Lägenhetshotell 8 sovrum, 470 m²

Città di Castello, Perugia (provins)

En exklusiv möjlighet, presenterad av Welchome, att förvärva en väl etablerad inkomstgenererande bostadsfastighet bestående av åtta fristående bostäder belägna i vackert landskapsanlagda trädgårdar och centrerade kring en stor swimmingpool.
Fastigheten fungerar för närvarande som en framgångsrik långsiktig hyresinvestering, vilket genererar omedelbar inkomst samtidigt som den erbjuder betydande utrymme för framtida värdeökning och operationell ompositionering.
Fastigheten består av sex fristående lägenheter och två fristående hus och drar nytta av en diversifierad inkomststruktur som stöds av en konsekvent stark hyrd efterfrågan. En bostad är för närvarande tillgänglig, vilket ger omedelbar flexibilitet för ägarboende, gästboende, ytterligare hyresinkomst eller användning för platsbaserad förvaltning.
Fastighetens Höjdpunkter
Åtta fristående bostäder
Sex lägenheter och två fristående hus
Etablerad långsiktig hyresinkomst
Stor swimmingpool med djupt parti
Landskapsanlagda trädgårdar och generösa utomhusutrymmen
Privat bostadsområde
Bekväm tillgång till större transportförbindelser
Stark och diversifierad hyrd efterfrågan
Sällsynt kombination av livsstil och investeringsappell
Investeringspotential
Fastigheter som kan generera omedelbar inkomst samtidigt som de bevarar flexibilitet för framtida livsstyrelsemål blir alltmer sällsynta på den italienska marknaden.
Den befintliga hyresstrukturen ger en stabil kassaflöde från förvärv, samtidigt som den ger framtida ägare betydande frihet i hur fastigheten används. Konfigurationen är särskilt attraktiv för internationella köpare som söker en permanent eller säsongsbetonad bostad i Italien utan att avstå från fördelarna med en inkomstgenererande tillgång.
De sex lägenheterna i huvudbyggnaden kan fortsätta att generera pålitlig hyresinkomst, medan de fristående husen, trädgårdarna och poolområdet erbjuder potentialen att skapa ett mer privat ägarområde, under förutsättning av individuella krav och lokala bestämmelser. Denna flexibilitet gör det möjligt för köpare att kombinera investeringsprestation med personlig njutning av fastigheten, ett alltmer eftertraktat erbjudande bland internationella köpare som flyttar till eller tillbringar utökade perioder i Italien.
Dess närhet till ett betydande universitet och utbildningscentrum förbättrar ytterligare dess attraktionskraft och skapar potentiell efterfrågan från:
Studenter
Akademisk personal
Besökande föreläsare
Forskare
Professionella hyresgäster
Beroende på köparens mål och tillämpliga bestämmelser kan fastigheten även lämpa sig för alternativa boendemodeller som kan öka framtida avkastning.
Fastigheten
Belägen i attraktiva privata omgivningar drar fastigheten nytta av mogna trädgårdar, generösa utomhuslivsområden och en stor swimmingpool som avsevärt förbättrar både hyresgästens attraktionskraft och fastighetens långsiktiga värde.
Kombinationen av flera fristående bostäder och delade bekvämligheter skapar en distinkt boendemiljö som alltmer efterfrågas av både hyresgäster och investerare. Fastigheten har underhållits som en fullt fungerande hyresfastighet, vilket gör det möjligt för en ny ägare att fokusera på optimering och tillväxt snarare än omfattande renoveringsarbeten.
Idealisk Köpare
Denna fastighet är särskilt lämplig för:
Investerare som söker pålitliga inkomstströmmar
Internationella köpare som etablerar en bas i Italien
Köpare som planerar en framtida flytt samtidigt som de bibehåller hyresintäkter
Family offices och privata investeringsgrupper
Boendepersonal
Köpare som söker en balans mellan livsstil och investeringsmål
Ytterligare Information
Detaljerad finansiell information, beläggningsdata, planritningar och stödjande dokumentation finns tillgänglig på begäran från kvalificerade köpare.