Prestigious luxury estate in Umbria composed of two independent villas surrounded by 20,000 square meters of finely manicured private park, with a total internal area of approximately 600 square meters, capable of accommodating up to 20 people in 10 bedrooms all with en-suite bathrooms, for a total of 12 bathrooms, equipped with 2 private pools, 2 heated jacuzzis (40°C), spacious living areas with fireplace, fully equipped kitchens, mosquito nets on all windows, terracotta floors, wooden beams, and original architectural details that reflect the charm of the Tuscan-Umbrian tradition; located just 1 km from an authentic medieval village within walking distance, with restaurants, bars, and services, and strategically positioned for visiting historical cities such as Florence, Rome, Siena, Assisi, Montepulciano, Pienza, Lake Trasimeno, and Val d'Orcia; the property includes furnished panoramic terraces, barbecue area, private parking, pool with terracotta flooring (12x6m), outdoor hot tubs, autonomous heating (on consumption), and offers upon request a wide range of exclusive services such as served breakfast, welcome dinner, typical Umbrian dinners with private chef, cooking classes with handmade pasta, truffle hunting with dedicated lunch, wine tastings in the villa or at selected wineries, daily cleaning service, wellness treatments and massages, private guided tours in Umbria and Tuscany, car rental, and customized event organization; a unique opportunity for those seeking an exclusive private residence, a high-level accommodation facility already established, or a prestigious venue for weddings and events, for sale with confidential negotiation.
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Prestigiosa tenuta di lusso in Umbria composta da due ville indipendenti circondate da 20.000 mq di parco privato finemente curato, con una superficie interna complessiva di circa 600 mq, in grado di ospitare fino a 20 persone in 10 camere da letto tutte con bagno privato en-suite, per un totale di 12 bagni, dotata di 2 piscine private, 2 jacuzzi riscaldate (40°C), ampie zone giorno con camino, cucine attrezzate, zanzariere su tutte le finestre, pavimenti in cotto, travi in legno e dettagli architettonici originali che riflettono il fascino della tradizione toscano-umbra; situata a soli 1 km da un borgo medievale autentico raggiungibile a piedi, con ristoranti, bar e servizi, e in posizione strategica per visitare città storiche come Firenze, Roma, Siena, Assisi, Montepulciano, Pienza, Lago Trasimeno e Val d'Orcia; la proprietà include terrazze panoramiche arredate, area barbecue, parcheggio interno, piscina con pavimentazione in cotto (12x6m), idromassaggi esterni, riscaldamento autonomo (a consumo), e offre su richiesta una vasta gamma di servizi esclusivi come colazione servita, cena di benvenuto, cene tipiche umbre con chef privato, corsi di cucina con pasta fatta a mano, caccia al tartufo con pranzo dedicato, degustazioni di vino in villa o presso cantine selezionate, servizio di pulizia giornaliera, trattamenti benessere e massaggi, tour guidati privati in Umbria e Toscana, noleggio auto e organizzazione eventi personalizzati; opportunità unica per chi desidera una residenza privata esclusiva, una struttura ricettiva di alto livello già avviata o una location di prestigio per matrimoni ed eventi, vendesi con trattativa riservata.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m2 a
Prestigeträchtiges Luxusanwesen in Umbrien bestehend aus zwei unabhängigen Villen umgeben von einem fein angelegten 20.000 qm großen Privatpark, mit einer Gesamtinnenfläche von etwa 600 qm, in der Lage, bis zu 20 Personen in 10 Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad en-suite, für insgesamt 12 Bäder, zu beherbergen, ausgestattet mit 2 privaten Pools, 2 beheizten Jacuzzis (40°C), großen Wohnbereichen mit Kamin, voll ausgestatteten Küchen, Fliegengittern an allen Fenstern, Terrakottaböden, Holzbalken und originalen architektonischen Details, die den Charme der toskanisch-umbrischen Tradition widerspiegeln; nur 1 km von einem authentischen mittelalterlichen Dorf entfernt, zu Fuß erreichbar, mit Restaurants, Bars und Dienstleistungen, und in strategischer Lage, um historische Städte wie Florenz, Rom, Siena, Assisi, Montepulciano, Pienza, den Trasimenischen See und das Val d'Orcia zu besuchen; das Anwesen umfasst möblierte Panoramaterrassen, Grillbereich, Parkplatz, Pool mit Terrakottaboden (12x6m), Außen-Whirlpools, individuelle Heizung (nach Verbrauch) und bietet auf Anfrage eine Vielzahl exklusiver Dienstleistungen wie Frühstücksservice, Willkommensdinner, typisch umbrische Abendessen mit privatem Koch, Kochkurse mit hausgemachter Pasta, Trüffeljagd mit speziellem Mittagessen, Weinverkostungen in der Villa oder in ausgewählten Weingütern, täglicher Reinigungsservice, Wellnessbehandlungen und Massagen, private geführte Touren in Umbrien und der Toskana, Autovermietung und Organisation von maßgeschneiderten Veranstaltungen; eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein exklusives privates Anwesen, eine bereits etablierte erstklassige Unterkunft oder eine prestigeträchtige Location für Hochzeiten und Veranstaltungen wünschen, zu verkaufen mit diskreter Verhandlung.
