479,000 €
Villa 5 sovrum, 256 m² Città di Castello, Perugia (provins)
Egenskaper
Beskrivning
Cortesi Luxury Real Estate erbjuder till försäljning
I ett panoramiskt och lättillgängligt läge, endast 2 km från Città di Castellos centrum, erbjuder vi till försäljning Il Casale del Sambuco, en egendom med stort charm, belägen i en avskild kullsluttande miljö, mitt i naturen men ändå extremt nära tjänster och staden. Tillgången sker via en bekväm asfalterad väg, som möjliggör att nå casalen på några minuter, samtidigt som den garanterar lugn och livskvalitet.
Beläget på cirka 380 meter över havet, casalen har en behaglig exponering och en harmonisk naturlig miljö, kännetecknad av biologiskt odlade åkrar och närvaron av charmiga egendomar i omedelbar närhet.
Fastigheten, med ursprung från 1800-talet och tidigare använd som jaktstuga, har genomgått en fullständig renovering 2020, som har lyckats kombinera respekt för traditionen med en viktig teknologisk och energimässig uppgradering. Tack vare installationen av en hög-effektiv värmepumpsanläggning och utförandet av en ytterväggsisolering garanterar egendomen idag höga komfortstandarder och begränsning av konsumtionen.
Under renoveringen utfördes även tekniska ingrepp för att förbättra fastighetens hälsa, inklusive installation av 'igloo'-system, avgörande för att förhindra fuktproblem och garantera torra och hållbara miljöer över tid.
Alla anläggningar, både elektriska och hydrauliska, har helt förnyats och certifierats enligt standard, medan seismiska anpassningsingreppen säkerställer strukturell soliditet och säkerhet.
För närvarande är casalen uppdelad i tre oberoende bostadsenheter – två på bottenvåningen och en på första våningen – var och en består av vardagsrum med pentry, badrum och ett eller två sovrum, totalt 220 kvadratmeter. Den interna fördelningen tillåter dock, med stor lätthet, återställandet av två större enheter eller ett enda herresäte, vilket gör egendomen extremt flexibel.
Intill huvudbyggnaden finns även en liten, fullt utrustad annex på 36 kvadratmeter, utrustad med kök, badrum och ytterligare utrymme som kan användas som sovrum eller sovplats, idealisk som gästunit, personal eller för att integreras i en gästverksamhet.
Denna konfiguration gör casalen särskilt intressant även som investering, tack vare möjligheten att hantera enheterna oberoende för korta uthyrningar (t.ex. på internationella plattformar), vilket maximerar lönsamheten utan att kompromissa med kvaliteten och charmen hos egendomen.
Utanför finns en stor belagd yta i natursten på över 200 kvadratmeter som omfamnar egendomen, och erbjuder idealiska utrymmen för att fullt ut leva utomhus, med en perfekt integrerad grillplats.
Egendomen fulländas av en mark på cirka 1,6 hektar som ligger precis framför casalen, ett öppet och suggestivt område som ytterligare värderar sammanhanget och lämpar sig för många användningsområden, även häst- eller jordbruksrelaterade.
Dessutom innebär närvaron i omedelbar närhet av ett välkänt ridcenter ett mervärde för dem som vill ha hästar eller djur, och erbjuder möjligheten att dra nytta av kvalificerade tjänster utan att kompromissa med bekvämligheten med en extern hantering. Ett diskret men distinkt element, som gör egendomen särskilt intressant även som ett andra hem, idealiskt för längre vistelser med lugnet i att kunna förlita sig på strukturer som är dedikerade till djurskötsel.
Under byggnaden finns en bekväm tak, för närvarande använd som bilförråd, som enkelt kan omvandlas – om det behövs – till boxar för hästar eller tillbehörsutrymmen.
Egendomen betjänas av kommunalt vattenledningsnät och drar nytta av en komplett serviceinfrastruktur i närheten.
HuvudavståndCittà di Castello 2 kmSansepolcro 25 kmUmbertide 25 kmArezzo 50 kmPerugia 50 km
FlygplatserPerugia 50 kmFirenze 100 kmRoma Ciampino 200 kmRoma Fiumicino 230 km
I ett panoramiskt och lättillgängligt läge, endast 2 km från Città di Castellos centrum, erbjuder vi till försäljning Il Casale del Sambuco, en egendom med stort charm, belägen i en avskild kullsluttande miljö, mitt i naturen men ändå extremt nära tjänster och staden. Tillgången sker via en bekväm asfalterad väg, som möjliggör att nå casalen på några minuter, samtidigt som den garanterar lugn och livskvalitet.
