Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
Chance to craft a charming destination, rural complex to be restored and converted, potential up to 20 bedrooms, for sale in Città della Pieve. Set within the unspoilt Umbrian countryside, just minutes from the historic hill town of Città della Pieve, Borgo del Bosco represents an exceptional opportunity to create a destination resort of character and scale. This evocative rural estate, entirely to be restored, comprises seven former agricultural buildings with a total surface area of 1,539 sq m, surrounded by approximately 67 hectares of private land, offering the potential to develop up to 20–25 guest rooms in a setting of absolute tranquillity and natural beauty. Private yet highly accessible, the property enjoys a strategic position between Ponticelli and Città della Pieve, with excellent connections to Tuscany, Lake Trasimeno, the A1 motorway and the railway hub of Chiusi. This enviable location makes Borgo del Bosco particularly attractive to investors seeking to appeal to an international clientele drawn to authenticity, landscape and refined rural hospitality. The existing buildings, currently in a semi-ruinous state, allow for complete design freedom and lend themselves perfectly to the creation of a country resort featuring elegant suites, generous communal areas, a wellness spa or, alternatively, a modular development of single villas. The complex consists of three main stone buildings and four annexes and former barns distributed with two separate grounds allowing to purchase part of the estate. The extensive surrounding land offers 5-acres olive grove is in full production along with forest, arable and pasture land, featuring ample scope for landscaped gardens, nature trails and the construction of a swimming pool. Electricity is already connected to one of the farmhouses and the estate benefits from a well, while remaining utilities are to be installed, providing the ideal opportunity to design modern, efficient systems with integrated sustainable technologies paired with solar energy solutions. Apolloni & Blom supports its clients throughout every stage of the process, from concept and planning to full renovation and turnkey delivery. Borgo del Bosco is more than a property; it is a vision waiting to be realised. Contact us to explore the full potential of this great Umbrian investment opportunity. The property is available either in its entirety (1,539 sq m / 16,566 sq ft with 67 ha / 165.6 acres at €1,450,000), or through a split purchase into two separate lots: the complex of farmhouses and outbuildings of 1,117 sq m / 12,023 sq ft with 42 ha / 103.8 acres at €1,100,000 (Ref. CDP3449_01), or the two stone farmhouses of 254 sq m / 2,734 sq ft with 24.5 ha / 60.5 acres at €450,000 (Ref. CDP3449_02).
PROPERTY Ref.: CDP3449
Location: Città della Pieve, Province of Perugia, Region: Umbria
Type: 67 hectares/165.6 acres farm estate consisting of 7 agricultural buildings with a total surface area of 1,539 sq m/16,563 sq ft with excellent potential for conversion and full renovation
Year of construction: 1900
Year of renovation: 1960
Condition: to be restored
Land/Garden: 67 hectares/165.6 acres, of which 40 ha/98.8 acres are woodland
Opportunità per una resort di charme, complesso rurale da ristrutturare e convertire, potenziale fino a 20 camere, in vendita a Città della Pieve. Immerso nella campagna incontaminata dell’Umbria, a pochi minuti da Città della Pieve, proponiamo in vendita Borgo del Bosco, un caratteristico complesso colonico da ristrutturare, perfetto per la realizzazione di un resort di campagna con potenziale fino a 20/25 camere, composto da 7 edifici rurali per una superficie complessiva di 1.539 mq, perfetto anche per ville esclusive ricche di privacy. Circondato da 67 ettari di terreno, il complesso è immerso nella tranquillità e natura, una posizione riservata ma strategica, tra Ponticelli e Città della Pieve, facilmente raggiungibile dai principali assi di comunicazione. La vicinanza alla Toscana, al Lago Trasimeno, all’autostrada A1 e alla stazione ferroviaria di Chiusi, rende la proprietà particolarmente interessante e capace di attrarre facilmente una clientela sia nazionale che internazionale alla ricerca di autenticità, natura e comfort. Gli edifici, originariamente ad uso agricolo e oggi in stato di semi rudere, sono completamente da ristrutturare e garantiscono massima libertà progettuale da spazi comuni, suite di charme, spa, oppure a una valorizzazione modulare di ville singole. Si compongono di tre casali principali e quattro annessi distribuiti in due lotti separati e che consentono anche la vendita frazionata. Il terreno circostante presenta 2 ettari di uliveto, 40 ettari di bosco e permette la creazione di aree dedicate al relax, a percorsi naturalistici e alla costruzione di piscina. L’elettricità è già presente in uno dei casali e la proprietà dispone di un pozzo, mentre gli altri allacci sono da realizzare, offrendo così l’opportunità di progettare ex novo impianti moderni e sostenibili, con l’integrazione di soluzioni a basso impatto ambientale ed energia solare. La proprietà è disponibile sia nella sua totalità (1.539 mq con 67 ettari a 1.600.000 €), sia con soluzione di acquisto frazionato in due lotti distinti: il complesso di casali e capanne di 1.117 mq con 42 ettari a 1.100.000 € (Rif. CDP3449_01) oppure i due casali in pietra di 254 mq con 24,5 ettari a 450.000 € (Rif. CDP3449_02).
