Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
Chance to craft a charming destination, rural complex to be restored and converted, potential up to 20 bedrooms, for sale in Città della Pieve. Set within the unspoilt Umbrian countryside, just minutes from the historic hill town of Città della Pieve, Borgo del Bosco represents an exceptional opportunity to create a destination resort of character and scale. This evocative rural estate, entirely to be restored, comprises seven former agricultural buildings with a total surface area of 1,539 sq m, surrounded by approximately 67 hectares of private land, offering the potential to develop up to 20–25 guest rooms in a setting of absolute tranquillity and natural beauty. Private yet highly accessible, the property enjoys a strategic position between Ponticelli and Città della Pieve, with excellent connections to Tuscany, Lake Trasimeno, the A1 motorway and the railway hub of Chiusi. This enviable location makes Borgo del Bosco particularly attractive to investors seeking to appeal to an international clientele drawn to authenticity, landscape and refined rural hospitality. The existing buildings, currently in a semi-ruinous state, allow for complete design freedom and lend themselves perfectly to the creation of a country resort featuring elegant suites, generous communal areas, a wellness spa or, alternatively, a modular development of single villas. The complex consists of three main stone buildings and four annexes and former barns distributed with two separate grounds allowing to purchase part of the estate. The extensive surrounding land offers 5-acres olive grove is in full production along with forest, arable and pasture land, featuring ample scope for landscaped gardens, nature trails and the construction of a swimming pool. Electricity is already connected to one of the farmhouses and the estate benefits from a well, while remaining utilities are to be installed, providing the ideal opportunity to design modern, efficient systems with integrated sustainable technologies paired with solar energy solutions. Apolloni & Blom supports its clients throughout every stage of the process, from concept and planning to full renovation and turnkey delivery. Borgo del Bosco is more than a property; it is a vision waiting to be realised. Contact us to explore the full potential of this great Umbrian investment opportunity.
PROPERTY Ref.: CDP3449
Location: Città della Pieve, Province of Perugia, Region: Umbria
Type: 67 hectares/165.6 acres farm estate consisting of 7 agricultural buildings with a total surface area of 1,539 sq m/16,563 sq ft with excellent potential for conversion and full renovation
Year of construction: 1900
Year of renovation: 1960
Condition: to be restored
Land/Garden: 67 hectares/165.6 acres, of which 40 ha/98.8 acres are woodland nn Distance from services: 3.5 km/2.2 miles
Distance from main airports: Perugia 60 km/37 miles, Rome 190 km/118 miles, Florence 140 km/87 miles
Gravel road: 2 km/1.2 miles nn Swimming pool: possibility to build
Utilities:
Fixed telephone network: not available
Internet: to be connected
Heating: not available
Water: 1 well
Electricity: to be connected
Water waste: Imhoff tank nn Layout:
Lot 1
Building 1 - 564.5 sq m/6,076 sq ft stone farmhouse on two levels
Building 2 - 40 sq m/431 sq ft barn on one level
Building 3 - 52.5 sq m/565 sq ft ruin/to be rebuilt on one level
Building 4 - 326 sq m/3,510 sq ft stone farmhouse on two levels
Building 5 - 134 sq m/1,442 sq ft barn on one level
Lot 2
Building 6 - 254 sq m/2,734 sq ft stone farmhouse on two levels
Building 7 - 84 sq m/904 sq ft ruin/to be reconstructed of 84 sqm on one level
Opportunità per una resort di charme, complesso rurale da ristrutturare e convertire, potenziale fino a 20 camere, in vendita a Città della Pieve. Immerso nella campagna incontaminata dell’Umbria, a pochi minuti da Città della Pieve, proponiamo in vendita Borgo del Bosco, un caratteristico complesso colonico da ristrutturare, perfetto per la realizzazione di un resort di campagna con potenziale fino a 20/25 camere, composto da 7 edifici rurali per una superficie complessiva di 1.539 mq, perfetto anche per ville esclusive ricche di privacy. Circondato da 67 ettari di terreno, il complesso è immerso nella tranquillità e natura, una posizione riservata ma strategica, tra Ponticelli e Città della Pieve, facilmente raggiungibile dai principali assi di comunicazione. La vicinanza alla Toscana, al Lago Trasimeno, all’autostrada A1 e alla stazione ferroviaria di Chiusi, rende la proprietà particolarmente interessante e capace di attrarre facilmente una clientela sia nazionale