Valle is an exclusive residential complex born from the renovation of two old rural stone houses. There is in the property a beautiful tower of 120 square meters from where you can get an independent apartment, in addition to the possibility of building two outbuildings of 40 square meters. The surrounding land of about 22,000 square meters has been arranged to create the garden with swimming pool according to the design of a well-known landscape architect.
Location
The Upper Tiber Valley is a landscape of great natural beauty celebrated in many artworks through the ages. It has two main towns, Sansepolcro in Tuscany and Città di Castello in Umbria. The Nestore Valley is located within the boundaries of Città di Castello, among the few incontaminated landscapes in central Italy. The property is in the Morra neighbourhood, where the small chapel and the Oratorio di San Crescentino have fifteenth century frescoes.
Located in the surroundings of Città di Castello, which is only 15km far, the property is about 5km away from all the services such as market, post office, bus. Cortona is 30 km far, Castiglion Fiorentino 25 km, Arezzo 45 km, Trasimeno Lake 60 km away. Airports of Florence and Rome are respectively 140 Km and 250 Km far.
Description
The property is about 440 square meters on two levels.
The house is composed as follows: on the ground floor there is a double living room, a very spacious and habitable kitchen and a dining area; on the first floor there are 5 bedrooms with 5 bathrooms.
State and finishes
The building is rustic, with the necessary electrical and hydraulic arrangements.
The renovation of the building took place according to the anti-seismic regulations and has a high thermal insulation.
The house can be finished by the seller in just a few months on the basis of the client’s preferences with quality materials for a total cost of about € 254.800 for the inside and for utility connections with a cost of € 10,000, or independently from the buyer.
Outdoor spaces
The building is surrounded by 22,000 square meters of land, which was designed for the construction of a garden with a swimming pool according to the project of a well-known landscape architect.
The property has its own well and power line.
Potential use
In the property there is a beautiful 120 square meter tower from which it is possible to obtain an independent apartment, also foreseen the possibility of building two 40 square meter annexes.
The property is very interesting for those who want to make investments since it is possible to get 5 units of the property, but it is also suitable for use as a private residence.
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Valle è un esclusivo complesso abitativo nato dalla ristrutturazione di due vecchie case rurali in pietra. E’ presente nella proprietà una bellissima torre di 120 mq dalla dove si può ricavare un appartamento indipendente, in aggiunta alla possibilità di costruire due dependance da 40 mq. Il terreno circostante di circa 22.000 mq è stato sistemato per realizzare il giardino con piscina secondo il progetto di un noto architetto paesaggista.
Location
L'Alta Valle del Tevere è un paesaggio di grande bellezza naturale celebrato in molte opere d'arte nel corso dei secoli. Ha due città principali, Sansepolcro in Toscana e Città di Castello in Umbria. La Valle Nestore si trova all'interno dei confini di Città di Castello, tra i pochi paesaggi incontaminati dell'Italia centrale. La proprietà si trova nel quartiere di Morra, dove la piccola cappella e l'Oratorio di San Crescentino presentano affreschi del XV secolo.
Situato nei dintorni di Città di Castello, che dista solo 15 km, la proprietà dista circa 5 km da tutti i servizi come il mercato, l'ufficio postale, l'autobus. Cortona dista 30 km, Castiglion Fiorentino 25 km, Arezzo 45 km, Lago Trasimeno 60 km. Gli aeroporti di Firenze e Roma distano rispettivamente 140 e 250 chilometri.
Descrizione
La proprietà è di circa 440 mq disposta su due livelli.
Il casale è così composto: al piano terra si ha un doppio soggiorno, cucina molto spaziosa ed abitabile e zona pranzo; al primo piano si hanno 5 camere con rispettivi 5 bagni.
Stato e finiture
L’edificio è realizzato al rustico, con le predisposizioni elettriche e idrauliche necessarie.
La ristrutturazione dell’immobile è avvenuta secondo le normative antisismiche e possiede un isolamento termico elevato.
Il completamento dell’abitazione potrà essere realizzato dal venditore in pochi mesi sulla base di un capitolato con materiali di pregio per una spesa complessiva di circa 254.800 € per interno e per allacci utenze con una spesa di 10.000 €, oppure autonomamente dall’acquirente.
Spazi esterni
Il terreno circostante di circa 22.000 mq è stato sistemato per realizzare il giardino con piscina secondo il progetto di un noto architetto paesaggista. La proprietà è dotata di pozzo proprio e linea elettrica.
