In a wonderful location, immersed in the typical Umbrian countryside, but at a short distance from the village, we propose imposing farmhouse with swimming pool and land of about 33 Ha
Description
The farmhouse develops an area of about 758 square meters spread over three levels divided into five apartments, on the ground floor the first apartment consists of an entrance hall, a kitchen with a very comfortable central island, a bathroom with shower, a living room with French window that leads to the garden, on the first floor a large double bedroom with double windows and terrace and en-suite bathroom, a second bedroom and a checkroom. The second floor is accessed by an internal staircase where we find a large attic loft. The second apartment is developed three levels: on the ground floor we find a large open space where there is a kitchen, dining room and living room, with large arches, very large and spacious, going up to the first floor via an internal staircase we find two bedrooms, a bathroom, a hallway. on the second floor a bedroom, a dressing room and a bathroom. The third apartment located on the ground floor consists of a living area with living room with kitchenette, a bedroom and a bathroom en suite. The fourth apartment on the first floor consists of a bedroom with bathroom, a service bathroom, living room with kitchenette and a loft room. The fifth apartment consists of a living room with kitchenette, a bathroom, and a loft room.
Outbuildings
Included in the property are a storage room with oven and a newly built basement garage with a large panoramic terrace above, which also functions as a gardening tool shed
Outdoor Spaces
The property includes a large and well-kept garden that completely surrounds the farmhouse, with various fruit trees and where there is a beautiful 14x7 swimming pool. In addition to an agricultural land for a total of 33 hectares, consisting of olive grove, forest, arable land and vineyard to resume.
State and finishing touches
Given the recent renovation and good maintenance, the farmhouse is in a good overall condition. Could be modernized the design of the bathrooms, but still retains typical elements such as the floor and wooden beams, as well as the stone exterior. LPG heating supply. Connected to electricity and water line. Presence of well. Septic tank.
Potential uses.
The property lends itself perfectly as a first or second home for several households. Also suitable as a hospitality business or small farm.
Location & Lifestyle
Situated between Umbria and Tuscany, the property is located in a quiet and panoramic area, connected to the main road by a white road and five minutes from the center of Città della Pieve where you can find all the useful services for everyday life. The property is set in the unique context of the Tuscan and Umbrian countryside, two areas with exceptional tourist possibilities. Close to the road connection to the A1 and the train station with direct connections to Rome and Florence the property also counts on the proximity in about 20 minutes to the centers of San Casciano dei Bagni and Cetona.
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In una location stupenda, immerso nelle campagne tipiche umbre, ma a poca distanza dal paese, si propone imponente casale con piscina e terreno di circa 33 Ha
Descrizione
Il casale sviluppa una superficie di circa 758 mq dislocati su tre livelli divisi in cinque appartamenti, al piano terra il primo appartamento composto da un ingresso, una cucina con isola centrale molto comoda, un bagno con doccia, un soggiorno con porta finestra che accede al giardino, al piano primo una grande camera matrimoniale con doppi infissi e terrazzo e bagno en-suite, una seconda camera e un guardaroba. Al piano secondo si accede tramite una scala interna dove troviamo una grande soffitta mansardata. Il secondo appartamento si sviluppa tre livelli: al piano terra troviamo un grande open space dove si trovano cucina, sala da pranzo e soggiorno, con grandi archi, molto ampio e spazioso, salendo al piano primo tramite scala interna troviamo due camere, un bagno, un disimpegno; al piano secondo una camera, uno spogliatoio e un bagno. Il terzo appartamento collocato al piano terra è composto da una zona giorno con soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno en suite. Il quarto appartamento al piano primo è composto da una camera con bagno, un bagno di servizio, soggiorno con angolo cottura e una camera soppalcata. Il quinto appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, un bagno e una camera soppalcata.
Annessi
Inclusi nella proprietà ci sono un magazzino con forno e un garage interrato di recente costruzione, con un grande terrazzo panoramico sopra, che ha funzione anche di rimessa attrezzi di giardinaggio
Spazi esterni
La proprietà include un grande e curato giardino che circonda completamente il casale, con varie piante da frutto e dove trova spazio una bella piscina di 14x7. Oltre a un terreno agricolo per un totale di 33 ettari, composto da uliveto, bosco, seminativo e vigneto da riprendere.
Stato e rifiniture
Data la recente ristrutturazione e la buona manutenzione, il casale si trova in un buono stato generale. Potrebbe essere rimodernato il design dei bagni, ma comunque mantiene elementi tipici come il pavimento e le travi in legno, oltre alla pietra esterna. Alimentazione riscaldamento a Gpl. Collegato alla linea elettrica e idrica. Presenza di pozzo. Fossa biologica.
Potenzialità d'uso
La proprietà si presta perfettamente come prima o seconda casa per più nuclei familiari. Adatta anche come attività ricettiva o piccola azienda agricola.
