1,700,000 €

Lantställe 6 sovrum, 384 m²
Città della Pieve, Perugia (provins)
Lake Trasimeno

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Egenskaper

pool

Beskrivning

Denna enastående bondgård från 1700-talet på nästan 400 kvm. m., beläget i ett idylliskt läge nära Città della Pieve med vidsträckt utsikt, är exceptionellt på många fronter. Det erbjuder potentialen att hyra en del av huset som har delats upp på ett sätt att hålla det helt oberoende, om så önskas, vilket lämnar den nedre delen av byggnaderna som ett lyxigt hem för ägaren. Alternativt skulle det vara ett fantastiskt hem för en stor familj med sina 6 sovrum och fem badrum. Vi förstår att det finns möjlighet att lägga till ytterligare 120 kvm. av bostadsutrymme.

Område:
Città della Pieve, belägen i Umbrien, nära den toskanska gränsen, är en av de mer livliga städerna i området samt att vara hem för Perugini's Adoration of the Magi och andra verk i katedralen som dominerar stadens stora torg. Ett brett utbud av butiker, hantverk och utmärkta restauranger har redan lockat många internationella kunder från biografen och den konstnärliga världen.
Bondgården ligger bara 3 km från Monteleone d'Orvieto, en charmig medeltida by, och har utmärkt tillgång till stora reseleder - bara 7,3 km från Fabro-avfarten från motorväg A1, vilket gör det lätt att resa till både Rom och Florens (cirka 90 minuter med bil eller tåg).
Det omgivande området är känt för sin naturliga skönhet och närhet till några av centrala Italiens mest eftertraktade destinationer, inklusive Orvieto, sjön Trasimeno, Val d'Orcia och vinstäderna Montepulciano och Montalcino.

Land- och utomhusliv
Gården ligger inom 8 hektar privat mark och är omgiven av terrasserade trädgårdar, olivlundar och naturlig skogsmark. Cirka 250 mogna olivträd producerar extra jungfruolja av hög kvalitet varje år.
Den anlagda trädgården sluttar ner till en 10 x 5 meter stor pool, uppvärmd av solpaneler, och kompletteras av en lotusdamm och skuggade terrasser för utomhusavkoppling. En traditionell vedeldad brödugn, täckt matplats och panoramaterrass ger perfekta utrymmen för underhållande och njuter av kvällssolnedgångarna.

Boende:
Den 18:e. Century bondgård totalrenoverades 2000 och behöll sin traditionella karaktär genom att använda lokala hantverkare men lägga till tvåglasfönster och solpaneler för modern komfort och energibesparing. Det är för närvarande uppdelat i två delar. Husets nedre del är tillägnad en lyxig lägenhet för ägaren, medan den större övre delen av byggnaden med 4 sovrum och 3 badrum har använts för sommaruthyrning som ger en användbar extra inkomst. Det är därför idealiskt antingen för ett par som vill fortsätta hyran eller en stor familj som behöver använda hela byggnaden.

Ägarlägenhet (lägre nivå):
Ingång via vinterträdgård med skjutbara glaspaneler
Stort L-format vardagsrum med parkettgolv och tillgång till trädgården
Fullt utrustat kök med bakre förvaring och direkt trädgårdsavfart
Studie med tillgång till trädgården
Badrum med badkar
På övervåningen: Sovrum med klädkammare och eget badrum
Familj / hyra lägenhet (övervåningar):
Bottenvåning: Enkelrum med anslutande dubbelrum (ideal för barn eller personal), badrum, tvättstuga, kantina och pannrum
Första våningen: Rymligt vardagsrum med öppen spis, badrum och lantkök med tillgång till en loggia och extern trappa
Översta våningen: Sovrum med en balkong i full längd och panoramautsikt över landskapet, ytterligare sovrum med dubbelsäng och badrum med hörnbadkar

Den här texten har översatts automatiskt.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

This outstanding 18th century farmhouse of nearly 400 sq. m., set in an idyllic location close to Città della Pieve with far reaching views, is exceptional on many fronts. It offers the potential of renting a part of the house which has been divided in such a way as to keep it completely independent, if desired, leaving the lower part of the buildings as a a luxurious home for the owner. Alternatively it would make a splendid home for a large family with its 6 bedrooms and five bathrooms. We understand that there is the possibility of adding further 120 sq. of living space.

