479,000 €
Villa 5 sovrum, 256 m² Città di Castello, Perugia (provins)
Egenskaper
Beskrivning
Cortesi Luxury Real Estate erbjuder till försäljning
Föreställ dig att vakna varje morgon med utsikt över de umbriska kullarna, bara några minuter från en livlig och autentisk stad. Det är inte en dröm – det är Casale Sambuco.
Byggt på 1800-talet som ett jaktstuga och totalrenoverat 2020, ligger detta autentiska lantbruk på 1,6 hektar privat mark, bara 2 km från centrum av Città di Castello – nåbart på bara några minuter via en asfalterad väg. Inga kompromisser mellan landsbygdens lugn och vardagslivets bekvämlighet.
De inre utrymmena
Fastigheten erbjuder totalt 256 m² fördelat på fyra oberoende enheter – tre i huvudbyggnaden och en annex – totalt 6 sovrum och 5 badrum. Huvudbyggnaden består av tre enheter – två på bottenvåningen och en på första våningen – var och en med vardagsrum med pentry, privat badrum och ett eller två sovrum. Den charmiga annexen på 36 m², fullt utrustad med sovrum, kök och badrum, är idealisk som boende för gäster eller för att inkludera i korta hyror.
Fördelningen är extremt flexibel: med minimala ingrepp är det möjligt att skapa två större enheter eller en enda stor herrgårdsresidens – perfekt för dem som letar efter ett rymligt familjehem utan att förneka möjligheten att generera inkomst.
Material och system
Exponerade originalbalkar, stenväggar och tegelgolv samexisterar med högpresterande värmepumpsvärmesystem, termisk isolering och helt förnyade och certifierade el- och VVS-system. Umbriens gamla själ, utan att förneka modern komfort.
De yttre utrymmena
Utomhus inbjuder mer än 200 m² av stenbelagd innergård med grillplats till långa sommarkvällar utomhus. Den privata marken på 1,6 hektar sträcker sig direkt framför lantbruket, öppen och suggestiv, även lämplig för hästbruk eller jordbruk. I omedelbar närhet finns ett välkänt ridcenter – ett diskret men distinkt mervärde för dem som vill ha djur utan att direkt hantera deras hantering.
En investering med hög potential
Området Città di Castello registrerar en växande efterfrågan på internationella plattformar som Airbnb, driven av en långsam och kvalitetsinriktad turism som söker autenticitet, natur och unika upplevelser långt från masskretsarna. Strukturen, tack vare sina oberoende enheter, är perfekt lämpad för en flexibel och lönsam gästhantering.
Ett distinkt och sällsynt element är närheten till ett välkänt stall, en referenspunkt för hästentusiaster från hela Europa. Ridturer i de umbriska kullarna är en alltmer eftertraktad upplevelse från internationell turism – och att ha denna möjlighet bokstavligen bara några steg från fastigheten förvandlar Casale del Sambuco till en destination, inte bara ett boende.
För dem som letar efter en fastighetsinvestering i Italien som kombinerar avkastning, livsstil och värdeökning över tid, representerar detta lantbruk en konkret och svåråtålig möjlighet.
Varför Città di Castello? Den bäst bevarade hemligheten i centrala Italien – omgiven av Toscana, 50 km från Perugia, 100 km från Florens och 2 timmar från Rom.
Huvudavstånd
Città di Castello 2 km
Sansepolcro 25 km
Umbertide 25 km
Arezzo 50 km
Perugia 50 km
Flygplatser
Perugia 50 km
Florens 100 km
Rom Ciampino 200 km
Rom Fiumicino 230 km
Föreställ dig att vakna varje morgon med utsikt över de umbriska kullarna, bara några minuter från en livlig och autentisk stad. Det är inte en dröm – det är Casale Sambuco.
Byggt på 1800-talet som ett jaktstuga och totalrenoverat 2020, ligger detta autentiska lantbruk på 1,6 hektar privat mark, bara 2 km från centrum av Città di Castello – nåbart på bara några minuter via en asfalterad väg. Inga kompromisser mellan landsbygdens lugn och vardagslivets bekvämlighet.
De inre utrymmena
Fastigheten erbjuder totalt 256 m² fördelat på fyra oberoende enheter – tre i huvudbyggnaden och en annex – totalt 6 sovrum och 5 badrum. Huvudbyggnaden består av tre enheter – två på bottenvåningen och en på första våningen – var och en med vardagsrum med pentry, privat badrum och ett eller två sovrum. Den charmiga annexen på 36 m², fullt utrustad med sovrum, kök och badrum, är idealisk som boende för gäster eller för att inkludera i korta hyror.
