Trestina, farmhouse with pool, outbuildings and 6 acres of land.
Description:
Very bright and in an area surrounded by lush hills, this 1800 farmhouse has been renovated and ready for lovers of peace and tranquility. Renovated in 2006 and 2010 with materials typical of the time to maintain the style and charm of the past, the property is divided into two parts, one on the second floor with access via external staircase and one on the ground floor, made accessible to people with reduced mobility. Each floor is in turn divided into 2 apartments, each with a separate entrance, living room, kitchenette and bathroom, for a total of 4 bathrooms, 4 living rooms with kitchens and 7 total rooms. The largest apartment, in addition to being accessible to people with reduced mobility, boasts a beautiful veranda, perfect for relaxing al fresco. There are also 3 outbuildings that are yet to be renovated, former converted barn, a former drying room and a former barn totaling over 200 square meters that are already partly exploited as storage, but could be demolished and merged into one unit.
Outdoor Spaces:
A long white breccia driveway adorned with trees leads us to a courtyard with a small fountain, next to which up to 8 cars can be parked, and then continues around the farmhouse to the outdoor outbuildings. The large swimming pool rests on a slightly elevated, flat piece of land. The land of about 6 hectares, planted with olive and various fruit trees, is also mostly on level ground.
Condition and Finishes:
Renovations to the exterior walls were done in reinforced concrete and stone, making the property earthquake-proof while maintaining the rustic style. Internally, the working fireplaces on each apartment are made of stone and brick, the ceilings have exposed wood beams and travertine while the floors are terracotta. The furniture, partly salvaged and restored, is also in 20th-century style. The exterior outbuildings are in need of restoration or can be demolished to create an additional building.
Potential uses:
Taking advantage of the remaining square footage, it is possible to expand the property to a large receptive, but it is also well suited to be a vacation home or a main residence for extended families who like to be in contact with nature.
The spacious garden can take advantage of the sunny location to create outdoor activities, such as a tennis or soccer field, or a yoga resort.
Location:
The access road is convenient and connects well the property both to the nearby village of Trestina, with all services, and to Città di Castello. You can get to Perugia in 40 minutes, to Tuscany in 30 minutes, to the Adriatic Sea in 1 hour and 40 minutes.
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Trestina, agriturismo con piscina, annessi e 6 ettari di terreno.
Descrizione:
Luminosissimo e in una zona circondata da colline rigogliose, questo casale del 1800 è stato rinnovato e pronto per gli amanti di pace e tranquillità. Ristrutturato nel 2006 e nel 2010 con materiali tipici del tempo per mantenere lo stile ed il fascino del passato, la proprietà si divide in due parti, una al primo piano con accesso tramite scala esterna e una al piano terra, resa accessibile anche a persone con mobilità ridotta. Ciascun piano è a sua volta suddiviso in 2 appartamenti, ognuno con ingresso indipendente, salotto, angolo cottura e bagno, per un totale di 4 bagni, 4 salotti con cucina e 7 camere totali. L'appartamento più grande, oltre ad essere accessibile a persone con ridotta mobilità, vanta una splendida veranda, perfetta per rilassarsi al fresco. Ci sono inoltre 3 annessi che sono ancora da ristrutturare, ex stalla trasformata, un ex essiccatoio ed un ex fienile per un complessivo di oltre 200 metri quadrati che vengono già in parte sfruttati come magazzini, ma potrebbero essere demoliti e accorpati in un'unica unità.
Spazi Esterni:
Un lungo viale in breccia bianca e adornato di alberi ci porta in un cortile con una piccola fontana, di fianco a cui è possibile posteggiare fino a 8 vetture, per poi proseguire intorno al casale, fino agli annessi esterni. La piscina, di grandi dimensioni, si appoggia su un terreno leggermente sopraelevato e pianeggiante. Anche il terreno di circa 6 ettari, coltivato con ulivi e vari alberi da frutto è prevalentemente in pianura.
Stato e Finiture:
Le ristrutturazioni delle mura esterne sono state fatte in cemento armato e pietra, rendendo la proprietà antisismica e allo stesso tempo mantenendo lo stile rustico. Internamente i caminetti funzionanti su ciascun appartamento sono in pietra e mattoni, i soffitti hanno travi di legni a vista e travertino mentre i pavimenti sono in cotto. Anche il mobilio, in parte recuperato e restaurato, è in stile novecentesco. Gli annessi esterni sono da ristrutturare oppure possono essere demoliti per creare un'edificio aggiuntivo.
Potenzialità d’uso:
Sfruttando la metratura residua, è possibile ampliare la proprietà fino a farla diventare un ricettivo di grandi dimensioni, ma si adatta benissimo anche ad essere una casa vacanze o una principale abitazione per famiglie allargate che amino stare a contatto con la natura.
Il giardino spazioso può sfruttare la posizione soleggiata per creare attività all'aperto, come un campo da tennis o da calcetto, o uno yoga resort.
