PROPERTY DESCRIPTION
HISTORICAL ESTATE
In the heart of the Tuscan and Umbrian countryside, nestled in a landscape of absolute tranquility and privacy, we offer for sale a prestigious historic estate surrounded by approximately 3 hectares of private land, including well-kept gardens, green spaces, and breathtaking views of the surrounding hills.
The property, of rare beauty and great charm, stands out for its elegant layout divided into three independent structures perfectly integrated into the landscape, designed to offer the perfect balance between conviviality, privacy, and widespread hospitality.
A large park of over 5,000 square meters with a panoramic swimming pool, pool house, relaxation areas, and spaces dedicated to events makes this residence ideal both as an exclusive residence and as a high-end hospitality facility.
The estate preserves the authentic charm of historic Umbrian and Tuscan residences, where nature, elegance, and tranquility coexist harmoniously. The dominant and secluded location ensures a unique atmosphere, particularly appreciated for private stays, weddings, exclusive events, and retreats immersed in nature.
INTERNAL COMPOSITION
The property is spread across three distinct buildings.
The main farmhouse hosts 12 elegant independent suites, each consisting of:
bedroom, private living room, fully equipped kitchen, dining area, private bathroom. The rooms have been designed to ensure guests' independence and comfort, while maintaining the authentic character of the historic residence.
A second independent structure, ideal as a private annex or guest accommodation, features:
Two bedrooms, living room, kitchen, and dining room. The property also includes a third structure dedicated to hospitality and events, featuring two large reception rooms with a strong historical character and a warm, elegant atmosphere. The rooms, embellished with impressive exposed wooden beams, evocative original stone arches, and a magnificent large central fireplace, retain the authentic charm of ancient Umbrian noble residences. The generous ceilings, natural light, and historic materials lend the spaces an extraordinary sense of prestige and hospitality, creating ideal settings for enjoying convivial moments in an exclusive and timeless setting.
The salons are perfectly suited to:
receptions, weddings, corporate events, workshops, gala dinners, tastings, exclusive retreats, convivial and representative moments. The interior architecture, combined with the continuity with the outdoor spaces and gardens of the estate, creates a scenic and refined atmosphere, perfect for welcoming prestigious guests and events in an authentic setting of great historical charm.
Overall, the estate has 12 bedrooms, 14 bathrooms, and numerous common areas dedicated to hospitality and relaxation.
STATE AND FINISHES
The property is in excellent condition and has been carefully maintained while respecting its original architectural features.
The rooms retain the authentic charm of Umbrian and Tuscan rural homes, with traditional materials, historic details, and a warm, elegant atmosphere that blends seamlessly with the surrounding landscape.
The finishes, generous spaces, and independent layout of the suites make the estate extremely versatile and ready for use both as a private residence and as a charming hospitality facility.
OUTDOOR SPACES
The property extends for approximately 3 hectares and includes large green spaces, nature trails, relaxation areas, and social spaces.
The heart of the outdoor spaces is the splendid panoramic swimming pool with pool house, perfectly integrated into the natural setting and ideal for relaxing in complete privacy.
The property is completed by:
Outdoor dining areas, lounge areas, barbecues, spaces dedicated to receptions and events, manicured gardens, large flat surfaces suitable for recreational...
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DESCRIZIONE PROPRIETÀ
TENUTA STORICA
Nel cuore della campagna tra Toscana e Umbria, immersa in un contesto paesaggistico di assoluta quiete e privacy, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta storica circondata da circa 3 ettari di terreno privato, tra giardini curati, spazi verdi e panorami mozzafiato sulle colline circostanti.
La proprietà, di rara bellezza e grande fascino, si distingue per l'elegante configurazione articolata in tre strutture indipendenti perfettamente integrate nel paesaggio, pensate per offrire il perfetto equilibrio tra convivialità, privacy e ospitalità diffusa.
Un ampio parco di oltre 5.000 mq con piscina panoramica, pool house, zone relax e aree dedicate agli eventi rende questa dimora ideale sia come residenza esclusiva sia come struttura ricettiva di alto livello.
La tenuta conserva intatto il fascino autentico delle storiche dimore umbre e toscane, dove natura, eleganza e tranquillità convivono armoniosamente. La posizione dominante e riservata garantisce un'atmosfera unica, particolarmente apprezzata per soggiorni privati, matrimoni, eventi esclusivi e retreat immersi nella natura.
COMPOSIZIONE INTERNA
La proprietà si sviluppa attraverso tre edifici distinti.
Il casolare principale ospita 12 eleganti suite indipendenti, ciascuna composta da:
camera da letto
soggiorno privato
cucina attrezzata
zona pranzo
bagno privato
Gli ambienti sono stati progettati per garantire autonomia e comfort agli ospiti, mantenendo al tempo stesso il carattere autentico della dimora storica.
