Historisk lägenhet 2 sovrum, 84 m²

Città di Castello, Perugia (provins)

Ref. CD972 -  Città di Castello, property in a small development with pool
This is a great chance of buying a nice property in a wonderful, authentic building in the quiet hills at about 10 kms from Città di Castello, in Northern Umbria, not far from the Marches e Tuscany. The old stone built building (probably a small castle, considering its strategic location and views) was completely restored in the '90's while preserving its authentic features (stone walls and floors, wooden beams, niches, arches, etc) and split up into 4 properties, of which1 is now for sale. Each property has a private garden, and a share in the common areas: 2,7 ha of land with parking,  a laundry room and the swimming pool. There is an English speaking property manager who takes care of the garden, the cleaning and administration. All properties are in perfect condition and fully furnished to a high standard. Ideal as a holiday home, to stay yourself and rent out!
• Type: home in a development
• Area: 84m2
• Land: 2.7 ha

For Sale
• Price:  €185.000.

General
• View: Wide views
• Distance from village: Within 10 km of a town or village
• Nearest neighbours: more than 500 m
• Nearest shops: Supermarket 7 km, Città di Castello (all services) 11 km.
• Access: concrete road up till the house

The building
• Condition: Completely restored
Restored in  the '90's and in perfect condition, each property has its own boiler for hot water and heating. Mosquito screens on all windows and doors.
Layout
• Floors: 2
• Shower rooms: 2

• Property 1:
Ground floor property of 84 m2 with sitting room with open fire place, kitchen with French door to the garden, 2 bedrooms, 2 shower rooms. Completely furnished and equiped. Private garden of 480 m2 with sitting area. Price €185.000

Extra Features
• Services: Electricity, mains water, LPG tank, septic tank with underground drainage
wifi, TV
• Swimmingpool: 5 x 10 m
• Fiscal information: private owner
• Cadastral info: Category A (civil dwelling)
• Energy Class: Class G
• Energy Performance Index: 500 kWh/m2 per year
• Yearly costs and taxes:IMU +TARI €1900 for all 3 apartments.
Maintenance €125 per month per apartment.
• Agents fee: 3,66% with a minimum of €4,880 VAT included

Land
• Land :
2,7 ha of land

Ref. CD972 - Città di Castello,woning in klein complexje met zwembad
Dit is een kans om een fraaie woning te kopen in een prachtig, autenthiek pand in de rustige heuvels op ca 10 km van Città di Castello, in Noord Umbrië, niet ver van de Marken en Toscane. Het oude stenen pand (wellicht ooit een klooster, gezien de strategische ligging en uitzicht) is in de jaren '90 volledig gerestaureerd met behoud van de originele kenmerken (stenen muren en vloeren, houten balken, nissen, trapjes, etc.) en opgesplitst in 4 woningen, waarvan er nu dus 1 te koop is. Elke woning heeft een eigen  tuin, en een aandeel in het gemeenschappelijke land rondom van ca 2,7 ha, met parkeergelegenheid, de kelder met wasmachine en het zwembad. Er is een Engels sprekende property manager die zorgt voor de tuin, de schoonmaak en de administratie. De woning is  prachtig gerestaureerd en afgewerkt, en wordt volledig gestoffeerd en gerestaureerd verkocht. Een ideaal huis zonder zorgen zelf van te genieten en/of te verhuren!
• Type: woning in een residence
• Oppervlakte:, 84 m2
• Grond: 2,7 ha

Te Koop
• Prijs: €185.000

Algemeen
• Uitzicht: Weids uitzicht
• Afstand van bewoonde wereld: Binnen 10km van dorp
• Afstand buren: meer dan 500 meter
• Afstand winkels:
Supermarkt 7 km, Città di Castello (alle voorzieningen) 11 km.
• Bereikbaarheid: betonnen weg tot aan het huis
Het pand
• Toestand: Volledig gerestaureerd
Gerestaureerd in de jaren '90 en uitstekend onderhouden. Elke woning heeft zijn eigen gasketel voor warm water en CV. Alle ramen en deuren hebben horren.
Indeling
• Verdiepingen: 2
• Badkamers met douche: 2


• Woning 1:
Begane grond woning van 84 m2 met zitkamer met open haard, keuken met glazen deur naar buiten, 2 slaapkamers en 2 badkamers. Volledig gemeubileerd en geoutilleerd. Privé  tuin van 480 m2 met zitje. 
Prijs €185.000

Extra kenmerken
• Nutsvoorzieningen: Elektriciteit, waterleiding, LPG tank, septic tank met ondergrondse afwatering
wifi, TV
• Zwembad: 5 x 10 m
• Belastingtechnische info: particuliere eigenaar
• Kadasterinformatie: Categorie A (woonbestemming)
• Energie Klasse: Klasse G
• Energie Prestatie Index: 500 kWh/m2 per jaar
• Jaarlijkse kosten en belastingen: IMU +TARI €1900 voor alle 3 de woningen.
Onderhoud €125 per maand per appartement.
• Kosten makelaar: 3,66%, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)

Grond
• Grond: 2,7 ha land