Villa 10 sovrum, 570 m²

Città di Castello, Perugia (provins)

Immersa nel verde della campagna e raggiungibile attraverso una suggestiva strada bianca privata, questa straordinaria proprietà unisce l’autenticità toscana al comfort moderno e all’esclusività. Pur garantendo massima riservatezza, si trova a soli dieci minuti dal centro abitato, in una posizione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La tenuta si estende su un terreno privato di circa un ettaro e mezzo, perfetto per accogliere una piscina panoramica capace di valorizzare ulteriormente la bellezza del paesaggio circostante.
La residenza principale si sviluppa su tre livelli e ospita due appartamenti indipendenti, entrambi concepiti per garantire privacy e funzionalità. Al piano terra si trovano le cantine, ampie e funzionali, per un totale di oltre cento metri quadrati, a cui si aggiunge un vano tecnico di quasi sei metri quadrati. Da qui è possibile accedere agli spazi abitativi sia internamente che tramite una scala esterna.
Il primo appartamento si dispone su due livelli: al piano primo accoglie con un salottino, una cucina, un bagno e un disimpegno, mentre al piano superiore si sviluppa la zona notte con due camere luminose, un ulteriore disimpegno e un bagno. Il secondo appartamento, anch’esso situato al piano primo, si caratterizza per un ingresso scenografico con loggia che introduce nella sala da pranzo. La disposizione interna prosegue con una cucina funzionale, un ripostiglio, due disimpegni, una camera da letto e un bagno, oltre a un secondo ripostiglio che ne completa la struttura.
La seconda unità immobiliare, separata e indipendente, si distingue per la presenza di quattro appartamenti, distribuiti tra piano sottostrada e piano terra. Le diverse soluzioni comprendono soggiorni, cucine, camere, bagni, studi e ripostigli, offrendo spazi versatili ideali sia per uso residenziale che per attività ricettiva di charme.
Questa dimora di pregio rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una residenza privata di grande fascino, capace di unire lusso e autenticità, oppure per chi intende valorizzarla come struttura ricettiva di alto livello. Gli spazi, il terreno e la posizione privilegiata, immersa nella natura ma vicina ai centri abitati, ne fanno una proprietà rara e preziosa, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo in uno dei contesti più autentici e suggestivi d’Italia.