Una seconda struttura indipendente, ideale come dependance privata o alloggio dedicato agli ospiti, dispone di:
due camere da letto
soggiorno
cucina
sala da pranzo
Completa la proprietà una terza struttura dedicata all'accoglienza e agli eventi, caratterizzata da due grandi saloni di rappresentanza dal forte carattere storico e dall'atmosfera calda ed elegante. Gli ambienti, impreziositi da imponenti travi in legno a vista, suggestive arcate originali in pietra e un magnifico grande camino centrale, conservano intatto il fascino autentico delle antiche dimore nobiliari umbre. Le ampie altezze, la luminosità naturale e i materiali storici conferiscono agli spazi una straordinaria sensazione di prestigio e accoglienza, creando ambienti ideali per vivere momenti conviviali in un contesto esclusivo e senza tempo.
I saloni si prestano perfettamente a:
ricevimenti
matrimoni
eventi aziendali
workshop
cene di gala
degustazioni
retreat esclusivi
momenti conviviali e di rappresentanza
L'architettura degli interni, unita alla continuità con gli spazi esterni e i giardini della tenuta, crea un'atmosfera scenografica e raffinata, perfetta per accogliere ospiti ed eventi di prestigio in una cornice autentica di grande fascino storico.
Nel complesso la tenuta dispone di 12 camere, 14 bagni e numerosi ambienti comuni dedicati all'ospitalità e al relax.
STATO E FINITURE
La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è stata mantenuta con grande attenzione nel rispetto delle caratteristiche architettoniche originarie.
Gli ambienti conservano il fascino autentico delle dimore rurali umbre e toscane, con materiali tradizionali, dettagli storici e atmosfere calde ed eleganti perfettamente integrate con il paesaggio circostante.
Le finiture, gli spazi generosi e la distribuzione indipendente delle suite rendono la tenuta estremamente versatile e pronta all'utilizzo sia come residenza privata sia come struttura hospitality di charme.
SPAZI ESTERNI
Il terreno di proprietà si estende per circa 3 ettari e comprende ampi spazi verdi, percorsi immersi nella natura, aree relax e zone dedicate alla convivialità.
Il cuore degli spazi esterni è rappresentato dalla splendida piscina panoramica con pool house, perfettamente inserita nel contesto naturale e ideale per vivere momenti di relax in totale privacy.
Completano la proprietà:
aree pranzo outdoor
zone...
OBJEKTBESCHREIBUNG
HISTORISCHES ANWESEN
Im Herzen der toskanischen und umbrischen Landschaft, eingebettet in eine Umgebung absoluter Ruhe und Privatsphäre, bieten wir ein prestigeträchtiges historisches Anwesen zum Verkauf an, das von ca. 3 Hektar Privatland umgeben ist und gepflegte Gärten, Grünflächen sowie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel bietet.
Das Anwesen von seltener Schönheit und großem Charme besticht durch seine elegante Aufteilung in drei unabhängige Gebäude, die sich perfekt in die Landschaft einfügen und ein ideales Gleichgewicht zwischen Geselligkeit, Privatsphäre und großzügiger Gastfreundschaft bieten.
Ein weitläufiger Park von über 5.000 Quadratmetern mit Panorama-Swimmingpool, Poolhaus, Entspannungsbereichen und Veranstaltungsflächen macht diese Residenz sowohl als exklusive Residenz als auch als erstklassige Hotelanlage ideal.
Das Anwesen bewahrt den authentischen Charme historischer umbrischer und toskanischer Residenzen, wo Natur, Eleganz und Ruhe harmonisch zusammenwirken. Die exponierte und abgeschiedene Lage garantiert eine einzigartige Atmosphäre, die besonders für private Aufenthalte, Hochzeiten, exklusive Veranstaltungen und naturnahe Auszeiten geschätzt wird.
INNERE ZUSAMMENSETZUNG
Das Anwesen erstreckt sich über drei separate Gebäude.
Das Haupthaus des Bauernhofs beherbergt 12 elegante, unabhängige Suiten, die jeweils aus Folgendem bestehen:
Schlafzimmer, privates Wohnzimmer, voll ausgestattete Küche, Essbereich, eigenes Badezimmer. Die Zimmer wurden so gestaltet, dass sie den Gästen Unabhängigkeit und Komfort bieten und gleichzeitig den authentischen Charakter des historischen Gebäudes bewahren.