che internazionale alla ricerca di autenticità, natura e comfort. Gli edifici, originariamente ad uso agricolo e oggi in stato di semi rudere, sono completamente da ristrutturare e garantiscono massima libertà progettuale da spazi comuni, suite di charme, spa, oppure a una valorizzazione modulare di ville singole. Si compongono di tre casali principali e quattro annessi distribuiti in due lotti separati e che consentono anche la vendita frazionata. Il terreno circostante presenta 2 ettari di uliveto, 40 ettari di bosco e permette la creazione di aree dedicate al relax, a percorsi naturalistici e alla costruzione di piscina. L’elettricità è già presente in uno dei casali e la proprietà dispone di un pozzo, mentre gli altri allacci sono da realizzare, offrendo così l’opportunità di progettare ex novo impianti moderni e sostenibili, con l’integrazione di soluzioni a basso impatto ambientale ed energia solare. Apolloni & Blom affianca i propri clienti con un servizio completo di assistenza alla progettazione e ristrutturazione, grazie a una rete locale di professionisti e costruttori qualificati, accompagnando l’investitore dallo sviluppo del concept fino alla consegna chiavi in mano. Contattateci per maggiori dettagli.
IMMOBILE Rif: CDP3449
Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: complesso colonico di 1539 mq da ristrutturate costituito da 7 edifici agricoli circondato da 67 ettari di terreno
Anno di costruzione: 1900
Anno di ristrutturazione: 1960
Condizioni: da ristrutturare
Terreno/Giardino: 67 ettari, di cui 40 ha a bosco nn Distanza dai servizi: 3,5 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Roma 190 km, Firenze 140 km
Strada bianca: 2 km nn Piscina: possibilità di costruire
Utenze:
Rete telefonica fissa: da attivare
Internet: da attivare
Riscaldamento: da allacciare
Acqua: 1 pozzo
Energia elettrica: da attivare nn Disposizione:
Lotto 1
Edificio 1 casale in pietra di 564,5 mq su due livelli
Edificio 2 - capanna di 40 mq su un livello
Edificio 3 -rudere/da ricostruire di 52,5 mq su un livello
Edificio 4 - casale in pietra di 326 mq su due livelli
Edificio 5 - capanna di 134 mq su un livello
Lotto 2
Edificio 6 - casale in pietra di 254 mq su due livelli
Edificio 7 - rudere/da ricostruire di 84 mq su un livello
Gelegenheit für einen charmanten Ferienort, ländlicher Komplex zum Restaurieren und Umbauen, Potenzial für bis zu 20 Zimmer, in Città della Pieve zu verkaufen. Eingebettet in die unberührte Landschaft Umbriens, nur wenige Minuten von Città della Pieve entfernt, bieten wir Borgo del Bosco zum Verkauf an, eine charakteristische ländliche Anlage, die restauriert werden muss und sich perfekt für die Schaffung eines Landresorts mit Potenzial für bis zu 20/25 Zimmer eignet. Sie besteht aus 7 ländlichen Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 1.539 m², die sich auch perfekt für exklusive Villen voller Privatsphäre eignen. Umgeben von 67 Hektar Land, ist der Komplex in Ruhe und Natur eingebettet, eine zurückhaltende, aber strategische Lage zwischen Ponticelli und Città della Pieve, leicht erreichbar von den Hauptverkehrsachsen. Die Nähe zur Toskana, zum Trasimeno-See, zur Autobahn A1 und zum Bahnhof von Chiusi macht das Anwesen besonders interessant und zieht sowohl nationale als auch internationale Kunden an, die auf der Suche nach Authentizität, Natur und Komfort sind. Die ursprünglich landwirtschaftlich genutzten Gebäude, die sich heute in einem halb verfallenen Zustand befinden, sind komplett renovierungsbedürftig und garantieren ein Höchstmaß an Gestaltungsfreiheit, sei es für Gemeinschaftsräume, charmante Suiten, Thermen oder eine modulare Entwicklung von individuellen Villen. Sie bestehen aus drei Haupthäusern und vier Nebengebäuden, die auf zwei getrennte Grundstücke verteilt sind, die auch einen Teilverkauf ermöglichen. Die umliegenden Grundstücke sind mit 2 Hektar Olivenhainen und 40 Hektar Wald bepflanzt und ermöglichen die Anlage von Entspannungszonen, Naturpfaden und den Bau eines Schwimmbads. Eines der Bauernhäuser verfügt bereits über einen Stromanschluss und das Anwesen über einen Brunnen. Die anderen Anschlüsse müssen noch hergestellt werden, so dass sich die Möglichkeit bietet, moderne und nachhaltige Systeme von Grund auf zu planen und dabei Lösungen mit geringer Umweltbelastung und Solarenergie zu integrieren. Apolloni & Blom unterstützt seine Kunden mit einem kompletten Planungs- und Renovierungsservice, dank eines lokalen Netzwerks von qualifizierten Fachleuten und Bauunternehmern, die den Investor von der Konzeptentwicklung bis zur schlüsselfertigen Übergabe begleiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Details.