Location & Lifestyle
Situata tra Umbria e Toscana, la proprietà è posta in zona tranquilla e panoramica, collegata alla strada principale tramite strada bianca e a cinque minuti dal centro di Città della Pieve dove si trovano tutti i servizi utili al quotidiano. L’immobile risulta inserito nel contesto unico delle campagne toscane e umbre, due zone dalle eccezionali possibilità turistiche. Vicino al collegamento stradale per l’A1 e alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma e Firenze l’immobile conta anche sulla vicinanza in circa 20 minuti ai centri di San Casciano dei Bagni e Cetona.
In schöner Lage, inmitten der typisch umbrischen Landschaft, aber nicht weit vom Dorf entfernt, wird ein imposantes Bauernhaus mit Schwimmbad und einem Grundstück von ca. 33 ha angeboten
Beschreibung
Das Bauernhaus hat eine Fläche von ca. 758 m² auf drei Ebenen, die in fünf Wohnungen aufgeteilt sind: Im Erdgeschoss besteht die erste Wohnung aus einer Eingangshalle, einer Küche mit einer sehr komfortablen Kochinsel in der Mitte, einem Badezimmer mit Dusche, einem Wohnzimmer mit Flügeltüren zum Garten, im ersten Stock ein großes Doppelzimmer mit Doppelfenstern und Terrasse und Bad en-suite, ein zweites Schlafzimmer und eine Garderobe. Die zweite Etage ist über eine interne Treppe zugänglich, wo wir einen großen Dachboden finden. Die zweite Wohnung ist auf drei Ebenen entwickelt: im Erdgeschoss finden wir einen großen offenen Raum, wo es eine Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, mit großen Bögen, sehr groß und geräumig, gehen bis zum ersten Stock über eine interne Treppe finden wir zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur. Auf der zweiten Etage gibt es ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Die dritte Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Wohnbereich mit Wohnzimmer und Kochnische, einem Schlafzimmer und einem eigenen Bad. Die vierte Wohnung im ersten Stock besteht aus einem Schlafzimmer mit Bad, einem Service-Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Kochnische und einem Dachbodenraum. Die fünfte Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer im Zwischengeschoss.
Nebengebäude
Zur Immobilie gehören ein Abstellraum mit Ofen und eine neu errichtete Tiefgarage mit einer großen Panoramaterrasse darüber, die auch als Gartengerätehaus dient.
Außenbereiche
Zum Anwesen gehört ein großer, gepflegter Garten, der das Haus vollständig umgibt, mit verschiedenen Obstbäumen und einem schönen 14x7 großen Swimmingpool. Außerdem gibt es landwirtschaftliche Flächen von insgesamt 33 Hektar, bestehend aus Olivenhainen, Wäldern, Ackerland und Weinbergen, die wieder bewirtschaftet werden.
Zustand und Feinschliff
Aufgrund der kürzlichen Renovierung und der guten Instandhaltung befindet sich das Bauernhaus in einem guten Allgemeinzustand. Die Gestaltung der Bäder könnte modernisiert werden, aber die typischen Elemente wie der Holzboden und die Balken sowie die Steinfassade sind erhalten geblieben. Flüssiggas-Heizung. Anschluss an die Strom- und Wasserversorgung. Vorhandensein eines Brunnens. Klärgrube.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz für mehrere Familien. Auch als Beherbergungsbetrieb oder kleiner Bauernhof geeignet.
Lage & Lebensstil
Zwischen Umbrien und der Toskana gelegen, befindet sich das Anwesen in einer ruhigen und panoramischen Gegend, die über eine weiße Straße mit der Hauptstraße verbunden ist und fünf Minuten vom Zentrum von Città della Pieve entfernt ist, wo alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs zu finden sind. Das Anwesen befindet sich in der einzigartigen Umgebung der toskanischen und umbrischen Landschaft, zwei Gebieten mit außergewöhnlichen touristischen Möglichkeiten. In der Nähe des Anschlusses an die Autobahn A1 und des Bahnhofs mit direkten Verbindungen nach Rom und Florenz, liegt das Anwesen auch in der Nähe der Zentren von San Casciano dei Bagni und Cetona (ca. 20 Minuten).
Dans un endroit magnifique, immergé dans la campagne typique de l'Ombrie, mais à courte distance du village, une imposante ferme avec piscine et un terrain d'environ 33 ha est proposée.
Description du projet
Au rez-de-chaussée, le premier appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec un îlot central très confortable, d'une salle de bains avec douche, d'un salon avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, au premier étage, d'une grande chambre double avec doubles fenêtres et terrasse et salle de bains attenante, d'une deuxième chambre et d'un vestiaire. Le deuxième étage est accessible par un escalier intérieur où se trouve un grand grenier. Le deuxième appartement se développe sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, on trouve un grand espace ouvert où se trouvent la cuisine, la salle à manger et le salon, avec de grandes arches, très grand et spacieux ; en montant au premier étage par un escalier intérieur, on trouve deux chambres, une salle de bains, un couloir ; au deuxième étage, il y a une chambre, un dressing et une salle de bains. Le troisième appartement au rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie avec salon et kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains attenante. Le quatrième appartement au premier étage se compose d'une chambre avec salle de bains, d'une salle de bains de service, d'un salon avec kitchenette et d'un grenier. Le cinquième appartement se compose d'un salon avec kitchenette, d'une salle de bains et d'une chambre en mezzanine.