IMMOBILE Rif: CDP3449
Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: complesso colonico di 1539 mq da ristrutturate costituito da 7 edifici agricoli circondato da 67 ettari di terreno
Anno di costruzione: 1900
Anno di ristrutturazione: 1960
Condizioni: da ristrutturare
Terreno/Giardino: 67 ettari, di cui 40 ha a bosco
Chance für ein charmantes Resort: ländlicher Komplex zum Renovieren und Umbauen mit Potenzial für bis zu 20 Zimmer, zu verkaufen in Città della Pieve. Eingebettet in die unberührte Landschaft Umbriens, nur wenige Minuten von Città della Pieve entfernt, bieten wir „Borgo del Bosco“ zum Verkauf an, einen charakteristischen, zu renovierenden Bauernhofkomplex, der sich perfekt für die Errichtung eines Landresorts mit einem Potenzial von bis zu 20/25 Zimmern eignet. Er besteht aus 7 ländlichen Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 1.539 m² und eignet sich auch hervorragend für exklusive Villen mit viel Privatsphäre. Umgeben von 67 Hektar Land liegt der Komplex inmitten von Ruhe und Natur, in einer abgeschiedenen, aber strategisch günstigen Lage zwischen Ponticelli und Città della Pieve, leicht erreichbar von den wichtigsten Verkehrsachsen. Die Nähe zur Toskana, zum Trasimenischen See, zur Autobahn A1 und zum Bahnhof von Chiusi macht das Anwesen besonders interessant und ermöglicht es, problemlos eine nationale wie internationale Kundschaft anzusprechen, die auf der Suche nach Authentizität, Natur und Komfort ist. Die Gebäude, die ursprünglich landwirtschaftlich genutzt wurden und sich heute in einem halbverfallenen Zustand befinden, müssen komplett saniert werden und bieten maximale Gestaltungsfreiheit – sei es für Gemeinschaftsräume, charmante Suiten, einen Wellnessbereich oder die modulare Umgestaltung zu Einzelvillen. Sie bestehen aus drei Hauptgebäuden und vier Nebengebäuden, die auf zwei separate Grundstücke verteilt sind und somit auch einen getrennten Verkauf ermöglichen. Das umliegende Gelände umfasst 2 Hektar Olivenhain und 40 Hektar Wald und bietet Platz für die Gestaltung von Erholungsbereichen, Naturpfaden und den Bau eines Schwimmbads. In einem der Bauernhäuser ist bereits Strom vorhanden, und das Anwesen verfügt über einen Brunnen, während die übrigen Anschlüsse noch hergestellt werden müssen. Dies bietet somit die Möglichkeit, moderne und nachhaltige Anlagen von Grund auf neu zu planen und dabei umweltfreundliche Lösungen sowie Solarenergie zu integrieren. Das Anwesen ist sowohl als Ganzes (1.539 m² mit 67 Hektar für 1.600.000 €) als auch im Rahmen eines geteilten Kaufs in zwei separate Parzellen erhältlich: der Komplex aus Bauernhäusern und Hütten mit 1.117 m² und 42 Hektar für 1.100.000 € (Ref. CDP3449_01) oder das einzelne Bauernhaus aus Stein mit 254 m² und 24,5 Hektar für 450.000 € (Ref. CDP3449_02).