Beläget på cirka 380 meter över havet, casalen har en behaglig exponering och en harmonisk naturlig miljö, kännetecknad av biologiskt odlade åkrar och närvaron av charmiga egendomar i omedelbar närhet.
Fastigheten, med ursprung från 1800-talet och tidigare använd som jaktstuga, har genomgått en fullständig renovering 2020, som har lyckats kombinera respekt för traditionen med en viktig teknologisk och energimässig uppgradering. Tack vare installationen av en hög-effektiv värmepumpsanläggning och utförandet av en ytterväggsisolering garanterar egendomen idag höga komfortstandarder och begränsning av konsumtionen.
Under renoveringen utfördes även tekniska ingrepp för att förbättra fastighetens hälsa, inklusive installation av 'igloo'-system, avgörande för att förhindra fuktproblem och garantera torra och hållbara miljöer över tid.
Alla anläggningar, både elektriska och hydrauliska, har helt förnyats och certifierats enligt standard, medan seismiska anpassningsingreppen säkerställer strukturell soliditet och säkerhet.
För närvarande är casalen uppdelad i tre oberoende bostadsenheter – två på bottenvåningen och en på första våningen – var och en består av vardagsrum med pentry, badrum och ett eller två sovrum, totalt 220 kvadratmeter. Den interna fördelningen tillåter dock, med stor lätthet, återställandet av två större enheter eller ett enda herresäte, vilket gör egendomen extremt flexibel.
Intill huvudbyggnaden finns även en liten, fullt utrustad annex på 36 kvadratmeter, utrustad med kök, badrum och ytterligare utrymme som kan användas som sovrum eller sovplats, idealisk som gästunit, personal eller för att integreras i en gästverksamhet.
Denna konfiguration gör casalen särskilt intressant även som investering, tack vare möjligheten att hantera enheterna oberoende för korta uthyrningar (t.ex. på internationella plattformar), vilket maximerar lönsamheten utan att kompromissa med kvaliteten och charmen hos egendomen.
Utanför finns en stor belagd yta i natursten på över 200 kvadratmeter som omfamnar egendomen, och erbjuder idealiska utrymmen för att fullt ut leva utomhus, med en perfekt integrerad grillplats.
Egendomen fulländas av en mark på cirka 1,6 hektar som ligger precis framför casalen, ett öppet och suggestivt område som ytterligare värderar sammanhanget och lämpar sig för många användningsområden, även häst- eller jordbruksrelaterade.
Dessutom innebär närvaron i omedelbar närhet av ett välkänt ridcenter ett mervärde för dem som vill ha hästar eller djur, och erbjuder möjligheten att dra nytta av kvalificerade tjänster utan att kompromissa med bekvämligheten med en extern hantering. Ett diskret men distinkt element, som gör egendomen särskilt intressant även som ett andra hem, idealiskt för längre vistelser med lugnet i att kunna förlita sig på strukturer som är dedikerade till djurskötsel.
Under byggnaden finns en bekväm tak, för närvarande använd som bilförråd, som enkelt kan omvandlas – om det behövs – till boxar för hästar eller tillbehörsutrymmen.
Egendomen betjänas av kommunalt vattenledningsnät och drar nytta av en komplett serviceinfrastruktur i närheten.
HuvudavståndCittà di Castello 2 kmSansepolcro 25 kmUmbertide 25 kmArezzo 50 kmPerugia 50 km
FlygplatserPerugia 50 kmFirenze 100 kmRoma Ciampino 200 kmRoma Fiumicino 230 km
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- Bostadstyp
- Villa
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 256 m²
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 4
- Energiprestanda
- 3.51 kWh/m2 + 3.51 kWh/m2
- Referens
- 2163
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
Information om Città di Castello
- Höjdläge
- 288 m ö.h.
- Yta
- 387.32 km²
- Landform
- Inlandsbacke
- Folkmängd
- 38657
Karta
Bostaden ligger inom det markerade kommun.
Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.
Google Satellite View©
Kontakta mäklaren
Cortesi Luxury Real Estate
Corso Vittorio Emanuele 1, Città di Castello, Perugia
+39 375 9785738
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.