Objekt-Nr.: CDP3449
Wo: Città della Pieve, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: Zu restaurierender Bauernhofkomplex von 1539 m², bestehend aus 7 landwirtschaftlichen Gebäuden, umgeben von 67 Hektar Land
Baujahr: 1900
Jahr der Restaurierung: 1960
Zustand: zu restaurieren
Land/Garten: 67 Hektar, davon 40 ha als Wald nn nn nn Disposition:
Grundstück 1
Gebäude 1 - steinernes Bauernhaus von 564,5 qm auf zwei Ebenen
Gebäude 2 - Hütte von 40 qm auf einer Ebene
Gebäude 3 - Ruine / wiederaufzubauen von 52,5 qm auf einer Ebene
Gebäude 4 - steinernes Bauernhaus von 326 qm auf zwei Ebenen
Gebäude 5 - Hütte von 134 qm auf einer Ebene
Grundstück 2
Gebäude 6 - steinernes Bauernhaus von 254 qm auf zwei Ebenen
Gebäude 7 - Ruine / wiederaufzubauen von 84 qm auf einer Ebene
Возможность создания очаровательного курорта, сельский комплекс, подлежащий реставрации и переоборудованию, потенциал для размещения до 20 номеров, для продажи в Читта делла Пьеве. В сельской местности Умбрии, всего в нескольких минутах от Читта делла Пьеве, мы предлагаем на продажу Борго дель Боско, характерный сельский комплекс, подлежащий реставрации, идеальный для создания загородного курорта с потенциалом до 20/25 номеров, состоящий из 7 сельских зданий общей площадью 1 539 кв.м., также идеально подходящий для эксклюзивных вилл, полных уединения. Окруженный 67 гектарами земли, комплекс погружен в спокойствие и природу, находится в уединенном, но стратегически важном месте между Понтичелли и Читта-делла-Пьеве, легко доступном с основных коммуникационных осей. Близость к Тоскане, озеру Тразимено, автомагистрали A1 и железнодорожной станции в Кьюзи делает недвижимость особенно интересной и легко привлекает как национальных, так и международных клиентов, ищущих аутентичность, природу и комфорт. Здания, первоначально использовавшиеся для сельскохозяйственных целей и находящиеся в полуразрушенном состоянии, полностью нуждаются в реконструкции и гарантируют максимальную свободу дизайна - от общих пространств, очаровательных апартаментов, спа или модульной застройки отдельных вилл. Они состоят из трех основных фермерских домов и четырех пристроек, расположенных на двух отдельных участках, которые также допускают дробную продажу. На прилегающей территории 2 гектара оливковых рощ, 40 гектаров леса, что позволяет создать зоны, предназначенные для отдыха, природные тропы и построить бассейн. Электричество уже есть в одном из фермерских домов, а на участке есть колодец, в то время как другие подключения должны быть сделаны, что дает возможность разработать современные и устойчивые системы с нуля, с интеграцией решений с низким воздействием на окружающую среду и солнечной энергии. Apolloni & Blom предлагает своим клиентам полный комплекс услуг по проектированию и реконструкции, благодаря местной сети квалифицированных специалистов и строителей, сопровождающих инвестора от разработки концепции до сдачи объекта "под ключ". Свяжитесь с нами для получения более подробной информации.