Ein zweites, eigenständiges Gebäude, ideal als privates Nebengebäude oder Gästeunterkunft, bietet folgende Merkmale:
Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer. Zum Anwesen gehört außerdem ein drittes Gebäude, das für Gastfreundschaft und Veranstaltungen genutzt wird und zwei große Empfangsräume mit starkem historischem Charakter und einer warmen, eleganten Atmosphäre bietet. Die Räume, verziert mit beeindruckenden Holzbalken, stimmungsvollen originalen Steinbögen und einem prächtigen, zentralen Kamin, bewahren den authentischen Charme alter umbrischer Adelsresidenzen. Die hohen Decken, das natürliche Licht und die historischen Materialien verleihen den Räumen ein außergewöhnliches Gefühl von Prestige und Gastfreundschaft und schaffen so den idealen Rahmen für gesellige Stunden in einem exklusiven und zeitlosen Ambiente.
Die Salons sind perfekt geeignet für:
Empfänge, Hochzeiten, Firmenveranstaltungen, Workshops, Galadinner, Verkostungen, exklusive Retreats, gesellige und repräsentative Momente - die Innenarchitektur, verbunden mit der fließenden Übergänge zu den Außenbereichen und Gärten des Anwesens, schafft eine malerische und elegante Atmosphäre, ideal für den Empfang hochkarätiger Gäste und die Ausrichtung von Veranstaltungen in einem authentischen Ambiente mit historischem Charme.
Insgesamt verfügt das Anwesen über 12 Schlafzimmer, 14 Badezimmer und zahlreiche Gemeinschaftsbereiche, die der Gastfreundschaft und Entspannung gewidmet sind.
ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde sorgfältig gepflegt, wobei die ursprünglichen architektonischen Merkmale erhalten blieben.
Die Zimmer bewahren den authentischen Charme umbrischer und toskanischer Landhäuser mit traditionellen Materialien, historischen Details und einer warmen, eleganten Atmosphäre, die sich nahtlos in die umgebende Landschaft einfügt.
Die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Räumlichkeiten und die unabhängige Aufteilung der Suiten machen das Anwesen äußerst vielseitig und sowohl für die Nutzung als privater Wohnsitz als auch als charmantes Hotel geeignet.
AUSSENBEREICHE
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DESCRIPTION DU BIEN
DOMAINE HISTORIQUE
Au cur de la campagne toscane et ombrienne, niché dans un paysage d'une tranquillité et d'une intimité absolues, nous proposons à la vente un prestigieux domaine historique entouré d'environ 3 hectares de terrain privé, comprenant des jardins bien entretenus, des espaces verts et des vues imprenables sur les collines environnantes.
Cette propriété, d'une rare beauté et d'un grand charme, se distingue par son agencement élégant, divisé en trois structures indépendantes parfaitement intégrées au paysage, conçues pour offrir un équilibre parfait entre convivialité, intimité et hospitalité généreuse.
Un vaste parc de plus de 5 000 mètres carrés avec une piscine panoramique, un pool house, des espaces de détente et des espaces dédiés aux événements fait de cette résidence un lieu idéal aussi bien comme résidence exclusive que comme établissement hôtelier haut de gamme.
Ce domaine préserve le charme authentique des demeures historiques ombriennes et toscanes, où nature, élégance et tranquillité coexistent harmonieusement. Son emplacement dominant et isolé garantit une atmosphère unique, particulièrement appréciée pour les séjours privés, les mariages, les événements exclusifs et les retraites en pleine nature.
COMPOSITION INTERNE
La propriété est répartie sur trois bâtiments distincts.
La ferme principale abrite 12 suites élégantes et indépendantes, chacune composée de :
Chambre, salon privé, cuisine entièrement équipée, coin repas, salle de bains privative. Les chambres ont été conçues pour garantir l'indépendance et le confort des hôtes, tout en préservant le caractère authentique de cette demeure historique.
Une seconde structure indépendante, idéale comme annexe privée ou logement pour les invités, comprend :
Deux chambres, un salon, une cuisine et une salle à manger. La propriété comprend également un troisième bâtiment dédié à l'accueil et aux événements, avec deux vastes salles de réception empreintes d'histoire et à l'atmosphère chaleureuse et élégante. Ornées d'impressionnantes poutres apparentes, d'élégantes arcades en pierre d'origine et d'une magnifique cheminée centrale, ces pièces conservent le charme authentique des anciennes demeures nobles ombriennes. La hauteur sous plafond, la lumière naturelle et les matériaux anciens confèrent aux espaces un prestige et une convivialité exceptionnels, créant un cadre idéal pour savourer des moments conviviaux dans un lieu exclusif et intemporel.