Area:
Città della Pieve, situated in Umbria, close to the Tuscan border, is one of the more vibrant towns in the area as well as being home to Perugini's Adoration of the Magi and other works in the Cathedral that dominates the main square of the town. A wide range of shops, crafts, and excellent restaurants have already attracted many international clients from the cinema and artistic world.
The farmhouse is only 3 km from Monteleone d'Orvieto, a charming medieval village, and enjoys excellent access to major travel routes—just 7.3 km from the Fabro exit of the A1 motorway, allowing easy travel to both Rome and Florence (approximately 90 minutes by car or train).
The surrounding area is renowned for its natural beauty and proximity to some of central Italy's most sought-after destinations, including Orvieto, Lake Trasimeno, Val d'Orcia, and the wine towns of Montepulciano and Montalcino.

Land and Outdoor Living
Set within over 8 hectares (approximately 20 acres) of private land, the farmhouse is surrounded by terraced gardens, olive groves, and natural woodland. Around 250 mature olive trees produce high-quality extra virgin olive oil each year.
The landscaped garden slopes down to a 10 x 5 metre swimming pool, heated by solar panels, and is complemented by a lotus pond and shaded terraces for outdoor relaxation. A traditional wood-fired bread oven, covered dining area, and panoramic terrace provide perfect spaces for entertaining and enjoying the evening sunsets.

Accommodation:
The 18th. Century farmhouse was completely restored in 2000 maintaining its traditional character by using local craftsmen but adding double glazing and solar panels for modern comfort and energy saving. It is currently divided into two parts. The lower end of the house is dedicated to a luxurious apartment for the owner, whereas the larger upper part of the building providing 4 bedrooms and 3 bathrooms has been used for summer rentals providing a useful extra income. It is therefore ideal either for a couple wanting to continue the rental or a large family needing use of the whole building.

Owner's Apartment (Lower Level):
Entrance via conservatory with sliding glass panels 
Large L-shaped living room with parquet flooring and garden access 
Fully equipped kitchen with rear storage and direct garden exit 
Study with access to the garden 
Bathroom with bath 
Upstairs: Master bedroom with walk-in wardrobe and private bathroom 
Family/Rental Apartment (Upper Levels):
Ground floor: Single bedroom with connecting double bedroom (ideal for children or staff), bathroom, utility room, cantina, and boiler room 
First floor: Spacious living room with fireplace, bathroom and country kitchen with access to a loggia and external staircase 
Top floor: Master bedroom with a full-length balcony and panoramic countryside views, additional double bedroom, and bathroom with corner bath 

Questo splendido casale del XVIII secolo di quasi 400 mq, situato in una posizione idilliaca vicino a Città della Pieve con vista panoramica, è eccezionale sotto molti aspetti. Offre la possibilità di affittare una parte della casa, suddivisa in modo da mantenerla completamente indipendente, se lo si desidera, lasciando la parte inferiore del fabbricato come lussuosa dimora per il proprietario. In alternativa, sarebbe una splendida casa per una famiglia numerosa con le sue 6 camere da letto e 5 bagni. Con il relativo permesso c'è la possibilità di aggiungere ulteriori 120 mq di spazio abitabile. 