Prestigieuse propriété de luxe en Ombrie composée de deux villas indépendantes entourées de 20 000 m² de parc privé magnifiquement entretenu, avec une surface intérieure totale d'environ 600 m², pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes dans 10 chambres avec salle de bain privée attenante, pour un total de 12 salles de bains, équipée de 2 piscines privées, 2 jacuzzis chauffés (40°C), grands espaces de vie avec cheminée, cuisines équipées, moustiquaires à toutes les fenêtres, sols en terre cuite, poutres en bois et détails architecturaux originaux reflétant le charme de la tradition toscano-ombrienne ; située à seulement 1 km d'un authentique village médiéval accessible à pied, avec restaurants, bars et services, et stratégiquement placée pour visiter des villes historiques telles que Florence, Rome, Sienne, Assise, Montepulciano, Pienza, le lac Trasimène et la Val d'Orcia ; la propriété comprend des terrasses panoramiques meublées, un espace barbecue, un parking intérieur, une piscine avec revêtement en terre cuite (12x6m), des jacuzzis extérieurs, chauffage individuel (à consommation), et offre sur demande une large gamme de services exclusifs tels que petit-déjeuner servi, dîner de bienvenue, dîners typiques ombriens avec chef privé, cours de cuisine avec pâtes faites à la main, chasse à la truffe avec déjeuner dédié, dégustations de vin dans la villa ou dans des caves sélectionnées, service de nettoyage quotidien, soins bien-être et massages, visites guidées privées en Ombrie et en Toscane, location de voitures et organisation d'événements personnalisés ; une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence privée exclusive, une structure d'hébergement haut de gamme déjà établie ou un lieu prestigieux pour mariages et événements, à vendre avec négociation confidentielle.
Роскошное поместье в Умбрии, состоящее из двух независимых вилл, окружённых частным парком площадью 20 000 м², с общей жилой площадью около 600 м², рассчитанное на приём до 20 гостей в 10 спальнях с ванными комнатами en-suite (всего 12 ванных), с 2 частными бассейнами, 2 подогреваемыми джакузи (до 40°C), просторными гостиными с камином, полностью оборудованными кухнями, бесплатным Wi-Fi, москитными сетками на окнах, терракотовыми полами, деревянными балками и аутентичной архитектурой в тоскано-умбрийском стиле; расположено всего в 1 км от живописного средневекового городка, до которого можно дойти пешком, в стратегическом месте для поездок во Флоренцию, Рим, Сиену, Ассизи, Монтепульчано, Пьенцу, озеро Тразимено и Вал д'Орча; на территории есть панорамные террасы, зона барбекю, внутренний паркинг, бассейн (12x6 м) с терракотовым покрытием, автономное отопление (оплачивается по счётчику), а по запросу предоставляются эксклюзивные услуги: завтраки, приветственные ужины, традиционные ужины с шеф-поваром, кулинарные мастер-классы (домашняя паста), охота на трюфели с дегустацией, дегустации вин на вилле, ежедневная уборка, массажи, индивидуальные экскурсии по Умбрии и Тоскане, аренда автомобилей и организация мероприятий; уникальная инвестиционная возможность как для частной резиденции высокого класса, так и для действующего элитного туристического бизнеса или проведения мероприятий, продажа — по индивидуальной договорённости.
Prestigiosa finca de lujo en Umbría compuesta por dos villas independientes rodeadas de 20,000 metros cuadrados de cuidado parque privado, con una superficie interna total de aproximadamente 600 metros cuadrados, capaz de alojar hasta 20 personas en 10 habitaciones, todas con baño privado en-suite, para un total de 12 baños, equipada con 2 piscinas privadas, 2 jacuzzis climatizados (40°C), amplias zonas de estar con chimenea, cocinas equipadas, mosquiteros en todas las ventanas, suelos de terracota, vigas de madera y detalles arquitectònicos originales que reflejan el encanto de la tradiciòn toscana-umbría; ubicada a solo 1 km de un auténtico pueblo medieval accesible a pie, con restaurantes, bares y servicios, y en una posiciòn estratégica para visitar ciudades històricas como Florencia, Roma, Siena, Asís, Montepulciano, Pienza, Lago Trasimeno y Val d'Orcia; la propiedad incluye terrazas panorámicas amuebladas, área de barbacoa, estacionamiento interno, piscina con suelo de terracota (12x6m), jacuzzis exteriores, calefacciòn independiente (por consumo), y ofrece bajo peticiòn una amplia gama de servicios exclusivos como desayuno servido, cena de bienvenida, cenas típicas umbrias con chef privado, cursos de cocina con pasta hecha a mano, caza de trufas con almuerzo dedicado, catas de vino en la villa o en bodegas seleccionadas, servicio de limpieza diario, tratamientos de bienestar y masajes, recorridos privados guiados en Umbría y Toscana, alquiler de coches y organizaciòn de eventos personalizados; una oportunidad única para aquellos que desean una residencia privada exclusiva, un alojamiento de alto nivel ya establecido o un lugar de prestigio para bodas y eventos, se vende con negociaciòn privada.