Potenzialità d’uso
Presente nella proprietà una bellissima torre di 120 mq dalla quale è possibile ricavarci un appartamento indipendente, prevista inoltre anche la possibilità di costruire due dependance da 40 mq.
La proprietà è molto interessante per chi vuole fare investimenti poiché è possibile ricavarci 5 unità immobiliari, ma si presta anche per essere utilizzata come residenza privata.
Valle ist ein exklusiver Wohnkomplex, der aus der Renovierung von zwei alten, ländlichen Steinhäusern entstanden ist. Das Anwesen umfasst einen schönen 120 m² großen Turm, aus dem eine unabhängige Wohnung gewonnen werden kann, sowie die Möglichkeit, zwei 40 m² große Anbauten zu errichten. Das umliegende Grundstück von ca. 22.000 m² wurde nach dem Entwurf eines bekannten Landschaftsarchitekten zu einem Garten mit Swimmingpool umgestaltet.
Standort
Das obere Tibertal ist eine Landschaft von großer natürlicher Schönheit, die im Laufe der Jahrhunderte in vielen Kunstwerken gefeiert wurde. Sie hat zwei Hauptorte, Sansepolcro in der Toskana und Città di Castello in Umbrien. Das Nestore-Tal liegt innerhalb der Grenzen von Città di Castello, einer der wenigen unberührten Landschaften in Mittelitalien. Das Anwesen befindet sich im Stadtteil Morra, wo die kleine Kapelle und das Oratorium von San Crescentino mit Fresken aus dem 15.
Das Haus liegt in der Nähe von Città di Castello, das nur 15 km entfernt ist, und ist etwa 5 km von allen Dienstleistungen wie Markt, Post und Bus entfernt. Cortona ist 30 km entfernt, Castiglion Fiorentino 25 km, Arezzo 45 km, der Trasimeno See 60 km. Die Flughäfen von Florenz und Rom sind 140 bzw. 250 km entfernt.
Beschreibung
Das Grundstück ist ca. 440 qm groß und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: im Erdgeschoss gibt es ein Doppelwohnzimmer, eine sehr geräumige und bewohnbare Küche und einen Essbereich; im ersten Stock gibt es 5 Schlafzimmer mit ihren jeweiligen 5 Badezimmern.
Zustand und Endbearbeitung
Das Gebäude ist rustikal, mit den notwendigen elektrischen und sanitären Vorbereitungen.
Die Renovierung des Gebäudes wurde gemäß den Erdbebenvorschriften durchgeführt und verfügt über eine hohe Wärmedämmung.
Der Ausbau des Hauses kann vom Verkäufer in wenigen Monaten auf der Grundlage einer Spezifikation mit hochwertigen Materialien für einen Gesamtaufwand von ca. 254.800 € für den Innenausbau und für Versorgungsanschlüsse mit einem Aufwand von 10.000 € oder selbständig vom Käufer durchgeführt werden.
Außenbereiche
Das umliegende Grundstück von ca. 22.000 m² wurde nach dem Entwurf eines bekannten Landschaftsarchitekten angelegt, um den Garten mit Schwimmbad zu gestalten. Das Grundstück ist mit einem eigenen Brunnen und einer Stromleitung ausgestattet.
Mögliche Verwendungszwecke
Auf dem Grundstück befindet sich ein schöner Turm von 120 m², aus dem man eine unabhängige Wohnung machen kann. Es besteht auch die Möglichkeit, zwei 40 m² große Nebengebäude zu bauen.
Das Anwesen ist sehr interessant für diejenigen, die Investitionen tätigen wollen, da es möglich ist, 5 Einheiten zu erhalten, aber es ist auch geeignet, als privater Wohnsitz genutzt zu werden.
Valle est un complexe résidentiel exclusif résultant de la rénovation de deux anciennes maisons rurales en pierre. La propriété comprend une belle tour de 120 m² de laquelle on peut obtenir un appartement indépendant, en plus de la possibilité de construire deux annexes de 40 m². Le terrain environnant d'environ 22 000 m² a été aménagé pour créer un jardin avec piscine selon le projet d'un architecte paysagiste réputé.
Localisation
La vallée du Haut-Tibre est un paysage d'une grande beauté naturelle célébré dans de nombreuses œuvres d'art au fil des siècles. Elle compte deux villes principales, Sansepolcro en Toscane et Città di Castello en Ombrie. La vallée du Nestore se trouve à l'intérieur des frontières de Città di Castello, l'un des rares paysages préservés d'Italie centrale. La propriété est située dans le quartier de Morra, où la petite chapelle et l'oratoire de San Crescentino présentent des fresques du XVe siècle.
