Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
Exclusive historic apartment located in Umbria in Città di Castello, in a perfect combination of proximity to the country and maximum privacy, within the wonderful historical context of Umbria. The house develops an area of about 507 square meters on 3 levels noble floor and two mezzanines and internally so arranged: On the noble floor of the building, a beautiful entrance with two doors one to the right accesses the charming hall, a second living room with travertine fireplace, a large study, to the left of the entrance we find a second entrance, a modern kitchen, a hallway, a bathroom, a bedroom with en suite bathroom and loft with large walk-in closet. The property is completed by a beautiful communal garden.
The property is in excellent condition, completely renovated with original terracotta flooring. The portals are in pietra serena martyred with painted scaiola, the fireplaces are in marble and the author of the frescoes is Giovan Ventura Borghesi from the circle of Pietro da Cortona. The period furnishings have been expertly selected. There is a modern custom kitchen, completely new fixtures, travertine and terracotta bathrooms.
The property is served by all utilities such as connection to the public aqueduct, electricity, internet. The heating system is methane and independent with zone thermostats.
This charming property will be a magnificent luxury private residence to spend your holidays in one of the most beautiful areas of Umbria. However, the property would also be suitable for high-level representation purposes or even for use as a main residence, to be lived in all year round, thanks to its truly comfortable spaces. A very attractive alternative could be to include the property in the luxury tourist rental circuits, thus being able to obtain optimal profitability.
The property is located halfway between Perugia (55km) and Arezzo (40km) with the great advantage of being easily reachable from the A1 (E35) Florence - Rome and E78 motorways.
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the customer at the time of a real interest in the property.
The property is registered in the name of a natural person(s) and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see private purchase costs).
Appartamento storico esclusivo situato in Umbria a Città di Castello, in un perfetto connubio tra vicinanza al paese e massima privacy, all’interno del meraviglioso contesto storico Umbro. La casa sviluppa una superficie di circa 507 mq dislocati su 3 livelli piano nobile e due mezzanini ed internamente così disposti: Al piano nobile del palazzo, un bellissimo ingresso con due porte delle quali una a destra accede all'affascinante salone di rappresentanza, un secondo salone con camino in travertino, un grande studio, a sinistra dell'ingresso troviamo un secondo ingresso, una cucina moderna, un disimpegno, un bagno, una camera con bagno en suite e soppalco con grande cabina armadio. Completa la proprietà un bellissimo giardino condominiale.
La proprietà è in ottime condizioni, completamente ristrutturata con pavimentazione in cotto originale. I portali sono in pietra serena martirizzati con scaiola dipinta, i camini sono in marmo e l'autore degli affreschi e’ Giovan Ventura Borghesi della cerchia di Pietro da Cortona. Gli arredi d'epoca sono stati sapientemente selezionati. Troviamo una cucina moderna su misura, infissi completamente nuovi, bagni in travertino e cotto.
La proprietà è servita di tutte le utenze come allaccio al pubblico acquedotto, luce, internet. Il sistema di riscaldamento è a metano ed indipendente con termostati di zona .
L’affascinante proprietà sarà una magnifica residenza privata di lusso per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle dell'Umbria. La proprietà si presterebbe comunque anche per scopi di alta rappresentanza o anche per uso come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli. Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti degli affitti turistici di lusso, potendone ricavare un’ottimale redditività.
Si trova a metà strada tra Perugia (55km) e Arezzo (40km) con il grande vantaggio di essere facilmente raggiungibile con l’autostrada A1( E35) Firenze -Roma e E78.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato)”.
Responsabilità
Exklusive historische Wohnung in Città di Castello, in Umbrien, in einer perfekten Kombination aus Stadtnähe und maximaler Privatsphäre, inmitten des wunderschönen historischen Umfelds Umbriens. Das Haus hat eine Fläche von ca. 507 qm auf 3 Ebenen und ist im Inneren wie folgt angeordnet: Im Erdgeschoss gibt es einen praktischen Keller und Zugang zum Aufzug. Im ersten Stock gibt es einen Eingangsbereich und eine Waschküche, im zweiten Stock einen schönen Eingangsbereich mit zwei Türen, von denen eine rechts zum gemütlichen Empfangsraum führt, ein zweites Wohnzimmer mit Travertin-Kamin, ein großes Arbeitszimmer, links vom Eingang gibt es einen zweiten Eingangsbereich, eine moderne Küche, einen Flur, ein Bad, ein Schlafzimmer mit Bad en suite und einen Dachboden mit großem begehbarem Kleiderschrank. Im dritten Stock gibt es ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Anwesen wird durch einen schönen Gemeinschaftsgarten ergänzt.
Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand, komplett restauriert mit originalen Terrakotta-Böden. Die Portale sind aus Pietra Serena mit bemalter Scaiola, die Kamine sind aus Marmor und der Künstler der Fresken ist Giovan Ventura Borghesi aus dem Kreis von Pietro da Cortona. Das Mobiliar aus dieser Zeit wurde mit viel Geschick ausgewählt. Es gibt eine moderne Küche, die nach Maß angefertigt wurde, völlig neue Armaturen und Bäder aus Travertin und Terrakotta.
Die Immobilie verfügt über alle Versorgungseinrichtungen wie Anschluss an das öffentliche Wasserwerk, Strom und Internet. Das Heizsystem funktioniert mit Methan und ist unabhängig mit Zonenthermostaten.
Das bezaubernde Anwesen eignet sich hervorragend als luxuriöser Privatwohnsitz für einen Urlaub in einer der schönsten Gegenden Umbriens. Die Immobilie kann aber auch zu Repräsentationszwecken oder sogar als Hauptwohnsitz genutzt werden, der dank seiner wirklich komfortablen Räumlichkeiten das ganze Jahr über bewohnt werden kann. Eine sehr attraktive Alternative wäre es, die Immobilie in die Vermietung an Touristen einzubeziehen, um einen optimalen Gewinn zu erzielen.
Sie liegt auf halbem Weg zwischen Perugia (55 km) und Arezzo (40 km) und hat den großen Vorteil, dass sie über die Autobahn A1 (E35) Florenz-Rom und die E78 leicht erreichbar ist.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für den Kauf von einer Privatperson).
Эксклюзивные апартаменты в историческом палаццо, расположенные в Читта-ди-Кастелло, в Умбрии, с идеальным сочетанием близости к городу и максимальной приватности, в прекрасном историческом контексте Умбрии.
Резиденция площадью около 507 кв.м. на 3 уровнях, имеет следующую внутреннюю планировку: на первом этаже находится удобный подвал и вход в лифт. На втором этаже расположена прихожая и прачечная, на третьем - красивая прихожая с двумя дверями, одна из которых, справа, ведёт в очаровательную гостиную, ещё один зал с камином из травертина, большой кабинет, в то время как слева от входа - вторая прихожая, современная кухня, коридор, ванная комната, спальня с ванной комнатой и лофт с большой гардеробной. На третьем этаже находится спальня и ванная комната.
К дому прилегает красивый сад для общего пользования жильцов.
Недвижимость находится в отличном состоянии, полностью отремонтирована с оригинальным терракотовым полом. Порталы выполнены из сереновой камни, отделанной расписным штукатуркой, камины из мрамора, а автор фресок — Джован Вентура Боргезе из окружения Пьетро да Кортона. Антикварная мебель была искусно подобрана. Мы находим современную кухню на заказ, полностью новые окна, ванные комнаты из травертина и терракоты.
Недвижимость обеспечена всеми коммунальными услугами, такими как подключение к общественному водопроводу, электричеству и интернету. Система отопления газовая и независимая, с зональными термостатами.
Очаровательная собственность станет великолепной роскошной частной резиденцией для проведения отпуска в одной из самых красивых областей Умбрии. Тем не менее, собственность также подойдет для целей высокого представительства или даже в качестве основного жилья, благодаря своим действительно комфортным пространствам, которые можно использовать круглый год. Очень привлекательной альтернативой может быть интеграция собственности в схемы аренды туристического жилья класса люкс, что позволит получить оптимальную доходность.
Он находится на полпути между Перуджей (55 км) и Ареццо (40 км) с большим преимуществом легкого доступа к автомагистрали A1 (E35) Флоренция - Рим и E78.
Группа Great Estate для каждой приобретенной недвижимости проводит техническую проверку через технического специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать об урбанистической и кадастровой ситуации каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.
Недвижимость оформлена на физическое лицо/лица, и продажа будет обложена налогом на регистрацию в соответствии с действующими нормативами (см. расходы на покупку у частного лица).
Ответственность.