Les chambres sont parfaites pour :
Réceptions, mariages, événements d'entreprise, ateliers, dîners de gala, dégustations, retraites exclusives, moments conviviaux et prestigieux : l'architecture intérieure, en harmonie avec les espaces extérieurs et les jardins du domaine, crée une atmosphère pittoresque et raffinée, idéale pour accueillir des invités de marque et des événements de prestige dans un cadre authentique empreint de charme historique.
Au total, la propriété compte 12 chambres, 14 salles de bains et de nombreux espaces communs dédiés à l'accueil et à la détente.
ÉTATS ET FINALES
La propriété est en excellent état et a été soigneusement entretenue tout en respectant ses caractéristiques architecturales d'origine.
Les chambres conservent le charme authentique des maisons rurales ombriennes et toscanes, avec des matériaux traditionnels, des détails historiques et une atmosphère chaleureuse et élégante qui se fond harmonieusement dans le paysage environnant.
Les finitions, les espaces généreux et l'agencement indépendant des suites rendent la propriété extrêmement polyvalente et prête à être utilisée aussi bien comme résidence privée que comme établissement hôtelier de charme.
ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété s'étend sur environ...
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
PATRIMONIO HISTÓRICO
En el corazón de la campiña toscana y umbra, enclavada en un paisaje de absoluta tranquilidad y privacidad, ofrecemos a la venta una prestigiosa finca histórica rodeada de aproximadamente 3 hectáreas de terreno privado, que incluye jardines bien cuidados, zonas verdes e impresionantes vistas de las colinas circundantes.
La propiedad, de singular belleza y gran encanto, destaca por su elegante distribución dividida en tres estructuras independientes perfectamente integradas en el paisaje, diseñadas para ofrecer el equilibrio perfecto entre convivencia, privacidad y una amplia hospitalidad.
Un amplio parque de más de 5.000 metros cuadrados con piscina panorámica, casa de piscina, zonas de relax y espacios dedicados a eventos hacen de esta residencia un lugar ideal tanto como residencia exclusiva como establecimiento hotelero de alta gama.
La finca conserva el auténtico encanto de las históricas residencias umbras y toscanas, donde naturaleza, elegancia y tranquilidad conviven en armonía. Su ubicación privilegiada y apartada garantiza una atmósfera única, ideal para estancias privadas, bodas, eventos exclusivos y retiros en plena naturaleza.
COMPOSICIÓN INTERNA
La propiedad se distribuye en tres edificios distintos.
La casa principal alberga 12 elegantes suites independientes, cada una de las cuales consta de:
Dormitorio, sala de estar privada, cocina totalmente equipada, comedor y baño privado. Las habitaciones han sido diseñadas para garantizar la independencia y comodidad de los huéspedes, conservando al mismo tiempo el carácter auténtico de la residencia histórica.
Una segunda estructura independiente, ideal como anexo privado o alojamiento para huéspedes, cuenta con las siguientes características:
Dos dormitorios, salón, cocina y comedor. La propiedad también incluye una tercera estructura destinada a la hostelería y eventos, con dos amplios salones de recepción de marcado carácter histórico y un ambiente cálido y elegante. Estas estancias, adornadas con impresionantes vigas de madera a la vista, evocadores arcos de piedra originales y una magnífica chimenea central, conservan el auténtico encanto de las antiguas residencias nobiliarias de Umbría. Los techos altos, la luz natural y los materiales históricos confieren a los espacios una extraordinaria sensación de prestigio y hospitalidad, creando el entorno ideal para disfrutar de momentos agradables en un ambiente exclusivo y atemporal.
Los salones son perfectamente adecuados para:
Recepciones, bodas, eventos corporativos, talleres, cenas de gala, catas, retiros exclusivos, momentos de convivencia y representativos. La arquitectura interior, combinada con la continuidad con los espacios exteriores y jardines de la finca, crea una atmósfera pintoresca y refinada, perfecta para recibir a invitados y eventos prestigiosos en un entorno auténtico de gran encanto histórico.
En total, la finca cuenta con 12 dormitorios, 14 baños y numerosas zonas comunes dedicadas a la hospitalidad y la relajación.
ESTADO Y ACABADOS
La propiedad se encuentra en excelentes condiciones y ha sido cuidadosamente mantenida respetando sus características arquitectónicas originales.
Las habitaciones conservan el auténtico encanto de las casas rurales de Umbría y Toscana, con materiales tradicionales, detalles históricos y un ambiente cálido y elegante que se integra a la perfección con el paisaje circundante.
Los acabados, los espacios amplios y la distribución independiente de las suites hacen que la propiedad sea extremadamente versátil y esté lista para ser utilizada tanto como residencia privada como un encantador establecimiento hotelero.
ESPACIOS EXTERIORES
La propiedad se extiende por aproximadamente 3 hectáreas e incluye amplias zonas verdes, senderos naturales, áreas de descanso...
