограниченной земли и характеризуется пышным внешним двором, безмятежным убежищем, где вы можете расслабиться и пообщаться с природой, дополненным великолепным пейзажным бассейном с хлором и солью площадью 98 м2, оборудованным внутреннего освещения, откуда можно любоваться захватывающими закатами.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОТЕНЦИАЛЬНОСТЬ
Этот единственный в своем роде отель идеально подходит как для проживания высокого уровня, где сочетание комфорта, природной красоты и услуг призвано подарить гостям незабываемые впечатления; как роскошная частная резиденция, оставляющая достаточно места и уединения, чтобы принимать друзей и родственников или организовывать эксклюзивные, изысканные и стильные мероприятия.
DESCRIPCIÓN
En una unión armoniosa entre pasado y presente surge esta exclusiva propiedad de líneas únicas, una verdadera obra de arte que encanta la vista y el alma.
Excelencia viva y máximo confort y estilo en una fascinante fusión entre herencia e innovación.
Adornada con una espléndida piscina infinita donde contemplar el infinito espectáculo de la naturaleza, esta estructura, distribuida principalmente en tres niveles, cubre una superficie total de aproximadamente 400 m2 y se compone de dos cuerpos principales unidos por un majestuoso pórtico que con sus imponentes y regias columnas parecen soportar elegantemente el peso del tiempo.
COMPOSICIÓN INTERNA
La residencia principal ofrece espacios interiores amplios y luminosos, caracterizados por un diseño refinado y contemporáneo.
En la planta baja se respira un ambiente elegante y sofisticado, los elegantes ventanales que dan al patio exterior permiten que la luz natural incida delicadamente en cada detalle, iluminando la gran zona de estar compuesta por salón con chimenea y salón.
El primer piso, al que también se puede llegar fácilmente mediante un ascensor de cristal externo, tiene tres habitaciones dobles con baño en suite, dos de las cuales tienen terraza. Es evidente la máxima atención prestada a cada detalle y el uso de materiales de la más alta calidad, como la cerámica Deruta hecha a mano y los suelos de parquet macizo de roble y marcos de ventanas de roble.
Una cómoda escalera de caracol nos conduce al segundo piso, donde encontramos un cuarto dormitorio con baño en suite y un mini apartamento que consta de sala, dormitorio, baño y terraza privada con vista panorámica.
La estructura se completa con un sótano aún sin terminar con un proyecto de Spa ya aprobado.
La segunda propiedad, sin embargo, conserva intacto el toque auténtico del pasado y un estilo rústico más tradicional, caracterizado por vigas de madera y suelos de terracota. Distribuido en dos niveles, consta de 3 acogedores apartamentos, todos independientes y con acceso directo desde el exterior, cada uno equipado con salón, cocina, dormitorio doble y baño.
ESTADO Y ACABADOS
Objeto de una reciente y cuidadosa renovación, la propiedad es una verdadera joya llave en mano, lista para ser habitada de inmediato.
Además, ambas viviendas cuentan con sistemas solares térmicos y fotovoltaicos de 11 kW y 15 de almacenamiento.
ESPACIOS EXTERIORES
La propiedad está rodeada por aproximadamente 6 hectáreas de terreno completamente delimitado y se caracteriza por un exuberante patio exterior, un sereno refugio donde relajarse y conectarse con la naturaleza, enriquecido por la espléndida piscina infinita, tanto de cloro como de sal, de 98 m2, equipada de iluminación interior y desde el que se pueden admirar sugerentes atardeceres.
USO Y POTENCIALIDAD
Esta propiedad única en su tipo se adapta perfectamente como instalación de alojamiento de alto nivel, donde la combinación de confort, belleza natural y servicios está diseñada para ofrecer una experiencia inolvidable a los huéspedes; tanto como residencia privada de lujo, dejando suficiente espacio y privacidad para recibir a amigos y familiares u organizar eventos exclusivos, refinados y con clase.
描述
在过去与现在的和谐结合中，这座具有独特线条的独特财产诞生了，一件真正的艺术品，令人着迷的眼睛和灵魂。
传统与创新的迷人融合，提供卓越的生活、最大的舒适度和风格。
这座建筑主要分布在三层，总面积约 400 平方米，由一个壮丽的无边泳池装饰，您可以在那里沉思大自然的无限奇观，由两个主体组成，通过雄伟的门廊连接在一起，其雄伟而富丽堂皇的柱子似乎优雅地支撑着时间的重量。
内部构成
主住宅拥有宽敞明亮的室内空间，其设计风格精致而现代。
一楼拥有优雅精致的氛围，俯瞰外部庭院的优雅窗户让自然光微妙地落在每个细节上，照亮了由带壁炉的客厅和休息室组成的大型起居区。
一楼也可以通过外部玻璃电梯轻松到达，设有三间带连接浴室的双人卧室，其中两间设有露台。显而易见，我们对每一个细节都给予了极大的关注，并使用了最优质的材料，例如手工制作的德鲁塔陶瓷、实心橡木镶木地板和橡木窗框。
舒适的螺旋楼梯引导我们到达二楼，在那里我们找到了第四间带连接浴室的卧室和一间由客厅、卧室、浴室和全景私人露台组成的迷你公寓。
该结构由一个尚未完工的地下室完成，其中一个水疗中心项目已经获得批准。
然而，第二处房产完整地保留了过去的真实风格和更传统的乡村风格，其特点是木梁和赤土地板。公寓分为两层，由 3 间温馨的公寓组成，全部独立，可从外部直接进入，每间公寓均配有客厅、厨房、双人卧室和浴室。
状态和完成
该物业最近经过精心翻修，是真正的交钥匙瑰宝，可立即入住。
此外，两栋房屋均配备 11 千瓦和 15 千瓦的太阳能热能和光伏系统。
户外空间
该物业周围环绕着约 6 公顷完全划定的土地，其特点是郁郁葱葱的外部庭院、宁静的避难所，您可以在这里放松身心并与大自然联系，并拥有 98 平方米的壮丽无边泳池（氯和盐），配备了内部照明，您可以欣赏令人印象深刻的日落。
用途和潜力
这家独一无二的酒店非常适合作为高级住宿设施，将舒适度、自然美景和服务融为一体，旨在为客人提供难忘的体验；既是豪华私人住宅，又留有足够的空间和隐私来欢迎亲朋好友或组织独特、精致和优雅的活动。
