Villa 4 sovrum, 234 m²

Città di Castello, Perugia (provins)

Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita

A pochi passi dal centro abitato, ma in posizione riservata che garantisce assoluta privacy, questa affascinante porzione di casale rappresenta un autentico esempio di architettura rurale umbra. Circondata da alberi da frutto e dotata di corte esclusiva, forno a legna e pozzo, la proprietà offre un’atmosfera genuina e suggestiva, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
La proprietà include inoltre un terreno di circa 1,3 ettari e un annesso, attualmente utilizzato come posto auto, con possibilità di ampliamento.
Gli interni conservano i tratti tipici della tradizione, con pavimenti in cotto e travi in legno a vista, ambienti luminosi e panoramici che si affacciano sulle splendide colline umbre.
L’immobile è attualmente suddiviso in due unità indipendenti, facilmente collegabili tra loro, e sviluppa una superficie distribuita su tre livelli.
Al piano terra, di circa 90 mq, si trovano due camere da letto, un bagno finestrato, un disimpegno e una luminosa zona giorno con cucina e pranzo, oltre a un comodo ripostiglio.
Il primo piano ospita altre due camere, un bagno e una spaziosa zona giorno con cucina-pranzo impreziosita da finestre che regalano splendide vedute sulla campagna circostante.
Una scala interna conduce al secondo piano, dove si trovano una spaziosa mansarda abitabile e un sottotetto che funge da piccolo ripostiglio.
Questa proprietà unisce il fascino autentico del casale umbro al grande potenziale di personalizzazione, risultando perfetta sia come residenza privata che come investimento per creare una dimora di charme destinata all’ospitalità. Le prime immagini mostrate, realizzate tramite rendering, sono state pensate per valorizzarne al meglio le potenzialità: gli spazi interni non hanno subito modifiche strutturali, ma sono stati arricchiti da arredi e nuovi pavimenti per suggerire le atmosfere che la casa può offrire una volta rinnovata.
Infine, la proprietà dista circa 40 km da Perugia, 35 km da Arezzo e appena 25 km da Cortona, risultando così ben collegata con alcune delle città d’arte e di cultura più affascinanti dell’Italia centrale.