 Area:
 Città della Pieve, situata in Umbria, vicino al confine con la Toscana, è una delle città più vivaci della zona, oltre ad ospitare l'Adorazione dei Magi del Perugino e altre opere nella Cattedrale che domina la piazza principale della città. Una vasta gamma di negozi, artigianato e ottimi ristoranti hanno già attratto numerose persone dal mondo del cinema e dell'arte.
Questa proprietà dista 3 km da Monteleone d'Orvieto, un incantevole borgo medievale, e gode di un ottimo collegamento alle principali vie di comunicazione: a soli 7,3 km dal casello A1 di Fabro, consente di raggiungere facilmente sia Roma che Firenze.
La zona circostante è rinomata per le sue bellezze naturali e la vicinanza ad alcune delle destinazioni più ambite dell'Italia centrale, tra cui Orvieto, il Lago Trasimeno, la Val d'Orcia e le città vinicole di Montepulciano e Montalcino.  

Terreno:
Immerso in oltre 8 ettari (circa 20 acri) di terreno privato, il casale è circondato da giardini terrazzati, uliveti e boschi naturali. Circa 250 ulivi secolari producono ogni anno un olio extravergine di oliva di alta qualità.
Il giardino paesaggistico terrazzato verso piscina di 10 x 5 metri, riscaldata da pannelli solari, ed è completato da un laghetto con fiori di loto e terrazze ombreggiate per il relax all'aperto. Tradizionale forno a legna ed area brace adiacente una zona pranzo coperta e una terrazza panoramica offrono spazi perfetti per intrattenersi e godersi i tramonti serali.

Sistemazione: 
Casa colonica del XVIII sec. è stata completamente ristrutturata nel 2000, mantenendo il suo carattere tradizionale grazie alla collaborazione con artigiani locali, con doppi vetri e pannelli solari per un comfort moderno e un risparmio energetico. Attualmente è suddivisa in due parti. La parte inferiore dell'immobile ospita la casa padronale, mentre la parte superiore, più ampia, con 4 camere da letto e 3 bagni, veniva utilizzata per affitti estivi, garantendo un utile reddito extra. È quindi ideale sia per una coppia che desidera continuare l'attuale disposizione sia per una famiglia numerosa che vuole riunificare l'intera proprietà.  
Appartamento del proprietario (ala inferiore):  
Piano Terra:
Ingresso tramite veranda con vetri scorrevoli
Ampio soggiorno a L con pavimento in parquet, camino e accesso al giardino
Cucina completamente attrezzata con ripostiglio sul retro e uscita diretta verso giardino
Studio con accesso al giardino
Bagno con vasca
 Primo Piano: Camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato 

Appartamento per famiglie/affitto (ala superiore): 
Piano Terra: Camera singola comunicante con camera matrimoniale (ideale per bambini o personale), Bagno, ripostiglio, cantina e locale caldaia 
Primo Piano: Ampio soggiorno con camino, Bagno, Cucina rustica con loggetta e scala esterna verso giardino 
Piano Superiore: Camera da letto principale con balcone a tutta altezza e vista panoramica sulla campagna, ulteriore camera da letto matrimoniale e Bagno con vasca angolare

CLASSE ENERGETICA: F 135,41 kWh/m3 a

Detaljer

Bostadstyp: Lantställe
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 384 m²
Sovrum: 6
Badrum: 5
Energiprestanda: F135,41
Referens: 11180

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 43.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
114.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
129.0 km - Rimini RMI - Miramare
130.0 km - Roma FCO - Fiumicino
Kollektivtrafik: 6.6 km - Tågstation - Chiusi-Chianciano Terme
Sjukhus: 280 m - U.S.L. Del Lago Trasimeno
Kust: 77.5 km
Skidort: 31.4 km

Information om Città della Pieve

Höjdläge: 509 m ö.h.
Yta: 110.94 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 7571

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Tuscany Inside Out SRL

Via Roma, 27/29, Sarteano, Siena

+39 0578 268016 / +39 348 3707339

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantställe 6 sovrum, 384 m² Città della Pieve, Perugia (provins) Lake Trasimeno