Située dans les environs de Città di Castello, qui se trouve à seulement 15 km, la propriété se trouve à environ 5 km de tous les services tels que le marché, la poste, le bus. Cortona est à 30 km, Castiglion Fiorentino à 25 km, Arezzo à 45 km, le lac Trasimène à 60 km. Les aéroports de Florence et de Rome sont respectivement à 140 et 250 km.
Description
La propriété fait environ 440 m² sur deux niveaux.
La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, il y a un double salon, une cuisine et une salle à manger très spacieuses et habitables ; au premier étage, il y a 5 chambres avec leurs 5 salles de bains respectives.
État et finitions
Le bâtiment est rustique, avec les préparations électriques et de plomberie nécessaires.
La rénovation du bâtiment a été réalisée conformément aux règles parasismiques et présente une isolation thermique élevée.
L'achèvement de la maison peut être effectué par le vendeur en quelques mois sur la base d'un cahier des charges avec des matériaux de haute qualité pour une dépense totale d'environ 254 800 € pour l'intérieur et pour les raccordements aux services publics avec une dépense de 10 000 €, ou indépendamment par l'acheteur.
Espaces extérieurs
Le terrain environnant d'environ 22 000 m² a été aménagé pour créer le jardin avec piscine selon le projet d'un architecte paysagiste réputé. La propriété est équipée de son propre puits et de sa propre ligne électrique.
Utilisations potentielles
Présent dans la propriété est une belle tour de 120 m² à partir de laquelle il est possible d'obtenir un appartement indépendant, il ya aussi la possibilité de construire deux annexes de 40 m².
La propriété est très intéressante pour ceux qui souhaitent faire des investissements car il est possible d'obtenir 5 unités, mais elle peut également être utilisée comme résidence privée.
Valle - это эксклюзивный жилой комплекс, созданный в результате реконструкции двух старых каменных домов в сельской местности. Недвижимость включает в себя красивую башню площадью 120 кв.м., из которой можно получить независимую квартиру, а также возможность строительства двух пристроек площадью 40 кв.м. На прилегающей территории площадью около 22 000 кв. м был разбит сад с бассейном по проекту известного ландшафтного архитектора.
Местонахождение
Долина Верхнего Тибра - это ландшафт большой природной красоты, воспетый во многих произведениях искусства на протяжении веков. У него два главных города - Сансеполькро в Тоскане и Читта-ди-Кастелло в Умбрии. Долина Несторе находится в пределах границ Читта-ди-Кастелло, одного из немногих нетронутых ландшафтов в центральной Италии. Отель расположен в районе Морра, где в небольшой часовне и оратории Сан-Кресцентино сохранились фрески 15 века.
Расположенный в окрестностях Читта-ди-Кастелло, который находится всего в 15 км, дом находится примерно в 5 км от всех услуг, таких как рынок, почта, автобус. Кортона находится в 30 км, Кастильон Фьорентино - в 25 км, Ареццо - в 45 км, озеро Тразимено - в 60 км. Аэропорты Флоренции и Рима находятся в 140 и 250 км соответственно.
Описание
Площадь недвижимости составляет около 440 кв.м. на двух уровнях.
Дом состоит из следующих частей: на первом этаже находится двойная гостиная, очень просторная и пригодная для жилья кухня и столовая; на втором этаже находятся 5 спален с соответствующими 5 ванными комнатами.
Состояние и отделка
Здание в деревенском стиле, с необходимой электрической и сантехнической подготовкой.
Реконструкция здания была проведена в соответствии с правилами землетрясения и имеет высокую теплоизоляцию.
Завершение строительства дома может быть осуществлено продавцом в течение нескольких месяцев на основе спецификации с использованием высококачественных материалов на общую сумму около € 254,800 на интерьер и на инженерные коммуникации с затратами € 10,000, или самостоятельно покупателем.
Открытые пространства
На прилегающей территории площадью около 22 000 кв. м был разбит сад с бассейном по проекту известного ландшафтного архитектора. Участок оборудован собственной скважиной и линией электропередач.
Потенциальное использование
На участке имеется красивая башня площадью 120 кв.м., из которой можно сделать отдельную квартиру, также есть возможность построить две пристройки площадью 40 кв.м.
Недвижимость представляет интерес для тех, кто хочет сделать инвестиции, так как можно получить 5 единиц, но она также подходит для использования в качестве частной резиденции.