IMMOBILIE Ref.: CDP3449
Ort: Città della Pieve, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Art: zu renovierender Bauernhofkomplex mit 1.539 m², bestehend aus 7 landwirtschaftlichen Gebäuden, umgeben von 67 Hektar Land
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1960
Zustand: renovierungsbedürftig
Grundstück/Garten: 67 Hektar, davon 40 ha Waldfläche
Предложение по продаже очаровательного курорта — сельского комплекса, требующего реконструкции и переоборудования, с потенциальной вместимостью до 20 номеров, в Читта-делла-Пьеве. Расположенный в нетронутой сельской местности Умбрии, в нескольких минутах езды от Читта-делла-Пьеве, мы предлагаем к продаже «Борго дель Боско», характерный сельский комплекс, требующий реконструкции, идеально подходящий для создания загородного курорта с потенциальной вместимостью до 20–25 номеров. Он состоит из 7 сельских зданий общей площадью 1 539 кв. м и также прекрасно подходит для создания эксклюзивных вилл, обеспечивающих полную уединенность. Окруженный 67 гектарами земли, комплекс погружён в тишину и природу; он расположен в уединённом, но стратегически выгодном месте между Понтичелли и Читта-делла-Пьеве, до которого легко добраться по основным транспортным магистралям. Близость к Тоскане, озеру Тразимено, автомагистрали A1 и железнодорожному вокзалу Кьюзи делает этот объект особенно привлекательным и способным легко привлечь как итальянских, так и иностранных гостей, ищущих аутентичности, природы и комфорта. Здания, первоначально предназначавшиеся для сельскохозяйственных нужд и находящиеся сегодня в полуразрушенном состоянии, требуют полной реконструкции и обеспечивают максимальную свободу проектирования: от общественных зон, уютных люксов и спа-центра до модульной перепланировки отдельных вилл. Комплекс состоит из трёх основных фермерских домов и четырёх пристроек, расположенных на двух отдельных участках, что позволяет реализовать и поэтапную продажу. Прилегающий участок включает 2 гектара оливковой рощи и 40 гектаров леса, что дает возможность создать зоны для отдыха, проложить природные маршруты и построить бассейн. В одном из домов уже проведено электричество, и на территории имеется колодец, в то время как остальные подключения предстоит выполнить, что дает возможность спроектировать с нуля современные и экологичные инженерные системы с использованием решений с низким воздействием на окружающую среду и солнечной энергии. Недвижимость предлагается как целиком (1 539 кв. м с 67 гектарами за 1 600 000 евро), так и с возможностью покупки двумя отдельными участками: комплекс фермерских домов и хижин площадью 1 117 кв. м с 42 гектарами за 1 100 000 евро (№ CDP3449_01) либо отдельный каменный фермерский дом площадью 254 кв. м с 24,5 гектарами за 450 000 € (№ CDP3449_02).
НЕДВИЖИМОСТЬ №: CDP3449
Местоположение: Читта-делла-Пьеве, провинция: Перуджа, регион: Умбрия
Тип: сельскохозяйственный комплекс площадью 1 539 кв. м, требующий реконструкции, состоящий из 7 сельскохозяйственных зданий, окружённый 67 гектарами земли
Год постройки: 1900
Год реконструкции: 1960
Состояние: требует реконструкции
Участок/сад: 67 гектаров, из которых 40 га занимает лес
Oportunidad para crear un complejo turístico con encanto: un conjunto rural para rehabilitar y reconvertir, con capacidad para hasta 20 habitaciones, a la venta en Città della Pieve. Enclavado en la naturaleza virgen de Umbría, a pocos minutos de Città della Pieve, ponemos a la venta «Borgo del Bosco», un característico complejo rural para rehabilitar, perfecto para crear un complejo turístico rural con un potencial de hasta 20/25 habitaciones, compuesto por 7 edificios rurales con una superficie total de 1.539 m², ideal también para villas exclusivas que ofrezcan total privacidad. Rodeado de 67 hectáreas de terreno, el complejo se encuentra inmerso en la tranquilidad y la naturaleza, en una ubicación apartada pero estratégica, entre Ponticelli y Città della Pieve, con fácil acceso desde las principales vías de comunicación. La proximidad a la Toscana, al lago Trasimeno, a la autopista A1 y a la estación de tren de Chiusi hace que la propiedad resulte especialmente interesante y capaz de atraer fácilmente a una clientela tanto nacional como internacional en busca de autenticidad, naturaleza y comodidad. Los edificios, que originalmente se destinaban a uso agrícola y que hoy se encuentran en estado de semirruina, deben ser completamente rehabilitados y ofrecen la máxima libertad de diseño, ya sea para crear espacios comunes, suites con encanto, un spa o para una reconversión modular en villas individuales. Se componen de tres casas de campo principales y cuatro anexos distribuidos en dos parcelas separadas, lo que permite también la venta fraccionada. El terreno circundante cuenta con 2 hectáreas de olivar, 40 hectáreas de bosque y permite la creación de zonas dedicadas al descanso, a senderos naturales y a la construcción de una piscina. Ya hay electricidad en una de las casas de campo y la propiedad cuenta con un pozo, mientras que el resto de las conexiones deben realizarse, lo que ofrece la oportunidad de diseñar desde cero instalaciones modernas y sostenibles, con la integración de soluciones de bajo impacto medioambiental y energía solar. La propiedad está disponible tanto en su totalidad (1.539 m² con 67 hectáreas por 1.600.000 €) como mediante una solución de compra fraccionada en dos lotes distintos: el complejo de casas rurales y cabañas de 1.117 m² con 42 hectáreas por 1.100.000 € (Ref. CDP3449_01) o bien la casa de campo individual de piedra de 254 m² con 24,5 hectáreas por 450.000 € (Ref. CDP3449_02).
INMUEBLE Ref.: CDP3449
Ubicación: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Región: Umbría
Tipo: complejo rural de 1.539 m² para reformar, compuesto por 7 edificios agrícolas y rodeado de 67 hectáreas de terreno
Año de construcción: 1900
Año de rehabilitación: 1960
Estado: para rehabilitar
Terreno/Jardín: 67 hectáreas, de las cuales 40 ha son bosque