Location:
La strada di accesso è comoda e collega benissimo la proprietà sia al vicino paese di Trestina, con tutti i servizi, che a Città di Castello. Si arriva a Perugia in 40 minuti, in Toscana in 30 minuti, al mare Adriatico in 1 ora e 40 minuti.
Trestina, Bauernhaus mit Schwimmbad, Nebengebäuden und 6 Hektar Land.
Beschreibung:
Sehr hell und in einem Gebiet, das von üppigen Hügeln umgeben ist, wurde dieses 1800 Bauernhaus renoviert und ist bereit für Liebhaber von Frieden und Ruhe. Es wurde in den Jahren 2006 und 2010 mit zeittypischen Materialien renoviert, um den Stil und den Charme der Vergangenheit zu bewahren. Das Anwesen ist in zwei Teile unterteilt, einen im ersten Stock mit Zugang über eine Außentreppe und einen im Erdgeschoss, der auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist. Jedes Stockwerk ist wiederum in 2 Wohnungen unterteilt, jede mit eigenem Eingang, Wohnzimmer, Kochnische und Bad, also insgesamt 4 Bäder, 4 Wohnzimmer mit Küche und 7 Zimmer. Die größte Wohnung ist nicht nur für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich, sondern verfügt auch über eine schöne Veranda, die zum Entspannen im Freien einlädt. Außerdem gibt es 3 noch zu restaurierende Nebengebäude, einen umgebauten ehemaligen Stall, einen ehemaligen Trockenraum und einen ehemaligen Heuboden mit einer Gesamtfläche von mehr als 200 Quadratmetern, die bereits teilweise als Lagerräume genutzt werden, aber abgerissen und zu einer Einheit zusammengelegt werden könnten.
Außenanlagen:
Eine lange, mit Bäumen geschmückte Allee aus weißem Breccia führt zu einem Hof mit einem kleinen Brunnen, neben dem bis zu 8 Autos geparkt werden können, und dann weiter um das Bauernhaus herum zu den Außengebäuden. Der große Swimmingpool befindet sich auf einem leicht erhöhten, flachen Stück Land. Das ca. 6 Hektar große, mit Oliven- und verschiedenen Obstbäumen bepflanzte Grundstück ist ebenfalls überwiegend ebenerdig.
Zustand und Ausstattung:
Die Renovierung der Außenmauern erfolgte in Stahlbeton und Stein, wodurch das Anwesen erdbebensicher wurde und gleichzeitig der rustikale Stil erhalten blieb. Im Inneren sind die funktionierenden Kamine in jeder Wohnung aus Stein und Ziegeln, die Decken haben freiliegende Holzbalken und Travertin, während die Böden aus Terrakotta sind. Die Möbel, die zum Teil wiederhergestellt und restauriert wurden, stammen ebenfalls aus dem 20. Die Außenanbauten sollen restauriert werden oder können abgerissen werden, um ein zusätzliches Gebäude zu errichten.
Mögliche Nutzungen:
Unter Ausnutzung der verbleibenden Quadratmeter ist es möglich, das Anwesen zu einem großen Empfangsgebäude auszubauen, aber es eignet sich auch gut als Ferienhaus oder als Hauptwohnsitz für Großfamilien, die gerne in der Natur sind.
Der weitläufige Garten bietet die Möglichkeit, die sonnige Lage zu nutzen, um Aktivitäten im Freien zu schaffen, wie z. B. einen Tennisplatz, einen Fußballplatz oder eine Yoga-Anlage.
Die Lage:
Die Zufahrtsstraße ist bequem und verbindet das Anwesen sowohl mit dem nahe gelegenen Dorf Trestina, mit allen Dienstleistungen, als auch mit Città di Castello. Perugia ist in 40 Minuten zu erreichen, die Toskana in 30 Minuten, die Adria in 1 Stunde und 40 Minuten.
Trestina, ferme avec piscine, dépendances et 6 hectares de terrain.
Description :
Très lumineuse et située dans une zone entourée de collines verdoyantes, cette ferme de 1800 ans a été rénovée et est prête à accueillir les amoureux de la paix et de la tranquillité. Rénovée en 2006 et 2010 avec des matériaux typiques de l'époque afin de conserver le style et le charme du passé, la propriété est divisée en deux parties, l'une au premier étage avec accès par un escalier extérieur et l'autre au rez-de-chaussée, accessible également aux personnes à mobilité réduite. Chaque étage est à son tour divisé en 2 appartements, chacun disposant d'une entrée indépendante, d'un salon, d'une kitchenette et d'une salle de bains, pour un total de 4 salles de bains, 4 salons avec cuisine et 7 pièces au total. Le plus grand appartement, en plus d'être accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d'une belle véranda, idéale pour se détendre à l'extérieur. Il y a également 3 dépendances à restaurer, une ancienne écurie aménagée, un ancien séchoir et un ancien grenier à foin d'une superficie totale de plus de 200 mètres carrés qui sont déjà partiellement utilisés comme entrepôts, mais qui pourraient être démolis et regroupés en une seule unité.