Fördelningen är extremt flexibel: med minimala ingrepp är det möjligt att skapa två större enheter eller en enda stor herrgårdsresidens – perfekt för dem som letar efter ett rymligt familjehem utan att förneka möjligheten att generera inkomst.
Material och system
Exponerade originalbalkar, stenväggar och tegelgolv samexisterar med högpresterande värmepumpsvärmesystem, termisk isolering och helt förnyade och certifierade el- och VVS-system. Umbriens gamla själ, utan att förneka modern komfort.
De yttre utrymmena
Utomhus inbjuder mer än 200 m² av stenbelagd innergård med grillplats till långa sommarkvällar utomhus. Den privata marken på 1,6 hektar sträcker sig direkt framför lantbruket, öppen och suggestiv, även lämplig för hästbruk eller jordbruk. I omedelbar närhet finns ett välkänt ridcenter – ett diskret men distinkt mervärde för dem som vill ha djur utan att direkt hantera deras hantering.
En investering med hög potential
Området Città di Castello registrerar en växande efterfrågan på internationella plattformar som Airbnb, driven av en långsam och kvalitetsinriktad turism som söker autenticitet, natur och unika upplevelser långt från masskretsarna. Strukturen, tack vare sina oberoende enheter, är perfekt lämpad för en flexibel och lönsam gästhantering.
Ett distinkt och sällsynt element är närheten till ett välkänt stall, en referenspunkt för hästentusiaster från hela Europa. Ridturer i de umbriska kullarna är en alltmer eftertraktad upplevelse från internationell turism – och att ha denna möjlighet bokstavligen bara några steg från fastigheten förvandlar Casale del Sambuco till en destination, inte bara ett boende.
För dem som letar efter en fastighetsinvestering i Italien som kombinerar avkastning, livsstil och värdeökning över tid, representerar detta lantbruk en konkret och svåråtålig möjlighet.
Varför Città di Castello? Den bäst bevarade hemligheten i centrala Italien – omgiven av Toscana, 50 km från Perugia, 100 km från Florens och 2 timmar från Rom.
Huvudavstånd
Città di Castello 2 km
Sansepolcro 25 km
Umbertide 25 km
Arezzo 50 km
Perugia 50 km
Flygplatser
Perugia 50 km
Florens 100 km
Rom Ciampino 200 km
Rom Fiumicino 230 km
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- Bostadstyp
- Villa
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 256 m²
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 4
- Energiprestanda
- 3.51 kWh/m2 + 3.51 kWh/m2
- Referens
- 2163
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
44.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
70.0 km - Rimini RMI - Miramare
89.0 km - Ancona AOI - Falconara
94.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
- Motorvägsavfart
- 30.6 km
- Sjukhus
- 3.0 km - Ospedale Città di Castello
- Kust
- 68.4 km
- Skidort
- 23.3 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
1.7 km - Snabbköp - Hurrà discount
1.7 km - Slakteributik
1.7 km - Grönsaksaffär - Orto e Giardino
1.8 km - Närbutik
- Äta ute
< 100 m - Restaurang - Locanda di Bissa
1.3 km - Café - Bar Sasso
1.7 km - Bar - Bar Pinocchio
1.7 km - Snabbmatsrestaurang - Pizzeria Regina
- Sportaktiviteter
1.7 km - Sportcenter - basketboll
2.4 km - Gym - Clinique
8.1 km - Ridhus
25.0 km - Golfklubb - Golf Club Antognolla
- Skolor
1.6 km - Högskola - Scuola Media Pascoli - Alighieri - Sede Pascoli
1.8 km - Skola - Scuola elem. San Martino d'Upò
29.7 km - Universitet - University Of Georgia Cortona
- Apotek
- 2.0 km - Apotek - Ortalli
- Veterinär
- 2.1 km - Veterinär - Dr. Bigi Luigi
Information om Città di Castello
- Höjdläge
- 288 m ö.h.
- Yta
- 387.32 km²
- Landform
- Inlandsbacke
- Folkmängd
- 38657
Kontakta mäklaren
Cortesi Luxury Real Estate
Corso Vittorio Emanuele 1, Città di Castello, Perugia
+39 375 9785738
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.