Dépendances
La propriété comprend un cellier avec four et un garage souterrain récemment construit avec une grande terrasse panoramique au-dessus, qui sert également d'abri pour les outils de jardin.
Espaces extérieurs
La propriété comprend un grand jardin bien entretenu entourant complètement la maison, avec divers arbres fruitiers et où se trouve une belle piscine de 14x7. Ainsi qu'un terrain agricole totalisant 33 hectares, composé d'une oliveraie, de bois, de terres arables et d'un vignoble à reprendre.
Etat et finitions
Compte tenu de la rénovation récente et du bon entretien, la ferme est en bon état général. La conception des salles de bains pourrait être modernisée, tout en conservant des éléments typiques tels que le plancher et les poutres en bois, ainsi que l'extérieur en pierre. Chauffage au GPL. Raccordement à l'électricité et à l'eau. Présence d'un puits. Fosse septique.
Possibilités d'utilisation
La propriété convient parfaitement comme première ou deuxième maison pour plusieurs familles. Elle peut également servir d'entreprise d'hébergement ou de petite ferme.
Situation et mode de vie
Située entre l'Ombrie et la Toscane, la propriété se trouve dans une zone tranquille et panoramique, reliée à la route principale par un chemin blanc et à cinq minutes du centre de Città della Pieve où l'on trouve tous les services quotidiens. La propriété est située dans le contexte unique de la campagne toscane et ombrienne, deux régions offrant des possibilités touristiques exceptionnelles. Proche de l'autoroute A1 et de la gare ferroviaire avec des liaisons directes pour Rome et Florence, la propriété bénéficie également de la proximité des centres de San Casciano dei Bagni et de Cetona, à environ 20 minutes.
В живописном месте, утопающем в типичной умбрийской сельской местности, но на небольшом расстоянии от деревни, предлагается импозантный фермерский дом с бассейном и земельным участком площадью около 33 га.
Описание
Площадь дома составляет около 758 кв.м., он разделен на пять квартир. На первом этаже первая квартира состоит из прихожей, кухни с очень удобным центральным островом, ванной комнаты с душем, гостиной с французскими дверями, ведущими в сад, на втором этаже большая спальня с двойными окнами и террасой и ванной комнатой, вторая спальня и гардеробная. На второй этаж можно подняться по внутренней лестнице, где находится большой чердак. Вторая квартира построена на трех уровнях: на первом этаже находится большое открытое пространство, где есть кухня, столовая и гостиная, с большими арками, очень большая и просторная, поднимаясь на второй этаж по внутренней лестнице, мы находим две спальни, ванную комнату, прихожую. На втором этаже есть спальня, гардеробная и ванная комната. Третья квартира на первом этаже состоит из жилой зоны с гостиной и мини-кухней, спальни и ванной комнаты. Четвертая квартира на втором этаже состоит из спальни с ванной комнатой, служебной ванной комнаты, гостиной с кухней и чердачного помещения. Пятая квартира состоит из гостиной с кухней, ванной комнаты и спальни в мезонине.
Надворные постройки
На участке расположены кладовая с печью и недавно построенный подземный гараж с большой панорамной террасой над ним, которая также служит сараем для садового инвентаря.
Открытые пространства
На участке разбит большой ухоженный сад, полностью окружающий ферму, с фруктовыми деревьями и красивым бассейном 14х7. А также сельскохозяйственные угодья общей площадью 33 гектара, состоящие из оливковой рощи, леса, пахотных земель и виноградника, который будет возобновлен.
Состояние и последние штрихи
Учитывая недавний ремонт и хорошее обслуживание, фермерский дом находится в хорошем общем состоянии. Дизайн ванных комнат можно было бы модернизировать, но в нем сохранились такие характерные элементы, как деревянный пол и балки, а также каменная отделка. Отопление на сжиженном газе. Подключено электричество и водоснабжение. Наличие колодца. Септический резервуар.
Потенциальное использование
Дом прекрасно подходит в качестве первого или второго дома для нескольких семей. Также подходит для размещения бизнеса или небольшой фермы.
Расположение и образ жизни
Поместье расположено между Умбрией и Тосканой, в тихом и панорамном районе, соединенном с главной дорогой белой дорогой и в пяти минутах от центра Читта делла Пьеве, где можно найти все повседневные услуги. Поместье находится в уникальном контексте сельской местности Тосканы и Умбрии, двух областей с исключительными туристическими возможностями. Рядом с автострадой A1 и железнодорожной станцией с прямым сообщением с Римом и Флоренцией, а также в 20 минутах езды от центров Сан-Кашиано-дей-Баньи и Четоны.