Espaces extérieurs :
Une longue allée en brèche blanche et arborée nous mène à une cour avec une petite fontaine, à côté de laquelle il est possible de garer jusqu'à 8 voitures, puis nous continuons à faire le tour de la ferme jusqu'aux dépendances extérieures. La grande piscine se trouve sur un terrain plat légèrement surélevé. Le terrain d'environ 6 hectares, cultivé d'oliviers et de divers arbres fruitiers, est également en grande partie de niveau.
État et finitions :
Les rénovations des murs extérieurs ont été réalisées en béton armé et en pierre, rendant la propriété résistante aux tremblements de terre tout en conservant son style rustique. À l'intérieur, les cheminées de chaque appartement sont en pierre et en brique, les plafonds ont des poutres en bois apparentes et du travertin, tandis que les sols sont en terre cuite. Le mobilier, en partie récupéré et restauré, est également de style 20e siècle. Les annexes extérieures sont à restaurer ou peuvent être démolies pour créer un bâtiment supplémentaire.
Possibilités d'utilisation :
En profitant de la surface restante, il est possible d'agrandir la propriété pour en faire une grande propriété réceptive, mais elle convient aussi très bien comme maison de vacances ou comme résidence principale pour des familles étendues qui aiment être en contact avec la nature.
Le jardin spacieux peut profiter de la situation ensoleillée pour créer des activités de plein air, telles qu'un court de tennis ou un terrain de football à cinq, ou encore un centre de yoga.
Emplacement :
La route d'accès est pratique et relie bien la propriété au village voisin de Trestina, avec tous les services, et à Città di Castello. Vous pouvez vous rendre à Pérouse en 40 minutes, en Toscane en 30 minutes, à la mer Adriatique en 1 heure et 40 minutes.
Трестина, фермерский дом с бассейном, хозяйственными постройками и 6 га земли.
Описание:
Очень светлый и расположенный в окружении пышных холмов фермерский дом 1800 года постройки был отремонтирован и готов для любителей тишины и спокойствия. Отремонтированный в 2006 и 2010 годах с использованием материалов, характерных для того времени, чтобы сохранить стиль и очарование прошлого, дом разделен на две части, одна на втором этаже с доступом по внешней лестнице и одна на первом этаже, доступная также для людей с ограниченной подвижностью. Каждый этаж, в свою очередь, разделен на 2 квартиры, каждая из которых имеет отдельный вход, гостиную, кухню и ванную комнату, в общей сложности 4 ванные комнаты, 4 гостиные с кухней и 7 комнат в целом. Самая большая квартира, помимо того, что она доступна для людей с ограниченными возможностями передвижения, может похвастаться красивой верандой, идеально подходящей для отдыха на свежем воздухе. Кроме того, на участке расположены 3 хозяйственные постройки, которые еще предстоит отреставрировать: бывшая конюшня, бывшая сушилка и бывший сеновал общей площадью более 200 кв. м, которые уже частично используются как складские помещения, но могут быть снесены и объединены в единое целое.
Внешние пространства:
Длинная аллея из белой брекчии, украшенная деревьями, приводит нас во внутренний двор с небольшим фонтаном, возле которого можно припарковать до 8 автомобилей, и далее вокруг фермы к внешним хозяйственным постройкам. Большой бассейн расположен на слегка возвышенном, плоском участке земли. Участок площадью около 6 гектаров, засаженный оливковыми и различными фруктовыми деревьями, также в основном находится на ровной поверхности.
Состояние и отделка:
Внешние стены были отремонтированы из железобетона и камня, что сделало дом сейсмоустойчивым и в то же время сохранило деревенский стиль. Внутри камины в каждой квартире выложены из камня и кирпича, потолки отделаны деревянными балками и травертином, а полы - терракотой. Мебель, частично восстановленная и отреставрированная, также выполнена в стиле XX века. Внешние пристройки подлежат реставрации или могут быть снесены для создания дополнительного здания.
Возможные варианты использования:
Используя оставшуюся площадь, можно расширить особняк до большой рецепции, но он также хорошо подходит для дома для отдыха или основной резиденции для большой семьи, которая любит быть в контакте с природой.
На просторном садовом участке, расположенном на солнечной стороне, можно организовать площадки для активного отдыха, например, теннисный корт или футбольное поле для игры в футбол, или площадку для занятий йогой.
Расположение:
Удобная подъездная дорога связывает поместье как с близлежащей деревней Трестина со всеми услугами, так и с Читта-ди-Кастелло. Вы можете добраться до Перуджи за 40 минут, до Тосканы за 30 минут, до Адриатического моря за 1 час 40 минут.