Код объекта: CDP3449
Где: Читта делла Пьеве, Провинция: Перуджа, Регион: Умбрия
Тип: Фермерский комплекс площадью 1539 кв.м., подлежащий реставрации, состоящий из 7 фермерских зданий и окруженный 67 гектарами земли
Год постройки: 1900
Год реставрации: 1960
Состояние: подлежит реставрации
Земельный участок/сад: 67 га, из которых 40 га - лесной массив nn nn nn Диспозиция:
Лот 1
Здание 1 - каменный двухэтажный дом площадью 564,5 кв.м.
Здание 2 - одноэтажная хижина площадью 40 кв.м.
Здание 3 - руина/подлежит восстановлению площадью 52,5 кв.м. на одном уровне
Здание 4 - двухэтажный каменный дом площадью 326 кв.м.
Здание 5 - одноэтажная хижина площадью 134 кв. м
Лот 2
Здание 6 - двухэтажный каменный дом площадью 254 кв.м.
Здание 7 - руины/подлежащие восстановлению 84 кв.м. на одном уровне
Oportunidad para un complejo con encanto, complejo rural para restaurar y reconvertir, potencial para hasta 20 habitaciones, en venta en Città della Pieve. Inmerso en la incontaminada campiña de Umbría, a pocos minutos de Città della Pieve, ofrecemos en venta Borgo del Bosco, un característico complejo rural para restaurar, perfecto para la creación de un resort rural con potencial para hasta 20/25 habitaciones, compuesto por 7 edificios rurales con una superficie total de 1.539 m2, perfecto también para villas exclusivas llenas de privacidad. Rodeado de 67 hectáreas de terreno, el complejo está inmerso en la tranquilidad y la naturaleza, una ubicación reservada pero estratégica entre Ponticelli y Città della Pieve, fácilmente accesible desde los principales ejes de comunicación. Su proximidad a la Toscana, al lago Trasimeno, a la autopista A1 y a la estación de ferrocarril de Chiusi, hace que la propiedad resulte especialmente interesante y atraiga fácilmente a clientes nacionales e internacionales en busca de autenticidad, naturaleza y confort. Los edificios, originalmente utilizados con fines agrícolas y actualmente en estado de semirruina, necesitan una renovación completa y garantizan la máxima libertad de diseño, desde espacios comunes, suites con encanto, spas o un desarrollo modular de villas individuales. Constan de tres cortijos principales y cuatro anexos distribuidos en dos parcelas separadas, que también permiten la venta fraccionada. El terreno circundante tiene 2 hectáreas de olivares, 40 hectáreas de bosque y permite la creación de zonas dedicadas a la relajación, senderos naturales y la construcción de una piscina. La electricidad ya está presente en una de las casas de campo y la propiedad tiene un pozo, mientras que las otras conexiones están por hacer, ofreciendo así la oportunidad de diseñar sistemas modernos y sostenibles desde cero, con la integración de soluciones de bajo impacto ambiental y la energía solar. Apolloni & Blom apoya a sus clientes con un servicio completo de diseño y renovación, gracias a una red local de profesionales y constructores cualificados, acompañando al inversor desde el desarrollo del concepto hasta la entrega llave en mano. Póngase en contacto con nosotros para más detalles.
PROPIEDAD Ref: CDP3449
Donde: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Región: Umbria
Tipo: Complejo agrícola de 1539 m2 para restaurar compuesto por 7 edificios agrícolas rodeados por 67 hectáreas de terreno
Año de construcción: 1900
Año de restauración: 1960
Estado: para restaurar
Terreno/Jardín: 67 hectáreas, de las cuales 40 hectáreas de bosque nn nn nn Disposición:
Lote 1
Edificio 1 - granja de piedra de 564,5 m2 en dos niveles
Edificio 2 - cabaña de 40 m2 de una sola planta
Edificio 3 - ruina/por reconstruir de 52,5 m2 en un nivel
Edificio 4 - granja de piedra de 326 m2 en dos niveles
Edificio 5 - cabaña de 134 m2 en un nivel
Lote 2
Edificio 6 - granja de piedra de 254 m2 en dos niveles
Edificio 7 - ruina/por reconstruir de 84 m2 en un nivel
